Davek na kapitalski dobiček pri prodaji nepremičnine

S

sad

Guru

24. avg 2007

20.497

9.200

113

• 10. sep 2023

• #1

Če prav razumem, če živiš v nepremičnini vsaj tri leta (in si tam stalno prijavljen) ti davka na dobiček ni potrebno plačati.
Kaj pa v tej situaciji? Živiš 3 leta v nepremičnini in se potem preseliš v drugo (in tam prijaviš stalno prebivališče) nepremičnino. Čez nadaljne 4 leta bi prvo nepremičnino prodal. Ali bo davek od dobička odmerjen ali s s prvimi tremi leti že izpolnil pogoj in kljub temu, da nisi bil stalno prijavljen in živel v prvi nepremičnini, si oproščen plačila davka na kapitalski dobiček pri prodaji nepremičnine.

 

delavec44

Guru

17. dec 2012

1.631

990

113

• 10. sep 2023

• #2

Ob trenutku prodaje moraš tam biti prijavljen in dejansko bivati neprekinjeno 3 leta. Kar se je prej dogajalo nima veze.

 

• 

Reactions: Samo Izoliranc

Z

zakajaltersuxu

Fizikalc

19. jul 2007

1.587

85

48

• 12. sep 2023

• #3

Uporabnik delavec44 je napisal:

Ob trenutku prodaje moraš tam biti prijavljen in dejansko bivati neprekinjeno 3 leta. Kar se je prej dogajalo nima veze.

Klikni za razširitev

A lahko kakšen link do zakona / razlage zakona. Hvala

 

Garfildd

Guru

24. jul 2007

5.804

4.301

113

• 12. sep 2023

• #4

Uporabnik zakajaltersuxu je napisal:

A lahko kakšen link do zakona / razlage zakona. Hvala

Klikni za razširitev

Let Me Google That

For all those people that find it more convenient to bother you with their question than to google it for themselves.

letmegooglethat.com

 

Z

zakajaltersuxu

Fizikalc

19. jul 2007

1.587

85

48

• 12. sep 2023

• #5

Kateri link priporočaš? Ker avtor je postavil specifično vprašanje.

 

delavec44

Guru

17. dec 2012

1.631

990

113

• 12. sep 2023

• #6

Ne da se mi iskati zakonov. Sem se sam zajebal pred leti, ker sem se preselil 2 meseca preden sem prodal staro stanovanje in bil prej tam prijavljen 5 let. Nisem mogel na Fursu narediti nič več.

 

• 

Reactions: zakajaltersuxu

S

Samo Izoliranc

Guru

27. jan 2022

4.801

1.737

113

• 12. sep 2023

• #7

Uporabnik zakajaltersuxu je napisal:

Kateri link priporočaš? Ker avtor je postavil specifično vprašanje.

Klikni za razširitev

Brošura o obdavčitvi nepremičninFINANČNA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJEhttps://www.fu.gov.si › Podrocja › Opis › Bros...

Tu imaš vse kar rabiš vedet, z rdečo označeno tudi kaj se je v zadnjih letih spreminjalo.

 

• 

Reactions: zakajaltersuxu

Z

zakajaltersuxu

Fizikalc

19. jul 2007

1.587

85

48

• 13. sep 2023

• #8

Res je. Hvala.

 

Z

zakajaltersuxu

Fizikalc

19. jul 2007

1.587

85

48

• 13. sep 2023

• #9

Zanimalo me je prav to, ali so dovolj le tri leta (enkrat v preteklosti) ali mora biti prav tak časovni trak: Dan odsvojitve minus tri leta.

Če prav to da dva meseca nisi imel tam stalnega in si moral plačat fursu je kr svinjsko z njihove strani. Mogoče bi po pritožbi tole znalo past. Ker kaj pomeni tri leta? 3 koledarska leta? Ali je dovolj tri leta na eno leto natančno, na mesec natančno, na dan natančno? ...Bi takrat mogoče veljalo se pritožit ker zneski znajo biti kar visoki. Kakorkoli acqua passata upam da se ne sekiraš več

 

Z

zakajaltersuxu

Fizikalc

19. jul 2007

1.587

85

48

• 13. sep 2023

• #10

Npr ta njihov sestavek si lahko nekdo razlaga tako: prodal nepremičnino v 2023 (npr. 13.9.) imel v njej stalno prebivališče v letu 2020, v letu 2021 in v letu 2022 (zadnja tri leta).

 

S

Samo Izoliranc

Guru

27. jan 2022

4.801

1.737

113

• 13. sep 2023

• #11

Zelo preprosto je: na dan PODPISA pogodbe moraš imet na naslovu prijavljeno stalno bivališče vsaj tri leta (3 X 365 dni) in tam tudi živet.

Če je problem dva meseca - antidatiraš pogodbo in raje plačaš "kazen" za prepozno oddajo, če bi bil davek prevelik.

Smo pa mi mislim, da že imeli primer, ko so je lastnik "moral" preprijaviti na nov naslov in ko smo to pojasnili in dali dokazila (prej je bil prijavljen recimo 10 let) so tolerirali kak mesec.

 

delavec44

Guru

17. dec 2012

1.631

990

113

• 13. sep 2023

• #12

Samo če šele na fursu ugotoviš problem, je malce prepozno za mahinacije z datumi na pogodbi. Saj če veš prej, se da marsikaj. Zato tudi opozarjamo v tej temi.

 

• 

Reactions: Samo Izoliranc