Neizplačilo celotnega kredita iz strani banke

U

uros28

Zelenc'

25. dec 2013

22

0

1

• 19. mar 2015

• #1

Pozdravljeni,

Prijatelj se je znašel pred "čudno" situacijo. Kredit je vzel v Avstriji in je banka vpisala hipoteko za 60.000 EUR. V letu dni je od banke prejel 40.000 EUR, 20.000 EUR pa mu banka še ni izplačala. Hipoteka je vpisana za 60.000 EUR. Šlo je za delno prenovo hiše, vendar ker popolnoma vsega denarja ni vložil v hišo mu banka zdaj noče izplačat preostalega denarja. V notarski pogodbi ni navedeno, da bo denar izplačan v dveh ali treh delih.

Hvala za vaša mnenja.

 

B

bero1

Majstr

2. sep 2007

2.915

115

63

mb+ -20km

• 19. mar 2015

• #2

Toel diši na nateg, skoraj neverjetno, da bi si avstrijska banka tole privoščla. Edino, če je s kakim mutubaričem sklepal pogodbo.
S kom ima sklenjeno pogodbo?

 

Numy

Majstr

1. jan 2008

9.860

394

83

• 19. mar 2015

• #3

Verjetno so pri vpisu hipoteke predvidevali, da bo hiši vrednost s prenovo zrasla, zdaj pa on denar zapravlja za bog ve kaj. Edino pametno od njih.

 

S

Snaga1

Pripravnik

3. sep 2012

257

0

16

• 19. mar 2015

• #4

Če je vzel namenski kredit se mora ta tudi porabiti za namen, za katerega je bil vzet.

 

Utisevalec

Guru

12. nov 2007

16.144

4.126

113

• 19. mar 2015

• #5

Stvar se imenuje rastoča hipoteka, zelo pogosta pri stanovanjskih kreditih kjer se gradi iz nule ali pa obnavlja objekt.

Torej poenostavljeno, tvoja na pol podrta hiša je vredna 40k EUR, želiš pa 60k EUR kredita. Banka ti to odobri pod pogojem da se vrednost premoženja pod hipoteko sorazmerno zvišuje z dolgom tako da je riziko čimmanjši. Recimo rečeš da boš obnovil streho, zamenjal okna, izoliral in popravil fasado ... kredit se v tem primeru izplača v delih, najprej za streho (20k eur), potem za okna (20k eur) in nato za fasado (20k eur). Če kredita ne porabiš namensko (namesto obnove strehe kupiš avto) nisi povišal vrednosti nepremičnine (hipoteka nima realne vrednosti) in banka ima vso pravico da zahteva svoj dnear nazaj + hkrati ti ne izplača preostanka kredita. Seveda če ne plačaš ti lahko tudi vzamejo nepremičnino ki itak nima vrednosti kot je vpisana v hipoteko (pravno in ekonomsko logična stvar).

 

B

bero1

Majstr

2. sep 2007

2.915

115

63

mb+ -20km

• 19. mar 2015

• #6

OP ni napisal, za kateri oziroma kakšen kredit gre in pod kakimi pogoji.

 

U

uros28

Zelenc'

25. dec 2013

22

0

1

• 19. mar 2015

• #7

V pogodbi ne piše namenski kredit za adaptacijo nepremičnine. Piše samo, kaj bi se naj s tem denarjem naredilo. Hisa se pa je vedno po Gursu vredna 120.000 EUR.

 

Pbutec

100. registrirani uporabnik

20. jul 2007

15.180

3.641

113

Marlbor

• 19. mar 2015

• #8

Prvi korak, ko banka ugotovi nenamensko trošenje kredita, je zaustavitev nakazila. Temu ponavadi sledi drugi korak, prekinitev pogodbe in zahteva po vračilo prejetega zneska kredita skupaj z obrestmi. Kdor misli, da gre za nateg banke se moti, ker gre dejansko za nateg stranke.

 

B

bero1

Majstr

2. sep 2007

2.915

115

63

mb+ -20km

• 19. mar 2015

• #9

Citat:
Uporabnik uros28 pravi:
V pogodbi ne piše namenski kredit za adaptacijo nepremičnine. Piše samo, kaj bi se naj s tem denarjem naredilo. Hisa se pa je vedno po Gursu vredna 120.000 EUR.

Klikni za razširitev

Povdarek na kaj bi se naj s tem denarjem naredilo

Banka v tem primeru ravna pravilno.

 

P

prijam

Fizikalc

2. sep 2007

1.821

4

38

• 19. mar 2015

• #10

Sklepam, da je tako.


Banka je odobrila 60.000 kredita, ki je bil na voljo za črpanje. Posledično je tudi hipoteka v vrednosti 60.000€.
Črpano je bilo 40.000€, 20.000€ pa ne. Z 20.000 so torej zmanjševali glavnico, ki je bila odobrena (60.000€), kolega bo torej odplačal 40.000 + obresti....potem bo pa banka odstranila hipoteko ko bo kredit dejansko poplačan.

 

J

Jason

Fizikalc

20. avg 2009

693

51

28

• 19. mar 2015

• #11

Citat:
Uporabnik Pbutec pravi:
Prvi korak, ko banka ugotovi nenamensko trošenje kredita, je zaustavitev nakazila. Temu ponavadi sledi drugi korak, prekinitev pogodbe in zahteva po vračilo prejetega zneska kredita skupaj z obrestmi. Kdor misli, da gre za nateg banke se moti, ker gre dejansko za nateg stranke.

Klikni za razširitev