Pa kaj je tvoj problem? Folk se nate vsaja zato, ker se sklicuješ na spoštovanje predpisov in dolžnosti, pri čemer pa tebi samemu ni jasna ne zakonodaja ne obseg tvojih pravic.
Podnajemnica zahebava najemodajalca...
- Ustvarjalec teme johannes
- Začetni datum
Še kako mi je jasna zakonodaja. Pravniku, ki bo napisal novo, še bolj obširno pogodbo, pa še bolj. Ali pa misliš, da je zakonodaja še najbolj jasna tebi?
Vsajajo pa se, ker nimajo prav. Ali le delno.
In zato, ker jim je ta tema pač všeč in mislijo, da nekoga, ki je drugačnega mnenja - kvalitetno in inteligentno hebejo.
Sami kavč selektorji. Enako kot v temah o športu. Ali pravzaprav o čemerkoli.
Natančno gledano: vsajajo se zato, ker se ti je zdelo nedopustno, da ti najemnica ne pusti v stanovanje, čeprav zakonsko gledano za to sploh nimaš osnove (razen že n-krat omenjenih 2x letno).
Je pa poba kar karakter.
V prvem postu sprašuje za nasvet, kako bi (nezakonito) zadržal varščino, zdaj pa je huronsko pameten, kak car je njegov pravnik glede nove pogodbe. A pred odpiranjem posta nisi vprašal tega mega pravnika, kaj ti je storiti? Kaj ti je rekel?
Upam, da s takimi fintami nikoli ne naletiš na napačnega najemnika. Jaz bi te recimo obesil na steno namesto slike in te potem vljudno vprašal, če si resen glede nevračila varščine
.
LP,
PIC
V prvem postu sprašuje za nasvet, kako bi (nezakonito) zadržal varščino, zdaj pa je huronsko pameten, kak car je njegov pravnik glede nove pogodbe. A pred odpiranjem posta nisi vprašal tega mega pravnika, kaj ti je storiti? Kaj ti je rekel?
Upam, da s takimi fintami nikoli ne naletiš na napačnega najemnika. Jaz bi te recimo obesil na steno namesto slike in te potem vljudno vprašal, če si resen glede nevračila varščine
LP,
PIC
Zanimivo, kakšni napadi na nekoga, ki ga ne poznate, kašna obtoževnja in celo psihoanalize, sicer petorazredne.
Sami strokovnjaki, tako za pravo , kot za psiho...
Lahko admin temo zapre, ker nihče več ne napiše kaj tehtnega, zanimivega?
Se more na slovenskem spletu res vsaka debata končati z delitvijo na naše in njihove, na neskončno onaniranje, kdo ima prav?
Ter na razvrščanje na nesramne najemodajalce in na uboge najemojemalce?
Sami strokovnjaki, tako za pravo , kot za psiho...
Lahko admin temo zapre, ker nihče več ne napiše kaj tehtnega, zanimivega?
Se more na slovenskem spletu res vsaka debata končati z delitvijo na naše in njihove, na neskončno onaniranje, kdo ima prav?
Ter na razvrščanje na nesramne najemodajalce in na uboge najemojemalce?
Nazadnje urejeno:
Sicer ne vem kaj je narobe z željo,da bi zaslužil še eno stanovanje v 10 letih?
Če vse skupaj gledaš kot neke vrste naložbo (in tako se te stvari pač gleda),je podvojitev vrednosti najmanj,kar bi tudi sam pričakoval od naložbe (7% letni donos! A je to res preveliko pričakovanje? No razen če se greš mati Terezo in oddajaš stanovanje napol zastonj,ampak ne vem v čem je potem fora?).
Če vse skupaj gledaš kot neke vrste naložbo (in tako se te stvari pač gleda),je podvojitev vrednosti najmanj,kar bi tudi sam pričakoval od naložbe (7% letni donos! A je to res preveliko pričakovanje? No razen če se greš mati Terezo in oddajaš stanovanje napol zastonj,ampak ne vem v čem je potem fora?).
Kakšen je torej epilog teh 6 strani.
