Davek na nepremičnine

trust · 23. maj 2009

Živjo

Samo eno vprašanje
Koliko naj bi imel lastnik ene nepremičnine vredne recimo 100.000 evrov za plačat davek na leto?
Kok %

LeQuack · 23. maj 2009

Pri nas še ni takega davka. V USA pa je recimo 1.5%-2%, zelo odvisno od kje živiš.

jtfc · 23. maj 2009

Tole dvomim, da si ga bo kdo upal uvest pri nas vsaj v tem mandatu, naslednji bo pa še slabši.

Čeprav je pa država zelo lačna.

LeQuack · 23. maj 2009

Sej pri tej podpori levaki itak ne bodo več na oblasti, pa če pošljejo Pahorja na luno, tako da bodo tak davek uvedli izključno zaradi maščevanja, tako kot so desnjaki povišal plače javnim parazitom.

Ginginova · 23. maj 2009

V principu bi bil davek na napremičnine nekaj kar je treba uvest čimprej. Namreč ne vidim razloga, zakaj se vedno cuza samo plače in delo, ne pa premoženja.
Davek na nepremičnine je nujen. Tudi zato, ker bo v principu znižal cene nepremičnin. Ker se ne bo splačalo imet nepremičnin samo za okras in bodo tako šle prej v promet. Tudi umetno višanje vrednosti nepremičnin bo neproduktivno - bolj kot je nabita vrednost, več te bodo scuzali z davki.
0,5% letno na vrednost nepremičnine bi bi bilo več kot dovolj. Po mojem za začetek 0,2%, pa nato v roku 5 let dvignit na 0,5% letno. In ja, davek na nepremičnine je nekaj povsem normalnega v vseh normalnih državah sveta. In zaželjeno bi bilo, da davek gre v občinske blagajne in ne v državno. Tako bi bil interes občin višji, da gradijo infrastrukturo (vodovod, kanalizacija, šole, ...), ki bi privabila ljudi živet na njihovem teritoriju.

Ogo

mario · 23. maj 2009

Citat:
Uporabnik Ogo pravi:
V principu bi bil davek na napremičnine nekaj kar je treba uvest čimprej. Namreč ne vidim razloga, zakaj se vedno cuza samo plače in delo, ne pa premoženja.
Davek na nepremičnine je nujen. Tudi zato, ker bo v principu znižal cene nepremičnin. Ker se ne bo splačalo imet nepremičnin samo za okras in bodo tako šle prej v promet. Tudi umetno višanje vrednosti nepremičnin bo neproduktivno - bolj kot je nabita vrednost, več te bodo scuzali z davki.
0,5% letno na vrednost nepremičnine bi bi bilo več kot dovolj. Po mojem za začetek 0,2%, pa nato v roku 5 let dvignit na 0,5% letno. In ja, davek na nepremičnine je nekaj povsem normalnega v vseh normalnih državah sveta. In zaželjeno bi bilo, da davek gre v občinske blagajne in ne v državno. Tako bi bil interes občin višji, da gradijo infrastrukturo (vodovod, kanalizacija, šole, ...), ki bi privabila ljudi živet na njihovem teritoriju.

Ogo

očitno nimaš svoje bajte zato pa tako govoriš..

Ginginova · 23. maj 2009

Ne bo držalo. Sem lastnik nepremičnine. Sem le za uvedbo nekega povsem normalnega in logičnega davka. Bi pa bil vesel, če bi namesto zgolj uvedbe novega davka, ob uvedbi davka na nepremičnine, znižali recimo dohodnino delavski raji.
Namreč izredno neprimerno je, da bogata srenja, ki ima enormno premoženje, ne plačuje davkov, raja, ki pa samo dela in nima nič, ker je samo podnajemnik, pa futra to državo z davki. Stari, to ni normalno. Premoženjske davke je treba uvest in davek na nepremičnine kot prvega in nujnega.

Ogo

majaron · 23. maj 2009

Pa saj se že zdaj plačuje nadomestilo za stavbno zemljišče ne? Ob uvedbi davka na nepremičnine naj bi to ukinili vsota plačanega pa naj ne bi bila blazno višja.

Predstavljajte si družino s skromnimi dohodki, ki živijo v hiši vredni 100.000€. (da se ne bo kdo kaj usajal od kje jim hiša za ta denar, recimo so jo podedovali od staršev,..., v Lj. je pa tako ali tako vsak pajzel vreden vsaj 2x toliko) in ob predpostavki davka v višini 1% naj bi vsakoletno plačali 1000€?

MALO MORGEN

LeQuack · 23. maj 2009

Pol pa prodajo pa dobijo 100.000€ in so lahko v najemu 20 let sam os tem denarjem. Pa še davka ne rabjo plačevat. Simpl k pasulj.

Ginginova · 23. maj 2009

Saj ravno v tem je ena izmed cak tega davka na nepremičnine. Cene bi se umirile. Sploh pa starih pajzlov, ki niso vredni bureka sa sirom.
Po drugi strani pa se bodo ljudje tudi morali obnašat racionalno. Ena sama nonka v stanovanju sredi Ljubljane z 150 kvadratnimi metri ni ravno logična reč. Ljudje bodo prodajali in šli v stanovanja, ki so jim bolj primerna.
Enako se bo končalo bogatenje skritih nepremičninskih tajkunov, ki dajejo stanovanja v najem, davka pa ne plačujejo nobenega, ker gre vse na roko.
Še enkrat, davek na nepremičnine je nuja in je povsem normalna reč.

