Parcela z vec solastniki

Uporabnik Primzi je napisal:

Kaj pomeni ta povrnitev v prvotno stanje

Klikni za razširitev

Uporabnik Primzi je napisal:

Gledam zazidlivo parcelo na robu naselja.

Edina neznanka je, da do parcele od ovinka javne ceste vodi neutrjen kolovoz, ki je na parceli dolgi 60 m in siroki 3 m na koncu kjer so v ZK trije solastniki lastniki, vsak do 1/3 (brat in polbrat in polsestra), Od enega od teh treh bi kupil ugledano zazidljivo parcelo in njegov delez na tem kolovozu.

Polsestra ima v ZK vpisano na svojem 1/3 delezu hipoteko.
Na zacetku kolovoza je postavljena rampa (na predlog in stroske tega ki meni prodaja), ker so ljudje tam parkirali.

Kaksne komplikacje lahko procakujem? Ali lahko jaz neomejeno uporabljam parcelo kjer sem samo 1/3 lastnik. Ali lahko ta kolovoz dam utrditi oziroma asvaltirati? Ali lahko odstranim rampo na zacetku (glede na to, da jo je postavil moj prodajalec). Ali lahko hipotekarna banka kaj komplicira? (po tej dovozni parceli bo treba postaviti komulane vode in kanalizacijo)

Klikni za razširitev

Uporabnik ribicija je napisal:

V takem primeru se ti lahko zgodi, da boš moral strošek ureditve nositi sam in ga boš moral od ostalih dveh terjati po sodni poti.

Klikni za razširitev

Uporabnik ribicija je napisal:

Če boš solastnik te parcele jo lahko neomejeno uporabljaš za svoje potrebe. Seveda pa s solastništvom prihajajo tudi obveze. Morebitne inšpekcijske odločbe zaradi neurejenosti parcele, nepokošene parcele, ipd. lahko pridejo na vse tri solastnike ali samo enega od njih. V takem primeru se ti lahko zgodi, da boš moral strošek ureditve nositi sam in ga boš moral od ostalih dveh terjati po sodni poti. Brez njunega soglasja npr. ne boš mogel tega kolovoza izboljšati. Načeloma sicer ne bo nihče jezen, če boš na svoje stroške potegnil asfalt, ampak kdo ve.
Bolj pomembno pri celi zadevi je, da morate prodajni postopek speljati kot se zagre, sicer bo posel ničen. Če torej ti kupuješ parcelo A in solastniški delež parcele B v enem paketu, potem ima oba solastnika parcele B predkupno pravico nad tem istim paketom in ga je potrebno v odkup ponuditi najprej njima pod istimi pogoji kot veljajo zate. Z izjavo o neuveljavljanju predkupne pravice se ji lahko odpovesta, sicer pa imata 30 dni od prejema ponudbe čas, da da svojo pravico uveljavita. Tako, da pazite, da boste stvari speljali pravilno, da ne boš imel kasneje kakšnih problemov (vključi odvetnika!).

Klikni za razširitev

Uporabnik Feniks je napisal:

Kako jo lahko uporablja neomejeno, če so trije solastniki? To pomeni točno to kar pravi Jabe; solastniki so vsakega kvadrat cm. In solastniki so tudi vsega kar je oz. bo na tej zemlji zraslo. Pa naj bo to repa ali pa dvojček. In ko bo tam dvojček, bosta ostala dva solastnika tudi tega. Imamo podobno kolobocijo pri hiši, z nasledniki solastnika.
Najbolj čista situacija je, če se zmenijo in grejo v delitev parcele. Jaz se take parele ne bi niti dotaknil, dokler ni razmejena in vpisane ločene lastnine, s prostim dostopom do vsake parcele. Dokler tega ni, samo bejži ....

Klikni za razširitev

Uporabnik ales85 je napisal:

Solastniki so samo poti, katera vodi do tiste parcele.

Klikni za razširitev