Jaz na to situacijo gledam, kot klasični nakup nepremičnine. Formalni lastnik je dolžan banki, le ta pa preko kreditne pogodbe prodaja njegovo nepremičnino. Kupec tukaj ni kriv nič. Tudi celotna nepremičnina se ne prodaja zaradi 3 neplačanih položnic recimo Snagi. Prej se rubijo TV, sedežna itd...
Torej kako bi bilo če vsak ki prodaja nepremičnino, le te ne sprosti. Kako bi bilo če bi vsak novi kupec nepremičnine, moral do konca življenja delit nepremičnino s bivšim lastnikom.
Dejstvo je da so časi, ko se je to reševalo na silo, so mimo. Obisk pri odvetniku je tukaj neizbežen. Najprej uradni opomin, nato tožba, nato deložacija po sklepu sodišča. Šele takrat se bo bivši lastnik moral izselit, ker le takrat imaš papir v roki, in te pri deložaciji lahko spremlja varuh reda in miru.
Zanimivo bi bilo vedeti, če imaš slike, kako je hiša izgledala od znotraj pred nakupom. Zavarovati je neboš mogel če nimaš nekega dejanskega stanja. Tudi če ti dosedanji lastnih spusti vodo, iztrga parket, zakuri spalnico je vprašanje če ti to povrne zavarovalnica, ker nimaš dokazila, v kakšnem stanju se je nepremičnina zavarovala. Tukaj se zopet pozanimaj z agentom. Ker v najboljšem primeru bo zavarovalnica terjala škodo od povzročitelja, če bo ta znan (ne dvomim, da nebo znan, če bo vložena tožba proti njemu).
Skratka, nagazil si na mino. Če si kupil dokaj ugodno, se tolaži da nekaj tisočakov stroškov pokriješ z ugodnim nakupom. Če si kupil po normalni tržni vrednosti pa se lahko malo tepeš po glavi.
