Parkirna hiša (lastniška) in elektro priključek

igi · 21. sep 2016

V naselju blokov je parkirna/garažna hiša. Mesta so označena in lastniška.
A je že kdo reševal "težavo" elektro priključka za polnjenja avta v takšni situaciji?

Upravnik pravi "to je poseg na skupnih prostorih in rabimo 70% soglasij. Še vedno pa je 35% lastnik objekta podjetje ki je gradilo in je v stečaju..."

V glavnem "no go".

Kakšna druga ideja? Teoretično bi lahko iz stanovanja potegnil kabel po zraku do parkirnega mesta (ga vidim), ampak bo seveda spet kdo skočil...

McGiver · 21. sep 2016

Zakaj vam stečajni upravitelj nebi dal soglasja - recimo tako, da vse stroške nosite sami brez njega?

Konec koncev se tako zviša vrednost tudi njegovim 35%.

AndY1 · 21. sep 2016

Citat:
Uporabnik igi pravi:
V naselju blokov je parkirna/garažna hiša. Mesta so označena in lastniška.
A je že kdo reševal "težavo" elektro priključka za polnjenja avta v takšni situaciji?

Upravnik pravi "to je poseg na skupnih prostorih in rabimo 70% soglasij. Še vedno pa je 35% lastnik objekta podjetje ki je gradilo in je v stečaju..."

V glavnem "no go".

Kakšna druga ideja? Teoretično bi lahko iz stanovanja potegnil kabel po zraku do parkirnega mesta (ga vidim), ampak bo seveda spet kdo skočil...

Pri meni je bila točno taka situacija. Ker se mi ni dalo fehtart po bloku za soglasje, mi je upravnik rekel, naj dobim soglasje projektanta, ki je gradilo blok, ki je bil še novogradnja. Tudi pri nas je bil investitor likvidiran, tako da je bilo zadosti pridobiti soglasje projetkne firme, ki je gradila blok.
Ob soglasju le-te dobiš še nalogo, da se po izvedeni investiciji naredi še PID in to je to.

Tako imam jaz.

AndY1 · 21. sep 2016

Potegnili pa smo (z električarjem, ki ima čez naše bloke) kabel iz moje omarice, kjer so varovalke, nazaj do omarice s števci na hodniku, potem pa dol do 2. kleti, do katere je konkreten jašek, potem pa po stropnih policah, kjer so že ostali elektro kabli, iz kleti do garažnih prostorov skozi isto luknjo, kjer gredo ostali kabli, tam spet naprej po stropnih alu policah, potem pa po kanalčku, ki se pripopa na beton, do mojega parkirnega mesta.
Tam je postavljena omarica na ključ, notri dve šuko vtičnici, varovalka, fid, spodnji rob omarice pa ima odžagan del, da gre zkozi napajalni kabel od avta, tako da lahko avto polnim in omarica je pri tem zaklenjena.

Če si želiš to ogledati, mi pošlji ZS, pa se zmeniva.

igi · 21. sep 2016

Jaz mam problem, ker je moj števec (in stanovanje) fizično v drugem objektu. In bi moral še priključek s števcem (novim) rešiti. Tu pa bo elektro zakompliciralo...

Bo najlažje iz "luči" potegnat

McGiver · 21. sep 2016

Še enkrat, noben bav-bav ni pridobit soglasja tudi od stečajnih upraviteljev, samo ljubit se ti mora in po večini se upravnikom to ne ljubi. Andyjeva rešitev je unikatna in predstavljaj si, da bi tako naredilo vseh 20, 30, 60, 100 lastnikov. Široka luknja bi kmalu postala preozka, stropne alu police pa premajhne in prešvoh.

Jaz se bom zdaj lotil podobnega projekta, kjer pa smo vsi solastniki parkirnih mest fizične osebe. Tako tehnično gledano, je najbolje nekje pri glavnem kablu na vstopu v objekt postaviti novo odjemno mesto in to s primernimi kabli povezat s posameznimi parkirišči, tam po dvema skupaj postavit omarico z vtičnicami in odštevalnima števcema. Tako preprosto.

Elektro v najslabšem primeru zakomplicira zaradi odjemne moči, če je najbližji trafo slučajno že preobremenjen, vse ostalo je stvar elektro projekta.
Celoten projekt cca 3000€, zdaj pa je samo vprašanje na koliko lastnikov to deliš.

