Bomo plačevali za 'špekulante' pri stan. kreditih?
- Ustvarjalec teme stieber
- Začetni datum
ksz...
najboljši so tisti, ki trdijo da niso špekulanti, ampak so kredit v chf vzeli zato, ker za kredit v eurih niso bili 'kreditno sposobni'...a folk nima toliko pameti, da če vidijo, da jim finančno ne znese, pač ne gredo v nakup nepremičnine oziroma si pač kupijo cenejšo (manjšo)?
najboljši so tisti, ki trdijo da niso špekulanti, ampak so kredit v chf vzeli zato, ker za kredit v eurih niso bili 'kreditno sposobni'...a folk nima toliko pameti, da če vidijo, da jim finančno ne znese, pač ne gredo v nakup nepremičnine oziroma si pač kupijo cenejšo (manjšo)?
Jaz sem nekaj pisal, ampak si spregledal.
Na FB so me pa itaq skenslali oz. sem za njih siromak, ker nisem vzel 200k CHF na 30 let.
Še bolj pa zato ker se ne sekiram.
Sam sem vmes parkrat šel preračunavat, če se mi izplača konvertirat, pa ni imelo smisla.
To sem jaz naredil po prvem skoku CHF-ja. Dve leti je bil kar sparsam program, ampak se je izšlo. Čisto vsi centi so šli na glavnico, na koncu sem si pa še nekaj sposodil, da sem zaprl zadevo. Sem pa še ene par mesecev vsak dan potem gledal tečaj CHF-EUR
Kolega je imel isto in mi je govoril, če sem nor, saj je itak fiksiran tečaj. Sem mu rekel, lej tvoja odločitev, sam bi na tvojem mestu čimprej probal pokrit zadevo. Fiksiran tečaj je trenutno, kaj pa bo v prihodnosti bomo pa še videli. Ampak on je raje šel na dopust, nov avto, itd. Bemu, sedaj ga je spet naj...
Aja, pa pri tebi ni take panike. Če bo šel EURIBOR gor, ti bo glavnica ista in boš lahko potem mirno reagiral. Boš pač za tisti mesec, dva dokler ne zbereš keš plačal višje obresti, kar je praktično nič. Pri kreditu v CHF-ju nimaš te buffer cone. Ko pride, je že prepozno. Glavnica je gor za 15%. Tako da, kar mirno razmisli in se potem odloči. Ti ni treba hitet.
Kako ne moreš
Pa tega res nobenemu ne privoščim, ampak upam, da se bodo pri tem končno naučili, da se PREVZAME ODGOVORNOST. Saj niso v vrtcu, so opravilno sposobni (vsaj naj bi bili) in so pač se sami odločili za to. Torej bodo sedaj morali tudi sami plačat.
Zakaj niso konvertirali takrat? Zato, ker bi bil obrok višji. Udarec je že prišel, glavnica je bila višja, ker pa so obrestne mere na EUR kredite višji, bi bil obrok kredita še dodatno višji. Zato ni skoraj noben konvertiral. Ravno tako, kot po moje tudi sedaj ne bo noben. In če bo čez leto spet padec, bo spet jok in stok. Čeprav res upam, da ne, ker takšen tečaj mora biti po moje zelo velik pritisk za švicarska izvozna podjetja, tako da, po moje bodo morali nekaj reagirat.
Tukaj morava nekaj razčistit.
Če imaš težave, ki si jih ti omenil, jih imaš tudi brez konverzije. Samo, da je vmes še preračun iz CHF v EUR. V obeh primerih si postal kreditno nesposoben in boš imel opravka z banko in sicer v smislu zagotovitve dodatnih zavarovanj, porokov, itd. Zelo majhen delež kreditojemalcem bi padel obrok v CHF-ju pod mejo, v EUR (zaradi višje obrestne mere) pa bi šel čez. To sicer trdim na blef (brez nekih podatkov), ampak sem precej prepričan, da drži.
Razlika je torej samo v tem ali boš še naprej izpostavljen tečajnemu tveganju ali pa boš plačeval takoj višje obroke in se temu izognil. Gre pa tukaj za tipičen efekt kuhane žabe, le da se v tem primeru žaba zaveda, da jo kuhajo.
V kateri valuti ima banka v bilanci, je vseeno. Kredit je bil vzet v CHF in se ga preračunava v CHF.
Temu, kaj se zgodi ob pretvorbi obroka v evre (in kaj je bilo ko se je izplačilo pretvorilo v evre) se pa reče valutno tveganje. In posojilojemalec zanj odgovarja sam.
PA da ne bo pomote, nekateri med njimi se mi res smilijo, cela jeba je, ko ti obrok zrase toliko, da ne gre več. Ampak to še ne pomeni, da je zdaj treba kar povprek tolčt po bankah. Ja, če je bil kdo zaveden (torej da so mi na banki zagotovili, da se tečaj CHF ne more spremenit ali kaj podobnega), potem naj banka nosi posledice, ampak vsepovprek pa pač ne gre.
No, nekdo je dal možnost, da bi se dalo kaj iztržit glede kreditov v CHF, so potem vsi zagrizli v to in sedaj je to že kar na nacionalni ravni treba rešit. Zakaj že?? A se naj zdej država vpleta v gospodarstvo?? Ja vsi tulimo, da se naj država umakne iz gospodarstva, ker je zelo slab gospodar.
Men je pokazalo v tisti skupini na FB 4 sošolke, katere so vse kupovale zgleda med 2007-2008.
Glede da se jih je že 2k not prijavilo, je pomoje še vsaj 5x toliko jih. Zgleda, da vse kar se je kupovalo po najvišjih cenah na višku 2008.
Glede da se jih je že 2k not prijavilo, je pomoje še vsaj 5x toliko jih. Zgleda, da vse kar se je kupovalo po najvišjih cenah na višku 2008.
Nazadnje urejeno:
Citat:
Uporabnik mtl pravi:
Tukaj morava nekaj razčistit.
Če imaš težave, ki si jih ti omenil, jih imaš tudi brez konverzije. Samo, da je vmes še preračun iz CHF v EUR. V obeh primerih si postal kreditno nesposoben in boš imel opravka z banko in sicer v smislu zagotovitve dodatnih zavarovanj, porokov, itd. Zelo majhen delež kreditojemalcem bi padel obrok v CHF-ju pod mejo, v EUR (zaradi višje obrestne mere) pa bi šel čez. To sicer trdim na blef (brez nekih podatkov), ampak sem precej prepričan, da drži.
Razlika je torej samo v tem ali boš še naprej izpostavljen tečajnemu tveganju ali pa boš plačeval takoj višje obroke in se temu izognil. Gre pa tukaj za tipičen efekt kuhane žabe, le da se v tem primeru žaba zaveda, da jo kuhajo.
Pa saj točno to sem mislil...v obeh primerih si postal kreditno nesposoben,ampak v prvem primeru (ostaneš na CHF) ti banka ne bo težila,da moraš za zavarvanje obstoječega kredita dodati še eno zavarovanje...v drugem primeru (CHF kredit želiš konvertirati v EUR kredit) ti bo pa banka rekla da si kreditno nesposoben in da ti kredita ne morejo konvertirati,ker imaš premalo zavarovanja,ker ti je vrednost nepremičnine padla pod vrednost glavnice
Umazana dvojna igra bank torej: za plačevanje trenutnega kredita si dovolj kreditno sposoben,za najem novega (z ISTO glavnico),si pa po istih merilih kreditno nesposoben
