Grajena vs. montažna hiša

J

Jabe

Guru
1. okt 2007
14.519
7.036
113
Lahko imata oba toliko kredita, potem je potrebno imeti pa zgolj še 1100 plače (pa partner tudi). Po drugi strani pa ni toliko v cifrah. Tudi če imata oba plačo 1100€, bi mogoče dobila tak kredit ampak to je polovico dohodka - preveč, poleg tega sta zapufana do konca. Kaj pa če imata oba npr 2k€ plače, potem pa jurja pufa ni tak velik problem. Tudi starega nasveta, da kredit ne sme presegati 1/3 dohodka, se držiš.

Drugače pa, da ne bomo preveč OT. Pred sabo imam ponudbe "montažerjev" in zidarjev (III. GF), pa so tam tam. Pri montažerjih moram prišteti rušitev in klet, pri zidarjih pa fasado in okna, pa dobim ven enake cifre. Od tu naprej je pa itak enako. Res pa je, da so mi montažerji že dajali popust za popustom (ene 3x), zidarji so pa neki inženiring, ki sami nekaj poberejo pa še tisti malo, ki me je tja napotil, tako da računam, da je tu še precej lufta. Poleg tega so v ponudbi za zidano nadstandardni materiali, pri montažerjih pa seveda le pri tistih zadevah, ki sem jih izrecno poudarila, npr okna. Ergo v mojem primeru je zidana, tudi če se ne pipnem ničesar, cenejša + seveda veliko našega časa za nabavo materialov, koordiniranje majstrov, dogovarjanje z vsakim posebej ipd. Ampak dokler v tem času ne zaslužim toliko, kot bi me stalo, če mi nekdo drug to dela, bo pač treba tako...
 
K

krnekejjeto

Fizikalc
20. apr 2012
1.386
0
36
za zidarje zberi vsaj 4 ponudbe... moj nasvet, nato jih po postavkah jebeš, če imas seveda popis dela.. Če tega nimaš, ti bodo nabijali in se sprot zmišljevali.

Jest sem si fakturo znižal tako za skoraj 10 jurjev. Vse ostalo je stva iznajdljivosti. Mogoče mi je edino žal to, da nisem znotraj naredu samo nosilnih sten, ostalo knauf..

Zida prijatelj in je naredil točno tko. Dobra ideja ima praktično dva prazna štuka. Mal jeba pri tem načinu je samo štrom podometno, da približno veš kam cevi napeljat.

Za razumevanje, ne krtiziram montažne gradnje, samo v mojem primeru je bila tako huge razlika v ceni, da druge opcije ni bilo.. Tudi poroterm ali ytong je isti k.....

Videl sem tudi na lastne oči marlesovo bajto, kateremu so npostrani privijačili steno... po kregariji je dobil 800 eur nazaj, pr men bi rušili.

Malo negativnih sem imel le pri vodovodarju, ki sem ga zamenjal in pri nadzornem, za kar sem prosil Softiča, vendar se je model oglasil, k sem mu praktično straho zmontirano.

Drugače je vse štimal in ni bistveno odstopal od predračuna. Malar je tudi jamral, ker sem hotel da mi strope brusi, sam je hotel knaufat, pa sem dejal, al boš brusil al pa bo drug in je brusil 7eur kvadrat z brusenjem izravnalno maso in 3 beljenje...

Če želite dam kontakt -- priporočam, naredu v piko....

to je to......
 
O

ozze

Majstr
24. jul 2009
2.141
316
83
Ste pajaci eni kle, ki se hvalite kako plačujete na keš. Bo davčna potrkala na vrata boste pa jokal.
 
Numy

Numy

Majstr
1. jan 2008
9.860
395
83
Inšpektorji pri nas pač ne. Če bi imeli voljo, bi šli lahko do vsake novogradnje, zahtevali račune za vse kar je narejenega, pa bi večina folka lepo plačala kazni.
 
S

Simon_Vi

KIYUNDAI fan
8. maj 2007
8.128
2
38
Nisem bral vseh postov,bi pa samo napisal moje mnenje. Pred leti sem(sva) bila v podobni situaciji. Na koncu.sva izbrala montažno hišno od kar priznanega slovenskega proizvajalca in monterja.