Ogo

AvtoFun · 23. maj 2009

Ma ti si as, ni kaj. Ti bi zdaj na neko 70 let staro ženičko z davki pritisno, ker ima pač 150 kvadratov stanovanje v centru Ljubljane? Niti ne veš na podlagi kakšnih okoliščin je tam pristala in ali je sama ostala, ovdovela in ti bi jo pa po polnem programu obdavčil? Grda ženička kaj? 5 let pred smrtjo naj gre to prodat in gre v neko luknjo da bo ugodila tvoji želji in tebi podobnim? Tak to ne gre veš prijatl, ne moreš vsega metat v enak koš. Ti zdaj vse mečeš v en koš, ženičke, nepremičninske tajkune... Če se ta davek že uvaja potem se naj specifično usredotoči na ene ali druge, ne morejo pa vsi n**** zato da bo država "prizadela" par tajkunov, katerim pa ta udarec sploh ne bo nekaj posebej škodil...

Ginginova · 23. maj 2009

Glej, ti sedaj izpostavljaš ženičko. Ampak to so dejstva. Če proda stanovanje, ima za najemnino ohoho let. V principu verjetno dobi nekajkratnik zneska, ki ga bo porabila, če gre v luksuzni privatni dom za ostarele do konca lajfa. To so dejstva.
Zato sem pa tudi napisal, da se bi davek na nepremičnine postopoma dvigoval. Da se Slovenija postopoma normalizira. Ker sedaj razmere niso normalne niti pod razno. Od nonk brez prihodkov v luksuznih stanovanjih, preko nepremičninskih tajkunov, ki dajajo stanovanja v najem in mlatijo milijone prihodkov na črno brez vplačanega enega samega samcatega EURa davka, pa do utopičnega pričakovanja ljudi, da gredo cene nepremičnin lahko samo gor.

Ogo

majaron · 23. maj 2009

Recimo da bi oddajal stanovanje vredno 100.000€ in mi nalimajo ekstra 1000€ davka letno.

Gladko povišam najemnino za 100€ mesečno in na kraj pamet mi ne pride da bi stanovanje prodal. Sanjaj o padcu cen, ker bi tako vsi storili.

LeQuack · 23. maj 2009

In potem ga ne bi noben najel in bi moral še zmeraj plačati davek konec leta

Sicer pa tisti, ki oddajajo načeloma niso problem, problem so bolj tisti, ki ne oddajajo.

Ginginova · 23. maj 2009

To je tvoje mnenje. Mnogi od tvojih kolegov ne bi dvignili cen. Sploh pa sedaj, ko je zunaj toliko neprodanih in nenajetih stanovanj. Marsikateri lastnik bo ob uvedbi davka bolj dovzeten dati reč čim preje v najem ali prodajo. In ti bodo pričeli konkurirati. In zelo verjetno nižati tvojo ceno.

Pa da davek ni fajn.

Ogo

Ginginova · 23. maj 2009

Citat:
Uporabnik LeQuack pravi:
In potem ga ne bi noben najel in bi moral še zmeraj plačati davek konec leta

Sicer pa tisti, ki oddajajo načeloma niso problem, problem so bolj tisti, ki ne oddajajo.

Natanko tako. Po Sloveniji so enormne količine nepremičnin, ki niso na trgu. So zgolj "na lagru". Davek na nepremičnine bi slednje sprostil na trg, bodisi skozi dajanje v najem, bodisi skozi prodajo. Ker se ne bi splačalo več imet reči "na lagru".

Ogo

majaron · 23. maj 2009

To ti misliš. Cene kolektivno hitreje rastejo kot padajo. Človeška narava...[censored] ga.

Banalen primer: lokal dvigne ceno kave za 10 centov, drugi dan to storijo vsi lokali v okolici. Na kavo se bo pa še vedno hodilo ne.

LeQuack · 23. maj 2009

Kava je 1€, tud če bo 2€ si lahko še vsak privošči. Če je pa stanovanje recimo 400€ na mesec pa se poviša na 500€ je pa to že razlika, ki si jo večina najemnikov (razen poslovnežev mogoče) ne more več privoščiti, razen mogoče, če mu šef ravno da povišico v višini 100€ (kolikokrat pa se je že to zgodilo samo od sebe) ali pa bo mogoče začel hujšati in si nabavil za 100€ manj hrane? Zanimivo, kako imajo lahko nekatere države, kjer že obstaja nepremičninski davek, nižje cene najemnin kot pri nas. Magija ?

trust · 23. maj 2009

IN kdaj se naj bi ta davek uvedel?

V_power · 23. maj 2009

davki so bedarije. zakaj bi sedaj enega obdavčil če pa je to pošteno kupil in že enkrat plačal davek?

cene se pa že znižujejo (samo prepočasi). npr. ceno za eno hišo so že znižali za 200k€

če ni kupcev, ker so cene prenapihnjene, potem padajo tudi cene.

obdavči še vse avtomobile v katerih se vozi samo voznik

obdavči še vse ženske ki nimajo otrok

obdavči ljudi ki ne uporabljajo možganov

potem lahko tudi obdavčijo vse zdrave ljudi?
če pa nočeš plačati davka na zdravje pa pač prodaj npr. roko ali pa ledvico

Davek na nepremičnine

PEPČEK 2007

Guru

Guru

Guru

Guru

Pripravnik

Guru

Majstr

Guru

Guru

Guru

Guru

Majstr

Guru

Guru

Guru

Majstr

Guru

PEPČEK 2007

Fizikalc

Podobne teme