Grajena vs. montažna hiša
- Ustvarjalec teme Generik
- Začetni datum
Ne zato ker je skoraj pol cenejše do III gradbene faze...
to pa je podatek. V zidani bajti smo v enem letu bli vseljeni... tko da neke razlike ni. Če misliš, da se, kej dosti prej lahko vseliš, se pa motiš... Ravno tako se izvajajo notranja dela estrihi sušijo in ostala dela, vključno od prve plate naprej..
Jest ti lahko povem to iz prve roke, ki sem po nakladanju teh ki prodajajo montažne bajte, zidane itong bajte da je na koncu suma ista pri popisu del in načrtu, dam vsem...
razlike v ceni so bile astronomske, na vprašanje od kjet jim sedaj take razlike... niti odgovora nisem dobu.. Celo itong je bil dražji v materjalu za 20 jurjev.....
tko da to je prvi razlo... Drugi je pa še kompliciranja motažnih bajt zaradi vlage... pravijo jim hiše iz vrečke drgač. Pa še srečo morš imet, da pride dobra ekipa, ker se zgodi lahko ravno obratno.
ps... sem bil 100% da bom gradil montažno ali skeletno bajto... Skeletna je prišla taka cena, da sem samo vsedu... Malo bolje je bilo pri motažni.. Ko sem dobu predračun bajte (zidana) navadn modularc.... pa je pretehtala cena.
Still pravi stroški začnejo od III gradbene naprej.....
to pa je podatek. V zidani bajti smo v enem letu bli vseljeni... tko da neke razlike ni. Če misliš, da se, kej dosti prej lahko vseliš, se pa motiš... Ravno tako se izvajajo notranja dela estrihi sušijo in ostala dela, vključno od prve plate naprej..
Jest ti lahko povem to iz prve roke, ki sem po nakladanju teh ki prodajajo montažne bajte, zidane itong bajte da je na koncu suma ista pri popisu del in načrtu, dam vsem...
razlike v ceni so bile astronomske, na vprašanje od kjet jim sedaj take razlike... niti odgovora nisem dobu.. Celo itong je bil dražji v materjalu za 20 jurjev.....
tko da to je prvi razlo... Drugi je pa še kompliciranja motažnih bajt zaradi vlage... pravijo jim hiše iz vrečke drgač. Pa še srečo morš imet, da pride dobra ekipa, ker se zgodi lahko ravno obratno.
ps... sem bil 100% da bom gradil montažno ali skeletno bajto... Skeletna je prišla taka cena, da sem samo vsedu... Malo bolje je bilo pri motažni.. Ko sem dobu predračun bajte (zidana) navadn modularc.... pa je pretehtala cena.
Still pravi stroški začnejo od III gradbene naprej.....
če si iz kranja ti pokažem popis del in različne ponudbe...
kr se tiče softija pa tkole, pomoje je fest desc, ko sem ga prosil za nadzornega se ni tolko časa oglasil, da so mi bajto pozidali do strehe......
Povedal sem ti, da sem dal zračunat različnim..... cene, ki sem jih dobil za isto stvar so bile nenormalno različne......
Poste ne bom zbrisal... zakaj bi jih....
Še enkrat trdim, tisti ki pravi da je montažna poceni se moti, saj pride bajta z kvadraturo 200 kvadratov od 90 jurjev naprej.. pa 90 je poceni...
objekt pa nama je projektiral studio modul
klik
tko, da pismen ali nepismen številke sem znal prebrati in montažni prodajalci so za podobno kvadraturo dali predračun... hmm... Mogoče so nabili ceno ker sem tok neumen...
možno tudi to....
kr se tiče softija pa tkole, pomoje je fest desc, ko sem ga prosil za nadzornega se ni tolko časa oglasil, da so mi bajto pozidali do strehe......
Povedal sem ti, da sem dal zračunat različnim..... cene, ki sem jih dobil za isto stvar so bile nenormalno različne......
Poste ne bom zbrisal... zakaj bi jih....
Še enkrat trdim, tisti ki pravi da je montažna poceni se moti, saj pride bajta z kvadraturo 200 kvadratov od 90 jurjev naprej.. pa 90 je poceni...
objekt pa nama je projektiral studio modul
klik
tko, da pismen ali nepismen številke sem znal prebrati in montažni prodajalci so za podobno kvadraturo dali predračun... hmm... Mogoče so nabili ceno ker sem tok neumen...
možno tudi to....
Nazadnje urejeno:
hehe polne opeke --- a me zajebavaš...
na betonske stene pa sem pomislil...
najceneje je bil navaden modularc. Je pa zanimivo, kako nekateri vpijejo, da sem neumen itd...