Lahko samo rečem, odlična izbira!

P.s. nekdo je.omenjal slabo zvočno izolacijo...smeh! V moji hiši imam lahko v sosednji sobi prižgan hi-fi na glasnosti katera.presega.glasen pogovor in se v sosednjo.sobo sliši samo malenkost! Toliko o slabi zvočni izolaciji.
 
K

KillaKHAN

Guru
27. avg 2008
17.805
1.121
113
Citat:
Uporabnik Numy pravi:
Inšpektorji pri nas pač ne. Če bi imeli voljo, bi šli lahko do vsake novogradnje, zahtevali račune za vse kar je narejenega, pa bi večina folka lepo plačala kazni.
Klikni za razširitev

Pa mu rečem, vse sem naredil sam?
 
K

krnekejjeto

Fizikalc
20. apr 2012
1.386
0
36
Zvočno je montažna top izbira, saj je bajta z vrečke... V zidani se resnično vse sliši, mi smo dali v tla tudi neko peno al kaj je za zvočno izolativnost... vendar se vseno sliši kar precej...

Ima nekaj plusov montažna gradnja, čeprav je skeletna za moje mnenje precej boljša.. žal pa draga ko pes...
Druga stvar so monterji.... če imaš dobro ekipo je vse ok, obstajajo pa šalabajzerji, ki jih imajo pri Jelovici in Marlesu, pri Kagerju pa baje teh problemov ni... je pa cena....

tko da...... modularc je še zmeraj najcenejša gradnja in bulletpfroof proti vlagi, trdnosti itd... (trdnosti govorim o fizižni trdoti ne protipotresno) čeprav v bajt imam 5 ton železa in če bi se to podrlo potem tud ne vem...

Meni najboljša opcija trenutno bi bla kvečjemu betonske stene, da bi blo komplet vse iz betona in železa. Te računice pa žal nisem delal.

Sigurno pa bi naredil marsikej drugače, če bi danes ponovno delal, še zmeraj pa bi zidal.......
 
S

Steve

Guru
13. avg 2007
10.012
1.911
113
nekaj bi me zanimalo. par postov visje ti je en ze dokazal da ti je matematika bolj sibka tocka. ti trdis da si se za 100 jurjev vselil (kar je znanstvena fantastika) on ti je izracunal da je to preko 150. Ampak ok, pustimo to, pac ne znas racunat.
Tvoje ostale nebuloze sploh nima smisla komentirat, ampak glede na tvojo tono bulshita bi me vseeno zanimalo, zakaj se po tvojem sploh kdo na tem svetu odloci za kaj drugega kot cigl (seveda tistega ki si ga ti izbral) in kako je mozno da je na koncu sploh lahko zadovoljen, ko pa si ti to tak v nulo nastudiral in ti to nam vse tak iz prve roke poves, pa ko si ti tak res pameten pa to? Edini na tem svetu, ki se je dejansko res sam v gradnjo spustil, ker ostali to seveda ne znajo to tako kot ti in se niso sposobni vselit v bajto za 100 jurjev (in ur twisted mind).
hvala
 
alkoholik

alkoholik

RudolF
23. jul 2007
16.632
3.079
113
v lokalni ostariji
talee krnekjeto je pameten ko 100 vragov...

če preslikamo gradnjo v avto industrijo je tako, da eni kupijo x5, eni pa dačijo logan...

kar se montažne in montažerjev tiče je to popolnoma isti šmorn kot slabi zidarji, kateri ti lahko sfušajo celo bajto... in dejstvo je, da so okusi različni želje različne... na koncu pa veliko pretehta tudi finančno stanje invesitorja...
 
S

Steve

Guru
13. avg 2007
10.012
1.911
113
ja po njegovi razlagi ti montazno postavljajo salabajzerji, zidano pa ti naredijo doktorji fizike, finomehaniki in inzenirji iz NASE. Mi pa je dostikrat zanimivo kako eni tehtajo eno proti drugim. Ne gre za primerjanje argumentov in dejstev, ampak navijanje za eno opcijo, pri drugi pa poiskat vse najslabse, oz. tisto kar je dobro, se obrnit na slabo. In potem so taki nafilani z "preverjenimi" informacijami najbolj pametni, ker so oni kao zadevo nastudirali v 0.

