SPL upravnik - sum na nateg

alkoholik

alkoholik

RudolF
23. jul 2007
16.606
3.047
113
v lokalni ostariji
To je zdaj kar in zgodba. Ker edino tako stanovalci "zastonj" pridejo do fasade itd. Mcgiver je edini ki razume zadevo... Vsi vidite samo natege itd...

Demz dej ne pametuj. Seveda obstaja protipotresna sanacija imas par tehnologij. Od vrtanja in injeciranja dalje... (Frg). Pa temelje se tudi da na novo naredit /ojacat ;))
 
piagolo

piagolo

Guru
22. nov 2009
7.174
3.821
113
Je zaradi neobnovljenosti že prišlo do strukturnih sprememb na objektu?
Ali bo obnova bolj kot ne kozmetične narave?
 
piagolo

piagolo

Guru
22. nov 2009
7.174
3.821
113
Države bogate z nafto bi lahko na vsakem objektu postavile minaret in tako stanovalcem omogočile brezplačen luksuz.
 
McGiver

McGiver

Guru
14. avg 2009
14.438
4.312
113
Če vsi lastniki vidijo svojo korist v tem in občina v prostorskih aktih to omogoča - zakaj pa ne - saj živimo v državi strpnih ljudi - kali?
 
msenjur

msenjur

Guru
11. sep 2007
27.022
-382
113
ja ni si mogu pomagat, da se kle dreka z svojimi fobijami.

aja, pa verjetn misl da je napisal ful cinicen post.
 
  • Všeč mi je
Reactions: McGiver
I

Izbrisan uporabnik #9334

Uporabnik alkoholik je napisal:
To je zdaj kar in zgodba. Ker edino tako stanovalci "zastonj" pridejo do fasade itd. Mcgiver je edini ki razume zadevo... Vsi vidite samo natege itd...

Demz dej ne pametuj. Seveda obstaja protipotresna sanacija imas par tehnologij. Od vrtanja in injeciranja dalje... (Frg). Pa temelje se tudi da na novo naredit /ojacat ;))
Klikni za razširitev

Ja - lej. V čem je razlika med optimistom in pesimistom? Pesimist je bolj izkušen.

Zakaj pa misliš, da je Leseni stol skeptičen? Danes je pri nas v državi zelo malo ljudi, ki niso bili v zadnjih 30 letih nategnjeni. Da pa neka firma ponudi tako drastičen poseg v bajto v zameno za solastništvo, mora pa biti nekje računica. Saj je vse v redu, nihče ne bo nič naredil zastonj. Mora se mu izplačati in prav je tako. Le da je treba zagotoviti, da bo res naredil obljubljeno.

V moji ulici je ena malce močnejša stanovalka sprožila akcijo, da smo vgradili pločnik ob robu ceste. Saj je potreben in je fino da ga imamo, toda na račun tega je cesta toliko ožja, da se normalno ne moreta več dva avta srečati. To je glavni dovoz v ulico. Pa imaš, - jajca :confused: .

Bo treba pogledati celostno, kaj bo vse potegnilo za seboj. Sicer so pa take pobude vedno hvale vredne - pravzaprav jih je čisto premalo.
 
L

leseni_stol

Zelenc'
9. sep 2019
8
0
1
Uporabnik jekleni je napisal:
Očitno se splača. Pri očetu so tudi ponujali dvigala ipd za podstrešje. K sreči bi dvigala lahko postavili samo tako, da bi vozilo v polovico nadstropja (1 1/2, 2 1/2...) in se stanovalci niso odločili. Vprašanje, če oz. kako statika bloka iz 50., 60. let prenese take posege.
Klikni za razširitev

In, kako se je končalo? Tu gre za enak primer (dvigala na polovico itd)
 
L

leseni_stol

Zelenc'
9. sep 2019
8
0
1
Uporabnik Clueless je napisal:
Nekaj takega je bilo nekaj let nazaj planirano za nek podoben blok na Prulah, ne vem pa ali je bilo potem tudi izvedeno. Zadeva je lepo izvedljiva in računica (sploh te dni) pije vodo. Za tovrstne bloke s tako demografsko strukturo je to verjetno edini način revitalizacije, je pa to težko razložiti publiki, ki v vsem vidi natego.
Klikni za razširitev

Pa so to potem tudi izvedli?

Ker problem je sledeč: v Sloveniji več sto tisoč ljudi živi v blokih, ki so potresno nevarni. Stanovalci za sanacijo denarja seveda nimajo, država pa tudi ne. Zato Zavod za gradbeništvo izdaja ob protipotresni preveritvi mnenja s pridržkom kot po tekočem traku (drugače bi morali stavbe nemudoma obnoviti), čeprav je vsem jasno, da se bodo ti bloki, ki so bili grajeni pred letom 1963, skoraj zagotovo porušili ob prvem močnejšem potresu.

