I
Prodaja zazidljive parcele
- Ustvarjalec teme karamarko
- Začetni datum
Sem šel prav poiskat moj račun. Prodajna pogodba sklenjena pri notarju, vrednost nepr. 70t EUR = cena malenkost pod 250,00 EUR, takoj po podpisu sem na mojo željo plačal še da je vložil plombo za zaznambo lastniske pravice na mene kot kupca, da se nebi prodajalec slučajno še kje spomnil kaj prodajat hkrati.
Moraš biti predvsem previden, da ob ogledu nepremičnine nič ne podpišeš. Enkrat sem bil na ogledu z remax agentom in mi je takoj pred ogledom hotel dati v podpis kao neko potrdilo, da sem si res ogledal nepremičnino in on dobi potne stroške. Ker sem iz take stroke, da vsak dokument temeljito preberem, sem videl da mi je v resnici hotel dati v podpis pogodbo, da je on sedaj moj agent in v primeru nakupa nepremičnine plačam provizijo, kot da sem ga jaz kakor koli najel za nakup stanovanja. Ker nisem hotel podpisati, mi ni hotel pokazati stanovanja.Citat:
Uporabnik AvtoFun pravi:
Ja, če uspe agentu napizdit tudi kupca. Mislim da je zakonski max. 4%. Torej trdiš da če Remax prodaja na nepremičnine.net stanovanje in jih pokličem da mi zaračunajo 2% če pridem na ogled tega stanovanja in če slučajno kupim?
Prodajalca sem potem sam poiskal preko podatkov zemljiške knjige ...
Ja, treba je pazit, dost je voluharjev. Ponavadi ti zgolj podturijo listino da v primeru če se zmeniš mimo njega da te lahko terja. Torej bi se zgodil tvoj primer in bi ti podpisal in bi potem sam poiskal lastnika stanovanja te lahko terja za provizijo....
če si ti še pogledat prek njih, pol so upravičeni do provizije. Če ti uspe brez ogleda, kjer ti podpišeš eno pogodbo z njimi, izvohati lastnika, potem se lahko za provizijo obrišejo pod nosom.
Je pa to precej težko, saj nepremičninarji to vedo in zato so agencijski oglasi tako sestavljeni, da je težko točno ugotoviti za katero stanovanje gre, če slučajno ugotoviš za kateri objekt gre.Pri hišah pa sploh ne najdeš neke slike, na podlagi katere bi lahko identificiral točno lokacijo objekta.
Sicer s tem si recimi pri hišah pogosto pljuvajo v skledo, ker pač ne predstavijo okolice, ki je lahko zanimiva za potencialnega kupca.
Je pa to precej težko, saj nepremičninarji to vedo in zato so agencijski oglasi tako sestavljeni, da je težko točno ugotoviti za katero stanovanje gre, če slučajno ugotoviš za kateri objekt gre.Pri hišah pa sploh ne najdeš neke slike, na podlagi katere bi lahko identificiral točno lokacijo objekta.
Sicer s tem si recimi pri hišah pogosto pljuvajo v skledo, ker pač ne predstavijo okolice, ki je lahko zanimiva za potencialnega kupca.
Saj ne drugo, le toliko da pridobi lokacijo ...Citat:
Uporabnik Numy pravi:
A ti kolegom prepuščaš izbiro hiše zate?Citat:
Uporabnik AvtoFun pravi:
Res je težko poslat kolega na ogled kajne?Sicer pa to ni prav, tudi agencije morajo živet...
