Davek od dobička pri prodaji podedovane nepremični

olfa

Majstr
4. sep 2007
2.372
155
63
Seveda ga briga.

Naslednja stvar je pa predlog, da ima dobrega cenilca za te zadeve. Sigurno ne boste nič plačali. Al bi al ne sploh važno ni.
 

Pbutec

100. registrirani uporabnik
20. jul 2007
15.078
3.565
113
Marlbor
Citat:
Uporabnik olfa pravi:
Naslednja stvar je pa predlog, da ima dobrega cenilca za te zadeve. Sigurno ne boste nič plačali. Al bi al ne sploh važno ni.
Tak kot sem poslovni prostor kupoval, pa je en notar rekel, da rabimo energetsko izkaznico in da pozna enega, ki uredi to v enem dnevu za 300eur. Smo šli do drugega notarja, pa je šlo vse brez problema skozi brez izkaznice ...
smirk-1.gif
 
I

Izbrisan uporabnik #488

Citat:
Uporabnik olfa pravi:
Seveda ga briga.

Naslednja stvar je pa predlog, da ima dobrega cenilca za te zadeve. Sigurno ne boste nič plačali. Al bi al ne sploh važno ni.

Zakaj notarja briga davčni postopek?

Al tudi davčno svetuje?
 

lanos

Majstr
4. feb 2011
6.615
410
83
Citat:
Uporabnik Pbutec pravi:
Do sedaj vse sledim.

Torej bo tukaj prodajna vrednost verjetno vzeta 80% od GURS-a in je to 24.000eur.

Prodajna vrednost podedovane polovice je tako 12.000eur.
Če je v sklepu o dedovanju vrednost dedovanega dela nepremičnine nižja od 12.000eur, bo na razliko v vrednosti plačal 25% davka.
Do sem štima?

Kaj pa če v zapuščini ni navedene vrednosti podedovane nepremičnine? Bodo potem vzeli vrednost pod GURS-u na dan dedovanja, ali bo treba plačati cenilca, da bo ocenil vrednost na dan dedovanja?
zdaj ste pa mene mal zmešal.
A ni davek na dobiček tisti davek, kjer je razlika v € takšna, da prodajalec dobi več € pri prodaji kot je ocenjeno po GUSR na dan dedovanja??
Torej, če je po GUSR nekaj vredno 30,000 €, dejansko si pa prodal to nepremičnino 10.000€, kje je tukaj dobiček??? ga ni in je izguba. Če bi pa bilo pri dedovanju vrednost po gurs bila 30.000 in bi prodajalec prodal nepremičnino za 10.000 več, torej 40.000 je pa dobiček 10.000 €in na to naj bi se plačal 25% davek?!. Al kako??
confused-1.gif

Torej, če za nepremičnino dobiš manj € kot je bila ocenjena na dan dedovanja (GURS), je davek 2% vendar cena ne sme biti manjša, kot je 80% vrednotenja GURS-a??? Al kako?
Pa da ne zakompliciramo. Nekaj je bilo vredno 10k, po GURS. Prodal si za 5k. Torej, ti odmerijo davek 2% od 8k. Je tako??
Vse to naj bi builo po predpostavki, da nisi lastnik xx let.
 
Nazadnje urejeno:

Pbutec

100. registrirani uporabnik
20. jul 2007
15.078
3.565
113
Marlbor
Citat:
Uporabnik Mamca pravi:
ksz

str.7 in 8

http://www.fu.gov.si/fileadmin...iz_kapitala.pdf

Vseeno pa vas ne zastopim, kakšno vlogo igra pri davčni osnovi vrednost nerpemičnine, ki je ocenjena po GURSu ? ??
confused-1.gif
Takšno vlogo igra, da če je prodajna vrednost višja od GURS-ove, je osnova za obdavčitev prodajna vrednost.
Če je prodajna vrednost nižja od GURS-ove, pa je osnova za obdavčitev GURS-ova vrednost.
 

lanos

Majstr
4. feb 2011
6.615
410
83
Citat:
Uporabnik Mamca pravi:
ksz

str.7 in 8

http://www.fu.gov.si/fileadmin...iz_kapitala.pdf

Vseeno pa vas ne zastopim, kakšno vlogo igra pri davčni osnovi vrednost nerpemičnine, ki je ocenjena po GURSu ? ??
confused-1.gif
in kje na teh straneh je odgovor na moje vprašanje??
confused-1.gif


Na tvoje vprašanje odgovor pa je, da vrednost ocenjena po GURS igra vlogo v tem, da se ne more pisati nekih minimalnih cen v pogodbah in s tem dela utaje davkov. Kakšna je pa ta cenitev po GURS, pa ne bom.
evil.gif