Kako si tepen ko oddajaš stanovanje

MrDaco

Guru
11. sep 2007
11.735
5.897
113
A privatniki pa ne hodijo v službo in ne plačajo davka? Daj odpoved in bodi privatnik če je tako lepo in se bajno zasluži. Pa ni čisto tak, veliko je takih, ki životarijo, pa tudi veliko je takih, ki zelo dobro služijo, ampak tudi zelo veliko delajo. Veliko več kot tisti, ki hodijo v službe in ob 16.00 končajo.
Eno stvar se bo treba zavedat, da privat ni samo dober zaslužek, pa hudi avto in čoln na morju. JE odgovornost za sebe, delavce, dobavitelje in kupce. Da boš na na eni strani zdrav in še nekaj časa opravljat delo, da boš skupaj z delavci ustvarjal dovolj prihodkov in dodane vrednosti, da bodo dobili plačilo, da boš lahko poravnaval obveznosti dobaviteljem in na koncu (pa ne nujno na koncu), da bodo stranke zadovoljne in bodo še kdaj prišle kaj kupiti.
Vse to ali pa večino tega en z redno službo ne rabiti delati in o tem razmišljati. Pika konec.
Z zgoraj naštetimi tveganji pride potem tudi nekaj lepih plusov, ČE si uspešen, če nisi, je pa samo veliko tveganj in problemov. Verjemi mi, da se takih s problemi in še večjimi problemi videl po moje več kot pa takih, kjer se cedi samo med in mleko.

Sicer pa če se vrnemo na začetek teme. Nekdo, ki ima poleg nepremičnine v kateri živi, še stanovanje ali dve za oddajat je premožen. Ne moremo se delati, da ni. Mogoče res, da zaradi x faktorje z oddajo ne ustvarja dobička, ampak je še zmeraj premožen. Konec koncev lahko kadarkoli v nekem poljubno dolgem času nepremičnine, ki jih ne uporablja proda in pridobi likvidna sredstva s katerimi bo lahko dalje živel. Nekdo drug, ki živi v najetem stanovanju ali pa ima eno srednje veliko stanovanje, ki ga odplačuje s kreditom, pa ni nujno premožen. Lahko je, ker si je preračunal, da mu je ceneje živeti v najemu, kot imeti stroške z lastništvom, navadno pa ni, saj živi iz meseca v mesec in po plačilu stroškov ostane bolje malo za varčevanje.

Pravilno je, da so lestvice. Vedno smo jih imeli, že v prvem razredu, nas je točka ločila od tega ali smo izdelali razred ali ne. Danes je pač en cent, enkrat v plus, drugič v minus. Tako pač je.

Kar se mene tile, niso tisti, ki oddajajo stanovanje nič "tepeni" od države, ampak so premožni in kot taki ne bi smeli biti deležni enake višini socialnih transferjev kot tisti, ki dobijo minimalca in nimajo neke v lasti različnih nepremičnin, ipd...
Saj sem našpisal da ne vem kako bi se lotil te problematike. Napisal si odgovornosti ter pluse in minuse življenja privatnika. To so zgodbe za sebe, svetle kot temne. Če nekdo komaj životari, potem bo v drugem razredu a ne? Zgodb je koliko hočeš. Bom pa karikiral eno, ki izhaja iz precej realne slike. Človek ultra sposoben, lastnik 30 šleparjev. Samo šment, sebi in delavcem nakazuje minimalca. Ostalo na roko, in to ostalo je veliko več kot bi delavec dobil preko redne bruto/neto plače. Vsi veseli, ni kaj. No razen države. Pa verjemi, poznam veliko takih, so tudi moji kolegi. Seveda se sliši kot foušija. Pa do neke mere je res, pa ne ker bolje služijo kot jaz, pač pa ker manj plačujejo in država za voljo tega še več jemlje meni, ki sem zgolj zaposlen. Ne boš verjel pa kako cveti posel nakupa zlata zadnje čase, ravno zaradi tega. Ljudje vejo in se zavedajo, da imajo minimalca, ter kaj to pomeni, če si npr. zlomi nogo in je na trenutek nezmožen vodenja posla. Vedo tudi kaj to pomeni za morebitno penzijo. Vse pa je seveda manjko za državo. In smo v začaranem krogu.
 
