gibanje cen stanovanj v prihodnosti
- Ustvarjalec teme jtfc
- Začetni datum
Dajte no, ne bit otročji s temi članki. Kak untergang? Idi kupovat stanovanje v LJ, malo boljše, na malo boljši lokaciji pa boš videl untergang. Še 1x, pa sem to že miljardo krat povedal, ta "revni" vzorec nekaj (prodanih) nepremičnin katerega zajamejo v povprečje ni vreden govora da bi bil to nek dejanski odraz stanja na trgu. Prav vsak ki je v zadnjem času kupoval kaj pametnega ti bo povedal kako je dejansko in kakšne so cene, razne članke in gurse pa raje pusti.
Situacija je sedaj taka, da kvečjemu sedaj najameš.
Če bo pa še kdo kupil kaj, se pa ve da bo moral požret še izgubo ene 40%. S tem, da denar vežeš v nepremičnino ter s tem še država ve, da imaš premoženje.
Plus tveganje za te nasedle projekte, kaj se bo zgodilo. Ziher se bo golazen na koncu not nametala v te zadeve.
Če bo pa še kdo kupil kaj, se pa ve da bo moral požret še izgubo ene 40%. S tem, da denar vežeš v nepremičnino ter s tem še država ve, da imaš premoženje.
Plus tveganje za te nasedle projekte, kaj se bo zgodilo. Ziher se bo golazen na koncu not nametala v te zadeve.
a po oglasih dobro vidim, da se določene zadeve prodajajo po precej sprejemljivi ceni?
recimo 55m v novih jaršah k je 2007 šlo za 133k gre danes v oglasu za 105, realno pa za kakih 90 do 95.
recimo 55m v novih jaršah k je 2007 šlo za 133k gre danes v oglasu za 105, realno pa za kakih 90 do 95.
Ja v oglasih so cene pač take kot so, kolko pa ti prodajalci potem dobijo, če sploh uspejo oddat je pa druga pesem! Sej je isto povsod na bolhi, avtonetu. Eni pač nimajo občutka, kolko je dejansko kaj vredno, drugi pa te pač želijo napizdit in nekaj poleg pokasirat.
Povsem pričakovano, da cene padajo in še bodo. Stanje je blo že bolano! Neki bananastan, cene pa kot v skandinaviji...
Povsem pričakovano, da cene padajo in še bodo. Stanje je blo že bolano! Neki bananastan, cene pa kot v skandinaviji...
Dobra stanovanja in lokacije so vredna enako ali vec. Tako je in tako bo.
Evo v mojem naselju se je prodajalo stanovanje komplet za obnoviti brez oglasov in agencije samo listek nalepljen pri bankomatu se je prodal v 7 dneh za iskano ceno-ni popustil niti evra. Na drugi strani drugi prodaja svojega komplet obnocljenega pod ceno pa ga nihce ne povoha ze 3 mesece.
Pac ljudje imajo izbiro in gledajo kam dajejo svoj denar vcasih si kupil kar si imel na izbiro ker izbire itak ni bilo.
Sam se spomnim ko sem pred 10 leti kupoval stanovanje sta se samo 2 prodajala. Danes izbiras med 20 v istem kraju.
Evo v mojem naselju se je prodajalo stanovanje komplet za obnoviti brez oglasov in agencije samo listek nalepljen pri bankomatu se je prodal v 7 dneh za iskano ceno-ni popustil niti evra. Na drugi strani drugi prodaja svojega komplet obnocljenega pod ceno pa ga nihce ne povoha ze 3 mesece.
Pac ljudje imajo izbiro in gledajo kam dajejo svoj denar vcasih si kupil kar si imel na izbiro ker izbire itak ni bilo.
Sam se spomnim ko sem pred 10 leti kupoval stanovanje sta se samo 2 prodajala. Danes izbiras med 20 v istem kraju.
Cene stanovanj ne bodo nižje.
