gibanje cen stanovanj v prihodnosti

AvtoFun

Guru
29. dec 2007
18.461
2.453
113
Ne bluzi, večina nepremičnin je kupljenih rabljenih (saj veš trg nepremičnin in to), in na večini nepremičnin starih 5-10-15 let ni pri nakupu nobenih računov zraven, razen od Beko hladilnika ki so ga menjali 20 mescev nazaj in je še 4 mesece v garanciji. Torej trdiš da pri vseh teh hišah brez računov ni mogoče uveljavljati škode ker bo le ta dol zavrnjena ker ni računa izpred 12-ih let in tako ti ne boš mogel dokazati strokovnje "vgradnje, gradnje ali montaže"? Glej miška, kolilor vem si iz tehnične stroke in sama veš da že celo večnost ne moreš graditi (v lastni režiji ali firma) brez nadzornika. In če da nadzornik štempl, je uradno zgrajeno in izvedeno po standardu in predpisih, tako daj ne bluuuzi več prosim :) Pa ne fantaziraj mi zdaj o zgradbi letnik 1971 kjer to ni bilo potrebno, ker po tvoji logiki takšnih stavb potem sploh ne bi bilo mogoče zavarovati. Jaz mislim da se je tebi zopet zgodila (ali pa misliš da se ti je zgodila) ena krivica s strani zavarovalnice in sedaj prizadeto moraliziraš in udrihaš po njih.

Veš nisem najmlajši, sem tudi že kaj dal skoz in glede zavarovalnic sem se nekaj naučil, težave pri izplačilih škod so vedno v 99% bile pri špekulantih, mutibaričih in goljufih. Resnično iz srca ne poznam primera, kakršnega koli, da bi človek imel pošteno zavarovano in bi se potem zavarovalnica ker je "grda" z njim spustila v sodno bitko.

Kar se pa tiče runde, bom še danes plačal marsikatero, sem šel zgolj vmes na kosilo, me pa žalosti ker ne razumeš pojma strojelom in ti ni jasno kaj vse strojelom pokriva oz. zajema in ga enačiš z garancijo. Ampak nima smisla da ti razlagam ker ti imaš vedno prav.
 
  • Všeč mi je
Reactions: trance0

AvtoFun

Guru
29. dec 2007
18.461
2.453
113
Tebi ne in marsikomu tudi ne. Ko pa greš gledat, kaj se bo s teboj zgodilo, če postaneš (Bog ne daj) invalid, ali pa kako bodo tvoji otroci v primeru smrti (Bog ne daj) odplačevali kredit, pa za zgodba malce drugačna.

Saj pravim, zgodba pri zavarovalniškem poslu je sila enostavna in jasna. Dokler ne gre kaj narobe je vse brezveze, vsak cent.
 
  • Všeč mi je
Reactions: Vojnik

Vojnik

Guru
16. apr 2017
1.435
974
113
Potem sta imela dogovor ali pa je bil zadovoljen s provizijo, ki mu jo je izplačala zavarovalnica. Broker drugače za razliko zastopnika zaračuna raziskavo trga in svetovanje. V primeru, da gre izven meja, potem so pa zneski konkretno višji.
No, glede na to, da poznam kar bekaj brokerjev in da o tem tudi sam kar precej vem ti lahko zagotovim, da tisti, ki tako dela, kot si napisal, je navaden nategun.
 

Jabe

Guru
1. okt 2007
14.496
7.010
113
Ne bluzi, večina nepremičnin je kupljenih rabljenih (saj veš trg nepremičnin in to), in na večini nepremičnin starih 5-10-15 let ni pri nakupu nobenih računov zraven, razen od Beko hladilnika ki so ga menjali 20 mescev nazaj in je še 4 mesece v garanciji. Torej trdiš da pri vseh teh hišah brez računov ni mogoče uveljavljati škode ker bo le ta dol zavrnjena ker ni računa izpred 12-ih let in tako ti ne boš mogel dokazati strokovnje "vgradnje, gradnje ali montaže"? Glej miška, kolilor vem si iz tehnične stroke in sama veš da že celo večnost ne moreš graditi (v lastni režiji ali firma) brez nadzornika. In če da nadzornik štempl, je uradno zgrajeno in izvedeno po standardu in predpisih, tako daj ne bluuuzi več prosim :) Pa ne fantaziraj mi zdaj o zgradbi letnik 1971 kjer to ni bilo potrebno, ker po tvoji logiki takšnih stavb potem sploh ne bi bilo mogoče zavarovati. Jaz mislim da se je tebi zopet zgodila (ali pa misliš da se ti je zgodila) ena krivica s strani zavarovalnice in sedaj prizadeto moraliziraš in udrihaš po njih.

