gibanje cen stanovanj v prihodnosti

stop

stop

Majstr
5. sep 2007
3.203
398
83
Las Vegas
celovški dvori so baje že za jurja.. vukojebine pa imajo še kar ceno tudi 1400€ in oglaševano nič ne pada. Čakam da pade v vukojebinah. CD mi je predaleč.
 
V

vincent

Guru
Osebje foruma
31. avg 2007
13.302
1.925
113
Točno tako...ljudje zdaj hočejo za določen denar, določene zadeve tudi dobit. Ni več pomembno, samo da se bo živelo.

Stanovanje/hiša, ki je na pravi lokaciji, ter štimajo še vse ostale zadeve (nek pričakovan minimum) se še vedno prodajo.

Moja izkušnja: Lj, 2 sobno stanovanje, blok letnik '69, z vključeno s kletjo in balkonom: prodano za 1.860 EUR/m2....v enem mesecu.

Tako da...realen je treba bit pa gre.
 
R

Resolver

Fizikalc
18. jun 2008
1.836
0
36
Citat:
Uporabnik alfie pravi:
Citat:
Uporabnik sajkek pravi:
pa čakaj malo, jasno je da banka ne da več toliko kredita na lepe oči...Deklina bi morala pri svojih 30+ če ima skoz službo našparat vsaj 20k€ (cca 5k€ na leto se da BP), potem tukaj nebi bilo sploh tega tarnanja. Ker pa tega ni, pa imamo zdaj to kar imamo. Zato pač opcije B, maš še C in D. C - oropaj banko, D prostitucija.

Jaz res ne vem, kaj bi rada slišala.
Klikni za razširitev

Si ziher? Kaj pa če ma 800€ plače? Kaj pa če živi v najemu in si vse financira sama? 5k na leto... sliši se fajn, ampak verjemi, da je % ljudi v SLO, ki jim to uspe dejansko zelo majhen.
Klikni za razširitev

Sajkek ponavadi pretirava, ampak tukaj ima pa prav. V preteklosti se je dalo privarčevati kar nekaj denarja. 4 - 5K na leto res ni bil problem, samo raznim dragim telefonom, potovanjem, 206CC in podobnim, se je bilo treba odpovedati. 20K bi punca res morala imeti privarčevano pri tej starosti. Sicer pa naj ne gleda za stanovanji sploh.
 
R

Resolver

Fizikalc
18. jun 2008
1.836
0
36
Citat:
Uporabnik Hanzi pravi:
Citat:
Uporabnik alfie pravi:


Si ziher? Kaj pa če ma 800€ plače? Kaj pa če živi v najemu in si vse financira sama?
Klikni za razširitev
Kaj pa družina ki ima jurja mesečnega dohodka, pa mora nekako preživet. Koliko pa ima najema (m2 in €).
Klikni za razširitev

Obstajajo ljudje, ki so pri načrtovanju družine uporabili načelo: bomo že kako ali celo lako æemo. Obstajajo tudi ljudje, ki nimajo družine ravno zaradi dejstva, ker je to (bo morda v prihodnosti) zanje prevelik finančni zalogaj.

Ni lahko, ampak zakaj bi bili prvi posebna kategorija?
 
SamSvoj

SamSvoj

Majstr
28. okt 2010
2.142
355
83
90 jurjev za staro luknjo niti ni tako malo. Očitno si imel hudo veliko srečo ali pa si imel "elitno" lokacijo....
 
H

Hanzi

Guru
27. jul 2007
48.164
6.975
113
pri taščici
Če bo novi nepremičninski davek v taki višini kot je napovedan, zagotovo, sploh če se gospodarska situacija ne izboljša. Delajo pa na tem da se ne bi izboljšala.
Imaš prazno stanovanje, vikend ki ga redko uporabljaš. Stroški 100-200 evrov mesečno ti ne uide, in ki bo narod brez službe bo stanovanje šenkal samo zato da se bo stroška znebil (ali pa mu ga bodo zarubili). Padec cen je samo v tem dober da bo tudi davek s tem nižji, če bodo padec upošteval.
 
K

KillaKHAN

Guru
27. avg 2008
17.805
1.121
113
Citat:
Uporabnik Hanzi pravi:
Če bo novi nepremičninski davek v taki višini kot je napovedan, zagotovo, sploh če se gospodarska situacija ne izboljša. Delajo pa na tem da se ne bi izboljšala.
Imaš prazno stanovanje, vikend ki ga redko uporabljaš. Stroški 100-200 evrov mesečno ti ne uide, in ki bo narod brez službe bo stanovanje šenkal samo zato da se bo stroška znebil (ali pa mu ga bodo zarubili). Padec cen je samo v tem dober da bo tudi davek s tem nižji, če bodo padec upošteval.
Klikni za razširitev

Ti si bebček brez primere. Zaradi 1200-2400 stroška letno boš šenkal 20 ali 30 tisočakov?
hysterical-1.gif
10 let lahko maš ta strošek, pa boš še vedno na istem kot če ta prvi dan pod ceno prodaš.
 
F

feler

Fizikalc
21. jan 2008
1.700
12
38
Pa sej niti ni falil...evo npr. dva zakonca, spravila že otroke od sebe...stara 55-65let, s plačami po 600-700eur, ali pa že v penziji s po 500-600eur, živita v 70-80m2 stanovanju, katerega sta ugodno dobila po Jazbinšku, in vemo da so življenjski stroški vsak dan višji, bosta zaradi tega prodala stanovanje, ker pa (govorim za LJ), zanj nikoli ne bosta dobila 150t eur, otroci ne morejo pomagati ker skrbijo za svoje familije, in ga bosta prodala za 100t eur, kupila garsonjero,enosobno stanovanje za 60-70t eur, in prav tako luštno živela z kar nekaj manj stroški, ter imela na lagerju še par 10t eur za bolj lagodno življenje.
 
