Predčasno delno poplačilo stanovanjskega kredita
- Ustvarjalec teme Jabe
- Začetni datum
Zakon je napisan hecno :
2. člen, 1 odstavek - vse skupaj velja samo če kredit pred epidemijo ni bil v zamudi - OK
2 odstavek, 4 alineja Fizična oseba iz RS - OK
3 odstavek - potrebna je vloga, rok najkasneje 6 mesecev po koncu epidemije - OK
8 odstavek - fizični osebi iz 4 alineje 2 odstavka 2 člena NI potrebno podati razlogov za odlog obveznosti - OK
4. člen, 4 odstavek - banka lahko prekine odlog plačil, če je fizična oseba iz 4 alineje 2 odstavka 2 člena v vlogi navajala lažne podatke - kaj pa naj laže, če ji ni potrebno podati razlogov, rojstni datum?
5.člen
Obrok po koncu mora ostati enak kot pred moratorijem (kdo plača obresti za vmesni čas iz predloga zakona ni jasno)
Stranki se lahko sporazumno dogovorita kako drugače.
pa še zgolj tehnična pripomba
7 člen začasno dovoljuje video identifikacijo ne glede na določbe ZPPDFT-1, ampak zahteva kasneje osebno. (členi o potrebni osebni identifikaciji so 23,24,25). Ampak ta isti ZPPDFT-1 DOVOLJUJE video identifikacijo in jo priznava kot dokončno v svojem 27 členu. Je bil ta suspendiran za čas epidemije?
2. člen, 1 odstavek - vse skupaj velja samo če kredit pred epidemijo ni bil v zamudi - OK
2 odstavek, 4 alineja Fizična oseba iz RS - OK
3 odstavek - potrebna je vloga, rok najkasneje 6 mesecev po koncu epidemije - OK
8 odstavek - fizični osebi iz 4 alineje 2 odstavka 2 člena NI potrebno podati razlogov za odlog obveznosti - OK
4. člen, 4 odstavek - banka lahko prekine odlog plačil, če je fizična oseba iz 4 alineje 2 odstavka 2 člena v vlogi navajala lažne podatke - kaj pa naj laže, če ji ni potrebno podati razlogov, rojstni datum?
5.člen
Obrok po koncu mora ostati enak kot pred moratorijem (kdo plača obresti za vmesni čas iz predloga zakona ni jasno)
Stranki se lahko sporazumno dogovorita kako drugače.
pa še zgolj tehnična pripomba
7 člen začasno dovoljuje video identifikacijo ne glede na določbe ZPPDFT-1, ampak zahteva kasneje osebno. (členi o potrebni osebni identifikaciji so 23,24,25). Ampak ta isti ZPPDFT-1 DOVOLJUJE video identifikacijo in jo priznava kot dokončno v svojem 27 členu. Je bil ta suspendiran za čas epidemije?
Obresti vmes, glede na dikcijo, ne tečejo. Zamrzne se cel kredit, in od konca zamrznitve teče naprej, kot je bil pored zamrznitvijo. Zato se za dolžino zamrznitve tudi podlajša čas odplačila. Skratka, kreditojemalec je čisto na istem, kot bi bil, razen da vmes nekaj časa ne plačuje. In upam,d a bodo banke, ki bodo tu poskušale motovilit, vsi redno prijavljali, da bodo tistih do četrt miljona po primeru plačevale kazni (in uradne osebe pa par jurjev na primer). Se bodo hitro naučili reda.
Kar se tiče kredita. So pa potem aneksi in postopki kot drugače, ki pa so plačljivi... To je sedaj vprašanje, ker enako obstaja tudi drugače.
In pa ja... Če lahko zamrzne brez pretiranih stroškov za eno leto npr in potem vse vse skupaj dam za poplačilo glavnice. Vprašanje je pol tudi, če recimo zdaj poplačam 10k€, pa čez 12 mesecev spet, če mi to "odmrzne" moratorij.
In pa ja... Če lahko zamrzne brez pretiranih stroškov za eno leto npr in potem vse vse skupaj dam za poplačilo glavnice. Vprašanje je pol tudi, če recimo zdaj poplačam 10k€, pa čez 12 mesecev spet, če mi to "odmrzne" moratorij.
Obresti se ne smejo pripisati. To je jasno iz dikcije.In zato je po moratoriju vse tako kot je bilo prej.
Da pa ne smejo teči, kje pa to piše?
Banka bo delala zastonj? Se bodo zamrznili tudi depoziti? Kdo bo plačal najeta sredstva? Državnih bank (razen SID) nimamo več
Tako je bančniki ne vedo "šta je umetnik sa time hteo da kaže"
Če pogledaš kako srbsko banko (internet stran), vse morajo na prvi strani imeti objavljeno kaj velja. In za fizikalce je navodilo jasno. do 31.3 lahko rečeš ne, če ne rečeš nič, potem je enoletni moratorij s pripisom obresti. (piše tako na obvestilu)
Če pogledaš kako srbsko banko (internet stran), vse morajo na prvi strani imeti objavljeno kaj velja. In za fizikalce je navodilo jasno. do 31.3 lahko rečeš ne, če ne rečeš nič, potem je enoletni moratorij s pripisom obresti. (piše tako na obvestilu)
Obresti se ne smejo pripisati. To je jasno iz dikcije.In zato je po moratoriju vse tako kot je bilo prej.
Da pa ne smejo teči, kje pa to piše?
