Kako postati najemodajalec?
- Ustvarjalec teme Yogi
- Začetni datum
Niti slučajno. Če imaš v pogodbi tako, in jaz to striktno vključim, da imaš pravico enkrat mesečno ob vnaprejšnji najavi prekontrolirat uporabo. Seveda pa ne smeš vstopat v stanovanje brez prisotnosti najemnika - razen če ti to izrecno odobri - recimo nam je WC puščal odtok, on pa je bil na dopustu.
Zanimive spremembe:
Odpoved najemne pogodbe - odpovedni rok skrajšan - Data d.o.o.
Odpoved najemne pogodbe z novo ureditvijo daje več pravic lastnikom, ko najemniki ne plačujejo najemnine, in krajša čas za izselitev.
data.si
Pozdravljeni,
a morda kdo ve, kako urediti, da se pri najemu stanovanja uredijo tudi položnice za stroške (npr. elektrike) na ime najemnika? Torej, da položnice ne prihajajo na lastnikovo ime, ampak na najemnikovo ime.
Hvala in LP,
Matjaž
a morda kdo ve, kako urediti, da se pri najemu stanovanja uredijo tudi položnice za stroške (npr. elektrike) na ime najemnika? Torej, da položnice ne prihajajo na lastnikovo ime, ampak na najemnikovo ime.
Hvala in LP,
Matjaž
Neumnost.
Tudi če urediš na najemnikovo ime, pa če najemnik ne plača, boš ti moral plačat, pa se potem sam z najmenikom naprej "menit".
Prav vseen drek je če so na ime lastnika ali na ime najemnika - če ne plača pač ne plača, posledice nosi lastnik priključka.Sicer pa glede na zakonodajo, se lahko priključek z najemno pogodbo prenese na najemnika, potem pa je (naj bi bil) lastnik zaščiten, saj mora distributer terjati najemnika, ti pa izvedeš ponovni priklop = cca 23 €.
In kakšen konstruktiven predlog imate trije nad mano? sad jurek1973 kajn
Matjaz1974 pri dobavitelju lahko lastnik z izjavo (včasih je treba priložit kopijo pogodbe) prenese na najemnika.
Položnice gredo najemodajalcu, le ta jih plača, kopije pošlje najemniku, ki plača najemodajalcu. Bo to dovolj konstruktivno zate?
PS: če najemnik ne zaupa kopijam, mu lahko najemodajalec omogoči vpogled v originale.
S takim postopkom najemodajalec vedno ve ali morda kaj ni plačano in takoj urgira. Ne pa, da čez nekaj mesecev pride do odklopa + seveda vse ostalo plačati. Morebitni najemnik se je vmes že odselil, tako da veliko sreče pri terjanju od njega.
PS: če najemnik ne zaupa kopijam, mu lahko najemodajalec omogoči vpogled v originale.
S takim postopkom najemodajalec vedno ve ali morda kaj ni plačano in takoj urgira. Ne pa, da čez nekaj mesecev pride do odklopa + seveda vse ostalo plačati. Morebitni najemnik se je vmes že odselil, tako da veliko sreče pri terjanju od njega.
To ti iz teorije ali prakse?
Ker tak sistem imajo tisti, ki ne zaupajo nikomur, sočasno pa so se pripravljeni pustit nategnit. A bo kaj boljše, če ne plača tebi, ti pa si plačal dobavitelju? Pa recimo, da ti rudari bitcoine, ali pa švasa na dvorišču na tvoj štrom, čisto resno pa - navija kalorifer cel mesec.
Dvajset let oddajam več stanovanj pa sem samo enkrat pri enem naletel, da ni plačal dva meseca. Vedno prihajajo "položnice" k njim v nabiralnik na moje ime (ker je tako bolj komot zame), enkrat na mesec pa mi morajo (v teoriji - po pogodbi) pokazat odrezke plačil.
V današnjih časih ko pa je vse na netu, pa z lahkoto vsak dan preverim kaj je plačano in kaj ni.
Kolega iz prakse.To ti iz teorije ali prakse?
Ker tak sistem imajo tisti, ki ne zaupajo nikomur, sočasno pa so se pripravljeni pustit nategnit. A bo kaj boljše, če ne plača tebi, ti pa si plačal dobavitelju? Pa recimo, da ti rudari bitcoine, ali pa švasa na dvorišču na tvoj štrom, čisto resno pa - navija kalorifer cel mesec.
Dvajset let oddajam več stanovanj pa sem samo enkrat pri enem naletel, da ni plačal dva meseca. Vedno prihajajo "položnice" k njim v nabiralnik na moje ime (ker je tako bolj komot zame), enkrat na mesec pa mi morajo (v teoriji - po pogodbi) pokazat odrezke plačil.
V današnjih časih ko pa je vse na netu, pa z lahkoto vsak dan preverim kaj je plačano in kaj ni.
Je razlika, če imaš neplačano en mesec ali pa pol leta in se potem ubadaš še s ponovnim priklopom.
Tebi očitno ne bi bilo razlike, ker si kolega označil za nezaupljivca in lahko secga nategne. Ti si boljši.