  • Všeč mi je
Reactions: Generik

Jabe

Guru
1. okt 2007
13.865
6.520
113
No, saj je ze znano... Naj si vsak zase zracuna. Je pojasnjeno, kako


še enkrat, ker takoj ko je par strani zadaj, se vrne vsak na svojo mantro.
tukaj je lepo razloženo, kako se računa, kaka je OM letos in koliko bo bogatija vsakega posebej vplivala na izračun. letos je OM še vseeno blizu 0%, 10 let nazaj je bilo drugače - takrat se je bistveno manj jamralo začuda, kot danes. je pa res, da se je šele začelo. v 10 letih smo šli od tega, da nobeden ni sploh vedel, kaj to je za ena metodologija, do tega, da se danes ve, ampak samo na načelni ravni. kako se tole izračuna, je pa že problem. ipak gre za matematiko višjih razredov osnovne šole... ali pa si, upam, namerno zatiska oči in gleda preč od navodil, kako se kaj računa in upošteva, ker... ja, o čem se bomo pa pogovarjal pa pizdakal
 

jello

Guru
22. sep 2008
10.150
3.872
113
Ko presežeš zgornji limit, pač nekako ne živiš več z rok v usta.

Ampak res mi je zanimivo, kako se za socialne dodatke najglasneje grebejo deklarirani desničarji, ki so drugačne proti sociali. Razen, ko se gre za njih :zavijazocmi:

Saj v sosednji temi pa nabijajo kako so obrestne mere prenizke in da jih banke lupijo, ko z njihovimi prihranki, ki so jih žuljavih rok odtrgali otrokom od ust, mastno služijo. Ko jim država po tej isti obrestni meri obračuna stanja na trr pa je spet jok. Kot je napisala Jabe, tudi ko je OM nula.
 

zakajaltersuxu

Fizikalc
19. jul 2007
1.608
88
48
Investicija v nepremičnino ni enaka investiciji v drugo premoženje. Odpiralcu teme svetujem naj se čustveno loči od nepremičnine (trgali smo si od ust) in šifta v kakšno drugo investicijo, predvsem kjer je poslovno okolje bolj predvidljivo.
 
  • Všeč mi je
Reactions: sajkek

wilburxxx

Guru
29. sep 2010
5.235
1.014
113
Investicija v nepremičnino ni enaka investiciji v drugo premoženje. Odpiralcu teme svetujem naj se čustveno loči od nepremičnine (trgali smo si od ust) in šifta v kakšno drugo investicijo, predvsem kjer je poslovno okolje bolj predvidljivo.
Katero poslovno okolje pa je v zadnjih 30 al pa 80 letih bolj predvidljivo kot nepremičninsko?
 

jtfc

Guru
Izključen uporabnik
24. jul 2007
19.994
2.718
113
Poslovno okolje v smislu pravic in dolžnosti deležnikov na trgu (in s tem povezanih tveganj), ne v smislu donosnosti.
A se vam ne zdi nekaj narobe, da daš eno plačo za najemnino.

Folk pa kredite za 40 let, enkrat je bila še reklama " pa še babica" nekaj doda... WTF.

Že takoj čez so zadeve nekako normalne 30% plače za najemnino, pa 5 let šparaš" po slovensko" za kako luknjo pa jo že imaš.
 

Generik

Guru
14. maj 2011
3.889
1.272
113
A se vam ne zdi nekaj narobe, da daš eno plačo za najemnino.

Folk pa kredite za 40 let, enkrat je bila še reklama " pa še babica" nekaj doda... WTF.

Že takoj čez so zadeve nekako normalne 30% plače za najemnino, pa 5 let šparaš" po slovensko" za kako luknjo pa jo že imaš.
Kakšno stanovanje pa je to, da daš 1400eur za najemnino (tolikšna je namreč povprečna neto plača)?
 

Generik

Guru
14. maj 2011
3.889
1.272
113
Saj sem našpisal da ne vem kako bi se lotil te problematike. Napisal si odgovornosti ter pluse in minuse življenja privatnika. To so zgodbe za sebe, svetle kot temne. Če nekdo komaj životari, potem bo v drugem razredu a ne? Zgodb je koliko hočeš. Bom pa karikiral eno, ki izhaja iz precej realne slike. Človek ultra sposoben, lastnik 30 šleparjev. Samo šment, sebi in delavcem nakazuje minimalca. Ostalo na roko, in to ostalo je veliko več kot bi delavec dobil preko redne bruto/neto plače. Vsi veseli, ni kaj. No razen države. Pa verjemi, poznam veliko takih, so tudi moji kolegi. Seveda se sliši kot foušija. Pa do neke mere je res, pa ne ker bolje služijo kot jaz, pač pa ker manj plačujejo in država za voljo tega še več jemlje meni, ki sem zgolj zaposlen. Ne boš verjel pa kako cveti posel nakupa zlata zadnje čase, ravno zaradi tega. Ljudje vejo in se zavedajo, da imajo minimalca, ter kaj to pomeni, če si npr. zlomi nogo in je na trenutek nezmožen vodenja posla. Vedo tudi kaj to pomeni za morebitno penzijo. Vse pa je seveda manjko za državo. In smo v začaranem krogu.
Točno take primere sem imel v mislih, ko sem odpiral to temo. Nekdo, ki na tak način domov prinese več čez mesec kot jaz ima na koncu pod črto več ugodnosti oz. olajšav, ker prikazuje ravno ničesar. Jaz pa , ker delam po predpisih pa jih fašem, večina tukaj na forumu pa še ploska zraven, da bi moral dati še več, ker "sem premožen". Ajme...