K

KillaKHAN

Guru
27. avg 2008
17.805
1.121
113
Citat:
Uporabnik feler pravi:
Pa sej niti ni falil...evo npr. dva zakonca, spravila že otroke od sebe...stara 55-65let, s plačami po 600-700eur, ali pa že v penziji s po 500-600eur, živita v 70-80m2 stanovanju, katerega sta ugodno dobila po Jazbinšku, in vemo da so življenjski stroški vsak dan višji, bosta zaradi tega prodala stanovanje, ker pa (govorim za LJ), zanj nikoli ne bosta dobila 150t eur, otroci ne morejo pomagati ker skrbijo za svoje familije, in ga bosta prodala za 100t eur, kupila garsonjero,enosobno stanovanje za 60-70t eur, in prav tako luštno živela z kar nekaj manj stroški, ter imela na lagerju še par 10t eur za bolj lagodno življenje.
Klikni za razširitev

Vzameš hipoteko na stanovanje 20000€ za 10 let, pa odplačuješ brez problema 10 let, vmes ga prodaš za 130 pa si še vedno na plusu.

Tisti, ki imajo nepremičnino v vrednosti 150t eurov, pa niso reveži in jih ni treba tako prikazovat.
 
V

vincent

Guru
Osebje foruma
31. avg 2007
13.302
1.925
113
Lahko je takol čez palec reči...postavi se v vlogo da imaš ne vem...65 let, imaš penzion. 40 let živiš v nekem stanovanju, v nekem bloku, v nekem okolišu...in zdaj boš na klik prodal stanovanje ter se preselil nekam nezano, v eno 'kletko' od garsonjere? Razlika v ceni bo 30 jurjev. 5 jurjev boš imel tekočih stroškov. Kar boš kupil boš rabil še poštimat ker 100 % ne bo tako kot bi moglo biti...še vsaj 5 jurjev minimalno plus kupit si boš moral novo pohitšvo...če rečemo spodanja meja 10 jurjev...

Kaj si naredil? 80 kvadratov si zamenjal za 32 kvadratov in ostalo ti je 10 jurjev v žepu?

Hm... bi šel ti v kaj takega na stara leta?


Dvomim
wink-1.gif


Kolikor jaz poznam blokovsko življenje se da stoške dokaj dobro znižati z rednim vzdrževanjem bloka v kar so vštete tudi investicije. Ker delno grejo stroški gleda na kvadraturo, delno pa na osebe...torej breme velikega stanovanja je zgolj (cca.) polovično pri vseh stroških.

Torej jepotrebno (Na nivoju vseh lastnikov) pravočano posrkbeti za minimlane skupne stroške (kar pomeni da se izolira objekt, sam že prejmenjaš okna) in poskrbetid a se vsi stroški delijo glede na porabo - kjerkoli to gre. Torej če boš varčen boš porabil malo...

In na koncu..če boš dal na mizo stroške 80 kvadratov v urejen bloku, napram 35 kvadratov v 'neurejen' bloku...bojo lahko slednji višji (običjano ravno z vidika ogrevanja).

Najlaže je reči..se bojo/bomo pa selili...realnost ni tako lahka, še manj poceni.
 
tomi

tomi

Guru
1. sep 2007
18.716
9.927
113
40
MB
če ne moreš vzdrževat 80 m2, JA, boš šel na manjše, če si normalen ... kar pa večina slovencev ni in rajše gagajo na 5 hektarih pa se jočejo po tv, samo nedaj bože prodat kakega m2
bonk.gif
 
sajkek

sajkek

Guru
16. mar 2008
36.050
11.159
113
lol 80m2, kakšna pa je razlika od recimo 40 m2? po mojem je največ 20% v prihranku stroškov. Kvaliteta bivanja pa neprimerljiva.
 
tesfalar

tesfalar

Fizikalc
1. nov 2008
1.134
97
48
20 % mesečnih. Ali pa ne, kakor kje.
Ko pa je treba streho, fasado ali pa lift rihtat, pa te ocurijo po m2 (kar je tudi edino logično, pravično in zveličavno), potem pa v jok.
 
F

feler

Fizikalc
21. jan 2008
1.700
12
38
Ko bodo ljudje "dojeli" oz. žal glede na stanje primorani dojeti, da pač ne morejo živeti preko svojih zmožnosti, plače minimalne, na lagerju pa premoženje v višini 150t eur+, bodo žal primorani zadevo prodati, in si s tem izboljšali kvaliteto življenja. Dva "penziča" brez otrok ipd., tudi če gresta iz 80 v 40m2 ne bosta kej preveč slabše živila, ampak kvečjemu še bolje. Men tud folk jamra z 200m2+ bivalne in par tisoč m2 okol bajte da bo težka zaradi davka ipd., a prodat jurčka dva pa noben ne želi, ker to je njihovo...žal je situacija takšna, da se pač ne boš navezal na to "premoženje" in če ne bo šlo, boš moral prodati, če ne prodaš boš bolj ali manj ob vse, sploh če ne moreš plačevati stroškov ipd. Ne podpiram takšne situacije niti približno ampak tako žal je, in še slabše bo.
 
Za odgovor se prijavite ali registrirajte.

Podobne teme

B
Nepremičninski balon
Odgovori
0
Ogledi
2.989
Dom in gradnja
brancin
B
trust
there is something about Slovenia....
2
Odgovori
21
Ogledi
10.406
Čvek
MrDaco
MrDaco
Na vrhu Bottom