Prodaja podedovane nepremičnine

Citat:
Uporabnik Miikech pravi:
Hvala Mont. Je pa problem s temi cenami na Gursu, ker znajo biti zelo mimo. Recimo stara hiša v okolici je ocenjena na čez 40.000€ tam, pa je ne morejo prodati niti za 25.000€. Pa da jo zdaj prodajo za to ceno, bo gurs dvignil ceno na papirjih in zahteval plačilo davka?

Klikni za razširitev

Citat:
Uporabnik Miikech pravi:

Torej za 1. dedni red zdaj razumemo. Kako pa gre recimo če deduješ od brata, se da kako izognit oz. zmanjšat davek?

Klikni za razširitev

Citat:
Uporabnik Crna_Ninja pravi:
Bravo Mont, odlično vse napisano. Bi si zasluzil pivo

Klikni za razširitev

Citat:
Uporabnik Mont pravi:

Citat:
Uporabnik lanos pravi:
torej lahko pri zapuščini rečeš, da je hiša vredna (tržno) 50,000€. Ne glede kolk je Gurs ocenil. Plačaš takso (praviš da je 650€) in če hišo prodaš, plačaš 2% davka. Če bi to hišo prodal za 80,000€ plačaš davka za to razliko 30.000€ 25%???

Klikni za razširitev

Tako je.

Pravzaprav 2 % na 80.000, ostalo pa še zraven tako, kot si napisal.

Samo za sodno takso sem dal priblično oceno. Lahko je par 10 eur gor ali dol. Pri 50.000 eur se mi zdi, da je dol.

Klikni za razširitev

Citat:
Uporabnik Gonzo pravi:


Koliko razumem je prodaja nepremičnine torej dvojno obdavčena

Je to v drugih državah tudi tako

Klikni za razširitev

Citat:
Uporabnik Miikech pravi:
Ja mama je dedovala po svojem bratu nepremičnino in nekaj malega kmetijskih zemljišč, zato spašujem

Klikni za razširitev

Citat:
Uporabnik Mont pravi:

Citat:
Uporabnik Gonzo pravi:


Koliko razumem je prodaja nepremičnine torej dvojno obdavčena

Je to v drugih državah tudi tako

Klikni za razširitev

2 % je davek na promet nepremičnin.
0 - 25% pa je davek na dobiček iz kapitala (razlika v vrednosti ob pridobitvi in odsvojitvi).

Zdaj kako točno imajo druge države ne vem, za Hrvaško vem, da ima davek na promet nepremičnin 5%, ki jih plača kupec (pri nas prodajalec oz. stvar dogovora med njima).

Teh 5% se mi zdi veliko, saj pridejo v poštev pri vsaki prodaji nepremičnine. Glede tega smo na boljšem od njih.

Klikni za razširitev

Citat:
Uporabnik Mont pravi:

Citat:
Uporabnik Miikech pravi:
Ja mama je dedovala po svojem bratu nepremičnino in nekaj malega kmetijskih zemljišč, zato spašujem

Klikni za razširitev

Tu je spet toliko če-jev, da naj se vklopi Snecer, če se mu da. Pa v mutne posle se ne spuščam. Na pikapoko in pohištvo si že pozabil?

Sicer pa si dobil brezplačne pravne nasvete, s katerimi boste prihranili kar nekaj 1000 EUR.

Klikni za razširitev