V veljavo bodo kmalu stopili (mislim da konec leta) malo bolj zaostreni pogoji za gradnjo, ki bodo morali upoštevati vse smernice gradnje v delu stavbnega pohištva, izolacije, načina ogrevanja in izmenjave zraka (na kratko povedano), ki so si jo lahko sicer že sedaj privoščili le tisti z malo več denarja. V končni fazi to pomeni, da bodo na novo zgrajena stanovanja (in hiše) precej dražje, obstoječa - stara stanovanja pa bodo tudi zaradi tega - najmanj obdržala ceno....če se že ne bodo celo malce podražila.
V veljavo bodo kmalu stopili (mislim da konec leta) malo bolj zaostreni pogoji za gradnjo, ki bodo morali upoštevati vse smernice gradnje v delu stavbnega pohištva, izolacije, načina ogrevanja in izmenjave zraka (na kratko povedano), ki so si jo lahko sicer že sedaj privoščili le tisti z malo več denarja. V končni fazi to pomeni, da bodo na novo zgrajena stanovanja (in hiše) precej dražje, obstoječa - stara stanovanja pa bodo tudi zaradi tega - najmanj obdržala ceno....če se že ne bodo celo malce podražila.
Ne vem kako mokro sanjajo nepremičninarji. In tudi ne verjamem, da jih v spanju razmišljajo o tem. Nepremičninarji v vsakem primeru dobijo (zaslužijo) tista 2 + 2 % od prodaje. Pri gibanji cen v okvirih +-5% se jim to pri teh odstotkih ne pozna kaj dosti.
V resnici predvidevam, da nepremičninarji - če že sanjajo - sanjajo o velikem znižanju cen nepremičnin. Nižje ko bodo cene, več bodo prodali. In tudi več zaslužili. Vsaj tako nekako pravijo osnove ekonomije. Zato se mi vedno zdi hecno prebrati, da bi nekdo (razen lastnika) želel, da vrednost tistega kar prodaja za odstotno provizijo, zraste - da bi se potem težje prodalo. Sic!
V resnici predvidevam, da nepremičninarji - če že sanjajo - sanjajo o velikem znižanju cen nepremičnin. Nižje ko bodo cene, več bodo prodali. In tudi več zaslužili. Vsaj tako nekako pravijo osnove ekonomije. Zato se mi vedno zdi hecno prebrati, da bi nekdo (razen lastnika) želel, da vrednost tistega kar prodaja za odstotno provizijo, zraste - da bi se potem težje prodalo. Sic!
cene bodo padle ne glede na željo teh ali onih.
brezposelnost se veča, dobrih in zagotovljenih služb ni, kreditov ne bo, feder iz juge se je izčrpal. obnove mnogi ne bodo uspeli realizirati in bodo prodajali. in drugi bodo prodajali, ker ne bodo rabili tako veliko.
brezposelnost se veča, dobrih in zagotovljenih služb ni, kreditov ne bo, feder iz juge se je izčrpal. obnove mnogi ne bodo uspeli realizirati in bodo prodajali. in drugi bodo prodajali, ker ne bodo rabili tako veliko.
Amen.
Ko sem to isto stvar pred več kot petimi leti razlagal, so mi skoraj srajco s (pre)dolgimi rokavi narobe oblačili.
Marsikdo bo prodajal tudi zato, ker ne bo zmogel previsokih tekočih stroškov za nepremičnino, ki si je realno ne more privoščiti (kupil pa jo je lahko preko svojih zmožnosti 11.10.1991).
Ko sem to isto stvar pred več kot petimi leti razlagal, so mi skoraj srajco s (pre)dolgimi rokavi narobe oblačili.
Marsikdo bo prodajal tudi zato, ker ne bo zmogel previsokih tekočih stroškov za nepremičnino, ki si je realno ne more privoščiti (kupil pa jo je lahko preko svojih zmožnosti 11.10.1991).
