Težava z najemnikom

MUC · včeraj ob 15:55

Pozdravljeni,
lepo prosim za konkreten nasvet, če se kdo spozna na to tematiko. Poskušam čim bolje opisati po alinejah, da ne dolgovezim.
- najemnika smo imeli v stanovanju 6 let in vse je potekalo brez težav
- pred cca 4 meseci se je nehal oglašati na telefon/sporočila, skratka prekinil vso komunikacijo
- vmes sem ga samo 1x dobil iz druge številke, sva se dogovorila, da se dobiva, vendar ga ni bilo
- 3 mesece ni plačal najemnine, stroške plačujem jaz
- pogodba mu je potekla pred 2 meseci
- baje dela v tujini in ga praktični nikoli ni v stanovanju
- v stanovanju ima prijavljeno stalno prebivališče
- napisal sem mu, da če ima kakšne težave, mu pomagam, se odrečem kakšni najemnini, ampak ni odgovora..
- na Viberju vidim, da je aktiven vsak dan

Ker tako seveda ne gre naprej, ga želim izseliti. Kakšen je postopek? Prosim za user-friendly varianto, nisem človek, ki bi počel nekaj na silo. Ključa nimam, ker je 1x vmes menjal ključavnico in sem mu takrat rekel, da ga ne rabim..

Hvala!

visek_izobrazbe · včeraj ob 15:58

sorodnike si kaj kontaktiral? lahko so kaka mamila vmes pa tja zginevajo cekini. To s tujino je bolj za lase privlečeno, verjetno je zadaj kaj drugega

MUC · včeraj ob 16:03

Uporabnik visek_izobrazbe je napisal:
sorodnike si kaj kontaktiral? lahko so kaka mamila vmes pa tja zginevajo cekini. To s tujino je bolj za lase privlečeno, verjetno je zadaj kaj drugega

Ne, ne, res dela v tujini. To mi je povedal večkrat že prej, ko sva se normalno pogovarjala.
Nobenega njegovega sorodnika žal ne poznam in nimam kontakta.

visek_izobrazbe · včeraj ob 16:24

Uporabnik MUC je napisal:
Ne, ne, res dela v tujini. To mi je povedal večkrat že prej, ko sva se normalno pogovarjala.
Nobenega njegovega sorodnika žal ne poznam in nimam kontakta.

dolgovi v tujini, igralnice? ker drugače odgovort nekomu danes ni nobena težava

Mare2 · včeraj ob 16:45

Uporabnik MUC je napisal:
Ne, ne, res dela v tujini. To mi je povedal večkrat že prej, ko sva se normalno pogovarjala.
Nobenega njegovega sorodnika žal ne poznam in nimam kontakta.

A je opremljeno? Je oprema tvoja? če prevrtaš ključavnico in jo zamenjaš, sicer storiš kaznivo dejanje. Jaz sem že 1x to storil, pa ni bilo 0 narobe.

matofill · včeraj ob 18:35

Če je pogodba potekla, mu daj poziv na GSM , da v 48 urah umakne svoje strani, sicer jih ti preseliš v javno skladišče na njegove3 stroške ....

Ker je pogodba potekla ni kaj, ven in nova ključavnica......

henkl · včeraj ob 18:45

- v stanovanju ima prijavljeno stalno prebivališče-ni to tko preprosto

matofill · včeraj ob 18:48

On, kaj potem, javiš na UE buradno z dopisom, da mu je najemna pogodba iztekla xy datuma in, da ne živi več tu, torej zahtevaš odjavo.

Vse vprašanje je v tem, ali se postaviš na stran agresorja in, naj te toži, ali delaš vse preko sodišč in postaneš žrtev, ko čakaš 15 let, na sodne postopke.

Žal nismo pravna država, torej je edina pametna opcija, da vzameš pravo v svoje roke.

henkl · včeraj ob 18:50

Uporabnik matofill je napisal:
On, kaj potem, javiš na UE buradno z dopisom, da mu je najemna pogodba iztekla xy datuma in, da ne živi več tu, torej zahtevaš odjavo.

Vse vprašanje je v tem, ali se postaviš na stran agresorja in, naj te toži, ali delaš vse preko sodišč in postaneš žrtev, ko čakaš 15 let, na sodne postopke.

