Bomo plačevali za 'špekulante' pri stan. kreditih?
- Ustvarjalec teme stieber
- Začetni datum
Kaj ti more v glavi manjkat da vzameš 100.000+ € kredita.
Če nimaš našparano 0 nisi sposoben odplačat 100.000.
Če maš našparano 50.000, vzameš do 50.000 kredita in kupiš nekaj do100.000
Sam sem bil situaciji, svojega sem imel 50.000 in mi ni prišlo na pamet, da bi jemal dodatnih 100.000 da bi kupil hišo in s tem še dodatne stroške vzdrževanja. Hišo "bom " imel, ko bom imel denar.
Če nimaš našparano 0 nisi sposoben odplačat 100.000.
Če maš našparano 50.000, vzameš do 50.000 kredita in kupiš nekaj do100.000
Sam sem bil situaciji, svojega sem imel 50.000 in mi ni prišlo na pamet, da bi jemal dodatnih 100.000 da bi kupil hišo in s tem še dodatne stroške vzdrževanja. Hišo "bom " imel, ko bom imel denar.
Nič ti ne rabi manjkati v glavi, vsak ima svoje poglede. Zadevo lahko poenostavimo z leasingom za avto: potrebuješ avto za 10k, našparanih imaš 2k, si zaposlen, plača prenese leasing bp.
opcija A: Vzameš leasing za 9k in odplačuješ, ter se voziš z avtom, ki ga potrebuješ. opcija B: šparaš nadaljnih nekaj let, imaš nižjo kvaliteto življenja, ker se voziš vsakodnevno v kripi in ko našparaš, kupiš avto. Za nekoga je bolj smiselna opcija a, za drugega b.
Še nekaj, lahko imaš našparanih 50.000, investicija je 100.000, pa vseeno vzameš 100.000 kredita. S tistimi 50.000 pa lahko ta čas svobodno operiraš in niso vezani v beton.
Kot sem že napisal: saj ni problem vzet kredit. Če greš recimo kmalu po 20-em na svoje, boš imel težko našparanih 50k (še 10k ne). Če se nočeš iti "mama hotela", pač vzameš puf. Vprašanje pa je koliko in pod kakšnimi pogoji. Problem teh "švicarjev" (ne vseh) je da nižje obrestne mere nisko izkoristili za znižanje obroka, pač pa so šli pri istem (torej maksimalnem možnem) obroku v nakup dražje nepremičnine.
Takih pri nas ni.
Imaš pa take, ki so vzeli recimo 100.000 CHF kredita in ga imajo zdaj še za 80.000 CHF odplačat. Obrok v CHF imajo seveda tudi enak, kot nekoč (OK, razen glede na nihanje LIBORJA), le tisto, kar morajo plačat v EUR se jim je pač spremenilo - logično, da bo pač kredit v CHF pravilno poplačan.
Glavnica se CHF jemalcem ni nič povečala, praktično enaka je, kot je bila pred par dnevi: XXXXX CHF. Tudi obrok je pratično enak: XXX CHF. Le znesek, ki ga morajo palčat v EUR, se je (logično) povečal.
Oni seveda pravijo da švicarskega franka v življenju niso držali v rokah in da jih ne zanima kaj je s frankom. Pozabljajo pa da so na ta račun dobili bajno ugodne pogoje kredita.
Sploh mi gre pa na kozlanje ko slišim, da plačujejo že x let in da imajo za plačat še skoraj toliko kot so dobili ven. Da je pri takih dolgih kreditih ogromno obresti in da najprej plačaš te, so pa pozabili.
Sploh mi gre pa na kozlanje ko slišim, da plačujejo že x let in da imajo za plačat še skoraj toliko kot so dobili ven. Da je pri takih dolgih kreditih ogromno obresti in da najprej plačaš te, so pa pozabili.
To je seveda jasno, gledam na glavnico v valuti, v kateri prejemajo plačo.
Glavnica se je čez noč povečala 20%, plača pač ne. Lahko se zgodi, da bi 30 let redno plačeval in na koncu pri zadnjem obroku propade njegova država do te mere, da je valuta 50x razvrednotena in pri zadnjem obroku naraste vrednost odplačila na več od celotnega njegovega premoženja.
Najbolj sporno s stališča človeškega predatorstva je to, da banke samo obračunavajo to glavnico v tuji valuti, dejanskega kredita pa že zdavnaj ni več v tej valuti.
Zelo analogen primer je pokojninska shema pri nas. Tisto kar so vplačevali mnogi v dinarjih pred mnogimi leti, bi zdaj dobili ven kvečjemu par evrskih centov, ker je vmes valuta propadla.
Citat:
Uporabnik noker pravi:
Citat:
Uporabnik alkoholik pravi:
kdor je kupil delnice NKBM je bil pač tajkun in imel preveč denarja viška. prav da ga je izgubil
Ne nujno. Jaz sem jih prodal po 44 (ja, top cena in ja .. predvsem SREČA!)
Ti srečo nekateri pa informacije
Osebno sicer ga ne poznam ga pa kolega in je takrat zaslužil cca. 5+ miljonov € z delnicami NKBM
Pa je znan v medijih ampak ime in priimek ni pomembno.
če pa sem pred leti pred fiksiranjem imel depozit v CHF me tudi nihče ni vprašal, za izgubo, ki je nastopila s fiksiranjem tečaja.... sicer se je na dolgi rok splačalo.... seveda, tistim ki so imeli.
Torej, bi morali po mnenju nekaterih, vsa valutna tveganja prevzeti davkoplačevalci(banke). NEEE, tveganje prevzema tisti, ki je pogodbo podpisal, posebej, če se ima v pogodbi klavzulo o valutnem tveganju.
