Nore najemnine v Ljubljani
- Ustvarjalec teme ynos
- Začetni datum
Pri najemu prihraniš 100-150 eur, kolikor potem več zapraviš za prevoz + pojavi se potreba po dveh avtih. da o prihranku s časom ne govorim. Sam iščem stanovanje, da grem lahko kamorkoli v Ljubljani s kolesom (center, BTC itd...). Promet v Ljubljani v Ljubljano in ven iz Ljubljane je disaster... Raje se peljem 5 km s kolesom v službo, kot 5 km z avtom. Kaj šele 20km z avtom...
Ampak point ni v tem. Ta "luksuz" včasih ni bil tako drag. Letos oz. sam spremljam zadnja dva meseca pa je postalo noro drago.
Ampak point ni v tem. Ta "luksuz" včasih ni bil tako drag. Letos oz. sam spremljam zadnja dva meseca pa je postalo noro drago.
Nazadnje urejeno:
Sem govoril z agentom (kolega od kolegice), pa je rekel, da ne morejo zadostiti povprasevanju po nakupu nepremicnin v Lj.
Na nekaterih agencijah sploh casa nimajo zame, ce se spomnem pa cca 4leta nazaj so fehtal, ce pridemo na ogled.
Zakaj so najemnine v resnici tako NIZKE ?
Pustimo kake so plače pri nas, dejstva so, da si 15 let nazaj, komot v Ljubljani, recimo Zupančičeva jama novejši del po 1992 oddajal opremljeno cca 70 m2 veliko stanovanje za mesečno najemnino cca 0,5 do 0,7 % vrednosti nakupa take enake nepremičnine in si tako dobil vložek nakupa nazaj v cca 15- 20 letih, danes je ta procent samo še 0,25 - 0,4 in ne dobiš vložka nazaj niti v 30 letih, jasno k vsemu temu pripomore tudi požrešna država, ki se masti z davki na najemnine in zmotno je mišljenje, da te plačajo tisti, ki služijo in oddajajo. Plačajo jih čez višjo najemnino na koncu edino najemniki, najemodajalci to samo odvedejo in, ker je efektivna davčna stopnja 22,5% sem prepričan, da če bi država oprostila tiste ki oddajajo plačila tega davka vsaj za nastanitve študentov in morda socialnih primerov, bi šle najemnine lahko takoj dol vsaj za 20%, tako pa ...... trg določa cene, država pristavi še svoj lonček in se masti na rizikih oddajalcev in žal tako je in ne bo bolje, bodo šle najemnine še kar krepko gor, ker do sedaj glede na cene nepremičnin še niso šle pretirano ...............................
Pustimo kake so plače pri nas, dejstva so, da si 15 let nazaj, komot v Ljubljani, recimo Zupančičeva jama novejši del po 1992 oddajal opremljeno cca 70 m2 veliko stanovanje za mesečno najemnino cca 0,5 do 0,7 % vrednosti nakupa take enake nepremičnine in si tako dobil vložek nakupa nazaj v cca 15- 20 letih, danes je ta procent samo še 0,25 - 0,4 in ne dobiš vložka nazaj niti v 30 letih, jasno k vsemu temu pripomore tudi požrešna država, ki se masti z davki na najemnine in zmotno je mišljenje, da te plačajo tisti, ki služijo in oddajajo. Plačajo jih čez višjo najemnino na koncu edino najemniki, najemodajalci to samo odvedejo in, ker je efektivna davčna stopnja 22,5% sem prepričan, da če bi država oprostila tiste ki oddajajo plačila tega davka vsaj za nastanitve študentov in morda socialnih primerov, bi šle najemnine lahko takoj dol vsaj za 20%, tako pa ...... trg določa cene, država pristavi še svoj lonček in se masti na rizikih oddajalcev in žal tako je in ne bo bolje, bodo šle najemnine še kar krepko gor, ker do sedaj glede na cene nepremičnin še niso šle pretirano ...............................
Citat:
Uporabnik jtfc pravi:
Med tednom studentke v rozni...
V certek milfe v franci na balanci
Za vikend turistke v stari ljubljani
Luksuz
okej, delaš pa kje da furaš ta lajf?
Saj ga je ynos lepo opisal. Vse na dosegu pes ,oziroma s kolesom v skrajni sili lpp in taxi. Tega 5km izven obroca ni vec.
In ja matofill je lepo povzel razloge za cene najemnin. In se tudi strinjam da so nizke. ( glede na nakupne cene,ne gledat zdaj place, ker ce si ga ne mores privoscit moras stremeti k temu da si ga bos ce imas tako zeljo).
In ja, sem cepec ker nisem sel leta 2000 na svoje. 6 let kasneje sem dal kar nekaj vec za isto luknjo.
Cene so sle gor ,ker drzava nicesar ne gradi. Celo v BIH se gradijo bloki za mlade druzine. Studentov je premalo da bi kakorkoli vplivali na cene, pa tudi niso ravno pojav od vceraj.
Dokler drzava ne zgradi vsaj eno vecje naselje bodo sle cene gor. Verjetnost da se bo to zgodilo je skoraj 0 ,ker trenutno stanja odgovarja (skoraj) vsem. Da se pa dobi normalno stanovanje za normalno ceno vendar ne prek oglasov.
Imaš prav. In dokler bodo dolgi in dragi postopki, zaščita vsake regratove lučke itd. do tedaj bo tako. Sprostiti je treba gradbeno zakonodajo in bo dovolj ponudbe. Državi (oz. občinam) ni treba ničesar graditi ali investirati, samo omilijo naj pogoje. Več zazidljivih zemljišč in zadeva se uredi sama...
Luksuzne dobrine so nekaj do cesar ima dostop zelo majhen odstotek ljudi. Na dosegu roke imajo vsi, ki zivijo v mestih. Tak da prosim nehaj z luksuzom.
Slovensko se napiše "kaos" - "haos" uporabljaj južno od Kolpe
In verjamem, da ti ustreza izjemno visoka cena (predvsem v deležu dohodka) bivališč. Tako se vse manj Slovencev odloča za potomstvo, ker pač niso pripravljeni živeti v vsaki baraki in se razmnoževati kot zajci. Uporabna inteligenca tako zapušča Slovenijo, mladi se ne odločajo za potomstvo - prava nirvana za kameltrajbarske navdušence.
Ampak tebe seveda skrbi "haos" in izgled okolice. Mene tudi, zato bi za začetek prepovedal minarete, po švicarskem vzoru.
Aja... Kameltrajberji so krivi za cene stanovanj? Povprecno placo? Res?
Povprecen Slovenec (sploh izobrazen) emigira ,ker drugje vec denarja za isto delo. Zaradi vecjega prihodka si privosci vec... Taksen zivljenje seveda potegne za sabo se kaj drugega ampak to ni problem samo Slovenije ali Slovencev.
Glede na to da zapisano nisi razumel (mogoce bi moral uporabiti PP)... Mislim da so cene konkretno previsoke (nakupa in najema) in tudi predlagal kaj konkretno bi morali narediti. Cene so previsoke glede na drzave v okolic, glede na zivljenski standard, glede na marsikaj....
