Kje bodo pa ruski vojaki spali?Ja AMPAK sandra te bo vprašala kaj če Rusija napade Slovenijo ker smo razglašeni za neprijateljsko državo in takrat tukaj ne bo turizma? Si predstavljaš. Riziko.
V termah Rogaška, pa pod Pohorjem v svojih hotelih.Kje bodo pa ruski vojaki spali?
pod borovničev grm jih res ne moreš namestitV termah Rogaška, pa pod Pohorjem v svojih hotelih.
Koliko AirBnb-jev upravljas? TO ni oddajanje ampak je storitev s področja hospitalytija, ki za seboj potegne stroške ki jih pri navadnem oddajanju ni. Poleg tega je pri tvojem optimisticnem izracunu letni bruto promet 40k EUR. Ko odstejeva 13-20% ki ji vzame AirBnb (pa pazi, domnevava da nisi DDV zavezanec, sicer si se DDV odbij, ker airbnb-ja ne zanima kako ima to urejeno slovenija, 100 eur je 100 eur na noc), ti ostane npr 34800 EUR. Da bos imel dobre ocene, bo pomembno da tudi prenovis stanovanje, to te bo stalo cca 100k EUR (lahko greva v zelo globoko debato ali bo res 100k ampak verjami da ne govorim na pamet), dvosobno stanovanje na dobri lokaciji (spet pomembno za dobre ocene) pa te bo v piranu komot stalo 300k EUR. Govoriva o 400k vlozka, letna EBITDA je 34800 EUR, torej tvoj donos pred davki je 8,7%. Pod pogojem da ti bo stimalo ciscenje, sprejem gostov, njihove kaprice itd. Pa davkov se nisi placal.Kupiš 2 stanovanja ( studio/garsonjera ) v Piranu in si greš BNB . Nočitev ti je 100€ , na leto imaš zagotovo lahko med 150-200 dni polno
Od oktobra do junija pa lahko imaš študente ki pa tudi plačajo okrog 450€ + stroški na enoto
Recimo, da bi hotel parkirati 200-250.000 evrov v neko dolgorocno investicijo in se zavarovati pred inflacijo.
Ali ima kdo izkusnje v Ljubljani?
Od oddajanja se plača dohodnina ali 25%? Ali lahko oddajo stanovanje nekdo brez drugih dohodkov (npr otrok) in potem plača manj davka, ali plača davek njegov zakonit zastopnik?
Koliko lahko racunam mesečno za cca 50 m2 dvo ali dvo in pol sobno stanovanje v Šiski ali Bežigradu.
Kakšni so davki ob prodaji čez 10-15 let?
Katere so slabe strani oddajanja
Equinox naj bi, ampak ne vem ce je zadeva zazivela.nekje sem zasledil da je pred kratkim šel na SLO borzo en tak sklad, ali da je en tak sklad kupil eno veliko zgradbo v LJ... mogoče Delovo stolpnico?
Tezava je, da zaradi mifid2 navadni smrtniki vec ne moremo kupovati ameriskih ETFjev in moramo iskati alternative v evropi, kjer pa je nabor zelo omejen.Zagotovo je kar nekaj soforumasev ki ti to lahko razlozijo bistveno bolje kot jaz, npr uncle_sam ... ampak ze tvoj drugi link se mi zdi da ti zelo veliko pove.
torej ti kupujes delnice sklada, ki kupuje delnice podjetij, ki so del borznega indeksa... zelo preprosto - kupujejo delnice npr 500 "najboljsih" podjetij. In posledicno se vrednost teh delnic premika zelo usklajeno z borznim indeksom, ker je nabor kopija nabora, na podlagi katerega se giblje indeks.
In ce npr amerisko gospodarstvo raste...in se vrednost teh 500 podjetij poveca za 10% se bo tudi vrednost tvoje delnice sklada, povecala za 10% ker ima sklad v lasti tocno ta nabor delnic.
Pol mas pa lahko ETF, ki kupuje samo delnice naftnih podjetij itd...
prednost je, da ko rabis denar, preprosto prodas delnice etf-a in je to to, ni izstopnih provizij itd...
Seveda, ko gre gospodarstvo dol, gre tudi vrednost etf-a dol...
upam da sem ti kakorkoli pomagal