Banka bo delala zastonj? Se bodo zamrznili tudi depoziti? Kdo bo plačal najeta sredstva? Državnih bank (razen SID) nimamo več
Kaj banka počne z obrestmi in kako temu reče, je njen problem - kreditojemalec pa ne sme plačat niti centa več, kot bi sicer. Kot da mesecev, ko je kredit zamrznjen, ne bi bilo. Obrok, ki bi recimo zapadel v plačilo 1.5.2020 bo zapadel v plačilo 1.5.2021. In bo popolnoma enak, kot bi bil 1.5.2020. In vsi naslednji popolnoma enaki, kot bi bili leto nazaj. Samo vse skupaj se zamankne za eno leto.
Če temu rečeš !delat zasrtonj", potem ja, dela zastonj,. Ne, depoziti, se ne zamrznejo, vsaj o tem v zakonu nič ne piše.
Kako bo pa kasneje to banka urejala z državo, ki je to predpisala, je pa druga zgodba, ki je ta hip nepomembna ... Zakona se mora pač držat. Čes e ga ne, so predpisane kazni.
Čakaj, a ti pričakuješ, da bo banka dala moratorij za eno leto in ti za to leto banka ne bo zaračunala obresti? Zakaj že? A banka je v lasti države, al kako?
A če imam jaz pri vas Golfa na lesing mi boste tudi za eno leto dali moratorij in za to leto ne bom plačeval strškov?
Obresti so prihodek banke, pa to sprejmi, ali pa ne. Potem takem naj bo pa še elektrika zastonj, pa hrana, pa vaši avti, ipd. Če že, potem mora država subvencionirati obresti banki. Pa predno se kdo obregne ob NLB in koliko denarja smo notri zmetali. NLB je prodan, NKBM tudi. Imamo še popolnoma privatne banke, Sberbank, UniCredit, ipd. in ne vidim nobenega razloga, da se banka odpove tem obrestim.
A če imam jaz pri vas Golfa na lesing mi boste tudi za eno leto dali moratorij in za to leto ne bom plačeval strškov?
Obresti so prihodek banke, pa to sprejmi, ali pa ne. Potem takem naj bo pa še elektrika zastonj, pa hrana, pa vaši avti, ipd. Če že, potem mora država subvencionirati obresti banki. Pa predno se kdo obregne ob NLB in koliko denarja smo notri zmetali. NLB je prodan, NKBM tudi. Imamo še popolnoma privatne banke, Sberbank, UniCredit, ipd. in ne vidim nobenega razloga, da se banka odpove tem obrestim.
Še enkrat kje piše : obresti ne smejo teči, kje pa to piše?
NE smejo se pripisovati, zato "Obrok, ki bi recimo zapadel v plačilo 1.5.2020 bo zapadel v plačilo 1.5.2021. In bo popolnoma enak, kot bi bil 1.5.2020".
To velja v Sloveniji že precej časa in ni potrebno pisati.
Ampak kje v tem zakon piše, da se kreedit NE sme obrestovati in da se TE obresti (v času moratorija) "brišejo".
Še enkrat v Srbiji (tam je pripis dovoljen) je na prvi strani (www) banka napisano, kako bo.
Porsche Slovenija je imel leta 2018 EBITDA 16.648.630 EUR. Naj dajo še oni kakšen avtomv brezplačno uporabo za eno leto.
Mi smo maročili maske, ki pridejo ta teden in jih bomo darovali lokalnemu ZD. Pa dve vozili smo dali v uporabo medicinskemu osebju, ker javni transport ne dela.
Sicer pa nisem jaz vpil, da se morajo banke odpovedati obrestim.
Se nisva razumela. Pišem s stališča kreditojemalca (in sem izrecno napisal, da se pa banka sama odlči in z državo zmeni, kaj z obrestmi). Lahko jih zaračunava in briše, lahko se dogovori z državo, da jih ona plača. Tehnikalije so v tem primeru stvar banke in države.
Je pa to glede zapisano dikcijo akademska debata, ker banka zgleda lahko obračunava obresti ...
Nazadnje urejeno:
Če država z zakonom določi, da kreditojemalca te obresti bremenijo, potem ga ne bremenijo, torej je odgovor na tvoja vprašanja ja. Ampak itak ni tega določila, tako da to ni več vprašanje.
SJTV1 tole me res zanima tvoje mnenje; a ti si res mislil oz. se ti zdi prav, da bi država sprejela odlog, da na moratorij ne plačaš obresti oz. se niti ne prištejejo k glavnici? Resno? Mi lahko razložiš, kaj je razlika v tem, da država neki privatni banki naloži, da kreditojemalcu ne sme zaračunati obresti eno leto in temu, da država naloži vam, da morate dati Golfa v brezplačno uporabo nekomu, ki je zaradi krize ostal brez službe. Sorry, res te ne razumem.
Pa še nekaj (pa to ne leti nate). Vsi tisti, ki tako kritizirate slovenske banke na račun N26 in Revolut (btw, uporabljam oboje in sem zadovoljen), kaj pa zdaj? A si predstavljate, da vam da Revolut, ki je tako poceni kredit? Kako bi ga vračali v teh razmerah, tukaj odlok vlade ne bi prišel v poštev? Pišem zato, ker marsikdo ne ve, da za fintech podjetja zakon o banka ne velja v taki meri, kot v tradicionalnih bankah kar posledično pomeni, da imajo fintechi bistveno manjše stroške, kot pa običajne banke in si take cene lahko privoščijo.