Raje silaki kot sodišče

@elo:
Na podlagi česa lahko trdiš, da nimam izkušenj? Kot sem že dejal v enem izmed postov: podatki so iz vsakdanje prakse, in v navedenem primeru z vso gotovostjo vzdržijo!

Kot vidim, si ravno ti tisti, ki kar pavšalno praviš, da ne gre! Po tvojem pisanju sodeč pa sem ocenil, da nimaš za takšno mnenje nobene prave podlage, niti izkušenj, niti ne poznaš zakonske podlage, niti praktične izvedbe.

Če pa so nekje za šankom dejali tako, kot ti praviš, potem pa naj bo tvoja stvar, kako boš zadevo ocenil.

na podlagi česa govorim da nimaš ravno bisernih izkušenj?
na podlagi tega, da govoriš da se zadeve rešijo 1-2-3, sam pa imam povsem drugačne izkušnje. take, 1-2-3 letne... tovrstne zadeve niso vsakdanja praksa, parkrat v moji 10letni karieri ukvarjanja z nepremičninami pa so se le zgodile.

pravna podlaga z vsebino zakonov je nekaj, praksa pa (dostikrat) povsem drugo.

ampak, ne ve murko, ne vemo drugi, veš ti... itak...

predlagam da se ponudiš ministrstvu za obrambo ter parim občinam, pa da skupaj s tvojo pomočjo rešijo težavo s protipravno in na tuji zemlji postavljenimi ciganskimi naselji ter zasedenimi občinskimi stanovanji. le, le, za idejo ti ne bom zaračunal provizije...

Citat:
... zatorej ne teoretiziraj o zadevah, s katerimi nimaš izkušenj.
o interesih odvetnikov pa raje ne bi...

Klikni za razširitev

No, tule si rekel, da teoretiziram.

Da še dodam:
Ministrstvo za obrambo nima prav nič z motenjskimi zadevami, razen če nastopa kot tožeča stranka, ali upnik.

Pa predlagam, da prebereš prejšnje poste še 1x, in skočiš na omenjene linke, za dodatne informacije.


Če si nepremičninar, potem tvoje mnenje na nek način razumem.

Izkušnje na področju:
- najemodajalcev
- nakupa nepremičnin na dražbah
- posojila z zastavno pravico na nepremičninah
ipd.

so prav gotovo slabe.

Dejstvo je, da je izseliti najemnika, ki mu poteče najemna pogodba, težek, mučen in časovno dolgotrajen postopek.

Enako je z nakupom na javni dražbi. Čeprav po nakupu na podlagi sklepa sodišča postaneš lastnik, ki je vpisan v ZK, pa ti po drugi strani taisti sklep lahko služi le kot listina, na podlagi katere lahko predlagaš izvršbo s prisilno izselitvijo.
Podobne zgodbe se pojavijo tudi v finalu posojila z zastavo nepremičnine, ko kupcev ni, in kot upnik sam kupiš nepremičnino, v kateri še vedno kraljuje tvoj dolžnik.

AMPAK! V tej temi pa je bilo govora o povsem drugi situaciji!
Nekdo se je vselil v TVOJE STANOVANJE, ko si bil nekaj ur ali dni odsoten. Sedaj ne moreš kje spati, jesti, piti, otroci ne morejo v šolo, nimaš dostopa do osebnih dokumentov, zdravstvene izkaznice, osebnih pripomočkov, zdravil....

To pomeni, da boš sodišču brez težav izkazal vse, kar se zahteva za upravičenost izdaje začasne odredbe.
Čeprav sodišče nerado izda takšno odredbo, pa jo (v zakonsko predpisanih primerih) mora izdati ravno zato, da se prepreči nepopravljiva škoda....

Če boš zbral še dodatne informacije, boš ugotovil tudi naslednje:
- pogosto odvetnik sodišču že nekaj ur prej (še v času sestavljanja predloga) napove, da bo vložil predlog za izdajo začasne odredbe, ravno zato, da se pripravi vse potrebno.
- pogosto se zadeva skoraj istočasno usklajuje z izvršiteljem in (po potrebi) s policijo

Verjemi, da vem, kaj govorim, zato ponavljam: zadeva se da izpeljati še isti delovni dan, ali najkasneje naslednji dan.

Treba pa se je zavedati, da govorimo tukaj o povsem drugačni zadevi, kot pa o nekem neupravičenem prilaščanju vrtičkov, ali nespoštovanju najemne pogodbe, ali nenazadnje neupravičeni vselitvi v prazno stanovanje podobno....

