SPL upravnik - sum na nateg

leseni_stol · 9. sep 2019

Pozdrav!

Torej, stara mama živi v Ljubljani v bloku tam iz cca. 60., večinsko prebivalstvo bloka so upokojenci.

Sedaj jim je upravnik bloka (iz podjetja SPL) prodal pravljico, da bodo blok potresno sanirali, obnovili fasado, zgradili balkone in dvigalo - v zameno pa se morajo stanovalci strinjati, da v bistvu dajo podstrešje SPL-ju oz. nekemu njihovemu investitorju, ki bo podstrešje nadvišal in v njem naredil stanovanje (stojna višina podstrešja je namreč trenutno prenizka za stanovanje).

Osebno voham natego, saj mi niti slučajno ni jasno, kako bodo z omenjenim manevrom nabrali dovolj denarja za vse obljube, zato me zanima, če ima kdo od vas morda idejo, kaj stoji zadaj?

Je možno, da upokojence nategnejo v predajo lastništva podstrešja SPL-ju oz. nekomu tretjemu? Ni pa mi jasno, kaj bo SPL-ju neko zjebano podstrešje bloka, ki se bo ob prvem potresu podrl ...

Hvala za ideje/pomoč.

erikson · 9. sep 2019

Slišati je zelo zanimivo. Ali je SPL to že kje naredil, ali bi bili poizkusni zajčki? Investitorja lahko preveriš v bonitetah.

leseni_stol · 9. sep 2019

Saj to me zanima - če je kje kakšen podoben primer.

Glede investitorja sem poslal dopis na SPL, kjer so rekli, da investitorja imajo, imena pa še ne morejo razkriti. Zdaj, neko profesionalno podjetje, kar bi SPL moral biti, si takšne komunikacije ne bi smelo privoščiti.

Me pa zelo moti, da to delajo upokojencem in nekim revežem.

Hanzi · 9. sep 2019

Torej bi upokojenci dali soglasje na prazen list papirja.( Ne bi še izdali investitorja). Jaz bi odklonil.
Se ko imaš vse karte na mizi, imajo oni lahko nož za tvojim hrbtom ki ga boš dobil vnhrbet ko boš podpisal.
Zanimivo branje, potresna sanacija in nadvisanje bloka.
Je blok narejen pred letom 63 ali po njem.
Koliko nadstropij?

Izbrisan uporabnik #9334 · 9. sep 2019

Kako se pa stolpnico "potresno sanira" ? Ok, po potresu se vidi kako in kaj, kako se pa to naredi takole, preventivno? Brez da bi drastično posegal v konstrukcijo?
Ker - če stolpnica ni bila že zasnovana protipotresno, sploh ne vem če se da :sprasujemse:

.

Pa še tajni investitor - Marš, z upraviteljem vred! Te ljudi je treba odstraniti ! Čisti nateg.

leseni_stol · 9. sep 2019

Uporabnik Hanzi je napisal:
Torej bi upokojenci dali soglasje na prazen list papirja.( Ne bi še izdali investitorja). Jaz bi odklonil.
Se ko imaš vse karte na mizi, imajo oni lahko nož za tvojim hrbtom ki ga boš dobil vnhrbet ko boš podpisal.
Zanimivo branje, potresna sanacija in nadvisanje bloka.
Je blok narejen pred letom 63 ali po njem.
Koliko nadstropij?

Blok je bil postavljen leta 1960, ima pa 4 nadstropja.

Zaenkrat se pobira soglasja zgolj prek maila, uradno še ne. So pa seveda vsi za, saj si želijo dvigala, fasade itd.

McGiver · 9. sep 2019

Sami gradbeni in investicijski strokovnjaki tukaj.

E moj Alter - ne razočaraš nikoli!

Drugače pa gradbena matematika za analfabete: prodajna cena m2 X kvadratura minus vložek v rekonstrukcijo in nadgradnjo pa si izračunajte!

leseni_stol · 9. sep 2019

Uporabnik McGiver je napisal:
Sami gradbeni in investicijski strokovnjaki tukaj.

E moj Alter - ne razočaraš nikoli!

Drugače pa gradbena matematika za analfabete: prodajna cena m2 X kvadratura minus vložek v rekonstrukcijo in nadgradnjo pa si izračunajte!

Mislim, to je nekako logično.

Moje vprašanje je, zakaj bi se SPL jebal z nadvišanjem bloka, kar ni poceni, da bo prodal neko nikakvo stanovanje v 60 let starem bloku? Nekako jih imam na sumu, da tega posega ne bodo izvedli, ni pa mi jasno, kakšno korist bodo imeli od zjebanega podstrešja.

