Davek na nepremičnine

A

AvtoFun

Guru
29. dec 2007
18.461
2.453
113
Kot prebiram iz medijev je zaslediti da bi tovrstni davek z letom 2014 naj nadomestil
-davek od premoženja
-nadomestilo za uporabo stavbnih zemljišč (NUSZ)
-pristojbino za vzdrževanje gozdih cest

Torej če prav razumem kje šteka? Če si skupaj potegnem bo mene sedaj po novem prišlo vse skupaj manj? Zakaj potem ves ta krik in negodovanja? TnX
 
B

BuDi

Guru
6. sep 2007
7.577
3.947
113
Zato ker bo veliko večino prišlo precej več?
Pa ne sanjat o tistih ki imajo zadeve neprijavljene. Pri nas plačujemo vse davke in bo recimo skoraj natančno x3 ... pa smo plačevali vse potrebne davke, razen gozdnih cest ne vem če smo, glede na to da smo v mestu.... bi moral preverit specifikacije.

Določenim bo pa prišlo celo x100, ker so prej spadali v področja ki so bila zaradi pomembnosti bolj kot ne oproščena plačevanja (kmetje, zdravstvene ustanove, izobraževalne ustanove)
 
A

AvtoFun

Guru
29. dec 2007
18.461
2.453
113
Maš prav, nekaj sem zamešal, NUSZ za stanovanje je prišel mislim da nekih 70-80€, davek bo zdaj okoli 130€. Zanima me kako bodo jemali davek pri zemljiščih, ali bodo še vedno vzeli dejansko rabo ker v tem primeru bo davek nizek ali bodo šli gledati namensko rabo. Namreč primer: parcela je ocenjena po GURS-u 1500€ ker je dejansko travnik, namenska raba pa je stavbno zemljišče, je vredna cca. 40-50.000€.
 
J

Jabe

Guru
1. okt 2007
14.496
7.010
113
Saj a ni fora, da bi davek odmerjali po vrednostih, ki so na GURSu? Zato so pač hodili okoli. Zna se pa najbrž tudi zgoditi, da bodo metodologijo spremenili, pa bodo upoštevali namensko rabo, namesto dejanske --> druga vrednost na GURSu --> druga vrednost davka.

Kako bi drugače odmerjali davek? Po tržni vrednosti? To bo toliko pritožb, kolikor je lastnikov nepremičnin.
 
K

krimec

Majstr
7. maj 2011
3.835
140
63
Brez skrbi, davek bodo odmerjali od najvišje možne ocenjene vrednosti za dotično zemljišče ali stavbo
frown-1.gif
 
A

AvtoFun

Guru
29. dec 2007
18.461
2.453
113
No v kolikor bo vzeto po GURSu je tam ocena za dejansko rabo... torej če je gradbena parcela prazna je na GURSu cena za kmečko zemljo...
 
V

veselilisjak

Sloven´c
22. jul 2007
25.329
356
83
39
Na kak način pa računajo odstotke?

Citat:
Pri tem navajajo nekatere primere iz simulacij povišanja davka glede na sedanje stanje obdavčitve.
V urbanih središčih naj bi bilo povišanje naslednje:
Celje 10 %
Koper 121 %
Maribor 67 %
Ljubljana 102 %
Murska Sobota 80 %
Nova gorica 80 %
Novo mesto 80 %
Postojna 48 %
Velenje -22 %
Jesenice 85 %
Kranj 134 %.
Primeri iz simulacij povišanja davka glede na sedanje stanje obdavčitve v nekaterih srednje velikih občinah:
Bled 343 %
Bohinj 361 %
Brežice 358 %
Grosuplje 358 %
Kočevje 374 %
Krško 335 %
Metlika 375, %
Sevnica 688 %
Šentjernej 354 %
Tolmin 441 %.
Primeri iz simulacij povišanja davka glede na sedanje stanje obdavčitve v nekaterih drugih manjših občinah:
Borovnica 582 %
Bovec 431 %
Cerklje na Gorenjskem 842 %
Dobrova, Polhov Gradec 1038 %
Ivančna gorica 1701 %
Komen 692 %
Ljubno 593 %
Luče 1127 %
Osilnica 769 %
Rogaševci 9502 %
Sveti Jurij 933 %
Velike Lašče 820 %
Vodice 2417 %
Vojnik 847 %
Kostel 628 %.
"Če upoštevamo, da je povprečno zvišanje obremenitve 143,4 odst., potem lahko zelo jasno vidimo, kateri del prebivalstva bo nosil največji delež nove davčne obremenitve. Med tem seveda ni nepomembno, da občine navedene v prvi simulaciji, katerim se bo obremenitev povečala zgolj v povprečju za 80 odst., obsegajo več kot tretjino slovenskega prebivalstva.
Klikni za razširitev
 
hgard

hgard

Guru
22. jul 2007
4.096
590
113
Verjetno so izbrali eno nepremičnino, pogledali koliko NUSZ se plačuje zdaj in koliko bo po novem davka glede na vrednotenje nepremičnin. Tako da odstotki so zelo približni, se pa vidi kje bodo plačevali bistveno več.
 
guardy

guardy

Guru
3. avg 2007
8.516
1.109
113
Obišči stran
Citat:
Uporabnik SJTV1 pravi:
Jaz zase vem, da bom 6x več plačeval ... Pri 100 kvadratih za 3 osebe. Ni glih neki luksuz.
Klikni za razširitev

A nisi pomislil na to, da lahko občina davek še poviša? Po moje se bo redkokatera uprla temu mamljivemu paketu
grin1.gif


Pri meni bo nekje 4x več.... Niso normalni. Glihkar bom use prodal pa šel med cigane...
 
