montažne hiše

S

Steve

Guru
13. avg 2007
9.967
1.850
113
Uporabnik Jabe je napisal:
kager ima skeletne hiše. Kot recimo tudi bauta in damahaus.

jelovica so montažne. v tej kategoriji imaš še lumar in marles npr...

zidana se da v enem letu biti notri, če se zida z denarjem, kot v zgornjih primerih. Vleče se, če se špara na račun dela, ko delaš veliko sam in pač kolikor čas dopušča. in pa, ko se naprej "zida", ko se malo prišpara. sploh slednja lahko traja 10 let potem. Svak je bil notri v manj kot enem letu, midva pa kaki mesec več, ker se je vmes gradnja povsem ustavila za 3 mesece, ko je vmes prišel naraščaj... to niso bile gradnje na ključ od izkopa do vselitve, ampak sprotno iskanje vsakega majstra posebej. če je pa na ključ od štarta, potem ni razloga, da vmes stoji...
Klikni za razširitev

To predvidevam da so informacije izpred 10 let, sredi hude gospodarske krize, ko so mojstri tebe iskali, ne ti njih?
No danes je malo obrnjena situacija in cene se spreminjajo dnevno. Zato ti cena na ključ pri montažni daje neko garancijo. Sploh pri 10% inflaciji letno to ni nezanemarljivo. S tem da je inflacija v gradbeništvu vsaj 2x toliko.
V službi ne mine dan, ko ne dobimo obvestila da se to pa to draži za vsaj 5%. 5% pa so dvignili pred 3 meseci. Ko pridobivamo ponudbe, le te veljajo max 2 meseca, pogosto 1, v določenih branžah 1 dan!
Kar se izvajalcev tiče, bi jaz Marles. Poznam to branžo kar dobro. Lumar sicer vse štima, ampak cena je napihnjena zaradi marketinga. Marles je njihov sledilec. Skopira uporabne stvari in ne plačuješ premiuma. Glej na ta 2 kot vw in škoda :)
 
J

Jabe

Guru
1. okt 2007
13.990
6.601
113
Gradnja leta 2013. Tudi zidane se da dobiti na kljuc. Point je bil bolj v tem, da je mit, da zidana traja leta in leta. V enem letu si notri, ce gradis na nacin kot montazno.
 
G

grezilo

Fizikalc
13. avg 2009
246
28
28
Pri Kagru še nisem videl skeletne hiše; klasične montažene velikosistemske pa ja. Ja, drži , so res primerni izvajalci ; najdražji; imajo svoje muhe v sistemu gradnje/motaže/projektive. Sem bil zadovoljen z gradnjo/montažo objekta. Niso pa imuni, kjub ekstravaganci , na napake!!
Jelovica : ...
Marles : sprejemljivi; čujem pa zadnje čase kar graje na njihov račun; težava, ko investitorju omenim, da je sam kriv, ker ...........; nekateri priznajo, druge pa resnično razpizdim!!
Klasična zidava je sprejemljiva; tudi vseljiva v 8-10 mesecih.
JUB , v redu; cena tudi kar zasoljena; na sosednji so ga srali, potem kopirali našo. Me je investitor napizdil, da naj se samo na " našo brigam ", tam so pa drugi za to.
Zelena gradnja : primenrni; so pa precej samosvoji in prepotentni ; ni jim za zameriti, a vedeti se mora kdo je projektant!!
 
G

Generik

Guru
14. maj 2011
3.890
1.272
113
Uporabnik Jabe je napisal:
Gradnja leta 2013. Tudi zidane se da dobiti na kljuc. Point je bil bolj v tem, da je mit, da zidana traja leta in leta. V enem letu si notri, ce gradis na nacin kot montazno.
Klikni za razširitev
Zidano težko na ključ v tem času. Lani v 4 mesecih noben ni želel dati ponudbe za zidano na ključ zaradi volatilnosti cen.
Tako smo šli pa lepo postopoma pa sproti...
 
G

grezilo

Fizikalc
13. avg 2009
246
28
28
Glede zidane - zidarije na ključ: ravnokar , no kakšem mesec nazaj dve podobi na ključ za gradnjo. Nobenih težav z ponudnikom.
 
