Investicija v stanovanje za oddajanje

bizi

Guru
21. nov 2007
27.271
-2.011
113
Kočevska
Saj, samo pri nas je jamranje do neba. :evil: Sicer pa razloži, kako se je lahko gospodarska politika v treh mesecih, od tega dveh počitniških, lahko tako izkrivila?
 

Vojnik

Guru
16. apr 2017
1.419
959
113
No, če je temu tako je v tej zgodbi najbolj butasta najemnica, saj s tem izgubi določene pravice tudi varstvo, ti pa tvegaš sranje, ki ti lahko povzroči več škode kot koristi.
Imam zelo korekten odnos z njo. Nisem piz*a, da bi jo za karkoli prikrajsal. Verjamem, da je pri njej enako. Torej vse kar bo manj davka (ker ga ne bom placal) gre njej v prid. In s tem bom ustregel Luki Mesecu, da bodo najemnine nizje.
 

Vojnik

Guru
16. apr 2017
1.419
959
113
Saj, samo pri nas je jamranje do neba. :evil: Sicer pa razloži, kako se je lahko gospodarska politika v treh mesecih, od tega dveh počitniških, lahko tako izkrivila?
Verjeno nisi bil kaj dosti po svetu, ali pa delal drugje. Jaz sem. In se danes trdim, da je Slovenija najboljsa drzava na svetu po 17:00, konse sluzba konca.

Sem delal v Nemciji in na Svedskem. Res je, tam bistveno manj jamrajo. A ves zakaj? Zato, ker ljudje za to kar placajo tudi nekaj dobijo. Tam ne cakas dve leti na zdravnika. V Nemciji in na Svedskem drugega, kot belo plombo ne poznajo. Na Svedskem so zilne opornice bistveno cenejse kot pri nas, ker se iz tega ne napakajo zdravniki, politiki in lobisti. Da je nastevam.

Na Svedskem smo imeli 6 urni delavnik. Pri nas to ne gre. Zakaj? Kavica, telefoni, Facebook, IG, Alter, 24ur., v trgovino med sluzbo, ipd.

Javni servis - prijazni. Z zavedenjam, da delajo za ljudi in ne, da te jebejo. Itd.
 

Vojnik

Guru
16. apr 2017
1.419
959
113
Ni res. V najboljših časih smo 80% samozadostni, trenutno pa verjetno okoli 50%, tako da ti bo astronomsko borzno ceno kar lepo plačevala država.
C61DD529-8F7A-4E99-A394-C46371E95CA5.jpeg

Cena elektrike vceraj zjutraj (28. 8.) v evropskih državah. Se lepo vidi, da imamo predsednika vlade, ki se spozna na elekriko. Smo med "vodilnimi". Imamo skoraj najdražjo elektriko med vsemi. Kapo dol Svoboda! Plesemo!

Se pravi imamo NEK, termo elektrarne, hidro elektrarne in smo samo 50% samozadostni in najdrazjo elektriko?

Pa vsak dan 1Mio mrtvih pticev pod edino veterno elektrarno, ker je nesposobna politika to nesposobna urediti.
 
  • Všeč mi je
Reactions: BuDi

bizi

Guru
21. nov 2007
27.271
-2.011
113
Kočevska
Poglej priponko 58927
Cena elektrike vceraj zjutraj (28. 8.) v evropskih državah. Se lepo vidi, da imamo predsednika vlade, ki se spozna na elekriko. Smo med "vodilnimi". Imamo skoraj najdražjo elektriko med vsemi. Kapo dol Svoboda! Plesemo!

Se pravi imamo NEK, termo elektrarne, hidro elektrarne in smo samo 50% samozadostni in najdrazjo elektriko?

Pa vsak dan 1Mio mrtvih pticev pod edino veterno elektrarno, ker je nesposobna politika to nesposobna urediti.
Za vse to je kriv Golob, v enem mesecu je zjebal celo Evropo. :jok:
 

bizi

Guru
21. nov 2007
27.271
-2.011
113
Kočevska
Verjeno nisi bil kaj dosti po svetu, ali pa delal drugje. Jaz sem. In se danes trdim, da je Slovenija najboljsa drzava na svetu po 17:00, konse sluzba konca.