Veš nisem najmlajši, sem tudi že kaj dal skoz in glede zavarovalnic sem se nekaj naučil, težave pri izplačilih škod so vedno v 99% bile pri špekulantih, mutibaričih in goljufih. Resnično iz srca ne poznam primera, kakršnega koli, da bi človek imel pošteno zavarovano in bi se potem zavarovalnica ker je "grda" z njim spustila v sodno bitko.

Kar se pa tiče runde, bom še danes plačal marsikatero, sem šel zgolj vmes na kosilo, me pa žalosti ker ne razumeš pojma strojelom in ti ni jasno kaj vse strojelom pokriva oz. zajema in ga enačiš z garancijo. Ampak nima smisla da ti razlagam ker ti imaš vedno prav.

A zdaj zagovarjas - ja nisem vedel? Ko kupis menda ves, da moras zraven zahtevati se kaj drugeg kot zemljikoknjizni izpisek... Pa po novem EI. Scat bodo peljali mene, tebe in vse, kjer bo treba resno tosl odvezati. Pa po tvoje povsem po lastni krivdi, ker se hvata krivine vsepovsod. Praviloma se pa samo premije plačuje, pa na vsake toliko kakega jurja izplaca. Meni se ni zgodil noben krivica, samo verjeti, da je pa to ko ena lepa pravljica, je pa malo naivno.

Piše ti... Stavb pred 1965 se ne da zavarovati na novo vrednost. Kriteriji kaj je treba za katero obdobje so tudi razlicni. To je uno pol, ko se Janez krega kako je vse zbirokratizirano. Ne gre drugace pri nas...
 
Nazadnje urejeno:

AvtoFun

Guru
29. dec 2007
18.461
2.453
113
Še enkrat, nikjer v splošnih pogojih ne piše da je izplačilo odškodnine povezano z kakršnimi koli računi. Če zavarovalnica smatra da je prišlo do škode zaradi šalobajzarske gradnje potem mora to sama ugotoviti, dokazati, plačati ter angažirati izvedence itd. Če izvedenc to ugotovi lahko ugovarjaš, če to ugotovi še drug potem je stvar jasna in nimaš kaj jokat. Kakor nisi ti, niti jaz, tako tudi zavarovalnica ni dobrodelna ustanova in vsak izmed nas ščiti svoje interese. Sicer pa nimam pojma kako je z stavbami pod 65 letnik, nimam nobene takšne in v to.se ne spuščam. Čist "plastično" kot ti uporabljaš ta izraz, tudi jaz ne bi nikomur zavaroval 60 let stare bajte na novo vrednost. Saj veš, pri teh se zna hitro zgodit da pride kak požar ali jeklenko vtrga? Saj razumeš da smo balkanci in posledično svetovni smo prvaki v kombiniranju in izkoriščanju možnosti? Dejstvo pa je, da če boš ti na 90 let stari bajti pred dvema letoma zamenjal streho da je kljub temu le ta zavarovana na novo vrednost če jo toča stolče ali uniči ogenj.
 

Jabe

Guru
1. okt 2007
14.496
7.010
113
Daj no, kaj pa bo drugace kot povsod drugje. Poslala bo svojega cenilca/steokovnjaka ki bo ugotovil, da stanje ni enako zavarovani nepremičnini. Zahevek se zavrne ali "ustrezno" zniža in potem bos ti dokazoval nasprotno. Cenilec je pa zmeraj. Zaposlen pri njih, med delovnikom se oglasi en dan, ce se mu da. Ce je pa znesek prenizek, pa res ne... Pa samo placa.

Ze vsaka crna ali neskladna gradnja v primeru enostanovanjse hise, kjer so pravila zelo ohlapna, napram blokom ipd... ki jo agent zavaruje, bi mogla zavarovalnica po p* dobit, ce ni ona zahtevala ustrezne dokumentacije da je zavarovalno vsoto postavila in/ali sploh zavarovala. Takih his je pa pri nas velika vecina. Pa ne... Ko bo enkrat preucila zahtevek, pa ugotovila, da preveč stane, bo malo povprašala, kako je s to zadevo. Do takrat so pa drobtinice po par jurckov, ce sploh. Marsikdo namrec zavarovanja ne uveljavlja nikdar. Ker kot receno, je to samo za primere, ko gre kaj narobe, pri marsikomu pa nikdar ne gre.