G

Generik

Guru
14. maj 2011
3.890
1.272
113
Zanimivo. Jaz od 5 ponudnikov nisem dobil koncne cene na podlagi katere bi podpisali pogodbo. Noben si ni upal, so odkrito povedali. Tako da pac delamo po fazah...
 
luka51

luka51

Guru
16. avg 2007
14.416
5.695
113
Meni za jebene štenge noben ne da ponudbe, ki bi bla veljavna več kot 10 dni...
 
D

disc

Guru
4. feb 2011
2.432
549
113
Uporabnik grezilo je napisal:
Glede zidane - zidarije na ključ: ravnokar , no kakšem mesec nazaj dve podobi na ključ za gradnjo. Nobenih težav z ponudnikom.
Klikni za razširitev
Ti je že uspelo pozidati? Kakšnje so izkušnje z izvajalcem?
Je kdo hodil zadnje čase okrog ponudnika montažnih hiš? Imajo še ogromno navala, ali se že ustavljajo naročila?
 
erikson

erikson

Guru
25. avg 2007
22.381
6.159
113
V sosednji temi je govora o tem.

Kriza in recesija

Ko je bil razpad 2008 je naša firma izgubila za 60% naročil.... Večinoma tujina... Upam da drugo leto ne bo takega rukerja.... To je res super kombinacija... Dviganje življenskih stroškov in presežek delovne sile.... Super kombinacija za normalnega delavca :( Predlog dajte več zapravljat...
www.alter.si www.alter.si
 
G

grezilo

Fizikalc
13. avg 2009
246
28
28

disc,​

zidana pozidana. Ja, se pozna da so cene šle gor. Nadaljujemo v lastni režiji; moram sprejeti kakšen kompromis ob izvedbi s strani investitorja. Se dogovorimo glede izvedbe sproti . Izvajalec tudi primeren; tudi kakšne manjše napake ob gradnji, a se je posaniralo oz. popravilo.

Druga, ima AB klet; izdelana a z zamikom. Cene ostale kot v ponudbi. Pride na klet montažna. Vsaj v glede izvedbe nimam pripomb; je zamujal;
Ja, montažniki imajo dela preveč, vsaj ta trenutek. Drži, tudi kvaliteta.........., vsaj zame.

Mi je tudi i.......... dejal , kar ne vidiš ne boli; malo več optimizma in manj pametuj. Žal, tako pač je.
 
  • Všeč mi je
Reactions: disc in MaverickT
J

Jabe

Guru
1. okt 2007
13.990
6.601
113
No,euribor gre gor, krede tudi, zadeve se bodo normalizirate po tej mrzlici...
 
D

disc

Guru
4. feb 2011
2.432
549
113
Pri nama se končno bolj konkretno premika, imava lokacijsko, geodetski posnetek, spucano parcelo... Zdej se je pa (spet) ustavilo pri tem, kaj postaviti. Glede na to, da ni raven teren bo hiša vkopana. Potem so sedaj tle opcije, zidana klet + naprej montažna ali komplet zidana. Jaz zagovarjam komplet zidano hišo, glede na to, da je potrebno dobiti zidarja, ki bo delal klet, je potem vseeno ,če ti še do konca pozida. Moja se pa nagiba k zidani + montažni, ker ti oni naredijo komplet projekt (tudi za spodnjo klet) in je to že všteto v račun (govorimo o gradnji na ključ).
Največji minus pri zidani ji je iskanje izvajalcev za posamezna dela (tlaki, voda, ploščice...), pa da se nekako držijo terminov in da je tudi kvalitetna storitev.
Zato bi bilo fajn (če jaz zmagam :) ) dobiti nekoga, ki bi sezidal hišo na ključ in bi bil potem on dolžan narediti vse v roku. Seveda, je zelo pomemben tudi nadzornik, ker noben od naju ni v teh vodah in me je strah, da me bi vsak, ki ima 5.min časa scat pelju :)
Samo trenutno imajo še vsi zidarji polne roke dela in dvomim, da bi se jim dalo še z nama ukvarjati, glede na to, da še sama nisva čist ziher, kako naprej.
Gradilo se bo pa na notranjskem.
 
