Kriza in recesija

V

visek_izobrazbe

Guru
29. maj 2014
7.433
3.299
113
Med SČ in Alterjem. Drgač pa od tam kjer prihaja b
Uporabnik igi je napisal:
In potem pravimo, da ne rabimo “južne” delovne sile? Je pod črto draga (slabo narejeno zaradi neznanja, pride cela familija gor in imamo z njimi datne stroške…) ampak brez njih izgleda, ne prezivimo vec.
Klikni za razširitev
če bi recimo socilane začeli ukinjati tistim ki do nje niso upravičeni, pa tiste ki lutajo po bufetih pa živijo na tata/mama račun naterali delat, ne bi potrebovali juga. Tam po Obali so bufeti polni socialcev, ki ne da so delavno nesposobni/nezmožni,, amapk zakaj bi delal če me lahk drugi živijo.....
 
  • Všeč mi je
Reactions: Matey, Hanzi, jendomen in še 2 ostalih oseb
A

Apollo8

Mahoney
15. avg 2007
15.274
7.185
113
Uporabnik alkoholik je napisal:
Kateri projekti bodo nasedli se bo videlo čez čas.. so mi pa povedali večji investitorji, s katerimi sem delal da so morali spustiti ceno za cca 10% pod pričakovano da so prodali nepremičnine. Poleg tega so zaenkrat ustavili nove projekte. Jih ob priliki vprašam zakaj...
Klikni za razširitev
Ja samo pricakovana cena je bila ze takrat tko visoka, da se je tudi z 10% popustom drago prodalo v primerjavi s cenami pred 5 ali 10 leti.
Da nekdo ustavi projekt je (kot sam dobro ves) lahko veliko razlogov.

Nad pa MSM zadnje leto vsaj enkrat na teden posilijo z dvema tipoma clankov:
1. Kako draga so stanovanja/kako preziveti v LJ/kako mladi do novega stanovanja
2. Cene bodo padle/nemcija na robu zloma/kako se vo padec cen nepremicnin v nemciji poznal pri nas.

trenutna nesposobna in prevarantska vlada, ki je nalagala ljudi brez stanovanj, da jih bo 30.000 na voljo ima pa trenutno samo dve ideji:
1. Omejit/obdavcit/ukinit airbnb
2. Uporabit vse projekte v lasti SDH (ki jih je dobil od DUTB) in jih “sama” dokoncat in tako dobit nekaj stanovanj.

od tega bo morda 100 stanovanj na trgu.

vmes premier pove da rabimo studentske postelje, domovi pa v resnici niso polno zasedeni.
 
  • Všeč mi je
Reactions: sad, nacek in visek_izobrazbe
A

Apollo8

Mahoney
15. avg 2007
15.274
7.185
113
erikson

erikson

Guru
25. avg 2007
22.553
6.298
113
Uporabnik Apollo8 je napisal:
2. Cene bodo padle/nemcija na robu zloma/kako se vo padec cen nepremicnin v nemciji poznal pri nas.
Klikni za razširitev
Ti "cene bodo padle" članki so že tradicija zadnjih 15+ let. Novinarji toliko časa klicarijo nepremičninske agente, dokler ne dobijo kakšnega, ki se rad kaže v medijih in da izjavo. Potem pa velik naslov o padajočih cenah, v članku pa kako bodo cene še nekaj časa rastle, potem pa bo čas za uravnoteženje trga. Vendar do tega padca cen nikakor ne pride, ker se zaenkrat še vedno vse hitro proda.
 
  • Všeč mi je
Reactions: visek_izobrazbe
alkoholik

alkoholik

RudolF
23. jul 2007
16.609
3.048
113
v lokalni ostariji
Uporabnik Apollo8 je napisal:
Ja samo pricakovana cena je bila ze takrat tko visoka, da se je tudi z 10% popustom drago prodalo v primerjavi s cenami pred 5 ali 10 leti.
Da nekdo ustavi projekt je (kot sam dobro ves) lahko veliko razlogov.

Nad pa MSM zadnje leto vsaj enkrat na teden posilijo z dvema tipoma clankov:
1. Kako draga so stanovanja/kako preziveti v LJ/kako mladi do novega stanovanja
2. Cene bodo padle/nemcija na robu zloma/kako se vo padec cen nepremicnin v nemciji poznal pri nas.

trenutna nesposobna in prevarantska vlada, ki je nalagala ljudi brez stanovanj, da jih bo 30.000 na voljo ima pa trenutno samo dve ideji:
1. Omejit/obdavcit/ukinit airbnb
2. Uporabit vse projekte v lasti SDH (ki jih je dobil od DUTB) in jih “sama” dokoncat in tako dobit nekaj stanovanj.

od tega bo morda 100 stanovanj na trgu.

vmes premier pove da rabimo studentske postelje, domovi pa v resnici niso polno zasedeni.
Klikni za razširitev

Meni so razložili da je razlog enostavno to, da njihovi analitiki ne verjamejo da bodo prodali s pozitivnim izzidom ko zaključijo gradnjo in raje ne gredo v gradnjo.