Mislim, vsi kdaj naredimo kaj tudi zastonj, pa recemo garancija ali pankaj takega, ceprav sploh ni, ker je vec posla pa dela, da se pregovarjas. Pa clovek ima filing, kako je fajn vse pri nas. Ko bo pa 10x ali pa 100x skoda, bomo pa malo bolj posvetili, kaj se je zgodilo.pa zakaj. Samo zavarovalnica bo kar placevala, a ne?
 
Nazadnje urejeno:

uncle_sam

broker
25. sep 2007
3.254
1.763
113
40
Potem sta imela dogovor ali pa je bil zadovoljen s provizijo, ki mu jo je izplačala zavarovalnica. Broker drugače za razliko zastopnika zaračuna raziskavo trga in svetovanje. V primeru, da gre izven meja, potem so pa zneski konkretno višji.

Torej.. Zastopnik (ce ni zaposlen) in posrednik prejmeta provizijo. Iz te smeri je zadeva zelo podobna.
Prvi dela za racun zavarovalnice, drugi pa za stranko "isce" primerno polico.

Meje v bistvu ni.. Nekateri brokerji se bavijo tudi z avto zavarovanji, je pa res, da so vecinoma usmerjeni v vecje posle.
 

Vojnik

Guru
16. apr 2017
1.435
974
113
Torej.. Zastopnik (ce ni zaposlen) in posrednik prejmeta provizijo. Iz te smeri je zadeva zelo podobna.
Prvi dela za racun zavarovalnice, drugi pa za stranko "isce" primerno polico.

Meje v bistvu ni.. Nekateri brokerji se bavijo tudi z avto zavarovanji, je pa res, da so vecinoma usmerjeni v vecje posle.
Meja je. Ker podjetje, ki se ukvarja z zastopanjem se ne sme ukvarjati s posredovanjem.

Tisti, ki se ukvarja z zastopanjem z nicemer ne odgovarja. Tisti, ki se ukvarja z posredovanjem pa mora imeti za svoje delovanje zavarovano odgovornost.
 

netko

Guru
25. jul 2007
6.979
2.268
113
No commet res… Celo firma mi zavaruje broker, nepremicnine, odgovornost, ipd. Delal ze k kar nekaj njimi, se nihce mi ni to racunal…

Ampak pustimo, se mi ne da prerekat s strokovnjaki.
broker zastopnik agent tomejto tomato... mene baš zaboli kako se mu reče mene zanima kakšno polico in za kakšno ceno mi jo zrihta... kaj je moj me sploh ne zanima kar rabim od njega da mi naredi optimalno stvar in da ne pišem in sprašujempotem po netu neumnosti, ki bi mi jih moral on povedat oz me na njih opozorit... pod nad zavarovanje je nekaj s čimer se pri kvalitetnem karkoli mu že rečeš ne more zgodit... strojelomi ipd točno ve in svetuje do kdaj jih plačevat in kdaj nimajo več smisla... skartka zapeli ste tle ob vprašanja in tematiko, ki jo nebi smelo biti če bi bile vpletene ustrezno kvalificirane osebe in na drugi strani razumni lastniki premičnin oz neprimčnin
 

Davidoff

Bumbar
22. jul 2007
10.027
1.477
113
No commet res… Celo firma mi zavaruje broker, nepremicnine, odgovornost, ipd. Delal ze k kar nekaj njimi, se nihce mi ni to racunal…

Ampak pustimo, se mi ne da prerekat s strokovnjaki.

Glej, kljucno je, da si ti strokovnjak. Ostali, ki odobrimo fakture stroske posredovanja v znesku 50.000 EUR in vec za specificen posel smo obicni nevdnezi. Pac nisi v tem rangu, kaj se vzigas, ce nimas konkretnih izkusenj. Ocitno ne ves kaj dan danes brokerji vse pocnejo za racun stranke.
 

Vojnik

Guru
16. apr 2017
1.435
974
113
Glej, kljucno je, da si ti strokovnjak. Ostali, ki odobrimo fakture stroske posredovanja v znesku 50.000 EUR in vec za specificen posel smo obicni nevdnezi. Pac nisi v tem rangu, kaj se vzigas, ce nimas konkretnih izkusenj. Ocitno ne ves kaj dan danes brokerji vse pocnejo za racun stranke.
Ne vem, ali vas nekdo namenoma obira, ali samo pere/perete denar za fakture v visini 50.000 EUR.

Ampak se opravicujem, res je. Nimam pojma o zavarovalnistvu, ne poznam dela agentov in posrednikov, ne sodelujem z njimi, nimam zavarovane nepremicnine ne avta. Sem se samo malo hecal, ne bom vec komentiral.