Dejansko pa sem z popisom z načrtom (okvirnim takrat), od Lumarja do Jelovice, Marlesa...
Kasneje so me napauhal na itong, sem kasneje ko je padla odločitev da bo zidava dal še na ytong in gasbeton...... popis del (materjal)
Po pravic povem, so vsi ti pametnjakovči obnemel k sem pol skupaj z predračuni šel od enega do drugega.. prej pa vsi pametni.
Za 100.000 EUR smo se vselili, sicer v prazno bajto, brez notranjih vrat in fasade (jebiga se nam je mudilo). Medtem ko bi v motažni me čakala še prva plata, instalacije vse, estrihi in malarija, ter ogrevanje.
za 100 jurjev imam tudi tč voda voda..... 30 jurjev so pa papirji bili.
Tko da, gledam tele znanstvenike gor k palamudijo motažna gor ali dol... mi slabo rata. Se mi zdi, da tud prbližno en nima pojma.
So bli pa pr predstavljanju prednosti, hitrosti --- ter predvsem na koncu da je vse tam tam (cena) vsi pametni kot Stevi klele gor.. Ko je pa teba nekej narest za tak denar pa v jok in na drevo..
tko je blo v mojem primeru...
Kot zanimivost povem še to, da sem šu najprej k Basaj al kva je že (arhitekt v Stari pošti v KR), ki je baje sprojektiral vse Lumarjeve bajte in prva beseda je bla bejž preč od montažne bajte....
Prisežem, da je to res, vendar mi je za načrt dal predračun malo manj kot 10 jurjev, sem se potem odločil za studio Modul, ki ima mojo bajto med referencami in sem z njim bil dokaj zadovoljen, mal so mi edin sral pr soglasjih.
to je to
krnekej
na betonske stene pa sem pomislil...
najceneje je bil navaden modularc. Je pa zanimivo, kako nekateri vpijejo, da sem neumen itd...
Dejansko pa sem z popisom z načrtom (okvirnim takrat), od Lumarja do Jelovice, Marlesa...
Kasneje so me napauhal na itong, sem kasneje ko je padla odločitev da bo zidava dal še na ytong in gasbeton...... popis del (materjal)
Po pravic povem, so vsi ti pametnjakovči obnemel k sem pol skupaj z predračuni šel od enega do drugega.. prej pa vsi pametni.
Za 100.000 EUR smo se vselili, sicer v prazno bajto, brez notranjih vrat in fasade (jebiga se nam je mudilo). Medtem ko bi v motažni me čakala še prva plata, instalacije vse, estrihi in malarija, ter ogrevanje.
za 100 jurjev imam tudi tč voda voda..... 30 jurjev so pa papirji bili.
Tko da, gledam tele znanstvenike gor k palamudijo motažna gor ali dol... mi slabo rata. Se mi zdi, da tud prbližno en nima pojma.
So bli pa pr predstavljanju prednosti, hitrosti --- ter predvsem na koncu da je vse tam tam (cena) vsi pametni kot Stevi klele gor.. Ko je pa teba nekej narest za tak denar pa v jok in na drevo..
tko je blo v mojem primeru...
Kot zanimivost povem še to, da sem šu najprej k Basaj al kva je že (arhitekt v Stari pošti v KR), ki je baje sprojektiral vse Lumarjeve bajte in prva beseda je bla bejž preč od montažne bajte....
Prisežem, da je to res, vendar mi je za načrt dal predračun malo manj kot 10 jurjev, sem se potem odločil za studio Modul, ki ima mojo bajto med referencami in sem z njim bil dokaj zadovoljen, mal so mi edin sral pr soglasjih.
to je to
krnekej
Načeloma se kar v večini strinjam s karnekijeto, ker vidim, da sva pri gradnji zelo podobno razmišljala.
Tudi jaz sem najprej gledel skeletne in montažne in ko sem dobil predračune oziroma samo okvirne cene koliko staneje me je skoraj kap. Potem sem prišel na ytong, in sem bil že skoraj odločen, vendar sem se premislil, ko sem bil na treh hišah iz ytonga in ugotovil, da ga potem vsi naredijo tako kot bi zidali z modularcem (ometi znotraj in fasada zunaj), Če to narediš je kar naenkrat ytong brez logične prednosti, samo material je cca 30-40% dražji. Zato sem se odločil za modularca. In ko sem prebral ta članek:
http://cekin.si/clanek/tema_tedna/pod-streho-smo-ze-sedaj-pa-manjka-le-se-malo.html
sem sem samo smejal, ker so popolnoma mimo usekali, vsaj če gledam pri meni kako so stroški nastajali.