Gre lastnik lahko notri in pripelje koga? Kaj če vseeno gre in podnajemnik to opazi ali je celo doma, komu se bo pritožil kako bo dokazal.... Kako bo dokazal da mu lastnik ni npr. vrnil varščine (lahko reče da je dal ji denar...) itd..itd...kaj a se bo šlo za 100€-300€ na sodišče po 10 let tožarjenja ?
Gre lastnik lahko notri in pripelje koga? Kaj če vseeno gre in podnajemnik to opazi ali je celo doma, komu se bo pritožil kako bo dokazal.... Kako bo dokazal da mu lastnik ni npr. vrnil varščine (lahko reče da je dal ji denar...) itd..itd...kaj a se bo šlo za 100€-300€ na sodišče po 10 let tožarjenja ?
Citat:
Uporabnik jtfc pravi:
Ni smešno.
Če ga je kupil nekdo po Jazbinškovem zakonu, in zanj dal recimo 10.000 mark (5.000 evrov) lahko danes to dobi nazaj z enoletnim oddajanjem.
Ampak taki kot ti očitno pričakujejo, da bodo stanovanja nekega dne spet po 5000 evrov. Zato tudi pričakujejo najemnino 50 evrov mesečno in se posmehujejo nekomu, ki govori o 7%-em donosu...
Ampak zato je kakšno stanovanje v Ljubljani po 6500 kvadrat.
enosobno ob Ljubljanici za 220.000 evrov
Požri se, JFC in glej, da se ne boš razpočil od togote!
Aja zato ga že par let prodajajo?
Glede na stanje v državi, pomoje večina stanovanj v Ljubljani ni vredna več kot 900€/kvadrat (vrednost na papirju je pa trenutno še malo višja
).
Reality check, da smo revna zavožena država bo prišel prej ali slej.
Glede na stanje v državi, pomoje večina stanovanj v Ljubljani ni vredna več kot 900€/kvadrat (vrednost na papirju je pa trenutno še malo višja
). Reality check, da smo revna zavožena država bo prišel prej ali slej.
Če bi napisal ciničen odgovor, bi napisal:
Ne, lastnik ne sme noter (no, dvakrat letno po eno minuto), še manj lahko ob ogledu koga pripelje zraven (mojster za morebitna popravila, cenilec škode).
Najemnik pa lahko sobo sesuje, kolikor se mu zdi, na koncu pa terja varščino nazaj in reče lastniku: Pa ja niste mislili, da boste dali v žep vse najemnine?
In da boste potolaženi, kolega mi je danes povedal, da je bil njegov znanec, srbskega porekla, lansko leto podnajemnik pri nekem ljubljanskem Srbu (lahko bi bil seveda tudi Slovenec).
In mui je že drugi mesec podnajema začel nabijat dodatne stroške in zaračunavat obrabo električnih kablov v sobi.
Bom zlobno pripomnil: prav vam je, podnajemniki, ko pa ste (nekateri) take uničevalske piz.e... Tako vam i treba...
Nazadnje urejeno:
Ne vem no, ampak v stanovanje se brez vedenja/dovoljenja najemojemalca ne vstopa. Seveda, če je vse normalno, ne da imaš indice, da so ti razsuli vse stanovanje.
In če ti ne dovoli, ti pač ne dovoli, čeprav ne vem zakaj ne bi dovolil. Verjetno ti bo dovolil ob taki uri, ki njemu ustreza in da je on doma. Pač odpreš vrata, spustiš noter, da si potencialni novi najemojemalec ogleda in je to to. Minutka. Pri normalnih ljudeh je to nekaj popolnoma običajnega, če pa zadeva eskalira in se gre potem neko prepucavanje s členi v pogodbah in zakonodajo, potem pa bo verjetno situacija popolnoma drugačna. Ampak to pomeni, da je moralo že prej priti do nekega kratkega stika in se je začelo ''zajeb…''. Če pa ne dovoli kar iz jasnega pa pač ne dovoli. Zato ne moreš zadržati varščine, saj je varščina namenjena kritju škode na stanovanju, ne pa izgubljenemu dohodku. Kot rečeno ponudiš nekaj nižjo zadnjo mesečno najemnino in upaš, da sprejme.
A mu je najemojemalec kje podpisal potrdilo o vračilu varščine? Verjetno ne. Je pa varščina opredeljena v pogodbi o najemu.
