Prodaja nepremicnine in davek 25%?
- Ustvarjalec teme Ralliart
- Začetni datum
OK, potem je davek tudi za garaze in podobno, sem mislil da je to samo za vecje stvari kot so stanovanja in hise da nebi folk preprodajal. 25% pa spet ni tako malo, pac jest garaze 5 let nebom rabil in imeti nekaj toiliko casa samo zarad 5 letnega roka je tudtko tko.
Če misliš da boš v bližnji prihodnosti bistveno dražje prodal kot sedaj kupil se najbrž motiš.
Še vedno pa lahko sedaj napihneš ceno v pogodbo (pa plačaš 2% davka na napihnjeno ceno, pa prihajajoči davek na napihnjeno ceno) ali pa kasneje ob prodaji napišeš nižjo ceno.
Še vedno pa lahko sedaj napihneš ceno v pogodbo (pa plačaš 2% davka na napihnjeno ceno, pa prihajajoči davek na napihnjeno ceno) ali pa kasneje ob prodaji napišeš nižjo ceno.
Ob popisu nepremičnin so pri starših hoteli videti klaftre pokrite s pločevino, ker so rekli da je to stavba na aerofotu. Kaj torej misliš da je tvoja garaža?
No sej ce je ze ista cena pa ni davka pa je vredu.
Kaj lahko pri tovrstnih garazah vse preverim glede dokumentacije, malo me je strah ker stojijo v sklopi na zemlji brez elektrike in vode, sicero do 1960 leta kot vse ostale, samo skrbi me da se nebo kr ena firma najdla k bo kupla to zemljisce od bogsigavedi koga in nakoncu bom se njim placeval uporabo. Ali je taka garaza samostojno vpisana v ZK ali mora biti cel sklo kar pa vrjetno predstavlja problen ker se itak nemors zment s toliko lastniki.
Garaža mora biti zemljiškoknjižno urejena, drugače ne moreš prepisa naredit.
Sem jo kupoval pred lani. Sicer od moje tete, ampak prepisa ni bili mogoče narediti. Zemljišče je bilo občinsko, zgrajena pa v 60. z dovoljenjem občine. Vse originalne papirje smo našli skupaj z pogodbo o dedovanju. Zahtevek na občino za odkup zemljišča, katerega so nam potem šenkali (vsaj nekaj dobrega od občine). Notarska overitev pogodbe in vpis v ZK na lastnico (teto). Nato kupoprodajna pogodba med mano in njo, odmera davka na DURSU, notarska overitev in sprememba v ZK. Vse skupaj je bilo rešeno v cca. pol leta. Cena. Darilno pogodbo so pripravili pravniki na občini, notarska overitev okoli 30 EUR, vpis v ZK 17 EUR. Kupoprodajna na pri notarju in overitev okoli 100 EUR, sprememba v ZK 17 EUR. Plus 2procenta od 80 procentov ocenjene vrednosti davka.
Po sklepu o dedovanju po mojem starem očetu je teta postala lastnica leta 84, vendar ni bila vpisana v ZK, zato me je bilo strah če bo DURS upošteval ta leta za lastništvo ali samo od vpisa ZK, ki je blo kak mesec ali 2 pred prepisom. Na DURSU niso komplicirali in odmerli 2 procenta in ne 25 procentov.
Garžo lahko v ZK vpišeš individualno, tudi če je v sklopu. Pri meni je 6 povezanih garž (en objekt), vpisani pa samo 2. Pri odkupu zemlišča (oz darovanja v mojem primeru) so odmerili kvadraturo po tlorisu garaže in dodali še 3 m2 za dovoz oz prostor pred garažo in lastnik tega zemljišča si.
Sem jo kupoval pred lani. Sicer od moje tete, ampak prepisa ni bili mogoče narediti. Zemljišče je bilo občinsko, zgrajena pa v 60. z dovoljenjem občine. Vse originalne papirje smo našli skupaj z pogodbo o dedovanju. Zahtevek na občino za odkup zemljišča, katerega so nam potem šenkali (vsaj nekaj dobrega od občine). Notarska overitev pogodbe in vpis v ZK na lastnico (teto). Nato kupoprodajna pogodba med mano in njo, odmera davka na DURSU, notarska overitev in sprememba v ZK. Vse skupaj je bilo rešeno v cca. pol leta. Cena. Darilno pogodbo so pripravili pravniki na občini, notarska overitev okoli 30 EUR, vpis v ZK 17 EUR. Kupoprodajna na pri notarju in overitev okoli 100 EUR, sprememba v ZK 17 EUR. Plus 2procenta od 80 procentov ocenjene vrednosti davka.
Po sklepu o dedovanju po mojem starem očetu je teta postala lastnica leta 84, vendar ni bila vpisana v ZK, zato me je bilo strah če bo DURS upošteval ta leta za lastništvo ali samo od vpisa ZK, ki je blo kak mesec ali 2 pred prepisom. Na DURSU niso komplicirali in odmerli 2 procenta in ne 25 procentov.
Garžo lahko v ZK vpišeš individualno, tudi če je v sklopu. Pri meni je 6 povezanih garž (en objekt), vpisani pa samo 2. Pri odkupu zemlišča (oz darovanja v mojem primeru) so odmerili kvadraturo po tlorisu garaže in dodali še 3 m2 za dovoz oz prostor pred garažo in lastnik tega zemljišča si.
Nazadnje urejeno:
Tako je. Če je zemljišče od garaže in vpisano v ZK, potem je OK. Če ne se pozanimat o lastništvu zemljišča, ter urediti, da je od garaže. Občina izda potrdilo o namenski rabi zemljišča. Če je lahko za garažo je OK, če ne je pa zadeva na črno narejena.
Gledam na prostor3 pa pise garaza itd pa katastrki vpis NE.
Podatki o lastnikih in upravljavcih
Priimek in ime / naziv
Naslov
Leto rojstva / matična številka
Delež
Status
MESTNA OBČINA LJUBLJANA
Ljubljana, Mestni trg 1 1000 LJUBLJANA
1/1
Lastnik
Podatki o lastnikih in upravljavcih
Priimek in ime / naziv
Naslov
Leto rojstva / matična številka
Delež
Status
MESTNA OBČINA LJUBLJANA
Ljubljana, Mestni trg 1 1000 LJUBLJANA
1/1
Lastnik
Nazadnje urejeno:
Podobne teme