Hecno je, da ko se govori o cenah stanovanj izgleda kot da je Slovenija samo Ljubljana znotraj ringa. Zemlja je omejena dobrina. V Ljubljani kaj več kot toliko prostora ni. Raje bi delali promocijo, da ni nič narobe če se malo dlje pelješ v službo. Da vlak je ok... Ker nekoga prisiliti da bo ceneje prodal kot lahko je bedarija.

Me prav zanima kaj bi vladna intervencija s 30.000 stanovanji krepko pod tržno ceno v ljubljani naredila s celim trgom. Kako bi na to gledale banke, če bi se posledično razvrednotile ostale nepremičnine...
 
J

Jabe

Guru
1. okt 2007
14.266
6.822
113
Uporabnik alkoholik je napisal:
Me prav zanima kaj bi vladna intervencija s 30.000 stanovanji krepko pod tržno ceno v ljubljani naredila s celim trgom. Kako bi na to gledale banke, če bi se posledično razvrednotile ostale nepremičnine...
Klikni za razširitev

Misliš zaradi kred? Koliko bi pa morale nepremicnine pasti, da bi to bil problem bank? V mojih cajtih niso hoteli dati krede vec kot polovico ocenjene nepremičnine, kasneje so nekaj dvignili, ampak vec kot 70-80% pa ne. Pa se to na cenitev, ki je bila... No različna glede na percepcijo, koliko je kreditojemalec tvegan. Pa smo spet nazaj na 50%.
 
A

Apollo8

Mahoney
15. avg 2007
15.274
7.185
113
Ne obstaja taka intervencija ker je tud teh 30.000 stanovanj treba zgradit.

ce se ne bo gradilo cene ne bodo padle ker bo manj ponudbe.

pac v vseh teh teorijah ni nicesar kar bi realno kazalo na padec cen
 
alkoholik

alkoholik

RudolF
23. jul 2007
16.609
3.048
113
v lokalni ostariji
Uporabnik Apollo8 je napisal:
Ne obstaja taka intervencija ker je tud teh 30.000 stanovanj treba zgradit.

ce se ne bo gradilo cene ne bodo padle ker bo manj ponudbe.

pac v vseh teh teorijah ni nicesar kar bi realno kazalo na padec cen
Klikni za razširitev

Reciva da drzava namerno zgradi stanovanja z izgubo (naj bo to bonbonček) in jih da na trg za recimo 1000eur/m2. Koliko bi to vplivalo na vrednost ostalih?

Itak pa je to nerealno pričakovati. Edino kar lahko naredijo je da pustijo da zraste se kakšna rakova jelsa. Brez papirjev :)))
 
I

igi

Guru
13. okt 2007
5.621
1.216
113
Celje
Uporabnik alkoholik je napisal:
Reciva da drzava namerno zgradi stanovanja z izgubo (naj bo to bonbonček) in jih da na trg za recimo 1000eur/m2. Koliko bi to vplivalo na vrednost ostalih?

Itak pa je to nerealno pričakovati. Edino kar lahko naredijo je da pustijo da zraste se kakšna rakova jelsa. Brez papirjev :)))
Klikni za razširitev
vprašanje če kaj.
Ker tisti, ki je reševal stanovanjski problem in živi v nekem stanovanju ga itak ne bo prodal.
Potem imaš ljudi, ki na gotovino kupijo stanovanja kot investicijo že v času gradnje in ga pustijo "zaklenjenega" za druge čase. Ti ne bodo prodajali.
Potem pa imaš še stanovanja za kratkoročni najem. Spet vprašanje, če bodo vsi takoj prodajali.

Je pa dejstvo, da zadnji dve postavki dvigujejo cene nepremičnin.
 
A

Apollo8

Mahoney
15. avg 2007
15.274
7.185
113
Uporabnik alkoholik je napisal:
Reciva da drzava namerno zgradi stanovanja z izgubo (naj bo to bonbonček) in jih da na trg za recimo 1000eur/m2. Koliko bi to vplivalo na vrednost ostalih?

Itak pa je to nerealno pričakovati. Edino kar lahko naredijo je da pustijo da zraste se kakšna rakova jelsa. Brez papirjev :)))
Klikni za razširitev
Sej to ves da trenutno pises o stvareh ki niso na rangu milijonov ampak milijarde?

torej za izvedbo nekaj milijard. Ni jih. Tega ni.

obstajajo ideje za resitve…pa vprasanje ali so izvedljive ali pa bi se izkazale za utopicne ideje.

ampak teh 30.000 stanovanj ni. Potemkinova vas. Prevara levih strank. Tako kot razprava o splavu ki je v sloveniji zapisan kot pravica zapisana v ustavo in se sedaj skusa umetno prikazati kot problem v sloveniji.
 
