Grajena vs. montažna hiša
- Ustvarjalec teme Generik
- Začetni datum
Sem za zidano, ki jo tudi gradim.
Plusi:
+ masiva, akumulacija, konstantna temp
+ preizkušena skozi tisočletja
+ možnost nadgradenj
+ trajnost
Pri gradnji na ključ(tako zidane kot montažne) ni nobene zafrkancije z majstri, vse se zmeniš pred podpisom pogodbe, plačuješ za nazaj (po potrditvi nadzornega) in to je to. Vmes te samo vpraša za barvo zidu, fasade, keramike ipd.
Cena: ca 800€/m2 , torej od prve lopate do vselitve. Dodaj še 10k za papirje, priključke itd.
Nepredvidena doplačila: 0 €
Čas od pridobljenega GD do vselitve: najhitreje 8 mesecev, 1 leto pa če se ne mudi in se naravno suši.
Pri montažni je pa čas od pridobljenega GD do vselitve 6+ mesecev (npr. Lumar, info iz druge roke)
Plusi:
+ masiva, akumulacija, konstantna temp
+ preizkušena skozi tisočletja
+ možnost nadgradenj
+ trajnost
Pri gradnji na ključ(tako zidane kot montažne) ni nobene zafrkancije z majstri, vse se zmeniš pred podpisom pogodbe, plačuješ za nazaj (po potrditvi nadzornega) in to je to. Vmes te samo vpraša za barvo zidu, fasade, keramike ipd.
Cena: ca 800€/m2 , torej od prve lopate do vselitve. Dodaj še 10k za papirje, priključke itd.
Nepredvidena doplačila: 0 €
Čas od pridobljenega GD do vselitve: najhitreje 8 mesecev, 1 leto pa če se ne mudi in se naravno suši.
Pri montažni je pa čas od pridobljenega GD do vselitve 6+ mesecev (npr. Lumar, info iz druge roke)
No tudi sam sem pred dobrim letom razmišljal ali montažna ali zidana in sem brez problema odločil za zidano, ki je bistveno cenejša kot montažna, če znaš tudi sam kaj naredit.
Računam, da ko bo hiša končana (to pomeni na ključ + vsa notranja oprema) da me bo prišla okrog 650,00 eur/m2
Pa lahko povem, da nikjer ne vgrajujem najcenejših stvari, ampak bi si upal trditi, da je večina izvedbe nadstandardna.
Stvar je samo v tem, da tiste stvari, ki ne zahtevajo posebnih znanj narediš sam in da si spreten pri izbiri izvajalcev, ker so razlike lahko zelo velike. Poleg tega je pri zidani lahko projekt bistveno bolj fleksibilen, kot pri montažni. Če bi sam naročil takšno montažno, kot smo naredili zidano bi me prišla najmanj 1200 eur/m2, ker smo par gradbenih detajlov kar zakomplicirali.
Pri hitrosti gradnje je pa tako, da če bi hotel pohiteti bi bil lahko vseljen po 16 mesecih od takrat ko je bager začel kopati, ker pa želim da se hiša res lepo posuši, pa se bomo selili spomladi naslednje leto in sicer po 21 mesecih od začetka gradnje. Pa lahko rečem, da smo delali z normalnim tempom, da smo si vzeli tudi čas zase ... Pri montažni bi bil lahko noter kakšne 6-8 mesecev prej, samo bi mi itak prej denarja zmanjkalo in bi se preselil bistveno kasneje
Tako da če se kdo odloča med eno in drugo, gre pri meni glas za zidano. Kako se bo pa obnesla pa povem čez 20 let.
lp
Računam, da ko bo hiša končana (to pomeni na ključ + vsa notranja oprema) da me bo prišla okrog 650,00 eur/m2
Pa lahko povem, da nikjer ne vgrajujem najcenejših stvari, ampak bi si upal trditi, da je večina izvedbe nadstandardna.
Stvar je samo v tem, da tiste stvari, ki ne zahtevajo posebnih znanj narediš sam in da si spreten pri izbiri izvajalcev, ker so razlike lahko zelo velike. Poleg tega je pri zidani lahko projekt bistveno bolj fleksibilen, kot pri montažni. Če bi sam naročil takšno montažno, kot smo naredili zidano bi me prišla najmanj 1200 eur/m2, ker smo par gradbenih detajlov kar zakomplicirali.
