Jasno. Ampak gre za to, da bodo sedaj kredit dobili tudi nekateri, ki ga prej niso mogli, ker za banko niso bili dovolj kreditno sposobni, sedaj bo pa država jamčila zanje.
gibanje cen stanovanj v prihodnosti
- Ustvarjalec teme jtfc
- Začetni datum
Jasno. Ampak gre za to, da bodo sedaj kredit dobili tudi nekateri, ki ga prej niso mogli, ker za banko niso bili dovolj kreditno sposobni, sedaj bo pa država jamčila zanje.
Prenehaj s pretepanjem slamnatega moža.
Ustvaril si lažno dilemo (ki se bo, kot pri vsakem posojilu/jamstvu seveda v nekaj % uresničila), in če bi upoštevali tebe in zato tega ukrepa ne zvedli, bi bili tisti revnejši, ki nimajo namena nategniti cele države, le še revnejši.
Ustvaril si lažno dilemo (ki se bo, kot pri vsakem posojilu/jamstvu seveda v nekaj % uresničila), in če bi upoštevali tebe in zato tega ukrepa ne zvedli, bi bili tisti revnejši, ki nimajo namena nategniti cele države, le še revnejši.
Na 1000 porok mladih parov imamo letno 400 ločitev. Mogoče bo zaradi tega kakšna ločitev manj.
Ce prav razumem, max plača, ki jo lahko imas je slaba dva jurja. A tukaj pa me bodo gledali, da ti ostane minimalna placa plus vzdrževani clani, plus nadstandard itd. Ko to odstejes od 2k ti me ostane ravno veliko manevrskega prostora za solidno mesečno anuiteto.
Res je, s tega vidika je težko kaj kupiti, če nimaš našparanega solidnega pologa. Cene tržne gradnje so pač take.
Saj smo nekoč imeli Stanovanjski sklad RS, ki je zidal nepremičnine v centru Lj po zelo razumnih cenah, zrihtal folku varčevalno shemo in izjemno ugodne kreditne pogoje, pa so nepr. lobiji 10-letnemu direktorju, ki se mu je mandat končeval (in je povedal, da ne bo spet kandidiral) zrihtali (in roko na srce, RTV jim je pa štango držala - danes tiste Tarče ni več v spletnem arhivu) izmišljeno zgodbo okrog nakupa zemljišč v Vižmarjah in nato je model 10 let hodil na kazenske obravnave...
Mimogrede, to zemljišče ima SSRS v lasti še danes, pa ne upajo zidati na njem, ker jih bo lobi utopil v žlici vode. Mimogrede, v času prvega direktorja je SSRS kupil tudi zemljišče na Brdu, ki že skoraj 20 let kasneje še ni popolnoma pozidano...
Skratka, denar se da spraviti skupaj, zemljišč v Lj je še vedno dovolj (je pa res, da je bil v tistih časih župan nekdo drug), le volje, da bi se kaj naredilo ni.
Saj smo nekoč imeli Stanovanjski sklad RS, ki je zidal nepremičnine v centru Lj po zelo razumnih cenah, zrihtal folku varčevalno shemo in izjemno ugodne kreditne pogoje, pa so nepr. lobiji 10-letnemu direktorju, ki se mu je mandat končeval (in je povedal, da ne bo spet kandidiral) zrihtali (in roko na srce, RTV jim je pa štango držala - danes tiste Tarče ni več v spletnem arhivu) izmišljeno zgodbo okrog nakupa zemljišč v Vižmarjah in nato je model 10 let hodil na kazenske obravnave...
Mimogrede, to zemljišče ima SSRS v lasti še danes, pa ne upajo zidati na njem, ker jih bo lobi utopil v žlici vode. Mimogrede, v času prvega direktorja je SSRS kupil tudi zemljišče na Brdu, ki že skoraj 20 let kasneje še ni popolnoma pozidano...
Skratka, denar se da spraviti skupaj, zemljišč v Lj je še vedno dovolj (je pa res, da je bil v tistih časih župan nekdo drug), le volje, da bi se kaj naredilo ni.
Davek ob prodaji je že. Imaš celo dva davka ce prodajaš nepremičnino, v kateri nisi živel.
Če dvignejo te davke, ne bo takega priliva na račun kot če vzpostavijo davek na lastništvo. Nekej takega sicer zdaj tudi imamo z NUSZ, ampak tisto je drobiž v primerjavi z ostalimi davščinami.
Če dvignejo te davke, ne bo takega priliva na račun kot če vzpostavijo davek na lastništvo. Nekej takega sicer zdaj tudi imamo z NUSZ, ampak tisto je drobiž v primerjavi z ostalimi davščinami.
Kaj te pri kmetijskih zemljiscih skrbi? Da niso obdavcena? Koliko jih pa imas?
Sicer pa jih je bistveno lazje kupiti kot stavbna. Stanejo "1-2"% stavbne zemlje.
Zelo zmotno mišljenje.
Davek na lastništvo nepremičnin, ki je bil že pripravljen in izvedeno množično vrednotenje je pri nas v MB na simulaciji 5 nepremičnin pri eni poslovni nepremičnini pokazal občutno znižanje glede na NUSZ pri dveh stanovanjskih + - enak znesek in pri dveh RAHLO povišanje, ki je bilo logično, saj točkovanje na katerem temelji NUSZ že zdavnaj ni več pravilno.
Glede vprašanja pa: prodajni davki so primerni - 2% od pogodbene vrednosti; vprašljivi so davki na dobiček, ki se predolgo vlečejo in imajo po mojem mnenju napačno lestvico. Ve se kaj so špekulativni nakupi - recimo kmetijsko zemljišče, ki v roku 1-2 let postane stavbno, množičen nakup stanovanjskih nepremičnin od prvega prodajalca po nerealno nizkih cenah (ker gre za DDV obdavčitev, "država" nima vpliva na prodajne cene),..., no taki bi morali dobit "kazenski davek" prvih pet let, potem pa hasta la vista.
Mogoče ne veš, da imajo nepremičninsko razvite države t.i. špekulativen ali po moje kazenski davek za take primere kot sem jih navedel. Da pa ti t.i. dobiček računajo po 10-14,99 letih 15% ali 15-19,99 letih 10% od "dobička" na kar večinoma nimaš nikakršnega vpliva je pa milo rečeno napačna smer.
Vrednotenje je bilo zastavljeno OK, izvedeno pa katastrofalno.
Vrednotenje je bilo zastavljeno OK, izvedeno pa katastrofalno.
Poleg tega je NUSZ občinski dohodek, ki si lokalni župani poljubno zmišljujejo. Nekatere občine ga sploh nimajo.
Ce zelimo urejat to podrocje ga moramo pomoje posebaj, s posebnim zakonom in dejansko notri navest kazni… ce naredis nekaj prepovedanega. Trgovanje z zemljisci je dejavnost, ne vem kaj bos dosegel ce bos poskusal omejiti to.
namrec ze sedaj nimamo resnih vlaganj v nepremicnine zaradi prezapletenih postopkov, ti bi pa se bolj omejil to.
kar se tice popisa nepremicnin…ocitno tudi zastavljeno ni bilo dobro ce je tak katastrofalen rezultat.
