Župan svetuje: Ne kupujte stanovanj do konca leta
- Ustvarjalec teme Narodnjak
- Začetni datum
OK-kdaj pa bo povprečna cena stanovanja 1200-1000€? 2000eur, kot pravi Zoki, je še zmeraj precej nerealna cena..
Lepo je njemu to rečt ko ima vsega še in še več. On se ne zaveda kak je to, ko si brez strehe nad glavo in nekam moraš vseeno iti.
Sicer pa glede na krizo, ki jo imamo se bolj malo stanovanj kupuje, ker ljudje šparajo denar za še večjo krizo.
Jankovič naj raje poskrbi za nova prosta delovna mesta.
Sicer pa glede na krizo, ki jo imamo se bolj malo stanovanj kupuje, ker ljudje šparajo denar za še večjo krizo.
Jankovič naj raje poskrbi za nova prosta delovna mesta.
Jaz že par let v eni luknji po študentsko životarim v lj v treh, tudi če sem diplomiral že pred 4 leti, sem pa plačeval 100€ vse skup.
Vse se da, če se hoče. Pa če si pripravljen velik požret.
S tem nižanjem cen pa mi počasi postaja dosegljivo tistih 50 kvadratov še preden bom 40 star.
Vse se da, če se hoče. Pa če si pripravljen velik požret.
S tem nižanjem cen pa mi počasi postaja dosegljivo tistih 50 kvadratov še preden bom 40 star.
tam kjer bo v kvadraturi šeparkirni prostor v kleti (ne garaža) nadnormalno velika terasa ali balkon.. in to bo za enosobno stanovanje naneslo cca 60m2....
in tako ga boš potem dobil za 120kE.
Aja pa še... parkiranje razen v kleti ne bo mogoče, iz sosednejga bloka ti bodo gledali na mizo, o kakšnih zelenih površinah in podobne stvari si lahko narišeš na stene flata....
in tako ga boš potem dobil za 120kE.
Aja pa še... parkiranje razen v kleti ne bo mogoče, iz sosednejga bloka ti bodo gledali na mizo, o kakšnih zelenih površinah in podobne stvari si lahko narišeš na stene flata....
Včeraj sem šel gledat vrstno hišo na Vevče (torej še čista Ljubljana), cca 200 m2 za cca 200K€... Lepo bi jo bilo obnovit, samo se pa čisto spodobno da živeti tudi v taki kot je.
Torej, stanovanja se že dobijo za ta denar.
Cene stanovanj je treba gledati v sklopu kupne moči ljudstva. Tu je prišlo do enormne razlike v rasti, ko so cene nepremičnin zrastle za nekaj sto %, med tem, ko so plače zrastle le za par deset %. Razlika je nepremičninski cenovni balon, ki se mora izprazniti. Lufta za padec cen nepremičnin je torej enormno, sploh pa za stare precenjene podrtije. Novogradenj je sedaj na pretek ...
Oboje drzi,
cene luksuznih vil po 2 mio bodo ostale, ker je vedno kak "uspešneš ali mafiozo" ki si jo lahko privosci.
cene hiš že padajo, cene velikih stanovanj (ne samo v Ljubljani, ampak še posebaj na neugodnih lokacijah - Horjul, Logatec, Litija, Škofja Loka, Lukovica, Vodice) bodo pa še padle.
Povprečna mlada družina si ne more privoščiti stanovanja. Dogaja se že, da starši prodajo veliko stanovanje in želijo kupiti dva mala, da bi starši šli v enega, mladina pa v drugega. Problem, je da so v novogradnjah najmanjše garsonjere po 35m2 in praktično ni mogoče kupiti začetnega stanovanjca pod 25 m2.
Banke začetnikom, ki nimajo dobre službe že nočejo več odobriti kredita brez hipoteke, Slovenci pa hipotek nočejo vzet.
1) Cene luksuznih vil se ne obnašajo tržno
2) cene vseh stanovanj izven zaposlitvenih centrov bodo padle (izven LJ, KR, MB, CE, KP),
3) cene velikih stanovanj v teh mestih bodo tudi padle,
4) cene majhnih stanovanj v teh mestih bodo nihale - npr v LJ sezonsko zaradih nekaterih bogatih študentov - v povprečju pa bodo obdržale vsaj nominalno vrednost.
P
če pogledate statistiko (npr http://prostor.gov.si/vstop/fileadmin/etn/porocilo/Porocilo_2009_2_090817.pdf in metapodatke na ETN) se vidi, da je v dveh letih število prodanih hiš in velikih stanovanj padlo na 1/6, število parcel na 1/4, število malih stanovanj pa samo na 1/2.
Primzi; Povprečna mlada družina si ne more privoščiti stanovanja. Dogaja se že, da starši prodajo veliko stanovanje in želijo kupiti dva mala, da bi starši šli v enega, mladina pa v drugega. Problem, je da so v novogradnjah najmanjše garsonjere po 35m2 in praktično ni mogoče kupiti začetnega stanovanjca pod 25 m2.
Se najdejo tudi manjše. V Kranju Lokainvest gradi Planino Jug , kjer je se mi zdi da 16 garsonjer okrog 30m2 in manj, tudi po 25m2 jih je bilo ene par. Dočim v Gradbinčevih blokih zraven se pa res stanovanja začnejo z enosobnimi za tam nekje 90k€
. Prav tako Sotočje....
Se najdejo tudi manjše. V Kranju Lokainvest gradi Planino Jug , kjer je se mi zdi da 16 garsonjer okrog 30m2 in manj, tudi po 25m2 jih je bilo ene par. Dočim v Gradbinčevih blokih zraven se pa res stanovanja začnejo z enosobnimi za tam nekje 90k€
Podobne teme