Ce pa dovolis, te kdaj vprasam za kaksen nasvet. Ce placujes po 50.000 EUR posrednikom, kar je vec, kot marsikdo letno zasluzi (Alter uporabnik seveda ne pase med te male zneske), sem preprican, da nam nam lahko pomagas s kaksnim nasvetom.

Hvala lepa, se enkrat oprosti in lahko noc.
 

Davidoff

Bumbar
22. jul 2007
10.027
1.477
113
Torej.. Zastopnik (ce ni zaposlen) in posrednik prejmeta provizijo. Iz te smeri je zadeva zelo podobna.
Prvi dela za racun zavarovalnice, drugi pa za stranko "isce" primerno polico.

Meje v bistvu ni.. Nekateri brokerji se bavijo tudi z avto zavarovanji, je pa res, da so vecinoma usmerjeni v vecje posle.

Saj ni sporno. Trdim in vem, da si broker lahko in si zaracuna tudi strosek (fee) za svetovanje in posredovanje pri poslu. Avto zavarovanja so arasidi. Govorim konkretnih zadevah, kot je odgovornost vkljucno s hcerinskimi podjetij, cyber zavarovanja, premozenjsko, Tech E&O itd.
 

Davidoff

Bumbar
22. jul 2007
10.027
1.477
113
Ne vem, ali vas nekdo namenoma obira, ali samo pere/perete denar za fakture v visini 50.000 EUR.

Ampak se opravicujem, res je. Nimam pojma o zavarovalnistvu, ne poznam dela agentov in posrednikov, ne sodelujem z njimi, nimam zavarovane nepremicnine ne avta. Sem se samo malo hecal, ne bom vec komentiral.

Ce pa dovolis, te kdaj vprasam za kaksen nasvet. Ce placujes po 50.000 EUR posrednikom, kar je vec, kot marsikdo letno zasluzi (Alter uporabnik seveda ne pase med te male zneske), sem preprican, da nam nam lahko pomagas s kaksnim nasvetom.

Hvala lepa, se enkrat oprosti in lahko noc.

Opravicilo sprejeto.
 

uncle_sam

broker
25. sep 2007
3.254
1.763
113
40
Glej, kljucno je, da si ti strokovnjak. Ostali, ki odobrimo fakture stroske posredovanja v znesku 50.000 EUR in vec za specificen posel smo obicni nevdnezi. Pac nisi v tem rangu, kaj se vzigas, ce nimas konkretnih izkusenj. Ocitno ne ves kaj dan danes brokerji vse pocnejo za racun stranke.
Možno je vse. Saj dejansko gre za neko obliko poslovnega svetovanja, pomoč pri izplačilu škode in podobno.

Mi pa to malo diši po javnem sektorju :)

Nisem še slisal za tak primer, da bi se za posredovanje zraven provizije izstavljale dodatne fakture, pa sem iz te branže. Ampak ok, vse je mozno... Ko gredo premije cez miljoncek :)
 

Davidoff

Bumbar
22. jul 2007
10.027
1.477
113
Možno je vse. Saj dejansko gre za neko obliko poslovnega svetovanja, pomoč pri izplačilu škode in podobno.

Mi pa to malo diši po javnem sektorju :)

Nisem še slisal za tak primer, da bi se za posredovanje zraven provizije izstavljale dodatne fakture, pa sem iz te branže. Ampak ok, vse je mozno... Ko gredo premije cez miljoncek :)

Ne gre se za javni sektor. Se pa lahko pozanimas, kako stvari tecejo v 2TD. Bos presenecen.

Za kibernetsko zavarovanje moras obrniti 3/4 firme na glavo. Vprašalniki obsegajo tudi po 200 različnih vprasanj. Ce imas obdelavo osebnih podatkov se pa vse samo se dodatno zakomplicira. Broker ni samo one man band, ampak je veliko vec, imajo specficna znanja, komunikacijo z ostalimi specialisti po področjih kot so ZVO, pravna podrocja, kibernetika ipd. Ne gre se samo za iskanje najugodnejse ponudbe temvec te tudi pripravijo kaj odpraviti v podjetju, da bos lahko na trgu dobil najnižjo premijo. Za primer kibernetika, domace zavarovalnice so pripravljene iti do 20 mio, rajsi 10 mio s tem da je zadaj pozavarovalnica. Vse kar je nad tem isces zunaj in tam te nihce ne povoha brez brokerja.

Sem bil dovolj offtopic.