Sem delal v Nemciji in na Svedskem. Res je, tam bistveno manj jamrajo. A ves zakaj? Zato, ker ljudje za to kar placajo tudi nekaj dobijo. Tam ne cakas dve leti na zdravnika. V Nemciji in na Svedskem drugega, kot belo plombo ne poznajo. Na Svedskem so zilne opornice bistveno cenejse kot pri nas, ker se iz tega ne napakajo zdravniki, politiki in lobisti. Da je nastevam.

Na Svedskem smo imeli 6 urni delavnik. Pri nas to ne gre. Zakaj? Kavica, telefoni, Facebook, IG, Alter, 24ur., v trgovino med sluzbo, ipd.

Javni servis - prijazni. Z zavedenjam, da delajo za ljudi in ne, da te jebejo. Itd.
Verjamem, odzval sem se samo na to, kar je napisal sveži izseljenec, da je nova vlada v enem mesecu zjebala gospodarstvo.
V Sloveniji je politično telo zanihalo ne samo na levo, in čeprav mi je bil Janša antipatičen, je bila gospodarska politika pod njim bistveno manj izkrivljena kot današnja.
 

Vojnik

Guru
16. apr 2017
1.419
959
113
Za vse to je kriv Golob, v enem mesecu je zjebal celo Evropo. :jok:
Ni kriv Golob. Ampak on je na soocenjih razlagal, da ni nobene potrebe, da imamo tako drago elektriko, ker je proizvodnja cena (se ne spomnim natacno) nekaj malega in da smo 80% samozadostni. No in zdaj je Sboboda, vsi plesemo… in cakamo.
 
  • Všeč mi je
Reactions: MrDaco

Davidoff

Bumbar
22. jul 2007
9.997
1.439
113
Imam zelo korekten odnos z njo. Nisem piz*a, da bi jo za karkoli prikrajsal. Verjamem, da je pri njej enako. Torej vse kar bo manj davka (ker ga ne bom placal) gre njej v prid. In s tem bom ustregel Luki Mesecu, da bodo najemnine nizje.

Ne rabiš biti nič od tega, kar si navedel pod zvezdico. Zdaj, ko si delata usluge sta oba frenda in sta si lepa. Ob komplikaciji pa se hitro pozabi ma "gentlemen agreement" sklenjen v mirnem obdobju. Saj si dovolj izkušen, da si ovrednotil celotno situacijo in ob tem dal emocije na stran. Ne bom več pametoval, povedal sem kar se. Imel. Uspešno oddajo stanovanja ti zelim in čim manj birokratskih nevšečnosti.
 

sandra

Guru
10. dec 2007
5.780
2.243
113
Naj bi. Ampak sedaj ga boš pteplačal in ce bi res poči balonček boš imel prazno stanovanje ki bo vredno pol manj.


Zlato drži ceno.
Počakaj dno in kup 2.
 

AvtoFun

Guru
29. dec 2007
18.411
2.425
113
Nevem zakaj vsi sam stanovanje vidite kot naložbo. Kup zlato, zemljo...

1. Zato ker ti stanovanje daje mesečno najenino

2. Zato ker je zlato že dolgo en navaden "drek" in lepo smo vidli v zadnjih letih, predvsem mesecih, kako zelo pregovorno raste/zraste ko nastane panika. Hranilec vrednosti a ne? Izniči inflacijo? Pa ja, to je mimo.

3. Če kupiš stanovanje na solidni lokaciji mu bo cena čez leta zagotovo zrastla. Saj bodo vmes padci, zlomi, recesije ampak če imaš denar to tebe ne gane. Takrat lahko samo še dokupiš.

4. Zemlja je isto sranje kot stanovanja, tudi zemlja (gradbena) je draga zato, ker jo določen krog ljudi drži. Stanovanja sicer so precenjena, pri zemlji pa imam občutek da je bistveno bolj precenjena oz., te parcele imajo že oderuške cene.

5. Zakaj ne v vrednostne papirje? Ljudje tega ne poznajo, ne vedo kaj kupujejo, kam gre denar, kaj kupit, torej neotipljiva stvar zato večini ljudem ne potegne.