G

grezilo

Fizikalc
13. avg 2009
246
28
28

disc,​

katera firma, montažniki, ti bo izdelala na ključ " Klet (klasično izvedbo ) + Montažna "?? To se ni naredilo niti v stari Yugi. Še nisem srečal montažnika, ki bi tako izdelal. Da so AB temeljno ploščo naredili, to že!!
Da nisi pomešal načrte za klet + montažno? To je možno. Ravnokar sedaj se tako dela; smo pa morali gradbinca sami poiskati / ponudbo tudi.
Menim, da ni težava za mešano izvedbo.
Drži, da imajo primerni dovolj dela, ne samo sedaj. Tudi pred tem se primenrega ni dobilo kar " od dons na jutr ".
 
J

Jabe

Guru
1. okt 2007
13.990
6.601
113
ne, saj govori od kleti gor. in ker bo tako moral zidarje najti za klet in najbrž tudi vse kar je notri (bo bivalna klet?), je vseeno, če naredijo vse.

p.s.
kako pa je z monatažerji in kletjo. to potem nič ne tikajo spodaj ali ti naredijo inštalacijo, estrihe, omete, kitanje/malarijo?
 
G

grezilo

Fizikalc
13. avg 2009
246
28
28
Opcija kot sprašuješ: ločena izvedba ali ne. Za daoločena dela se dogovoriši.
V dotičnem primeru : E instalacije v naši režiji, betonske stopnice, obloga le-teh, ometi sten, brušenje stropov, verjetno tudi stavbno pohištvo,...hidroizolacije, drenaže, zasip okoli sten, oporni zidovi,..... = vse v naši režiji = """ na Ključ """.
Važno in pomembno je, da je AB plošča v zahtevah motažnika.
 
D

disc

Guru
4. feb 2011
2.432
549
113
Uporabnik grezilo je napisal:

disc,​

katera firma, montažniki, ti bo izdelala na ključ " Klet (klasično izvedbo ) + Montažna "?? To se ni naredilo niti v stari Yugi. Še nisem srečal montažnika, ki bi tako izdelal. Da so AB temeljno ploščo naredili, to že!!
Da nisi pomešal načrte za klet + montažno? To je možno. Ravnokar sedaj se tako dela; smo pa morali gradbinca sami poiskati / ponudbo tudi.
Menim, da ni težava za mešano izvedbo.
Drži, da imajo primerni dovolj dela, ne samo sedaj. Tudi pred tem se primenrega ni dobilo kar " od dons na jutr ".
Klikni za razširitev
Tako, kot je Jabe omenila, klet bi sam mogu narest, naprej pa montažna na ključ. Vidim, da je tudi v takem primeru kar veliko dela v lastni ŕežiji.
Sam, če me mišljen v kleti tudi tehnični prostor (prezračevanje,toplotna...), to potem od montažnih podizvajalci naredijo/potegnejo napeljavo?
Mogoče je v takem primeru plus, da spodnji prostor samo zapreš in ga kasneje dokončaš? Itak živiš na vrhu v montažni? Al je problem pridobiti uporabno dovoljenje?
 
Za odgovor se prijavite ali registrirajte.

Podobne teme

S
Nalet divjadi in službeno vozilo (Triglav)
2 3 4
Odgovori
61
Ogledi
4.257
Zavarovalniško-pravni kotiček
CLIO15
CLIO15
R
Cena arhitekture
Odgovori
1
Ogledi
1.097
Dom in gradnja
Primzi
P
R
Neprekinjen remote desktop (TeamViewer) med dvema win11 mašinama
2 3
Odgovori
57
Ogledi
4.741
Računalniška programska oprema
mcn
M
A
Upokojenec - pogodba o občasnem, začasnem delu, podjemna pogodba
Odgovori
2
Ogledi
932
Ekonomsko-podjetniški kotiček
AvtoFun
A
SamSvoj
Restavracije/gostilne - predlogi? LJ okolica
3 4 5
Odgovori
83
Ogledi
6.843
Gurmanske mojstrovine
aljoman
aljoman
Na vrhu Bottom