Je pa res, da nimam skrbi kje pa kam kaj skriti. Moj interes zdaj je samo še podeseteriti prihodke, ker obdavčen sem isto kot milijonar ali milijarder - na plafonu. Razlika je zgolj ta, da jaz ta davčni prag prebijem za malenkost, milijonarji pa za milijone.
 

jtfc

Guru
Izključen uporabnik
24. jul 2007
19.994
2.718
113
Kakšno stanovanje pa je to, da daš 1400eur za najemnino (tolikšna je namreč povprečna neto plača)?
1693324245032.png


plus stroški pa si tam.... pa sploh nisem "elitne" lokacije izbral.
 

jello

Guru
22. sep 2008
10.150
3.872
113
Točno take primere sem imel v mislih, ko sem odpiral to temo. Nekdo, ki na tak način domov prinese več čez mesec kot jaz ima na koncu pod črto več ugodnosti oz. olajšav, ker prikazuje ravno ničesar. Jaz pa , ker delam po predpisih pa jih fašem, večina tukaj na forumu pa še ploska zraven, da bi moral dati še več, ker "sem premožen". Ajme...

Je pa res, da nimam skrbi kje pa kam kaj skriti. Moj interes zdaj je samo še podeseteriti prihodke, ker obdavčen sem isto kot milijonar ali milijarder - na plafonu. Razlika je zgolj ta, da jaz ta davčni prag prebijem za malenkost, milijonarji pa za milijone.
Vsi delat k ultrasposobnim podjetnikom s trideset kamioni, ki nimajo za prispevke.

Tole sploh ni več komedija.
 

jello

Guru
22. sep 2008
10.150
3.872
113
Seveda. Samo da je pojem "vse kot je treba" pri teh ultrauspešnih firmah raztegljiv kot elastika, po potrebi, tako kot pri tebi, dačotu in še parih v tej temah. Dlje od lastne denarnice ne nese. Ko gre revež na bolniško ali v penzijo si je itak pa sam kriv.
 

wilburxxx

Guru
29. sep 2010
5.235
1.014
113
Točno take primere sem imel v mislih, ko sem odpiral to temo. Nekdo, ki na tak način domov prinese več čez mesec kot jaz ima na koncu pod črto več ugodnosti oz. olajšav, ker prikazuje ravno ničesar. Jaz pa , ker delam po predpisih pa jih fašem, večina tukaj na forumu pa še ploska zraven, da bi moral dati še več, ker "sem premožen". Ajme...

Je pa res, da nimam skrbi kje pa kam kaj skriti. Moj interes zdaj je samo še podeseteriti prihodke, ker obdavčen sem isto kot milijonar ali milijarder - na plafonu. Razlika je zgolj ta, da jaz ta davčni prag prebijem za malenkost, milijonarji pa za milijone.
V prvem zapisu v tej temi ni bilo zaznati kaj si mislil, prebrati je bilo drugače.
Če plačevanje obveznosti jemlješ kot da si jih fasal, ja jebat ga, vsi fašemo tako al drugače. Tega da si premožen ti ni nihče očital, očitali smo samo, da ob vsem premoženju in dohodkih jokaš ker ne prejemaš tolikšnega socialnega transferja. Sedaj pa še govoriš da poznaš ljudi, prijatelje, ki ne plačujejo davkov in prispevkov tko kot bi se moralo in kako fajn jim je. Lepo družbo imaš.
A pozivaš k neplačevanju? Mogoče bi moral tako tudi tvoj najemnik razmišljat.

Namesto jokanju o nepravičnem sistemu in moraliziranju, bi se mogoče morala cela družba in država mal zamislit in pričet preganjat take exscese ne pa utajevalce kovat v zvezde in jih imeti za sposobne, ker to je namanj žaljivo do vseh poštenih.

Se pa strinjam, da so davki nelogični previsoki... ampak tudi to je posledica takih ekscesov.

Ko eni pametujejo o optimizaciji davkov, v drugi temi pa Češka obsojajo zaradi stečaja, mogoče pa je tudi to kar je sedaj napravil samo optimizacija davkov in optimizacija poslovanja? Ne vem, mi je pa zelo sporno.