Vseeno mislim da stanovanje za oddajo zaenkrat v danem trenutku ni tako slaba naložba.
 

Davidoff

Bumbar
22. jul 2007
9.997
1.439
113
Jaz bi se vzdržal takšnih nasvetov. Še posebej, ker je v igri tuj denar. Zlato in zemlja sta špekulacija. Stanovanje ni slaba izbira, ravno tako špekulacija, razen tega, da je ROI vprašljiv, imaš pa vsaj dodatno bivalno površino worst case scenario.
 
  • Všeč mi je
Reactions: Apollo8

AvtoFun

Guru
29. dec 2007
18.411
2.425
113
Jaz bi se vzdržal takšnih nasvetov. Še posebej, ker je v igri tuj denar. Zlato in zemlja sta špekulacija. Stanovanje ni slaba izbira, ravno tako špekulacija, razen tega, da je ROI vprašljiv, imaš pa vsaj dodatno bivalno površino worst case scenario.

Kaj pa potem ni špekulacija v danem momentu? A se ne trudimo vsi vstopiti v najmanjšo špekulacijo?
 

Davidoff

Bumbar
22. jul 2007
9.997
1.439
113
1. Zato ker ti stanovanje daje mesečno najenino

2. Zato ker je zlato že dolgo en navaden "drek" in lepo smo vidli v zadnjih letih, predvsem mesecih, kako zelo pregovorno raste/zraste ko nastane panika. Hranilec vrednosti a ne? Izniči inflacijo? Pa ja, to je mimo.

3. Če kupiš stanovanje na solidni lokaciji mu bo cena čez leta zagotovo zrastla. Saj bodo vmes padci, zlomi, recesije ampak če imaš denar to tebe ne gane. Takrat lahko samo še dokupiš.

4. Zemlja je isto sranje kot stanovanja, tudi zemlja (gradbena) je draga zato, ker jo določen krog ljudi drži. Stanovanja sicer so precenjena, pri zemlji pa imam občutek da je bistveno bolj precenjena oz., te parcele imajo že oderuške cene.

5. Zakaj ne v vrednostne papirje? Ljudje tega ne poznajo, ne vedo kaj kupujejo, kam gre denar, kaj kupit, torej neotipljiva stvar zato večini ljudem ne potegne.

Vseeno mislim da stanovanje za oddajo zaenkrat v danem trenutku ni tako slaba naložba.

Generalno zlato lepo raste in opravlja funkcijo hranilca vrednosti. Je pa res, da je to vprašljivo, ce kupiš na vrhuncu povpraševanja.
 

Priponke

  • Screenshot_20220830-082511_Chrome.jpg
    Screenshot_20220830-082511_Chrome.jpg
    69,7 KB · Ogledi: 73

Davidoff

Bumbar
22. jul 2007
9.997
1.439
113
Kaj pa potem ni špekulacija v danem momentu? A se ne trudimo vsi vstopiti v najmanjšo špekulacijo?

Vsaka investicija z namenom oplemeniti premoženje je špekulacija. Gre se samo za bolj ali manj tvegan portfelj naložb. Edino, kar jaz delam, da ne dajem vse jajc v eno košaro. Če so to vsi prihranki, ki jih avtor ima, jih ne bi dal v eno nepremičnino.
 

AvtoFun

Guru
29. dec 2007
18.411
2.425
113
No če se že pogovarjama, kupil sem ga nekaj 2012, kaj sem naredil do danes? Inflacije nisem pokril, kaj šele nekaj naredil. Zlato je nekaj naredilo v zadnjem času. Če bi me vprašal lani bi rekel da je to čista bula.
 

AvtoFun

Guru
29. dec 2007
18.411
2.425
113
Vsaka investicija z namenom oplemeniti premoženje je špekulacija. Gre se samo za bolj ali manj tvegan portfelj naložb. Edino, kar jaz delam, da ne dajem vse jajc v eno košaro. Če so to vsi prihranki, ki jih avtor ima, jih ne bi dal v eno nepremičnino.

Seveda razpršit... samo ljudje ne znajo, ne upajo. Delajo to kar jim je znano, to kar razumejo.