Pri hitrosti gradnje je pa tako, da če bi hotel pohiteti bi bil lahko vseljen po 16 mesecih od takrat ko je bager začel kopati, ker pa želim da se hiša res lepo posuši, pa se bomo selili spomladi naslednje leto in sicer po 21 mesecih od začetka gradnje. Pa lahko rečem, da smo delali z normalnim tempom, da smo si vzeli tudi čas zase ... Pri montažni bi bil lahko noter kakšne 6-8 mesecev prej, samo bi mi itak prej denarja zmanjkalo in bi se preselil bistveno kasneje
Tako da če se kdo odloča med eno in drugo, gre pri meni glas za zidano. Kako se bo pa obnesla pa povem čez 20 let.
lp
pač trenutno so montažne in lesene "IN"... trendi se menjajo, novi materiali se odkrivajo (oz nadrajujejo stari...)
sam sem za klasično gradnjo.
sam sem za klasično gradnjo.
Kaj pa je na ključ? Sodelavec zida iz Ytonga, so že nekaj časa vseljeni, ni še dokončano, ampak mislim, da se pogovarjamo o trenutni cifri 150k pa še nima fasade in urejene okolice, za kvadraturo ga pa moram povprašat, mislim pa da ca. 150, pa je skor polovico sam naredil, ogromno materiala dobil po vezah ceneje, ampak se mi zdi, da je krepko prek 750 za kvadrat. Pa nima v bistvu nobenega luksuza razen rolet na motorčke. Se bom točno pozanimal, da ne bom klamfal v tri krasne.
Citat:
Uporabnik Fusion pravi:
Sam žal še nisem tako daleč, da bi bil v taki dilemi (zidana vs. montažna), ko pa kdaj pomislim v naprej pa imam vedno par pomislkeov pri obeh vrstah
Montažna
- zvočna izolativnost med prostori
- so tla trda kot v hiši ali "votla" (iverka na štfalnih) in se full sliši vsak korak ali skok.
- kot že omenjeno kaj če veter odnese streho? Bodo šle zraven še stene? Kako je s sanacijo? (osebno pa itak razmišljam o ravni strehi brez klasične kritine)
- Osebno rad kaj postorim kaj spremenim in bi mogoče kdaj rad kako novo vtičnico ali lučko montiral. Pri zidani, mal poštemaš, zakitaš kabel in pobeliš. Kaj pa pri montažni?
- predelava prostorov oz. "dozidava", ker nenačrtovano dobiš dvojčke al pa trojčke
Zidana
- iskanje majstrov in njihovih "danes pa res pridem"
- cenkaje z vsakim majstrom okol cene, rokov, kvalitete...
- raziskovanje kater material je boljši. Ali bo privatnik uporabil tega ali cenejšega in razliko pobasal v žep...
- vzet majstra preko vez, ki je mal ceneješi in ga ob primeru napake ne moreš(nimaš srca) jebat, al vzet dražjega brez vez in se lahko znašaš nad njem?
Lahko vse zaupaš eni firmi in si na konc na istem kot, če ti delajo montažno. Ampak a ni prednost/čar zidane ravno v tem, da še sam malo švicaš zraven in se trudiš kak € prišparat
Potem so tukaj še naravne nesreče; strela, potres, požar...
Evo, to je to. Imam enaka vprašanja in me begajo enake zadeve. Dodatno je pri meni problematičen še čas, ker kar veliko časa preživim v službi. Za povrh pa še nič ne vem o gradbeništvu. Sem se pa pripravljen priučiti, ni panike. Samo čas je treba najti
izolacija itak da ni sporna..po večini je steklena volna in ta jepo 20ih letih ista kot prvi dan.
z zvočno izolativnostjo bomo pa rekli..da malo denarja malo muzike. Če bo n a vsaki strani ena gips stena, vmes steklena volna...bo žalost. Če bosta dvojni plati bo mnogo boljše, če različni materiali vmes še otliko bolj..a to stane. Torej..za malo denarja bo veliko muzike - med stenami.
z zvočno izolativnostjo bomo pa rekli..da malo denarja malo muzike. Če bo n a vsaki strani ena gips stena, vmes steklena volna...bo žalost. Če bosta dvojni plati bo mnogo boljše, če različni materiali vmes še otliko bolj..a to stane. Torej..za malo denarja bo veliko muzike - med stenami.
