Tudi prejšnji je bil poskusni. In naslednji bo tudi. Vse je poskusno. Razen položnice.
Geodetska uprava je objavila izračune posplošenih vrednosti nepremičnin:
- Ustvarjalec teme Valhalla
- Začetni datum
Ni res. Prejšnji tudi ni imel nobenega vpliva na tvoje življenje, bil je samo megla za zatret želje po obdavčitvi nepremičnin, čeprav davek na nepremičnine v obliki NUSZ imamo in plačujemo vsi že ves čas RS.
Ni imel vpliva ne, razlika med osnovo za nusz in prejšnjim poskusnim vrednotenjem je bila pri stanovanju 5%, pri hiši pa 2%. Tokratno poskusno je stanovanje +90%, hiša +35%.
Če bo poskus uspel računam da bo NUSZ nekje +50%, +davek. A je to že za jamrat?
Če bo poskus uspel računam da bo NUSZ nekje +50%, +davek. A je to že za jamrat?
Fer bi bilo, da je prva nepremičnina obdavčena na nivoju Nusz.
Ostalo pa pol navzgor.
Pa zakonodajo za najemništvo naj uredijo, ne pa da je najemnik zavarovan ko bubak u luju. Lasnik pa se naj jebe, če mu ta ne plača.
Pa davek od dajanja v najem se naj pokompezira z davkom od nepremičnine, ne da bo tisti ki daje v najem na koncu 2x plačal.
Ostalo pa pol navzgor.
Pa zakonodajo za najemništvo naj uredijo, ne pa da je najemnik zavarovan ko bubak u luju. Lasnik pa se naj jebe, če mu ta ne plača.
Pa davek od dajanja v najem se naj pokompezira z davkom od nepremičnine, ne da bo tisti ki daje v najem na koncu 2x plačal.
tole pa ne boš doživel... Cilj pogoltne države je, da dobi več, ne enako....
Torej davek na oddajanje + davek na nepremičnine + nujz bo ostal... tole jaz napovedujem.... davek bo šel državi, občina pa se ne bo odpovedala nujz-u
Uff, hvala za popravek...
Evo računica:
letna najemnina: 4200
Davek na najemanje: 1050€
Nujz: 81€
Davek na premoženje:120€
Stroški ki niso na najemniku: 360€
Stroški popravil: Če računaš samo velike naprave, pa recimo da je naprava 400€, 5 let delovanja, 5 naprav... recimo da bo malo dlje delovalo: torej 300€
Rezultat: 2290€, kar je 54% je dobička (tukaj je treba odšteti še svoje delo, čas,....) Država in občina si vzameta: 30% od letnega dobička, 16% je stroškov...
Če recimo dodamo še 0.5% davka na nepremičnine (malo po občutku), je na sedanji izračun 700€, kar pomeni, da bo država vzela še dodatnih 16% --> 46% najemnine
Tukaj je belo na črnem, bogatija z oddajanjem....
Firme, ki oddajajo imajo zihr optimizirano, da imajo večje dobičke... nekako bodo že uredili, da bodo tudi davek preskočili...
pa ne pozabimo na težavne najemnike in njihovo zaščito
Evo računica:
letna najemnina: 4200
Davek na najemanje: 1050€
Nujz: 81€
Davek na premoženje:120€
Stroški ki niso na najemniku: 360€
Stroški popravil: Če računaš samo velike naprave, pa recimo da je naprava 400€, 5 let delovanja, 5 naprav... recimo da bo malo dlje delovalo: torej 300€
Rezultat: 2290€, kar je 54% je dobička (tukaj je treba odšteti še svoje delo, čas,....) Država in občina si vzameta: 30% od letnega dobička, 16% je stroškov...
Če recimo dodamo še 0.5% davka na nepremičnine (malo po občutku), je na sedanji izračun 700€, kar pomeni, da bo država vzela še dodatnih 16% --> 46% najemnine
Tukaj je belo na črnem, bogatija z oddajanjem....
Firme, ki oddajajo imajo zihr optimizirano, da imajo večje dobičke... nekako bodo že uredili, da bodo tudi davek preskočili...
pa ne pozabimo na težavne najemnike in njihovo zaščito
Saj zato pa prodaš in zagoniš denar in evo ti, nimaš več problema.
Preklet tajkun, ki se mastiš na ubogih najemnikih in potem še državi ne bi nič dal. Saj te si ji pa ja premalo davka plačal, najprej od dohodka, potem pri nakupu oz. če si gradil, je še tam bil davek. Ti ne razumeš. To je PREMALO. Te si pa ja tajkun. A Porscheja že voziš?
PS: najemnina ni dobiček, ampak prihodek. Dobiček je tisto, kar ti na koncu ostane.
To je pa to, ko te čustva prevzamejo in samo pišeš brez razmišljanja
Hvala za popravek pojmovVozim pa romuskega Cayenna, ali z drugimi besedami TEMU Volvota
Ker Nadomestilo Uporabe Javnega Zemljišča bi bilo najemnina za javni prostor kot ga plačujejo lokali, ki imajo vrt na javni površini. Medtem pa je socialistično Nadomestlo Uporabe Stavbnega Zemljišča, to za kar si dejansko vse komunalne stvari sam plačal in si njegov lastnik, in je njegova višina odvisna ali se lahko navežeš na komercialne priključke kot so telefon, KTV, avtobusna linija,...
Gurs naj bi pri množičnem vrednotenju nepremičnin sistematično evidentiral in analiziral podatke o tržnih cenah nepremičnin, pa tudi o tržnih najemninah, a slednjega že nekaj časa ne počne. Kot ugotavljajo, so namreč podatki o tržnih najemninah, ki jih prejemajo od Fursa, neverodostojni in kažejo izkrivljeno sliko
- kdo je tem genijem dal pooblastilo da sami presojajo kateri podatek od Furs-a je verodostojen in kateri ni? Če ti Furs sporoči podatke iz katerih je razvidno da je najemnina za 3-sobno stanovanje v centru Ljubljane 100€ na mesec, je to to in pika. Če Finančna uprava s tem podatkom nima nobenega problema, je to njihova stvar, ne pa stvar Geodetske.
- kdo je tem genijem dal pooblastilo da sami presojajo kateri podatek od Furs-a je verodostojen in kateri ni? Če ti Furs sporoči podatke iz katerih je razvidno da je najemnina za 3-sobno stanovanje v centru Ljubljane 100€ na mesec, je to to in pika. Če Finančna uprava s tem podatkom nima nobenega problema, je to njihova stvar, ne pa stvar Geodetske.
Podobne teme