@nigel -Trenutno smo pri polaganju keramike in beljenju v zgornjem delu (mansardi) pa ravno končujemo knauf. In glede prihranka pri polaganju izolacije moram reči, da so mi položili izvajalci, ker pri estrihu so mi oboji, kjer sem se resno zanimal dali popust cca 250 eur za celo hišo, če položim sam. Ko sem se zanimal da kupim izolacijo sam, sem ugotovil, da me pride skoraj dražje, če jo kupim sam, kot če jo mi estriharji položijo. Znanec, ki je to delal malo pred mano za podobno veliko hišo se je zamudil cel mesec popoldnevov, da je to položil in mi sploh ni verjel za kakšen denar jo položijo. Pa za estrihe sva imela istega izvajalca. Glede cevi za talno sva se pa z vodovodarjem dogovorila, da so cevi računava po nabavni ceni on pa mi je računal potem ure, kolikor se je zamudil, tako da mislim, da sem kar dobro prišel skozi.
evo to je to. Dost za danes
Tudi jaz sem najprej gledel skeletne in montažne in ko sem dobil predračune oziroma samo okvirne cene koliko staneje me je skoraj kap. Potem sem prišel na ytong, in sem bil že skoraj odločen, vendar sem se premislil, ko sem bil na treh hišah iz ytonga in ugotovil, da ga potem vsi naredijo tako kot bi zidali z modularcem (ometi znotraj in fasada zunaj), Če to narediš je kar naenkrat ytong brez logične prednosti, samo material je cca 30-40% dražji. Zato sem se odločil za modularca. In ko sem prebral ta članek:
http://cekin.si/clanek/tema_tedna/pod-streho-smo-ze-sedaj-pa-manjka-le-se-malo.html
sem sem samo smejal, ker so popolnoma mimo usekali, vsaj če gledam pri meni kako so stroški nastajali.
@nigel -Trenutno smo pri polaganju keramike in beljenju v zgornjem delu (mansardi) pa ravno končujemo knauf. In glede prihranka pri polaganju izolacije moram reči, da so mi položili izvajalci, ker pri estrihu so mi oboji, kjer sem se resno zanimal dali popust cca 250 eur za celo hišo, če položim sam. Ko sem se zanimal da kupim izolacijo sam, sem ugotovil, da me pride skoraj dražje, če jo kupim sam, kot če jo mi estriharji položijo. Znanec, ki je to delal malo pred mano za podobno veliko hišo se je zamudil cel mesec popoldnevov, da je to položil in mi sploh ni verjel za kakšen denar jo položijo. Pa za estrihe sva imela istega izvajalca. Glede cevi za talno sva se pa z vodovodarjem dogovorila, da so cevi računava po nabavni ceni on pa mi je računal potem ure, kolikor se je zamudil, tako da mislim, da sem kar dobro prišel skozi.
evo to je to. Dost za danes
Tile pa imajo res že smešno niske cene! http://www.asu.si/index.php?T=100&N=Moztazne%20kuce
340euro/m2 4 gradbena faza! XXL izolacija
340euro/m2 4 gradbena faza! XXL izolacija
Me prav zanima kaj je všteto v m2. Ali sta to dva nadstropja ali vsako nadstropje posebej.
Če sta oba je cena približno takšna, kot je mene prišla zidana hiša. Če pa je vsako posebej pa ni cena nič posebnega.
lp
Če sta oba je cena približno takšna, kot je mene prišla zidana hiša. Če pa je vsako posebej pa ni cena nič posebnega.
lp
da...
imam ves popis, greš stavit...
naj povem, da kleti nimam samo toliko.
štrom je naredu fotr, ki je elektroinstalater poštemal sem sam.
To je pa tudi vse kar sem sam oz kar smo džabe nardil....
Mam pa seveda tudi po postavkah in pogodbe do III gradbene
zato grem stavit, ter račune o kupljenem materjalu...
