Prodaja zazidljive parcele

P

pablohasan

Fizikalc

18. avg 2007

1.104

3

38

• 14. apr 2016

• #21

Ce najdes kupca sam je najceneje, da si najdes odvetnika ali notarja, ki zrihta ostalo - to je prenos lastninske pravice.

Nujno moram poudariti, da ima nepremicninski posrednik precej deugacen interes od tebe - doseci sklenitev pogodbe in pobasati provizijo. Zato se znajo posluziti kaksne bliznjice.

 

Nazadnje urejeno: 14. apr 2016

mdragan

Pripravnik

30. okt 2014

993

6

18

• 14. apr 2016

• #22

Zanimovo svoj cas ki zgubljas za oglede z "kupci",katere samo firbec mantra pa noben ne steje.
Pred par leti sem prodajal eno nepremicnino na lastno roko,brez agencije itd....ogledov malo morje,vsi kao interesenti a noben resen kupec.
Ko dem ugotovil da zgubljam svoj cajt in posledicno denar,sem to sal agentu...mu dal kljuce in rekel ko ima kupca naj me poklice...v roku treh mesecev je bila stvar prodana....samo primopredajo sem naredil in konec!
Tako da....ne nabijat...noben ne racuna svoj cas...ki ni zastonj

 

P

pablohasan

Fizikalc

18. avg 2007

1.104

3

38

• 14. apr 2016

• #23

če bi prebral: Napisal sem, če najdeš kupca sam.

Če ga ne, potem je morda smiselno razmišljati o agentih. Čeprav so slednji najhujša golazen možna. Prodal sem par stanovanj, pa moram rečt, da se nisem ravno preveč pretegnil z ogledi. Še najbolj tečen del je bil odgovarjanje na klice agentov, ki so mi hoteli "pomagati" pri prodaji.

Lahko rečem, da je bilo to dobro plačano delo, saj sem v zadnjem primeru s petimi ogledi zaslužil 4k, kot bi bila agentova provizija. Nimam slabe plače, ampak tako dobre pa spet ne, da bi to naredil v štirih urah.

Pri parcelah sploh ni treba zgubljati nekega časa z ogledi, konec koncev mu lahko pošlješ link na google maps pa si naj pogleda.

 

Nazadnje urejeno: 14. apr 2016

I

Izbrisan uporabnik #488

• 14. apr 2016

• #24

Jap, jaz mam tudi dosti primerov, ko ljudje sami najdejo in se vse zmenijo, samo zadejo ne znajo formalno izvesti do konca.

 

K

karamarko

Pripravnik

29. sep 2014

365

0

16

• 14. apr 2016

• #25

Kupec je znan. Vse je že zmenjeno. Samo potrebno je speljat posel.

Hvala Pbutec.

 

P

pablohasan

Fizikalc

18. avg 2007

1.104

3

38

• 14. apr 2016

• #26

Notar oz. odvetnik torej.

 

M

Mont

Fizikalc

19. avg 2014

3.193

2

36

• 14. apr 2016

• #27

Če že kdo, naj bo notar. Bo bistveno cenejši kot odvetnik.

 

I

Izbrisan uporabnik #488

• 14. apr 2016

• #28

Po čem to sklepaš?

 

M

Mont

Fizikalc

19. avg 2014

3.193

2

36

• 14. apr 2016

• #29

Po izkušnjah.

 

I

Izbrisan uporabnik #488

• 14. apr 2016

• #30

Po mojih ne

 

M

Mont

Fizikalc

19. avg 2014

3.193

2

36

• 14. apr 2016

• #31

Pa ne, da si srečal poštenega odvetnika?

 

I

Izbrisan uporabnik #488

• 14. apr 2016

• #32

Tarifa je za vse ista

 

M

Mont

Fizikalc

19. avg 2014

3.193

2

36

• 14. apr 2016

• #33

S tem, da se je notar drži.

 

K

karamarko

Pripravnik

29. sep 2014

365

0

16

• 14. apr 2016

• #34

Kakšna pa je tarifa?

 

gr69

Guru

15. dec 2009

11.581

2.628

113

še v SLO - ampak komaj

• 15. apr 2016

• #35

Citat:
Uporabnik Snecer pravi:
Tarifa je za vse ista

Klikni za razširitev

Torej imate kartelni dogovor. Niste nič boljši kot blejski pletnarji.

 

elo

Dr. Rodilnik

4. sep 2007

1.630

4

38

malo tukaj malo tam

• 15. apr 2016

• #36

Citat:
Uporabnik Pbutec pravi:
Napiši že enkrat, kaj opravi agent in za kak denar? Pa tisti pošten, ker 95% agentov (tudi tistih od remaxa) je nevednežev in zgolj oderuhov, ki ti za masten denar ne zrihtajo nič.

Klikni za razširitev

a remax je kao najboljši?

 

McGiver

Guru

14. avg 2009

14.439

4.312

113

• 15. apr 2016

• #37

Ta bo ja!

Moraš vedet, da je Remax franšiza v katero vstopijo večinoma tisti, ki so že sami zaribali; ne vem zakaj bi bilo sedaj drugače. Odnos do posla katastrofa, znanje na podnu,...

gr69: obstaja nekaj čemur se reče odvetniška tarifa http://www.odv-zb.si/predpisi/velj-odvetniska-tarifa ,
pa notarska tarifa http://www.pisrs.si/Pis.web/pregledPredpisa?id=TARI99

 

A

AvtoFun

Guru

29. dec 2007

18.412

2.425

113

• 15. apr 2016

• #38

Mater, celo študijo ste zdaj naredili iz prodaje ene parcele. A je res tako težko sestavit kupoprodajno pogodbo, iti na občino ter pridobit morebitne lokacijske informacije/potrdila o namenski rabi zemljišča, plačat tistih manj kot 100€ da notar overi podpis na kupoprodajni pogodbi in da to vloži na ZK namreč koliko se spomnim in ko mi je notar nazadnje delal nek prenos parcele nisem mogel več sam nosit predloga in ga vložit na zemljiško knjigo ampak lahko po novem naredi to ali odvetnik...

 

I

Izbrisan uporabnik #488

• 15. apr 2016

• #39

Prenos lastninske pravice v zemljiško knjig lahko opraviš OSEBNO direktno na zemljiški knjigi.

Samo prineseš overjeno pogodbo, plačaš takso, ostalo naredi z.k. referent.

 

M

MojcaPokraculja

Pripravnik

6. okt 2015

65

4

8

• 15. apr 2016

• #40

Najbolj varen in gotov način je sigurno notar ali odvetnik. Najcenejši je seveda, da se tega lotiš sam. V tem primeru si boš moral vzeti tudi čas, da poguglaš kakšno stvar in da se 100% prepričaš, da stvari počneš pravilno (nenavsezadnje tu ni govora o štruci kruha), če zaje*** kakšno točko vpisa boš moral to sam reševati, kar pa ni vedno najbolj enostavno in hitro.

google me

 

Nazadnje urejeno: 15. apr 2016