Izbrisan uporabnik #9334 · 9. sep 2019

Pridobitev solastništva? Morda je blok nekje že pripravljen za odstrel?

piagolo · 9. sep 2019

Pri nas je en drugi upravnik prišel ven z neko podobno idejo. In smo ga že pred leti razočarali.

jekleni · 9. sep 2019

Očitno se splača. Pri očetu so tudi ponujali dvigala ipd za podstrešje. K sreči bi dvigala lahko postavili samo tako, da bi vozilo v polovico nadstropja (1 1/2, 2 1/2...) in se stanovalci niso odločili. Vprašanje, če oz. kako statika bloka iz 50., 60. let prenese take posege.

zino · 9. sep 2019

Uporabnik leseni_stol je napisal:
Nekako jih imam na sumu, da tega posega ne bodo izvedli, ni pa mi jasno, kakšno korist bodo imeli od zjebanega podstrešja.

v pogodbo se napiše, da: prvo naredijo obljubljene stvari po spisku, po končanih delih dobijo lastništvo podstrešja. te nima bit kaj strah.

Clueless · 9. sep 2019

Nekaj takega je bilo nekaj let nazaj planirano za nek podoben blok na Prulah, ne vem pa ali je bilo potem tudi izvedeno. Zadeva je lepo izvedljiva in računica (sploh te dni) pije vodo. Za tovrstne bloke s tako demografsko strukturo je to verjetno edini način revitalizacije, je pa to težko razložiti publiki, ki v vsem vidi natego.

matofill · 9. sep 2019

Vprašanje ni ali bi to naredili , pač pa KAKO ? Dvigalo ni drago, proti potresna sanacija je pa lahko le delna , kotniki na fasadi ali pa popolna, tako, da , tudi izolacija je lahko taka ali drugačna. Je pa res, da če ni 100% podpisano od vseh v to ne morejo iti ! Sam namen SPL-a , pa ni nujno da je slab v osnovi !

McGiver · 9. sep 2019

Jao! Govorimo o Ljubljani - predvidevam okoli Centra kjer se kvadrat prodaja po koliko?

Dvigalo je 20-50 jurjev, streha, fasada, vertikalne ojačitve z balkoni ("protipotresna" ojačitev), izdelava podstrešnih stanovanj na ključ cca 600-800 po m2 - zdaj pa računajte.

In SPL ima tukaj ziher svojo računico, ki je večkratnik celoletnega zaslužka upravnika v tem bloku.

Edini "nateg" pri vsem skupaj je povečanje št. stanovalcev, večje število vozil na premalo parkingih, če se ne zamenjajo komunalni vodi je pričakovati težave tudi tukaj. Pa še nekaj XY "socialističnih, penzionističnih staroselcev", ki so odkupili stanovanja po 100€/m2, bo dobilo solastnike, ki so "nova" stanovanja kupili po realni ceni (danes), pa še po glavi starim se.jejo.

Ja najboljše, da se zahvalijo za ponudbo in naslednjih 20 let natepavajo zelje in krompir, da bodo lahko plačevali kredit za obnovo stavbe.

piagolo · 9. sep 2019

Upravnik bo najprej poskrbel za dobro stanovalcev. Šele nato, če njemu kaj ostane.

piagolo · 9. sep 2019

Uporabnik McGiver je napisal:
Jao! Govorimo o Ljubljani - predvidevam okoli Centra kjer se kvadrat prodaja po koliko?

Ja najboljše, da se zahvalijo za ponudbo in naslednjih 20 let natepavajo zelje in krompir, da bodo lahko plačevali kredit za obnovo stavbe.

Je obnova nujna?

McGiver · 9. sep 2019

Nisi prebral prvega posta?

Ne ni nujna. Blok iz 60 let, upokojenci, če ne danes pa jutri ali pojutrišnjem.

matofill · 9. sep 2019

Nujna je tako ali tako šele takrat, ko se vsaj delno že podre

.

tomi · 9. sep 2019

Uporabnik leseni_stol je napisal:
Mislim, to je nekako logično.

Moje vprašanje je, zakaj bi se SPL jebal z nadvišanjem bloka, kar ni poceni, da bo prodal neko nikakvo stanovanje v 60 let starem bloku? Nekako jih imam na sumu, da tega posega ne bodo izvedli, ni pa mi jasno, kakšno korist bodo imeli od zjebanega podstrešja.

Nikakvo stanovanje? Penthouse mislis, z liftom.

Pri trenutnih cenah je to vse druga prej kot nikakvo

SPL upravnik - sum na nateg

Zelenc'

Guru

Zelenc'

Guru

Izbrisan uporabnik #9334

Zelenc'

Guru

Zelenc'

Izbrisan uporabnik #9334

Guru

Guru

Guru

Fizikalc

Guru

Guru

Guru

Guru

Guru

Guru

Guru