Imam tudi izračun za ytong, gasbeton in tri podobne tlorise montažnih bajt.......
papirji pa so bli 15 komunalc, 5 načrt in statika, jurja in pol elektro, papirji za tč okol 800, razni notarji za vpis služnosti na treh koncih..... nadzorni 2 jurja razni papirji za hišno, posnetek stanja, vris hiše itd…
55 jurjev je prišla gradnja od temeljev do strehe z notranjimi ometi (ročnimi)
3.5 je prišel malar
6 pečar vključno z spodnjo kopalnico (zgornjo še nimamo čisto zdelano
13 TČ skupaj z vrtinamai 20 in 15 metrov 2
6,5 sem pri cuglju dobu okna + specialni rabat ker se moja in njena poznata
2,5 žaluzije
1 podometno instalacije klime na vrhu 4 spodaj 1
zemeljska dela 6 jurjev
na eno stran sem že dal robnike 800 eur...
kača 2,6 eur (povsod talno
vodovodar 3,5
Eletro materjal me je pršu okol 3 jurje + 800 stikala
toliko na hitro..
imam ploščice po celi bajti v imitaciji lesa, zdelano spodnjo kopalnico, vse ostalo smo iz stare bajte za silo prenesl... od tud smo bili vseljeni...
sigurno sem še kej pozabu ampak načeloma je to to...
ni še fasade, tlakovcev, nadrsteška za avta in notrjanih vrat.. Da ti povem zgodbo o motažni... jah pri 90 se bi začel, kjer sem jest praktično se že vselu..
razlika... pravjo da ne znam računat, bumbar ki to trdi mi naj prosim dokaže Stivi wonder perhaps...
imam ves popis, greš stavit...
naj povem, da kleti nimam samo toliko.
štrom je naredu fotr, ki je elektroinstalater poštemal sem sam.
To je pa tudi vse kar sem sam oz kar smo džabe nardil....
Mam pa seveda tudi po postavkah in pogodbe do III gradbene
zato grem stavit, ter račune o kupljenem materjalu...
Imam tudi izračun za ytong, gasbeton in tri podobne tlorise montažnih bajt.......
papirji pa so bli 15 komunalc, 5 načrt in statika, jurja in pol elektro, papirji za tč okol 800, razni notarji za vpis služnosti na treh koncih..... nadzorni 2 jurja razni papirji za hišno, posnetek stanja, vris hiše itd…
55 jurjev je prišla gradnja od temeljev do strehe z notranjimi ometi (ročnimi)
3.5 je prišel malar
6 pečar vključno z spodnjo kopalnico (zgornjo še nimamo čisto zdelano
13 TČ skupaj z vrtinamai 20 in 15 metrov 2
6,5 sem pri cuglju dobu okna + specialni rabat ker se moja in njena poznata
2,5 žaluzije
1 podometno instalacije klime na vrhu 4 spodaj 1
zemeljska dela 6 jurjev
na eno stran sem že dal robnike 800 eur...
kača 2,6 eur (povsod talno
vodovodar 3,5
Eletro materjal me je pršu okol 3 jurje + 800 stikala
toliko na hitro..
imam ploščice po celi bajti v imitaciji lesa, zdelano spodnjo kopalnico, vse ostalo smo iz stare bajte za silo prenesl... od tud smo bili vseljeni...
sigurno sem še kej pozabu ampak načeloma je to to...
ni še fasade, tlakovcev, nadrsteška za avta in notrjanih vrat.. Da ti povem zgodbo o motažni... jah pri 90 se bi začel, kjer sem jest praktično se že vselu..
razlika... pravjo da ne znam računat, bumbar ki to trdi mi naj prosim dokaže Stivi wonder perhaps...
Nazadnje urejeno:
sevlje točno to...
pa hodu po nekih sejmih... ko sem dobu od modula popis del sem letu k tem prijaznim ponudnikom... kot rečeno odgovor ki sem ga dobil za tak dnar vam pa mi ne mormo tega narest..
in da 30-40 proc razlike, da bo mera še večja, morš na itong njihovo fasado dat, ki je precej dražje od klasike...
kje je logika jest jo ne vidim... Le da mastno preplačaš materjal.
pa hodu po nekih sejmih... ko sem dobu od modula popis del sem letu k tem prijaznim ponudnikom... kot rečeno odgovor ki sem ga dobil za tak dnar vam pa mi ne mormo tega narest..
in da 30-40 proc razlike, da bo mera še večja, morš na itong njihovo fasado dat, ki je precej dražje od klasike...
kje je logika jest jo ne vidim... Le da mastno preplačaš materjal.
No, sem imel prav.
Kar si naštel, znese 103k€ brez papirjev. Torej te je celota prišla 133k€ brez kakršnekoli opreme. Daš pa zraven še fasado, si pa že na 150k€. Pa če bi dal še opremo in belo tehniko, bi bil pa že pri 170k€.
Saj drugače mi je vseeno, samo je neresno govorit, da si se z 100k€ vselil. Ti bo še kdo verjel.
Sem pa tudi sam v zidani, bi pa rajši bil v montažni.