  • Všeč mi je
Reactions: Kamele0N, Hanzi, dax in še 2 ostalih oseb
H

Hanzi

Guru
27. jul 2007
47.982
6.870
113
pri taščici
Uporabnik B81 je napisal:
Torej pomeni, da naj pride cela familija, ki bo požrla 2k eur od države zato, da bo ded tu delal in zaslužil 2k eur, vse z namenom, da bomo mi gradili? Dobra matematika tole :rolleyes:
Klikni za razširitev
Ce bo ded hotel.imeti.2k.place, failija pa pozrla se 2k, bo 5k premajhen brutto brutto da bo to laufalo. In ob takih placah bo cena stanovanj za k tudi utopija
In ja, lahko naredijo 30k stanovanj s ceno k/m2
Zgodba bo podobna kot pri neprofitni najemnini. Stanovanj bo bistveno premalo, pred sem za tiste ki bi bili res upravičeni do njega..
 
H

Hanzi

Guru
27. jul 2007
47.982
6.870
113
pri taščici
Za postavitev nadstreška rabis 9 soglasij, projekt, certifikate, ateste....
Vse to nekdo izdaja in seveda zaracuna.
Po poplavah nam ni uspelo se niti zacet graditi nadomestnih gradenj.
In nam ne bo uspelo niti eno leto po poplavah.
Skratka, ljudi po pisarnah , ki diktirajo način dela na terenu je bistveno prevec. In teh na terenu zmanjkuje.
Pa nima veze, al je to učitelj, medicinska sestra, ali pa zidar.
Nek zidar z nekaj zudarske sole, prakse in logike zna postaviti bistveno boljšo hiso (nacrt skiciran na A4 format prostoročno, sam sebi recimo), kot pa gradbeno podjetje na osnovi Gb in vec skatelj (fasciklov) papirjev.
 
  • Všeč mi je
Reactions: jendomen, sajkek in MrDaco
B81

B81

22. jul 2007
37.386
10.735
113
Uporabnik Hanzi je napisal:
Za postavitev nadstreška rabis 9 soglasij, projekt, certifikate, ateste....
Vse to nekdo izdaja in seveda zaracuna.
Po poplavah nam ni uspelo se niti zacet graditi nadomestnih gradenj.
In nam ne bo uspelo niti eno leto po poplavah.
Skratka, ljudi po pisarnah , ki diktirajo način dela na terenu je bistveno prevec. In teh na terenu zmanjkuje.
Pa nima veze, al je to učitelj, medicinska sestra, ali pa zidar.
Nek zidar z nekaj zudarske sole, prakse in logike zna postaviti bistveno boljšo hiso (nacrt skiciran na A4 format prostoročno, sam sebi recimo), kot pa gradbeno podjetje na osnovi Gb in vec skatelj (fasciklov) papirjev.
Klikni za razširitev
kak te ne če en uporabnik tule pravi, da so vsi že na toplem? razen če je mislil, da so razreseni po žlahtah?
 
A

Apollo8

Mahoney
15. avg 2007
15.274
7.185
113
Uporabnik Hanzi je napisal:
Nek zidar z nekaj zudarske sole, prakse in logike zna postaviti bistveno boljšo hiso (nacrt skiciran na A4 format prostoročno, sam sebi recimo), kot pa gradbeno podjetje na osnovi Gb in vec skatelj (fasciklov) papirjev.
Klikni za razširitev
To je ena taka stara precej nevarna zabloda. Dokaze ti jo pa vrhovno sodisce imenovano potres.

zidarji naj zidajo, projektanti pa racunajo.

v drzavi kjer vsi vedo vse pa ni cudno da je visek gradbenega uma - zidar.

pa skatle so, ne skatlje
 
  • Všeč mi je
Reactions: sad, mosseero in Jabe
H

Hanzi

Guru
27. jul 2007
47.982
6.870
113
pri taščici
Treba je zracunat nek "unikat".
Preklada in vertikalna vez pa je v običajnih hišah v 99% dovolj 4xRA14. Pa stremena seveda in zalita z betonom marke 30
To vem se jaz, pa nisem ne zidar, ne projektant..
Ce ti jo pa zida podjetje, katero ima nacrt od projektanta, certifikat od zeleza in betona, nadzorni je clan zbornice, ti pa naredi vertikalne vezi takole.
Naj povem da na videu so vse palce se premikale ločeno.
Torej so bile brez stremen in ne zalite prakticno do vrha.
Objava je seveda izginila, ocitno je izvajalec dovolj pritisnil na avtorja da se je izbrisala.
 

Priponke

  • IMG_20240429_072456.jpg
    IMG_20240429_072456.jpg
    510,1 KB · Ogledi: 107
  • Všeč mi je
  • Wow
Reactions: jendomen, 8888 in gimi
Za odgovor se prijavite ali registrirajte.

Podobne teme

Car
Mučeniška pot k svobodi
2
Odgovori
30
Ogledi
12.716
Čvek
Kamele0N
Kamele0N
Na vrhu Bottom