SPL je prišel na to idejo s podstrešjem prav ob pogovorih o protipotresni sanaciji - računica za vse našteto se s prodajo enega stanovanja niti približno ne izide, kar priznava tudi SPL, kjer so rekli, da morda ne bodo mogli narediti vsega, nekaj pa le. Torej, komunicira se na takšni jebivetrski ravni, kjer je vse v zraku in nič ni znano, upokojencem pa se pod nos že moli liste s podpisi.

Kot je napisal uporabnik Demz - ali je možno, da želi SPL vstopiti v lastništvo blok?
 
P

ptil

Pripravnik
11. jun 2012
364
15
18
En naš sorodnik je imel podoben primer. Šlo je za center LJ, stara bajta. "Investitor" je bil nek golobradi mladenič z na hitro nabavljeno obleko in firmo na poštnem nabiralniku. Scenarij je bil jasen: najprej on drago proda penthouse stanovanje (še v izdelavi, možna izdelava po želji kupca) v centru LJ, potem pa z najcenejšimi Mujoti in ostanki gradbenega materiala zrihta streho in fasado. Stanovalci se niso odločili za podpis soglasja, ker že na prvi pogled ni vlival zaupanja, pa nobenih izkušenj ni imel. Samo zavohal je poslovni model, ki niti ni slab. Če bi šli v to, bi bilo treba v pogodbi jasno določiti potek zgodbe, specificirat dela, ki se bodo opravila itd. Seveda bo vsak investitor poskusil maksimizirati razliko med prihodkom od prodaje stanovanja in odhodki za obnovo stavbe.
 
  • Všeč mi je
Reactions: sad
L

leseni_stol

Zelenc'
9. sep 2019
8
0
1
Uporabnik ptil je napisal:
En naš sorodnik je imel podoben primer. Šlo je za center LJ, stara bajta. "Investitor" je bil nek golobradi mladenič z na hitro nabavljeno obleko in firmo na poštnem nabiralniku. Scenarij je bil jasen: najprej on drago proda penthouse stanovanje (še v izdelavi, možna izdelava po želji kupca) v centru LJ, potem pa z najcenejšimi Mujoti in ostanki gradbenega materiala zrihta streho in fasado. Stanovalci se niso odločili za podpis soglasja, ker že na prvi pogled ni vlival zaupanja, pa nobenih izkušenj ni imel. Samo zavohal je poslovni model, ki niti ni slab. Če bi šli v to, bi bilo treba v pogodbi jasno določiti potek zgodbe, specificirat dela, ki se bodo opravila itd. Seveda bo vsak investitor poskusil maksimizirati razliko med prihodkom od prodaje stanovanja in odhodki za obnovo stavbe.
Klikni za razširitev
Najlepša hvala za odgovor, to me je zanimalo. Ali je šlo prav tako za SPL?

Ker sosednji blok je zbral denar za fasado, ki pa jo SPL sedaj skupaj paca že več kot eno leti, saj ''izvajalec ni dosegljiv'' - kjer je seveda jasno, da imajo sklenjeno pogodbo z enim izvajalcem in jim gladko visi dol za stanovalce.
 
P

ptil

Pripravnik
11. jun 2012
364
15
18
Uporabnik leseni_stol je napisal:
Najlepša hvala za odgovor, to me je zanimalo. Ali je šlo prav tako za SPL?

Ker sosednji blok je zbral denar za fasado, ki pa jo SPL sedaj skupaj paca že več kot eno leti, saj ''izvajalec ni dosegljiv'' - kjer je seveda jasno, da imajo sklenjeno pogodbo z enim izvajalcem in jim gladko visi dol za stanovalce.
Klikni za razširitev

Nisem čist ziher, ampak zna bit da res. SPL je drugač na glasu kot najslabši upravnik (razen tistega v Celju al nekje par let nazaj, ki je samo pobiral denar in nič naredil, še v stanovanjski sklad ni dal denarja, potem pa razglasil stečaj in čao...)
 
A

Apollo8

Mahoney
15. avg 2007
15.273
7.185
113
Jaz ne vidim natega pod dvema pogojema. Bancna garancija za izvedbo + penali za zamudo pri obnovi. Da jih prisilis da se takoj lotijo, ne cez par let
 
  • Všeč mi je
Reactions: McGiver
msenjur

msenjur

Guru
11. sep 2007
27.022
-382
113
jap, je tko za probat.

itak jih bo verjetno minil, če bojo penali in uradna 3 oseba zraven...
 
Za odgovor se prijavite ali registrirajte.
Na vrhu Bottom