S

SJTV1

eV12
18. jul 2007
19.378
1.241
113
www.adriamedia.si
Citat:
Uporabnik guardy pravi:
Citat:
Uporabnik SJTV1 pravi:
Jaz zase vem, da bom 6x več plačeval ... Pri 100 kvadratih za 3 osebe. Ni glih neki luksuz.
Klikni za razširitev

A nisi pomislil na to, da lahko občina davek še poviša? Po moje se bo redkokatera uprla temu mamljivemu paketu
grin1.gif


Pri meni bo nekje 4x več.... Niso normalni. Glihkar bom use prodal pa šel med cigane...
Klikni za razširitev

Hja, če doslej ni višala nadomesti,a tudi davka verjetno ne bo. Sploh ker je pri teh stvareh vpliv na naslednjih volitvah zelo neposreden. Prej bi rekel, da bodo občine davek nižale, če bodo to mogle. Ker drugače adijo, župan ...
 
Jordan

Jordan

Fizikalc
5. jun 2009
2.839
-9
38
Ljubljana
Citat:
Uporabnik patriot pravi:
Na kak način pa računajo odstotke?

Citat:
Pri tem navajajo nekatere primere iz simulacij povišanja davka glede na sedanje stanje obdavčitve.
V urbanih središčih naj bi bilo povišanje naslednje:
Celje 10 %
Koper 121 %
Maribor 67 %
Ljubljana 102 %
Murska Sobota 80 %
Nova gorica 80 %
Novo mesto 80 %
Postojna 48 %
Velenje -22 %
Jesenice 85 %
Kranj 134 %.
Primeri iz simulacij povišanja davka glede na sedanje stanje obdavčitve v nekaterih srednje velikih občinah:
Bled 343 %
Bohinj 361 %
Brežice 358 %
Grosuplje 358 %
Kočevje 374 %
Krško 335 %
Metlika 375, %
Sevnica 688 %
Šentjernej 354 %
Tolmin 441 %.
Primeri iz simulacij povišanja davka glede na sedanje stanje obdavčitve v nekaterih drugih manjših občinah:
Borovnica 582 %
Bovec 431 %
Cerklje na Gorenjskem 842 %
Dobrova, Polhov Gradec 1038 %
Ivančna gorica 1701 %
Komen 692 %
Ljubno 593 %
Luče 1127 %
Osilnica 769 %
Rogaševci 9502 %
Sveti Jurij 933 %
Velike Lašče 820 %
Vodice 2417 %
Vojnik 847 %
Kostel 628 %.
"Če upoštevamo, da je povprečno zvišanje obremenitve 143,4 odst., potem lahko zelo jasno vidimo, kateri del prebivalstva bo nosil največji delež nove davčne obremenitve. Med tem seveda ni nepomembno, da občine navedene v prvi simulaciji, katerim se bo obremenitev povečala zgolj v povprečju za 80 odst., obsegajo več kot tretjino slovenskega prebivalstva.
Klikni za razširitev
Klikni za razširitev

Kje si našel tole, a lahko za posamezen kraj vidiš "kalkulacijo" ?
 
J

Jabe

Guru
1. okt 2007
14.496
7.010
113
Zdaj ne bom spet iskala ampak ce das v google davek na nepremicnine je nekje kalkator. Fora je, da je vsaka nepremicnina obdavcena z dolocenim odstotkom, potem imajo pa se posmezne obcine moznost dvigniti do dolocenega odstotka. In potem ti kalkulator izracuna minimalni davek (ce je od obcine pribitek nic) in maksimlni davek (ce je od obcine pribitek maksimalen). Moras pa vedeti koliksna je vrednost nepremicnine, pa smo spet nazaj pri osnovnem vprasnju - katero vrednost upostevati? GURSovo, kao trzno ali katero? Po moje tisto od GURSa, saj je bil ves namen odbavcenje.
 
marjan

marjan

Pripravnik
25. jul 2007
799
3
18
Ksz...

Kako se pa izracuna koliko bo po novem davka na zazidljivo parcelo recimo?
 
A

Afroman

Pripravnik
25. sep 2012
769
0
16
Citat:
Uporabnik shift pravi:
Citat:
Uporabnik marjan pravi:
Ksz...

Kako se pa izracuna koliko bo po novem davka na zazidljivo parcelo recimo?
Klikni za razširitev


a ni govora o tem da bodo vsa zemljišča ne glede na namen enako obdavčena
confused-1.gif
Klikni za razširitev

Oprosti ker odgovarjam tebi, je samo kot primer, pri meni je nepremičnina ocenjena po študentu ki je delal popis vsaj za 2-3 x preveč od tržne cene. Recimo piše da je garaža, pa še fičaka letnik 60 komaj notri stlačiš, parcela je XY metrov, pa je treba pustit služnostno pravico, nekje 15 x 2,5m, pa vrstno hišo ne moreš podreti pa postaviti kaj drugega, okna so dotrajana, fasada, streha, napeljave... vse potrebno zamenjave. Recimo par sosedov z novejšimi samostoječimi hišami imajo isto ceno... komu naj se pritožim? Recimo tudi pri sosedih v enakih vrstnih hišah lahko pride skoraj do 100k razlike. Res ne zastopim te države. pa kradejo in levi in desni!
 
Za odgovor se prijavite ali registrirajte.

Podobne teme

JosipBroz
Ali plačujete davek na premoženje?
2 3
Odgovori
48
Ogledi
9.154
Čvek
JosipBroz
JosipBroz
Car
Mučeniška pot k svobodi
2
Odgovori
30
Ogledi
12.777
Čvek
Kamele0N
Kamele0N
Na vrhu Bottom