Po tocno takem sistemu kot on stresa svoje iz prve roke podatke, mu lahko kdo obrne dejstva in servira montazno kot superirno proti zidani.
S takimi se prerekat oz. kaj dopovedat ponavadi obrodi iste sadove kot pogovor s steno. Zapravili so prekleto dosti casa da so sami sebe prepricali in ni odstopanja od tega.
 
S

sevlje

Fizikalc
25. jul 2007
1.913
0
36
44
Selška dolina
@steve: Glede na to, kako z zaničevanjem odgovorjaš na poste od krnekejeto pa prosim napiši za kakšen denar lahko postaviš montažno in kakšne so njene prednosti, ker glede na to kaj si napisal v tej temi do sedaj bi rekel, da se ti o teh stvareh kaj dosti ne sanja in samo gledaš kako boš nekoga užalil.

Tako da prosim na dan z besedo s kakšnimi konkretnimi podatki, drugače pa prosim, da se umakneš iz te teme.

Lahko pa še to rečem, da je moja računica pri gradnji hiše izredno podobna od uporabnika krnekejeto, s tem, da imam sam še delno podkleteno klet in podzemni silos. In če bi se mi mudilo bi se lahko za praktično enak denar kot on tudi jaz vselil.
 
V

vincent

Guru
Osebje foruma
31. avg 2007
13.301
1.925
113
Dajmo ostat na nekem nivoju komuniciranja.

Vsak naj proba predstaviti zakaj je za neko opcijo in zakaj ne za drugo. Tisti, ki bo bral, pa je za silo razgledan, se bo na koncu sam odločil. Kakrkoli se bo pač. In sem siguren da bo z odločitvijo zadovoljen.

Tako da...predno naskočiš druge zaradi sloga pisanja, še svojega skorigiraj
wink-1.gif
.
 
S

Steve

Guru
13. avg 2007
10.012
1.911
113
@sevlje, konkretnih podatkov sem stresel vec kot dovolj. ocitno bolj povrsno beres, ali pa spadas v tisto kategorijo ljudi, ki sem jo zgoraj opisal.
In prosim, ce si se sam lotil projekta gradnje bajte, ne misli da si pojedel vso pamet sveta. Ce pa se greva merit, pa sem se jaz lotil do zdaj 3 projektov gradnje bajte in bil nekaj let zaposlen v montaznem sektorju.
In se 1x, ce bi bral moje prispevke v tej temi, bi mogoce opazil da financnega vidika nisem NIKJER omenil. V vecini sem komentiral razne mite, ki jih imate doloceni v glavi in govoril o prednostih in pomanjljivosti montazne gradnje.
Ampak eni pac hocete verjeti v prepricano in to na zelo trhlih temeljih, ponavadi na podlagi gostilniskih govoric.
Ce pa sva se pri financnem vidiku in slovenski fami: pri zidani lahko sam "vse naredis", pri montazni pa ne: tudi tukaj sem napisal (ce bi slucajno prebral), da tako kot lahko bajto sam zidas, lahko tudi bajto sam skupaj zbijes. ni to nano tehnologija. Si vljudno vabljen v MB in ti osebno pokazem take hise.
In zanimivo je da imate cez montazne najvec povedat tisti, ki se vam se sanja ne kako sploh izgleda.
Pa se nekaj. Finance niso vse. Taksno izolativnost kot dosezes z montazno hiso, jo z zidano nikoli. Zdaj si presrecen ker si prisparal 15 jurjev proti montazni. Pol pa idi racunat kaka je taka racunica po 30 kurilnih sezonah. predvidevam pa tudi da ti in tvoja sorodna dusa primerjata jaboljak in hruska: montazna tipi topi na kljuc VS lastne roke in ves materjal an crno brez davka. Ja...to bo pol tezka za 100 jurjev se v tako montazno vselit.
Drugace pa dovolj glede tega iz moje strani. Napisal sem vam dovolj dejstev, ampak si solski primer kako se dajo dejstva enostavno spregledat in verjeti dalje v svoje nebuloze in fame
 
K

KStoner

Majstr
31. dec 2007
2.135
198
63
Citat:
Uporabnik Simon_Vi pravi:


P.s. nekdo je.omenjal slabo zvočno izolacijo...smeh! V moji hiši imam lahko v sosednji sobi prižgan hi-fi na glasnosti katera.presega.glasen pogovor in se v sosednjo.sobo sliši samo malenkost! Toliko o slabi zvočni izolaciji.
Klikni za razširitev

prehod zvoka je še najbol odvisen od kvalitete oz zvočne zaščite notranjih vrat
 
alkoholik

alkoholik

RudolF
23. jul 2007
16.632
3.079
113
v lokalni ostariji
v kolikor se gremo skeletno gradnjo, lahko sam narediš ogromno. celo več kot pri zidani. pač skelet ti postavijo une OSB plošče pa potem sam šraufaš pa izolacijo tlačiš. s tem, da vse napeljave pripraviš brez štemanja...

če gledamo ekonomsko računico potrebno vzet ENAKE parametre. torej, enako stanovanjsko površino oboje na ključ in zaključena gradnja (torej s fasado, instalacijami...) potem pa dobiš nekako realno ceno na m2. dokler pa se primerja, bajto brez fasade (Vseljena po sili razmer) in zaključeno montažno pa to ni realno..

je pa tako, da ko se za nekaj odločiš pač pri temu vztrajaš in (malo tudi v lastno potrditev) iščeš argumente...
 
S

Simon_Vi

KIYUNDAI fan
8. maj 2007
8.128
2
38
ksz:

Ok pa gremo s številkami na plan...:)

Dve leti je od tega, od kar sem ( sva kupilla ) montažno hišo. Zidana hiša bi prišla cca 10% ceneje, s to razliko, da bi moral veliko stvari postoriti sam oz. najeti "bosance", seveda brez računa.

To je iz prve roke, za razliko 99% vas, ki samo nabijate prazno slamo.
lp
 
K

krnekejjeto

Fizikalc
20. apr 2012
1.386
0
36
jest se umikam iz debate, dejansko imam predračune in ta je najcenejša montažna bajta podobne kvadrature bi me prišla 90 jurjev. Ponudba je vsebovala samo fasado in okna..

čaka vse ostalo.... pa kr ne dobim tega podatka, le zmerjanje in podtikanje..... Očitno so tukaj komercialisti, ki na vsak način branijo svoje, tako kot je na sejmih..

Še danes si bom zapomnil ytong prodajalca, ki je našteval prednosti samega siporexa in poudarjal da suma na konci preide tam tam... Po predložitvi popisa del, pa je prišla resnica na dan... bili so v materjalu za 40 procentov dražji, ne samo to še fasada bi me prišla dražje...

in stavek, ki ga bom pomnil, za tak denar (modularc izvedba), vam pa mi ne moremo nardit.... Pri montažni variatni pa je še slabše. Če bi bil louded bi pa stala Kagerjeva bajta ali še bolje skeletna izvedba...

samo bi bil danes za isto stvar na 150-200 jurjih..... To je fact. In ja meni je cena zelo važna, ker ne govorimo o 10 jurjih gor dol ampak v 50 jurjih, kar pa je zame občutna razlika.....

Pri marlesu pa je veliko reklamacij, glede ekip, ki postavljajo te bajte in se na forumih zgovarjajo, da je odvisno od ekipe.... pri tako večjemu vložku bi mel še to na glavi...

Sicer pa sem neumen, tko da se umikam, čeravno mi noben noče za podobno kvadraturo podati nobene cene, kar je izredno zanimivo......
 
S

Simon_Vi

KIYUNDAI fan
8. maj 2007
8.128
2
38
Ni se potrebno umikat, ker sva očitno med redkimi, ki sva dejansko hišo kupila/ naredila, torej poznava trg in cene.
Nisem pa bral teme od začetka, zato ne vem točno kje je spor.
smile-1.gif
 
G

gas

Fizikalc
23. jul 2007
2.238
54
48
Ah verjetno nas je kar nekaj, ki smo v zadnjem času gradili, samo se nočemo "kregat".

Je pa pri nas prišla cena za montažno tam tam z zidano. S tem da je Jelovica hišo postavila z okni in streho. Drugo so pa delali mojstri ki sem jih sam poiskal...
 
Za odgovor se prijavite ali registrirajte.
Na vrhu Bottom