Žal nismo pravna država, torej je edina pametna opcija, da vzameš pravo v svoje roke.

Dokler on ne pove novega naslova ne bo šlo po moje,žal.

mistique · včeraj ob 18:57

UE rabi dobro leto, da ugotovi ali najemnik zares ne prebiva na naslovu...zbira izjave prič itd...Pospešiš lahko, če izjave prič sam zbereš. To je v primeru, ko oseba, ki je bila stalno prijavljena v resnici ni prebivala v stanovanju. Ne vem kako zelo se zaplete, če oseba na naslovu prebiva...

delavec44 · včeraj ob 19:16

Kaj ima veze kje je prijavljen. Tudi starš lahko polnoletnega otroka vrže iz hiše in ga ne zanima kje se bo prijavil.

Tu so pravni problemi drugi, ker ima posest. Tudi sam bi se poslužil nelegalnih metod na tvojem mestu. Pa naj te toži.

henkl · včeraj ob 19:20

Tudi starš lahko polnoletnega otroka vrže iz hiše in ga ne zanima kje se bo prijavil.Probaj ga odjavit pa poročaj :fredi:

Samo Svoj · včeraj ob 19:21

Vi to malo s tujim kurcem po koprivah?

delavec44 · danes ob 04:08

Uporabnik henkl je napisal:
Tudi starš lahko polnoletnega otroka vrže iz hiše in ga ne zanima kje se bo prijavil.Probaj ga odjavit pa poročaj

Zakaj bi ga šel odjavit? Zaradi rubežnikov? Ravno to govorim, da prijava ni poanta te zgodbe. Najemnik bi imel čisto enake pravice tudi, če bi bil le začasno prijavljen.

B81 · danes ob 07:39

Mene fascinira že informacija, da kao sme najemnik IZ MOJIH FAKING VRAT ODSTRANIT in zamenjat ključavnico. Če se je pokvarila, bi jo moral menjat ti in mu dat ključ.

Je pa to kar malo hudo brat sploh če razmišljaš da daš najemnike nekam...

A pred najemom pa se ne more spisat pogodba, ki te odvezuje vseh dolžnosti, ki jih imaš še vedno v primeru neplačevanja, v smislu stranki se dogovorita, da najemodajalec v primeru neplačevanja zamenja ključavniuco in onemogoči vstop?

Yogi · danes ob 07:57

Težko je vedno take zapise brat... Pač, dajte si dopovedat, pogodba je nujna. Pa z najemniki ne moreš imeti prijateljskega odnosa. Lahko imaš dobre odnose, ampak da razumeš odnos najemodajalec-najemnik.

@Odpiralec teme ima sedaj toliko težjo nalogo, ker sam ni kos tem stvarem in mu bo reševanje tega povzročilo še večji stres. Žal je treba zagristi v to kislo jabolko...

brane_new · danes ob 08:09

2x zamenjal ključavnico. Nobenih problemov.Najslabše mumoraš dati nov ključ!
Stalno prebivališče. Pri odjavi morata biti prisotna oba!

delavec44 · danes ob 09:25

Uporabnik brane_new je napisal:
Stalno prebivališče. Pri odjavi morata biti prisotna oba!

WTF? Kdo oba.

Tako prijavi kot odjavi se najemnik sam s pogodbo. Odjaviti se drugače sploh ne more. Mora se drugam prijaviti (ali iti v tujino) in je odjava potem avtomatska.

henkl · danes ob 09:30

Uporabnik delavec44 je napisal:
WTF? Kdo oba.

Tako prijavi kot odjavi se najemnik sam s pogodbo. Odjaviti se drugače sploh ne more. Mora se drugam prijaviti (ali iti v tujino) in je odjava potem avtomatska.

Brez soglasja lastnika se noben ne more sam prijavit :poreden:

sad · danes ob 09:38

Niti ne drži. Ponarejena pogodba o najemu in se lahko brez težav prijavi.
Zato pa se splača preko euprave izpolniti, da vedno zahtevaš potrditev prijave. Je brezplačno.

Težava z najemnikom

Majstr

Guru

Majstr

Guru

Guru

Guru

Majstr

Guru

Majstr

Guru

Guru

Majstr

Guru

Guru

Guru

Guru

Guru

Majstr

Guru

Podobne teme