Kriza in recesija
- Ustvarjalec teme erikson
- Začetni datum
Saj stare bajte se tudi morajo preurejat in biti bivalne. Kaj pa bomo? Njive na obronkih mest pozidavali, v centrih pa naj stojijo nenaseljene podrtije?
Tu bi tudi morala država podpirat, bodisi z nadomestno gradnjo, ali kako drugače, preko komunalnih ugodnosti ipd.
Danes pa te obnova ne pride bistveno ceneje kot novogradnja.
Tu bi tudi morala država podpirat, bodisi z nadomestno gradnjo, ali kako drugače, preko komunalnih ugodnosti ipd.
Danes pa te obnova ne pride bistveno ceneje kot novogradnja.
V večini primerov obnova pride dražja kot novogradnja, seveda če se dela vse po regelcih.
Zanimivost iz Južne Koreje za površnega opazovalca: hiš v mestih praktično ne vzdržujejo ( ne velja za one stare-stare) ampak jih očitno po določenem času porušijo in zgradijo gor nov 50+ nadstropen nebotičnik. 
Pa saj pri nas se podirajo hise zgrajene v 70 in 80 letih (celo vzdrzevane! Vse do rusitve) pa se zidajo enake hise, mogoce dvojcki. To mi ni jasno kako je to mozno. Al se je stara hisa za tolk mal prodala, al nova za tolk velik?
Ja samo ce bi pa to mel po en mesec na preizkusu pa bi videl da iscejo taki ki so ze prej meli probleme sluzbo najt.
en znanec ma v nemciji podjetje in tudi pravi da ga dost klicejo nekdanji zaposleni ce kaj rabi… ampak pravi da gre za folk ki ze prej ni bil bogvekaj itd
Banke tudi kihnile ne bodo ker za razliko od 2008 so sedaj precej dobro zavarovane.
Seveda kličejo propalice, ki so zdaj ostale brez služb, vendar prej je bilo tako pomanjkanje da so tudi oni bili dobri...
Hanzi, ceneje/hitreje je porušiti in zgraditi novo kot adaptirati.
To so tudi takrat trdili. Vse je zavarovano.
Potem pa ugotoviš predmet zavarovanja. Kos trate 3 krat 3 metre sredi vukojebin, ocenjen na 7 mio EUR.
20 let stara odpadna elektronika v skladišču, 5 mio EUR, v resnici moraš plačat sto jurjev, da ti jo dopeljejo na eko uničenje.
Se najbolj problem je lahko kak smotan neuporaben tloris za danasnje razmere.
Očitno je res pomanjkanje zemljisc za gradnjo da se podirajo stavbe mlajse od 50 let. Ki so bile sicer solidno grajene in redno vzdrzevane.
Nevem, če so bili tlorisi včasih toliko slabši kot danes ko imaš recimo polovco stanovanja "teraso z razgledom".
kaj ti to koristi če je od 100m2, 30m2 hodnikov.
Tole je lahko sitnost. Poznam eno tako hišo, narejena v 60.. In take ne bi obnavljal. Pa se je obnovila. Vetrolov, hodnik , predsoba (brez direktne zunanje svetlobe), stopnisce zavzame vec kot pol tlorisa.
Dejansko je v pritlicju kuhinja in dnevna soba, pa kopalnica in locen wc. Pa je netto tloris hise najbrz okoli 70m2
tudi to se lahko "obnavlja" in tudi lahko na všečen odprt tloris, ampak stane...
kdaj se obnavlja:
- ko se v hiši ves čas še vedno živi (najprej en štuk, potem drug, npr)
- ko na istem mestu ne moreš nič več zgraditi, strošek parcele + novogradnje je pa vseeno praviloma višji
kdaj se obnavlja:
- ko se v hiši ves čas še vedno živi (najprej en štuk, potem drug, npr)
- ko na istem mestu ne moreš nič več zgraditi, strošek parcele + novogradnje je pa vseeno praviloma višji
Te 4 metre ze dolgo ne velja vec.
Zdaj se gkeda vplivno obmocje in ostake dejavnike.
Zdaj se gkeda vplivno obmocje in ostake dejavnike.
Glede parcel: sam bi rekel, da jih je dovolj (minus LJ).
Mislim, da imajo visoko ceno, ker ljudje ne prodajajo. Ne rabijo denarja, cene rastejo + min. stroške imajo s parcelami. Če imaš srečo, ti še kakšen kmet pokosi...
Posledično ni parcel...
V naši občini so težave, ker kmetijsko minist. ne želi oddati klukice, da se bi kmetijske spremenile v zazidljive, ker je še dovolj nepozidanih...
Mislim, da imajo visoko ceno, ker ljudje ne prodajajo. Ne rabijo denarja, cene rastejo + min. stroške imajo s parcelami. Če imaš srečo, ti še kakšen kmet pokosi...
Posledično ni parcel...
V naši občini so težave, ker kmetijsko minist. ne želi oddati klukice, da se bi kmetijske spremenile v zazidljive, ker je še dovolj nepozidanih...
To ni res.
se vedno velja 4 m, lahko pa obcine to dolocijo po svoje. Ne more pa biti manj kot 1m (tudi s soglasjem) razen pri objektih ki se drzijo en drugega (vrstne hise npr).
vplivna obmocja so pa omejitve pri izrabi parcele in s samimi odmiki nimajo nic skupnega. Ker mas lahko vplivno obmocje pa se vedno dobis soglasje da gradis brez omejitev.
