Vprašanje glede prestavitve mejnih črt na lastniških parkingih

Uporabnik Matjaz1974 je napisal:

Zdravo,

prosim za mnenje glede zanimive situacije.
V kleti našega bloka so oštevilčeni parkingi, lastniški in vpisani v ZK. Kako leto nazaj, ko smo kupovali stanovanja, je v pogodbi pisalo, da mora kupec preverit mere (tako stanovanja, kot parkingov) in v kolikor odstopajo več kot +/- 3 %, se o spremembi kupnine dogovori s prodajalcem pred kompletno poravnavo kupnine.
Vsi stanovalci smo to naredili, najkasneje tekom lanskega poletja in zadeve tudi vpisali v ZK.

Po 9 mesecih se je eden od sosedov spomnil, da je dobil premajhen parking in ob pregledu načrtov, je dejansko dobil par cm manj, kot je v načrtih zaradi napake izvajalca risanja črt.

• A lahko ta sosed (ali pa izvajalec v imenu soseda ali morda investitorja) prestavi črte v škodo drugemu sosedu kar tako?

Stanovalci smo mnenja, da smo sprejeli kar smo sprejeli in da mer ne moremo več spreminjat, vendar je zdaj malo čudna situacija, ker se ljudje bojijo premaknit avte, da jim v času odsotnosti ne bi prestavili črt.

Kako je vaše mnenje na to temo in kaj predlagate, da lahko ostali storimo, da zaščitimo svojo lastnino?

Hvala in LP, M.

P.S. To, da sosed parkira preko črt ni debata, ke so mu sosedi dovolili. Gre samo za vprašanje prestavljanja črt.

Klikni za razširitev

Uporabnik Matjaz1974 je napisal:

Hvala!
A se tvoj odgovor nanaša tudi na npr stanovanje, če nekdo po enem letu ugotovi, da ima za par cm prekratko dnevno sobo, na račun soseda, a potem zid tudi kar prestavijo?
V čem pa je potem smisel soglasja pri merah pri sklepanju pogodb?
Do kdaj pa lahko spreminjajo mere nepremičnin? Ker teoretično lahko potem kdo po desetih letih pride do takih idej...

Hvala!

Klikni za razširitev

Uporabnik Matjaz1974 je napisal:

Hvala.
Torej, ne glede na kupoprodajno pogodbo, kjer je dogovor o strinjanju z merami (na temo..."strinjam se z merami, v nasprotnem primeru povem pred plačilom kupnine in skompenziramo"), se kupci še vedno lahko sklicujemo na zmoto v roku 10 let?

Klikni za razširitev

Uporabnik Gonzo je napisal:

To je mislil na 50%+1.

Klikni za razširitev

Uporabnik brane_new je napisal:

Tale torelanca +-3% je glih širina črte.
Ampak, kar sem plačal, je moje!
Vprašanje je lče, kdaj reklamirati!

p.s. kaj predstavlja 1,75%? En delež, ki predstavlja 50%+1,75%

Klikni za razširitev

Uporabnik guardy je napisal:

No, pri nas je par sosedov kupilo stanovanje z zunanjim parkingom, predno je bil dokončan zunanji asfalt in narisane črte. Ko so to naredili, so narisali črte in smo ugotovili, da so namesto 12kv samo 10 kv. Sicer so parkirišča po YU standardu, ampak vseeno...

No, ko smo preko upravnika pritiskali na investitorja je bil njegov odgovor, da nam lahko "podaljša" črte da bo 12 kvadratov, kar bi bilo pravno OK, nebi pa rešilo problema širine.

V vsakem primeru smo vsi solastniki te parcele, črte so samo "narisani" del tvoje lastnine na tej skupni površini.

Klikni za razširitev

Uporabnik Samo Izoliranc je napisal:

A: niste kupili zunanjega parkinga, ampak solastniški delež na njem;
B: če je celoten parking v velikosti X krat 12m2, je možno spremenit razpored parkirišč? ali jih podaljšat kot je predlagano;
C: pravilno bi bilo, da bi investitor "razparceliral" parking in vam dejansko prodal lastniška parkirna mesta - idealen scenarij za kreganje.

Klikni za razširitev