Torej, preveri dejstva o začasnih odredbah pri kakšnem pravniku, odvetniku, izvršilnem sodniku, pa boš videl, kako to gre.

Hmm, kaj pa če se lastnik vseli zraven, pa se vsak dan prerivajo za WC, v kuhinji, za posteljo ?

a sem ti dal dva primera.

prvi.
nekdo zivi, se izkaze da ni njegovo, je jeba ven ga vrtz..18 let

drugi
nekdo zivi, ga ven vrzejo in je jeba pridt not

torej mirnodobsko in vojno pridobivanje pravice uporabe.

ne vem kaj nisi razumel

@softi:

Kot že nekajkrat povedano, gre moj reply na uvodno temo.
Ponavljam: "Če se nekdo na silo vseli v tvojo stanovanje, ko si na dopustu, je rešitev lahko hitra".

Tisti, ki boste hoteli, boste moje reply-e lahko razumeli kot informacijo, da je včasih mogoče iskati rešitev tudi na drugačen način.
Menim, da je takšna informacija lahko dobrodošla, in na tak način jo tudi (predvsem dobronamerno) podajam.
Nenazadnje je predlagana rešitev izkazana tako s členi zakonodaje, kot s praktičnimi izkušnjami, podana pa je tudi informacija, kje iskati pravilno rešitev.

Tema je po vsebini kljub vsemu tako resna, da si zasluži utemeljene odgovore. Nenazadnje zaradi kompleksnosti takšna vprašanja večinoma rešuje stroka (odvetniki, sodišča, izvršitelji, policija), nikakor pa ne mediji, še manj pa virtualni uporabniki nekega foruma.

Če pa imam po tvojem mnenju prav ali ne, pa mi je popolnoma vseeno. Odgovorov nisem pisal zato, da si prislužim nek (virtualni) aplauz (ali posmeh, če je komu tako ljubše).

Sej ne vem zakaj nepodučeni ljudje sploh oddajajo stanovanja. Morala bi bit neka omejitev pri IQ, kdo lahko oddaja. Po toči zvoniti je prepozno, zakoni pa so dostopni vsakomur.

Citat:
Uporabnik LeQuack pravi:
Sej ne vem zakaj nepodučeni ljudje sploh oddajajo stanovanja. Morala bi bit neka omejitev pri IQ, kdo lahko oddaja.

Klikni za razširitev

Pa kdo vozi, pa kdo dela za trakom, v pisarni, itd....
To je takšno splošno pravilo, ki bo težko kdajkoli uzakonjena.

dejva še enkrat.

tip je lastnik stanovanja. ima pogodbo v roka. vmes je stanovanje prodano na sumljiv način. tip sedi v stanovanju, gleda tv. pozvoni, v tip odpre, trije ga primejo, fuknejo ven, zaklenejo vrata. pride policija, ne odklepajo.

in agonija se začne. dokazovanje, da je bila licitacija lalalalala..tipu fuknejo stvari ven...lalalala

a je to kaj drugega kot nasilna vselitev.

Citat:
Uporabnik LeQuack pravi:
Sej ne vem zakaj nepodučeni ljudje sploh oddajajo stanovanja. Morala bi bit neka omejitev pri IQ, kdo lahko oddaja. Po toči zvoniti je prepozno, zakoni pa so dostopni vsakomur.

Klikni za razširitev

Ni problem v ljudeh, ki oddajajo, ampak v zakonodaji, ki sploh ne spoštuje zasebne lastnine in popolnoma neupravičeno ščiti najemnike.
Edini, ki lahko odloča, kdo bo v stanovanju, ko najemna pogodba poteče (ali pa ko jo najemnik krši) je lastnik in temu je treba dat možnost, da isti hip deložira (bivše) najemnike, ne glede na to, v kakšni situaciji se ti potem znajdejo. Njihova usoda mora biti delo socialnih služb, ne pa breme najemodajalca.
Pogodbo imaš d0 30.10, in če ti najemodajalec dovolj zgodaj pove (recimo 2 meseca prej), 1.11 nimaš kaj več noter delat oz mora imet lastnik pravico da te prisilno izseli.
Ne pa tale banana sistem pri nas ...

Citat:
Uporabnik reality pravi:
aha potem serješ lahko tudi zdej....

Klikni za razširitev

Ko si tako pameten.

2 jurja ti scolam na roke, če jih uradno vržeš ven v dveh mesecih.

več lahko na PM.