Dejstvo je, da se da vse uredit na normalen človeški način, če sta obe osebi normalni in razmišljujoči. Ko pa se enkrat gre, kdo ima daljšega, potem si pa tam kjer si.
Pa še to: zgoraj sem nekaj bral, da bo v pogodbi napisana 1001 stvar, ki naj je najemodajalec ne bi smel početi. Ok, če te bo hotel nategnit, si bo izmislil 1002-o stvar, npr. nabijanje s kladivom po stropu. Če misliš, da si ti in tvoj odvetnik toliko pameten, da jih boš s tem zabil, se motiš. Vedno se najde še kakšen pametnejši
Napišeš noter, da bo najemojemalec uporabljal in ravnal s stanovanjem kot dober in skrben gospodar in to je to. Stanovanje poslikaš pred oddajo in ti najemojemalec vsako fotko podpiše z datumom, tako da se ve v kakšnem stanju je bilo stanovanje.
Še vedno te pa to ne reši pred recimo Makedonci, ki se izselijo domov in ti komplet spraznejo stanovanje, čez kakšen teden te pa sosed kliče, zakaj so v tvojem stanovanju vrata že en teden odprta. Ja, to se je zgodilo znancu, odnesli so pa komplet vse, vključno z bojlerjem, WC-jem in tušem. S tistimi 300 EUR varščine si je lahko le solze obrisal.
Dej butec dovolj je bilo no. Resno, verjemi, da kar nekaj ljudi v tej temi ve kaj govori. In da ima tudi se kdo drug v tej temi kako stanovanje ki ga oddaja. Ne bos verjel, nekateri jih imajo celo vec. Nekateri so celo ze tozili najemojemalce na sodiscu in tozbe dobili. Ampak vsem je skupno, da so se drzali pogodb. In lej, ce zelis imeti v zadnjem mesecu oddajanja oglede, potem to zapisi v pogodbo. Kdor se s tem ne bo strinjal je pac ne bo podpisal. Ce pa tega v trenutni pogodbi ni, potem pa ogledov pac ne bo. Sej ni neka silna matematika to.
Ampak obnasas se kot nek veliki dasa, hkrati pa si ti sam prisel po nasvet na forum. In ker si dobil vecino odgovorov, ki ne potrjujejo tvojega mnenja se sedaj zelis prepirati z nami. Ves, noben ti ni nic faus. Ti si najemi pravnika, ki ti bo sestavil pogodbo in ko bos dobil najemnika, ki jo je pripravljen podpisat bo spet vse lepo in prav. Sam nehaj nam po forumu srat po glavi, ker kot si videl ti vecina rada da nasvet, tvojega govna pa pac ne bomo jedli.
Aja pa preden spet kako primerjavo s hotelom naredis: Ti dajes v najem lastnino (stanovanje), hotelirji pa opravljajo storitev oziroma dejavnost. Tud to razliko je dobro poznat preden celemu forumu pametujes. No zdej pa hitro k pravniku da bosta uspeno zaj.ebala vse bodoce parazite, ki bodo pri tebi v najemu. DEJMO JIH!!!!!!!!
Ampak obnasas se kot nek veliki dasa, hkrati pa si ti sam prisel po nasvet na forum. In ker si dobil vecino odgovorov, ki ne potrjujejo tvojega mnenja se sedaj zelis prepirati z nami. Ves, noben ti ni nic faus. Ti si najemi pravnika, ki ti bo sestavil pogodbo in ko bos dobil najemnika, ki jo je pripravljen podpisat bo spet vse lepo in prav. Sam nehaj nam po forumu srat po glavi, ker kot si videl ti vecina rada da nasvet, tvojega govna pa pac ne bomo jedli.
Aja pa preden spet kako primerjavo s hotelom naredis: Ti dajes v najem lastnino (stanovanje), hotelirji pa opravljajo storitev oziroma dejavnost. Tud to razliko je dobro poznat preden celemu forumu pametujes. No zdej pa hitro k pravniku da bosta uspeno zaj.ebala vse bodoce parazite, ki bodo pri tebi v najemu. DEJMO JIH!!!!!!!!