Evo se ena na temo...
Kot fizicna oseba kredita za nepremicnino ni tako tezko dobiti. Seveda je veliko odvisno od tega kaj kupujes in kaki so tvoji prihodki. Ker je najlazje debatirat z nekimi realnimi ciframi lahk naveden enega svojih primerov.
leto 2012
Nepremicnina v LJ
Cenitev cenilca: 180.000 EUR
Prodajna cena: 150.000 EUR
Jaz zaposlen v JU, placa z malico, vsemi dodatki (brez potnih): 1200 neto
Partnerka zaposlena v vecji firmi v drzavni lasti, placa z vsemi dodatki brez potnih: 1400 neto
Banka je kreditirala nakup nepremicnine v 100% visini na 30 let 3M EURIBOR + 2,1%, uposteval s eje tudi negativni euribor.
leto 2019
Nepremicnina v LJ (ista kot zgoraj)
Cenitev cenilca: 220.000 EUR
Sredstva za reprogram: 172.000 EUR
Jaz zaposlen v JU, placa z malico, vsemi dodatki (brez potnih): 1400-1600 neto (odvisno od ur v pripravljenosti in nadur)
Poleg tega s.p. ter lastnistvo podjetja.
Banka je naredila reprogram na novih 30 let 6M EURIBOR + 2%, negativni euribor se ne uposteva.
Se strinjam, imam visje dohodke od folka na minimalcu. Ampak z minimalcem je pac utopicno o investicijah v nepremicnine razmisljat. Al pa zraven s.p. in delat prek njega drugi siht...in banka to gladko uposteva pri dodelitvi kredita.
pozabil si motilni element v kreditih po 1.11, otrok. ti tega nimaš in zate se nič ne spremeni.