Ko so pred leti ob razpadu YU, nekateri najeta posojila iz 80-tih plačevali drobiž, pa se nihče ni bunil...Tisti denar je sedaj nekje v delitveni masi bivši držav kot dolg, torej spet na plečih davkoplačevalcev....
Tudi če sedaj vzamem kredit v € za 25 leto, kdo mi garantira, da bo takšna obrestna mera čez 20 let, je zelo dolga doba in hitro se lahko vmes kaj nepredvidenega zgodi..... Potem bo spet država reševala.... na koncu je najboljše, da se kar sedaj vsi dolgoročni krediti državljanom odpišejo, ne bo problemov kasneje....
Najbolj pošteno bi bilo, da banka ponudi pretvorbo kredita iz frankov v EUR in sicer tako,
kot da bi že od začetka imeli kredit v EUR.
Torej na na dan 15.4.2006 je nekdo vzel kredit 60.000 frankov, kar je po srednjem tečaju takrat bilo xxx EUR.
Upošteva se EURIBOR + povprečni pribitek pri podobnih kreditih na tisti dan (mesec).
NAredi se načrt odplačevanja pod temi pogoji.
In potem se lepo simulira odplačevanje:
Dne 18.6.2006 je plačal obrok kredita 400frankov, kar je po srednjem tečajo pomenilo yyy EUR.
S tem je bil plačan en obrok + nekaj malega glavnice. (ali pa ne)
...
...
in tako naprej za vse obroke do danes.I
In potem se komitentu postavi vprašanje:
* ali ti kredit spremenimo na zgornji način
* ali naj kredit ostane v švicarjih
* spremenimo kredit v EUR po današnjih pogojih
* boste najeli drug kredit (v EUR) in poplačali starega.
In problem rešen.
kot da bi že od začetka imeli kredit v EUR.
Torej na na dan 15.4.2006 je nekdo vzel kredit 60.000 frankov, kar je po srednjem tečaju takrat bilo xxx EUR.
Upošteva se EURIBOR + povprečni pribitek pri podobnih kreditih na tisti dan (mesec).
NAredi se načrt odplačevanja pod temi pogoji.
In potem se lepo simulira odplačevanje:
Dne 18.6.2006 je plačal obrok kredita 400frankov, kar je po srednjem tečajo pomenilo yyy EUR.
S tem je bil plačan en obrok + nekaj malega glavnice. (ali pa ne)
...
...
in tako naprej za vse obroke do danes.I
In potem se komitentu postavi vprašanje:
* ali ti kredit spremenimo na zgornji način
* ali naj kredit ostane v švicarjih
* spremenimo kredit v EUR po današnjih pogojih
* boste najeli drug kredit (v EUR) in poplačali starega.
In problem rešen.
Točno tako.
Samo "švicarji" nočejo tega, ker si kredita pod EURIBOR pogoji ne morejo privoščiti. Precej jih namreč piše da v EUR niso mogli dobiti kredita, v CHF je pa šlo.
Ne, kar "društvo" hoče je pretvorba po tečaju iz dne najema kredita in obrestno mero kot pri frankih.
Glavnice NI v valuti, v kateri prejemajo plačo. Je v CHF. In je enaka. Povečal se jim je "samo" obrok, preračunan v €. Lahko ga plačujejo v CHF, pa ne bo nič večja cifra, kot je bila.
Edino, kar se je povečalo, je znesek, ki ga je za obrok plačati v €.
Ne izmišljuj si. Sem prepričan, da bi vsi podpisali, kajti nihče, vključno z vsemi bankami si ni predstavljal, da lahko EUR v primerjavi s frankom v 8 letih izgubi 50% svoje vrednosti. Leta 2007 je bil ogromen optimizem glede evra kot naše prve "trdne" valute.
Ah ja, bodisi imaš sebe za pametnega, bodisi mene za neumnega.
Tehnično tudi nihče NI niti enega franka glavnice prejel, ker je banka ob izdaji kredita avtomatsko pretvorila in nakazala EUR.
Vprašanje, če ima te kredite v svojih bilancah kot tuje valutne. Ti misliš da jih ima?
V evrih so nekateri zdaj po pol dobe rednega plačevanja dolžni večji znesek kot so ga takrat dobili izplačanega na račun.
Lahko obrneš zgodbo pa rečeš, v frankih so isto dolžni kot na začetku, obroki so že manjši ker je obrestna mera padla. Samo cena enakega nominalnega obroka je zrastla za 50% v evrih. Pa tudi približno ni bilo gospodarske 50% inflacije od takrat - da bi se njim plača približno isto povečala, je bila samo inflacija na valutnem trgu.
Na svoji FB strani pišejo drugače.
Saj vejretno bi res podpisali, samo eni imajo še kar ideje. Precej jih pa nit ne more, ker so šli do maksimuma. Večina se jih niti ne zaveda koliko dražji je bil takrat kredit v eur.
Saj vejretno bi res podpisali, samo eni imajo še kar ideje. Precej jih pa nit ne more, ker so šli do maksimuma. Večina se jih niti ne zaveda koliko dražji je bil takrat kredit v eur.
nekaj pa me res fascinira v tej temi. In sicer to, da ni še nihče omenil imena Janez Janša in nakazal, da je on kriv za vse to. Kako to?
Drugače pa je tudi res, da se Sijan še ni pojavil v tej temi. On ima kredit verjetno vezan na rubelj in ga padec ne moti
Drugače pa je tudi res, da se Sijan še ni pojavil v tej temi. On ima kredit verjetno vezan na rubelj in ga padec ne moti