Zakaj??? Ker imajo mestna jedra, ali če hočeš, vsi kraji polno propadlih objektov, kateri zasedajo prostor. Tako bi zmanjšali potrebo po širitvah vasi, mest, krajev, in prekvalifikacije kmetijskih zemljišč v gradbene. Zato.
gibanje cen stanovanj v prihodnosti
- Ustvarjalec teme jtfc
- Začetni datum
No vidiš prva stvar. Komunalnega prispevka sploh nebi smelo biti.
Pred nekaj leti sem jaz plačal samo razliko za večjo površino. Kako jenzdaj, ne vem, gradbebi zakon je bil 2 krat popolnoma spremenjen vmes plus še 2 krat nekaj manjših popravkov, tako da je vse možno
Komunalnega prispevka ni, ce je projekt rusenja stare stavbe in novogradnje v enem. Takrat se poracuna razlika. Ce rusis prej, pa potem posebej projekt za gradnjo, plačaš celega. To je tudi eden od razlogov, da ne rusis starih bajt, ceprav na prvi niso nic vredne. Vredne so lahko 30k€ v razliki za komunalca, ce gradis v kaki posrečeni obcini.
Druga vednost, ki jo lahko ima, je pa seveda, ce novogradnje tam ne more biti. In potem "obnavljas" staro. Ampak takrat komunalc itak ni faktor
Druga vednost, ki jo lahko ima, je pa seveda, ce novogradnje tam ne more biti. In potem "obnavljas" staro. Ampak takrat komunalc itak ni faktor
Edini problem teh parcel z dotrajanimi objekti je, da so predrage v primerjavi z nepozidanimi zemljišči, ker so stroški odstranitve visoki. Ampak to je stvar trga, za koliko se kaj proda ...
Jaz v Kranju in okolici opažam neko skupno točko... Na lokacijah v naseljih, vaseh, kjer so bile recimo kakšne starejše hiše ali kaj podobnega... Povsod umeščajo "maksimalne škatle", ki nikakor ne pašejo k obstoječemu okolju. Poslovno stanovanjski kompleksi s tremi, štirimi nadstropji. Maksimalni iztržek za tisto kvadraturo. Recimo, več lokacij v Kranju, na Mlaki, Preddvor, itd... Stanovanja se res gradijo, veliko jih bo na voljo... A po mojem se cena ne bo čisto nič znižala, naraščala bo še naprej, morda le, da bo trend naraščanja cen nekoliko počasnejši...
Dokler bo v sistemu dovolj denarja in dokler bo nepremičnina = naložba, cene ne bodo padle, pa če jih 100k na leto zgradijo
Ni samo v Kranju.
Tudi v naseljih se starejše stilske hiše rušijo, gradijo pa betonski mastodonti v sivi barvi z ravno streho.
Občine so tako butaste, da niso sposobne sprejeti ustreznih pravilnikov.
Cene ne bodo nikoli padle, ne zdaj ne čez 50 let. Treba se je sprijazniti, da mladi v prihodnosti ne bodo več imeli stanovanj, ker bodo vsa v lasti špekulantov. Če kdo misli da bo drugače, se moti.
Moj namen ni bil kritizirati ravne strehe, ampak nekaj kar od daleč bode v oči, v negativnem smislu. Kot bi imel Duplo kocko pospravljeno v običajnem Lego setu. Pač si rečeš WTF pa ti tukaj delaš...? Jaz se za hip zgrozim in odpeljem naprej... Če pa si bližnji sosed...
Edina olajševalna okoliščina je, če imaš kako mlado sosedo in velika okna, da ti vsaj malo razgled popravi...
Ravne strehe bi gradili ze 100 let nazaj ce bi bile primerne nasemu podnebju.
No to je pa precej neumna trditev. Kako boš izvedel ravno streho z slamo recimo, ki je bila precej razširjena oblika kritine, in lesenimi skodlami kot primer gorenjske kritine...
100 let nazaj Sika in Mapei tudi nista obstajala. Saj pravim, glede na vremenske neprilike, ki so vedno bolj pogoste je ravna streha precej logična izbira. Zraven tega peinese več funkcionalnega bivalnega prostora na tlorisno površino.
"Zraven tega peinese več funkcionalnega bivalnega prostora na tlorisno površino."
Glede na ceno zemljišč je tole izjemno pomemben fakor. Pa saj ni treba, da je zares ravna, naj ima nekaj padca.
Kdor bi se pa rad zgražal nad neumnostjo investitorjev, pa se naj zapelje čez Šentjakob, kjer bo videl tri nove bajte s streho v obliki črke V. Ne zajebavam se
Glede na ceno zemljišč je tole izjemno pomemben fakor. Pa saj ni treba, da je zares ravna, naj ima nekaj padca.
Kdor bi se pa rad zgražal nad neumnostjo investitorjev, pa se naj zapelje čez Šentjakob, kjer bo videl tri nove bajte s streho v obliki črke V. Ne zajebavam se
Ce te bo pot kdaj peljala na jug Portugala ali Spanije si probaj bolj pozorno pogledat vile ki so grajene brez klasicne kritine. Bos hitro opazil koliko skode naredijo novodobne mocne padavine in sonce. Preneses to na nas konc samo upostevas zmrzali namesto sonca...
Sicer si pa sam posredno ugotovil da so padavine poglavini razlog kritin od slame,skodel ali pleha. Vse z naklonom.
