gibanje cen stanovanj v prihodnosti

Citat:
Uporabnik Jordan pravi:

Citat:
Uporabnik softi pravi:
A je to sarkazem? Zajebancija? Al ti to resno?

Klikni za razširitev

Ja resno, poznam dva ki živita tam v zednjih blokih in ni nobenih zadev o katerih pišete...

Klikni za razširitev

Citat:
Bosiljka Ðukiæ pravi, da bi sicer bilo fino, da bi imeli kak lokal, trgovino v kompleksu.

Klikni za razširitev

Citat:
Zdi se, da se cena za kvadratni meter novogradnje v okolici Ljubljane (če to lahko rečemo za stavbo iz leta 2010) oblikuje nekje okrog 1.700 do 1.800 evrov.
Obresti na bankah so mizerne. Ti, ki delaš za Finance, daj, povej, kam naj naložim denar, nekaj mi ob plači ostaja. Naj dam denar v vzajemne sklade? Naj kupim nepremičnino? Približno takšna vprašanja mi postavljajo prijatelji in znanci, a tudi bralci po elektronski pošti.

Zdi se, da se cena za kvadratni meter novogradnje v okolici Ljubljane (če to lahko rečemo za stavbo iz leta 2010) oblikuje nekje okrog 1.700 do 1.800 evrov.
Kaj se je spremenilo v primerjavi z letoma 2007 in 2008, ko so bila vprašanja podobna. Najprej so se ljudje navadili živeti z nižjimi plačami, življenjski slog so (večina, ki jih poznam) prilagodili možnostim. Manj je življenja na »kredo« za potrošne dobrine, denimo avto, pohištvo. Rezultat teh sprememb je, da ljudem nastajajo prihranki, hkrati pa občutek ogroženosti - ta je Slovenijo davil v recesiji - polagoma bledi.

V tem kontekstu je na strani povpraševanja treba gledati, kaj se bo dogajalo na trgu nepremičnin. Ali je čas za nakup. Univerzalnega odgovora ni, vse je odvisno od položaja, v katerem je posameznik, denimo koliko denarja ima na razpolago, kako varno ocenjuje službo. Ima dovolj nenehnih selitev? Se je družina povečala in je prostora premalo? Mogoče gre celo za drugo nepremičnino.

Na strani ponudbe igro vodijo prodaje iz stečajev oziroma prodaj zaradi likvidacije Probanke in Factor banke ter DUTB. Po letih zavlačevanj na trg prihajajo celotne soseske. Jasno je, da stanovanj ne bo po petsto evrov na kvadrat, od te številke pa je mogoče vse. Odvisno od kraja, lokacije, mikrolokacije. Koliko časa nepremičnina stoji nedokončna in podobno. Zdi se, da banke iskreno želijo nepremičnine bankrotiranih vlagateljev dokončati in jih nekako spraviti v prodajo (tako je denimo po dolgih letih oživelo gradbišče blokov na Jesenicah, v sosednjem članku pišemo o projektu v Brinju pri Ljubljani, ki ga po dolgoletnem mrku končan junija in je skoraj prodan).

Kaj bo to pomenilo za cene? Zdi se, da se cena za kvadratni meter novogradnje v okolici Ljubljane (če to lahko rečemo za stavbo iz leta 2010) oblikuje nekje okrog 1.700 do 1.800 evrov, bliže ko smo centru, višja je cena.

Po Sloveniji je od Jesenic do Dupleka in Posavja ter Obale raztresenih tisoče stanovanj in stotine stanovanjskih blokov. Ste že slišali za Poljubinj? Najbrž ne. To je vas na Tolminskem, kjer je investitor gradil večstanovanjski objekt. »Špage« je zmanjkalo in objekt stoji nedokončan in prazen.

Bodo vsa stanovanja sploh prodana? Najbrž ne. Zaloga se bo počasi izčrpala, so pa nekateri projekti tako obupni, da bodo ostali neprodani. Zato me sploh ne bi presenetilo, če se bo našel kak »mesec«, ki bo predlagal, da se prazna stanovanja kar razdelijo.

Klikni za razširitev