Kar si naštel, znese 103k€ brez papirjev. Torej te je celota prišla 133k€ brez kakršnekoli opreme. Daš pa zraven še fasado, si pa že na 150k€. Pa če bi dal še opremo in belo tehniko, bi bil pa že pri 170k€.
Saj drugače mi je vseeno, samo je neresno govorit, da si se z 100k€ vselil. Ti bo še kdo verjel.
Sem pa tudi sam v zidani, bi pa rajši bil v montažni.
čaki mal vselil smo se..
Montažna bi me brez temeljev prišla 90, notr je srova, treba še štrom napeljat (groba instalacija je) estrihi, ploščice, gibsanje, malarija... Bi bla pa fasada gor ki je 15 jujrev v mojem primeru + ogrevanje..
veš kje bi bil šele tam... v stari bajti predvidevam in z pufom do ne vem kje......
Paprirji te čakajo tudi v motažni, razen 5 jurjev načrt, ki bi mi ga montažerski prodajalci kao šenkal, vendar če če spremniš notr stene te kuj ubrišejo...
55 jurjev je mene prišlo.. od temeljev, do strehe z notranjimi ometi in kanalizacijo ter odliv meteornih vod... Pri montažni bi začel z 90 - odštejemo lahko fasado 15 jurjev.. (brez temeljev, kanalizacije....)
pazi govorim o najcenejši varjanti, ne o kakšen kagerju ali kej boljšega..
oprosti razlika je ogromna...
Mene čaka še cca 50 jurjev vložka, če paprirje odštejemo je to tam okoli 150-60.. bom imel z okolico končano.
Dokler nimaš predračunov ne veš.. komercialisti pa pravijo da si na koncu tam tam.... ampak to so komercialisti.
Pohištvo ki ga omenjaš pa ne morš šteti, ker njegov razpon v ceni vemo. Mi bomo dal vgradne omare v vskao sobo, ki šibajo in po meri in pride vsaka cca 2 jurja.
Veliko sem delal iz prihrankov, 70 jurjev pa je pufa, kateri obrok je jurja. Cilj mi je da nisem zapufan za celo življenje in da, ko se vselimo, sproti opremimo bajto brez pufa...
Gledam pa kolega ki ima 500 eur 25 let... V tem cajtih, se men to zdi noro.....
Montažna bi me brez temeljev prišla 90, notr je srova, treba še štrom napeljat (groba instalacija je) estrihi, ploščice, gibsanje, malarija... Bi bla pa fasada gor ki je 15 jujrev v mojem primeru + ogrevanje..
veš kje bi bil šele tam... v stari bajti predvidevam in z pufom do ne vem kje......
Paprirji te čakajo tudi v motažni, razen 5 jurjev načrt, ki bi mi ga montažerski prodajalci kao šenkal, vendar če če spremniš notr stene te kuj ubrišejo...
55 jurjev je mene prišlo.. od temeljev, do strehe z notranjimi ometi in kanalizacijo ter odliv meteornih vod... Pri montažni bi začel z 90 - odštejemo lahko fasado 15 jurjev.. (brez temeljev, kanalizacije....)
pazi govorim o najcenejši varjanti, ne o kakšen kagerju ali kej boljšega..
oprosti razlika je ogromna...
Mene čaka še cca 50 jurjev vložka, če paprirje odštejemo je to tam okoli 150-60.. bom imel z okolico končano.
Dokler nimaš predračunov ne veš.. komercialisti pa pravijo da si na koncu tam tam.... ampak to so komercialisti.
Pohištvo ki ga omenjaš pa ne morš šteti, ker njegov razpon v ceni vemo. Mi bomo dal vgradne omare v vskao sobo, ki šibajo in po meri in pride vsaka cca 2 jurja.
Veliko sem delal iz prihrankov, 70 jurjev pa je pufa, kateri obrok je jurja. Cilj mi je da nisem zapufan za celo življenje in da, ko se vselimo, sproti opremimo bajto brez pufa...
Gledam pa kolega ki ima 500 eur 25 let... V tem cajtih, se men to zdi noro.....
Nazadnje urejeno:
neto imam 1350 + žena 1480...
Dobila sva ga na SKB euribor (3 mesece) + 1,6 pribitka....
Zaenkrat ni krize.... Zdej delava sobo po sobo opremljava na keš. Pa še vsak obrtnik da veliko popusta če se z kešom meniš....
Dobila sva ga na SKB euribor (3 mesece) + 1,6 pribitka....
Zaenkrat ni krize.... Zdej delava sobo po sobo opremljava na keš. Pa še vsak obrtnik da veliko popusta če se z kešom meniš....