(2025)
...Če pa so podatki o nepremičninah v evidenci vrednotenja pravilni in ustrezajo dejanskemu stanju, a lastnik vseeno meni, da posplošena vrednost nepremičnine bistveno odstopa od njene tržne vrednosti, lahko predlaga spremembo posplošene vrednosti, in sicer s predlogom za ugotavljanje posebne okoliščine. V tem primeru mora najeti cenilca, ki bo izvedel oceno uveljavljanja posebnih okoliščin pri konkretni nepremičnini. Na Gursu ob tem opozarjajo na zakonski pogoj, da je to mogoče le v primeru, ko cenilec oceni, da je ocenjena vrednost po modelih vrednotenja za vsaj 20 odstotkov ali za več kot 200.000 evrov nižja oziroma višja.
- torej, če ti vrednost od GURSa ne ustreza, se lahko popravi tako da se preko geodeta ugotovi napačna kvadratura, ali pa preko cenilca napačna cena, a le v primeru da cenilec oceni da je GURS zgrešil za +/- 200.000 € ? Dvesto-tisoč evrov ?
...Če pa so podatki o nepremičninah v evidenci vrednotenja pravilni in ustrezajo dejanskemu stanju, a lastnik vseeno meni, da posplošena vrednost nepremičnine bistveno odstopa od njene tržne vrednosti, lahko predlaga spremembo posplošene vrednosti, in sicer s predlogom za ugotavljanje posebne okoliščine. V tem primeru mora najeti cenilca, ki bo izvedel oceno uveljavljanja posebnih okoliščin pri konkretni nepremičnini. Na Gursu ob tem opozarjajo na zakonski pogoj, da je to mogoče le v primeru, ko cenilec oceni, da je ocenjena vrednost po modelih vrednotenja za vsaj 20 odstotkov ali za več kot 200.000 evrov nižja oziroma višja.
- torej, če ti vrednost od GURSa ne ustreza, se lahko popravi tako da se preko geodeta ugotovi napačna kvadratura, ali pa preko cenilca napačna cena, a le v primeru da cenilec oceni da je GURS zgrešil za +/- 200.000 € ? Dvesto-tisoč evrov ?
