Podnajemnica zahebava najemodajalca...

Citat:
Uporabnik doctorz pravi:
Ko sem oddal stanovanje je bilo vse v nulo ocisceno in prebeljeno, dogovor je da taksnega tudi zapustijo. Ker je selitev naporna, bom verjetno prebelil in pospravil jaz, ze zaradi tega ker potem vem da b narejeno tako kot mora biti

Sicer se mi pa to zdi normalna praksa nevem kje vi zivite.

Klikni za razširitev

Citat:
Uporabnik Mont pravi:
Zgolj informacija, ki je morda ne ve marsikdo od najemnikov ali najemodajalcev:

Če je najemna pogodba sklenjena za določen čas, je (razen, če je v pogodbi drugače določeno) za čas trajanja ne more enostransko prekiniti nobena pogodbena stranka (pustimo določila, ki določajo možnost enostranske odpovedi v primeru kršitev pogodbe) in lahko npr. lastnik v primeru odpovedi pogodbe s strani najemnika od tega zahteva plačilo najemnin do poteka pogodbe ali povzročeno škodo, ki mu je nastala (npr. prazno stanovanje ali nižja najemnina pri novem najemniku).

Klikni za razširitev

Citat:
Uporabnik doctorz pravi:
Ko sem oddal stanovanje je bilo vse v nulo ocisceno in prebeljeno, dogovor je da taksnega tudi zapustijo. Ker je selitev naporna, bom verjetno prebelil in pospravil jaz, ze zaradi tega ker potem vem da b narejeno tako kot mora biti

Sicer se mi pa to zdi normalna praksa nevem kje vi zivite.

Klikni za razširitev

Citat:
Uporabnik SHARK1 pravi:

Citat:
Uporabnik doctorz pravi:
Ko sem oddal stanovanje je bilo vse v nulo ocisceno in prebeljeno, dogovor je da taksnega tudi zapustijo. Ker je selitev naporna, bom verjetno prebelil in pospravil jaz, ze zaradi tega ker potem vem da b narejeno tako kot mora biti

Sicer se mi pa to zdi normalna praksa nevem kje vi zivite.

Klikni za razširitev

Torej najemnik v nobenem primeru nima izbire,njegova kavcija je že v štartu izgubljena? Za eno navadno beljenje in čiščenje mu zaračunaš koliko,300....400 eurov?

Klikni za razširitev

Citat:
Uporabnik Mont pravi:
V stanovanjskem že, upoštevaj pa še obligacijski zakonik (OZ-NPB3).

Klikni za razširitev

Citat:
Uporabnik darjan pravi:

Citat:
Uporabnik SHARK1 pravi:

Citat:
Uporabnik doctorz pravi:
Ko sem oddal stanovanje je bilo vse v nulo ocisceno in prebeljeno, dogovor je da taksnega tudi zapustijo. Ker je selitev naporna, bom verjetno prebelil in pospravil jaz , ze zaradi tega ker potem vem da b narejeno tako kot mora biti

Sicer se mi pa to zdi normalna praksa nevem kje vi zivite.

Klikni za razširitev

Torej najemnik v nobenem primeru nima izbire,njegova kavcija je že v štartu izgubljena? Za eno navadno beljenje in čiščenje mu zaračunaš koliko,300....400 eurov?

Klikni za razširitev

Ne. Normalna obraba je izvzeta, če si pa pacek pa kar plačaj

Klikni za razširitev

Citat:
Uporabnik doctorz pravi:
haha ej jaz pddajam nepremicnino vsak mesec mi najemnik prinese denar in na a4 format list vse skenirane.osrezke nevem zakaj bi jaz njemu se poloznice placeval? Sicer pa sam nimam nobenih problemov z najemniki pridwm k njim na obisk ko me poklicejo evo sem bil ravno zadnjic ko sem en ventil v kopalnici preventivno zamenjal. Zivijo pa ze tri leta v stanovanju. Ko se bodo izselili nebodo dobili vrnjene kavcije ker bom s tem denarjem ociatil in prebelil stanovanje in delno pokril izgubo praznega stanovanja za en mesec. Zato pa je kavcija pametnjakovici ne pa zato da boste vi 3x na teden vozili folk k njim v stanovanje na oglede. Ce bi bil jaz najemnik lastnika nazenem iz stanovanja v tem primeru.

Klikni za razširitev

Citat:
Uporabnik smidge pravi:

Citat:
Uporabnik Mont pravi:
Zgolj informacija, ki je morda ne ve marsikdo od najemnikov ali najemodajalcev:

Če je najemna pogodba sklenjena za določen čas, je (razen, če je v pogodbi drugače določeno) za čas trajanja ne more enostransko prekiniti nobena pogodbena stranka (pustimo določila, ki določajo možnost enostranske odpovedi v primeru kršitev pogodbe) in lahko npr. lastnik v primeru odpovedi pogodbe s strani najemnika od tega zahteva plačilo najemnin do poteka pogodbe ali povzročeno škodo, ki mu je nastala (npr. prazno stanovanje ali nižja najemnina pri novem najemniku).

Klikni za razširitev

To seveda ni res, glej stanovanjski zakon 102. clen. Ce ni nic posebej doloceno velja za najemnika 3 mesecni odpovedni rok.

Klikni za razširitev