Samo za tiste, ki verjamejo, da si lahko v domači valuti kreditno nesposoben v tuji pa sposoben, pa za tiste, ki verjamejo, da je kreditojemalec zaposlen v Banki nepoučena stranka,... In takih je bilo večina.
kredit malo drugače
- Ustvarjalec teme jurek1973
- Začetni datum
Če pa pade pa?
Zato banke ne dajejo rade (sploh) takih kreditov posameznikom. Tudi firmam vedno manj, samo ob zelo dobrem zavarovanju. (al pa če poznaš pravega)
saj zato moraš tako kredit predhodno pokriti?!
jočejo tudi tisti z krediti v evrih, ki so imeli spremenljivo obrestno, pač gemblarji oboji, priznam pa, da se bere tvoj popst zelo populistično, tako kot vsebine z javnim sektorjem
Se bom kar v tej temi oglasil, da ne odpiram nove teme, saj gre za splošno vprašanje glede stanovanjskega kredita.
Če vzameš kredit, kjer ti recimo 50% takoj nakažejo na tvoj TRR, preostalih 50% pa ga črpaš na podlagi računov, ki jih pošiljaš na banko in oni poravnavajo te račun iz kredita.
Zanima me, ali že v štartu za tisti znesek, ki ga uveljavljaš z računi plačuješ obresti, ali ti tečejo obresti še le od dneva črpanja?
Če vzameš kredit, kjer ti recimo 50% takoj nakažejo na tvoj TRR, preostalih 50% pa ga črpaš na podlagi računov, ki jih pošiljaš na banko in oni poravnavajo te račun iz kredita.
Zanima me, ali že v štartu za tisti znesek, ki ga uveljavljaš z računi plačuješ obresti, ali ti tečejo obresti še le od dneva črpanja?
ne pade, ker ti za mali denar obnoviš in dvigneš vrednost z 10% vložka na 50% vrednosti...sam pač moraš bit mal čarovnika, dosti sam naredit, ali pa koga nategnit.Če pa pade pa?
Zato banke ne dajejo rade (sploh) takih kreditov posameznikom. Tudi firmam vedno manj, samo ob zelo dobrem zavarovanju. (al pa če poznaš pravega
Tako se flipa v tujini, YT, UK , USA.
Tam en YT je ravno to razlagal...zdaj kak je v praksi , kakšno so še pasti je druga zgodba, ampak logika gre nekak tak. Je pa tak, da nekaj €€€ vseeno moraš met, denar dela denar, iz nule ne bo šlo.
Malo dvoumno si napisal. Ti ponudbe predlozis zato da se utemeljuje namenskost. Ko pa placajo racun pa pride do crpanja. Mas pa v pogodbi posebaj napisane obresti na necrpan del kredita.
Tud z nule se vcasih da ampak traja. Problem je da pri nas ni trga za flipanje ker so predrage razpadajoce bajte. Malo se se splaca house hacking pa tudi to vedno manj.
Polovico nakažejo na TRR takoj, drugo polovico denarja pa ne dobiš ti, ampak je treba na banko poslati račune/predračune, ki jih banka poravna iz tvojega kredita. Rok za črpanje je 15 mesecev. Če vzamem 100k kredita in 50k dobim denar, za 50k pa recimo čez 1 leto pošljem račun izvajalca, da ga plačajo iz mojega kredita, potem sem za 50k eur 1 leto brezveze plačeval obresti.
Kdaj bo to? Pri kolkih točkah? Jaz bi šel pri 2.5..če pride do tja.
Teoreticno ze pri 0.1 spremembi… prakticno pa pri 0.3 ker mi konkretno financiranje za 20k poceni.
NLB ima do konca leta tudi akcijo da so stroski cenitve in odobritve enaki nic (0).
KSZ
Za loceno financiranje je bila danes spet ponudba 3.2 na 20 let 100k, z moznostjo nizje OM ce bo energetska izkaznica izkazovala dovolj varcen objekt.
Verjetno (statisticno, ne ker bi te poznal) sem jih naredil vec kot ti. Vse je v odnosu z banko. Ti stranski produkti so pogoj za nizanje obrestne mere, jaz pa sem (in bom) reprograme delal zaradi generalnega znizanja obrestnih mer. Torej tudi brez dodatnega “popusta” je bilo ugodneje.
In to kar pises drzi, sam imam vse zivo sklenjeno na banki - enostavno se mi to splaca v zameno za dober rating pri njih.
Jaz sem tokrat zavrnil njihova zavarovanja. Posledica je bila, da so mi dvignili obrestno mero za 0,1 točke. Namesto 3.6 sem dobil 3.7. Glede na to, koliko so zavarovanja, in za koliko bi bil manjši kredit, se mi ni splačalo.
Za primer smrti sem se sam zavaroval pod svojimi pogoji.
Primer. Ko sem prvič sklepal kredit, mi je banka podturila zavarovanje v primeru smrti (pogoj da sem sploh dobil kredit). Mesečno sem plačeval 25€. Če bi umru bi dobil reci in piši 7000€. Koliko kredita ti to pokrije? Praktično nič...
Za primer smrti sem se sam zavaroval pod svojimi pogoji.
Primer. Ko sem prvič sklepal kredit, mi je banka podturila zavarovanje v primeru smrti (pogoj da sem sploh dobil kredit). Mesečno sem plačeval 25€. Če bi umru bi dobil reci in piši 7000€. Koliko kredita ti to pokrije? Praktično nič...
Podobne teme