Pa res bo dobro držalo, da nas velika večina ljudi dela od jutra do mraka in imamo tako le malo časa za postranske aktivnosti med katere je nekoč spadalo tudi mešanje betona.
Na tej strani: ( Prednosti montažnih hiš ), so dobro opisane prednosti montažne gradnje, zato se zaenkrat nagibam k montažni gradnji.
Na tej strani: ( Prednosti montažnih hiš ), so dobro opisane prednosti montažne gradnje, zato se zaenkrat nagibam k montažni gradnji.
V kolikor te prednosti niso laži, jaz ne vidim kaj bi bilo problematičnega.
Kot je rekel greenoasis, večina ljudi dela od jutra do večera, kako bi si lahko zraven tega postavili hišo, mi ni jasno, če imajo recimo "družino" ? Plačevat mojstre pri klasični hiši pa nanese ulala denarja.
Kot je rekel greenoasis, večina ljudi dela od jutra do večera, kako bi si lahko zraven tega postavili hišo, mi ni jasno, če imajo recimo "družino" ? Plačevat mojstre pri klasični hiši pa nanese ulala denarja.
Se ne strinjam popolnoma glede časa.
Tudi sam običajno delam 10-12 ur dnevno, pa sem si pač tiste 3 mesece (hiša je bila od izkopa do strehe v lastni režiji narejena v manj kot 3 mesecih) vzel nekaj več časa za hišo.
Razlika v ceni pa je bila skoraj x2. Ker daleč največ se lahko prihrani do strehe. Potem pa je vsaka stvar bolj specifična in je večina stvari boljša da jih naredijo profesionalci.
Tudi sam običajno delam 10-12 ur dnevno, pa sem si pač tiste 3 mesece (hiša je bila od izkopa do strehe v lastni režiji narejena v manj kot 3 mesecih) vzel nekaj več časa za hišo.
Razlika v ceni pa je bila skoraj x2. Ker daleč največ se lahko prihrani do strehe. Potem pa je vsaka stvar bolj specifična in je večina stvari boljša da jih naredijo profesionalci.
Enkrat mm je klega rekel - vsak gradi tako, kot verjame, da je prav. Jaz sem se mu namreč čudil, da bo delal stene iz 45 cm termobloka...
@sevlje: počakaj, da pride na vrsto polaganje izolacije po tleh in polaganje cevi za talno. Tam bo prihranek x5
@sevlje: počakaj, da pride na vrsto polaganje izolacije po tleh in polaganje cevi za talno. Tam bo prihranek x5
Osebno pri montažni hiši ne pogrešam ničemer, pa sem živel 21 let v grajeni. Montažna hiša se mi zdi je danes čemur jaz pravi ''to je to''
ko boš mel izliv vode, boš videl kaj je to to...
Pred kratkim sem gradil mi marles na S sten ni hotu dat garancije... Tolko o montažnih bajtah. Kolega ima montažno bajto pa ima polno pripomb kako šalabazersko so mu jo dajali skupej......
Kr se tiče mojstrov pa je tko... če ravno ne kupiš bajte na ključ, te ponavadi čaka v bajti šele potem lovljenje majstrov, ker praktično znotraj dobiš montažno ravno tako srovo kot pri zidani...
Šele potem začne denar deajnsko odtekat v potokih... Sama gradnja do strehe in notranji omet je po domače pičkin din... potem pa se začnejo tlaki, ogrevanje, keramičastvo malarji, eletričarji...
tam pa teče in je neveending story v obeh primerih. + še okolica (ograja, tlakovci itd...)
Pred kratkim sem gradil mi marles na S sten ni hotu dat garancije... Tolko o montažnih bajtah. Kolega ima montažno bajto pa ima polno pripomb kako šalabazersko so mu jo dajali skupej......
Kr se tiče mojstrov pa je tko... če ravno ne kupiš bajte na ključ, te ponavadi čaka v bajti šele potem lovljenje majstrov, ker praktično znotraj dobiš montažno ravno tako srovo kot pri zidani...
Šele potem začne denar deajnsko odtekat v potokih... Sama gradnja do strehe in notranji omet je po domače pičkin din... potem pa se začnejo tlaki, ogrevanje, keramičastvo malarji, eletričarji...
tam pa teče in je neveending story v obeh primerih. + še okolica (ograja, tlakovci itd...)