IbizaDriver · 21. sep 2016

Citat:
Uporabnik AndY1 pravi:
Potegnili pa smo (z električarjem, ki ima čez naše bloke) kabel iz moje omarice, kjer so varovalke, nazaj do omarice s števci na hodniku, potem pa dol do 2. kleti, do katere je konkreten jašek, potem pa po stropnih policah, kjer so že ostali elektro kabli, iz kleti do garažnih prostorov skozi isto luknjo, kjer gredo ostali kabli, tam spet naprej po stropnih alu policah, potem pa po kanalčku, ki se pripopa na beton, do mojega parkirnega mesta.
Tam je postavljena omarica na ključ, notri dve šuko vtičnici, varovalka, fid, spodnji rob omarice pa ima odžagan del, da gre zkozi napajalni kabel od avta, tako da lahko avto polnim in omarica je pri tem zaklenjena.

Če si želiš to ogledati, mi pošlji ZS, pa se zmeniva.

BTW, čisto tako, off topic: a si mrežo tudi potegnil? Ker, če se prav spomnim, si imel enkrat ene težave s tem.

Če se je že vleklo...

igi · 21. sep 2016

Citat:
Uporabnik McGiver pravi:
Še enkrat, noben bav-bav ni pridobit soglasja tudi od stečajnih upraviteljev, samo ljubit se ti mora in po večini se upravnikom to ne ljubi. Andyjeva rešitev je unikatna in predstavljaj si, da bi tako naredilo vseh 20, 30, 60, 100 lastnikov. Široka luknja bi kmalu postala preozka, stropne alu police pa premajhne in prešvoh.

Jaz se bom zdaj lotil podobnega projekta, kjer pa smo vsi solastniki parkirnih mest fizične osebe. Tako tehnično gledano, je najbolje nekje pri glavnem kablu na vstopu v objekt postaviti novo odjemno mesto in to s primernimi kabli povezat s posameznimi parkirišči, tam po dvema skupaj postavit omarico z vtičnicami in odštevalnima števcema. Tako preprosto.

Elektro v najslabšem primeru zakomplicira zaradi odjemne moči, če je najbližji trafo slučajno že preobremenjen, vse ostalo je stvar elektro projekta.
Celoten projekt cca 3000€, zdaj pa je samo vprašanje na koliko lastnikov to deliš.

Ja ja... to ti misliš. Imaš na drugi strani 300 lastnikov. Je.be se 299 al bi ti imel elektro priključek. In NE NE BOŠ jih uspel prepričati. Še ko je želja po čiščenju kompletne garaže (ja ni v prvotni pogodbi) je potrebno soglasje in NE NISO ga uspeli pridobiti.

Odštevalni števec. In kdo bo delil račun? Upravnik? Lahko on "prodaja" elektriko? Sem imel pred pol leta ene poslovne prostore v najemu in smo imeli probleme z elektrom glede "odštevalnih" števcev. Oni tega ne podpirajo. Oni bi ločene priključke. No sem šel potem tam ven in ne vem kako se je rešilo.

V praksi je bila težava že pridobiti soglasje za montažo klime na fasado. Ja edini v bloku ga imam. Ampak od vsakega do vsakega. Sem si vzel precej časa. In potem imaš en kup najemnikov. Lastnika iskati pa je drug problem. In to je bilo pri 25 stanovanjih. Parkirna hiša pa 300+

AndY1 · 21. sep 2016

Citat:
Uporabnik IbizaDriver pravi:
BTW, čisto tako, off topic: a si mrežo tudi potegnil? Ker, če se prav spomnim, si imel enkrat ene težave s tem.

Če se je že vleklo...

Ni bilo potrebe. Sem s Samsung Galaxy Note1 našel 20m stran od avta 1 črtico EDGE signala, naredil AP in serviser od AT Vis se je s prenosnikom preko te AP priklopil na GM-ov Java Web Start strežnik, preko katerega je nadgradil software ključavnice volana.

Če pa bi potreboval mrežo spodaj, pa zdaj ne bi vlekel novega kabla ampak bi kar uporabil prenos mreže preko elektro inštalacije - na vsakem koncu, v šuko vtičnici en adapter/modem.

AndY1 · 21. sep 2016

Citat:
Uporabnik igi pravi:
V praksi je bila težava že pridobiti soglasje za montažo klime na fasado. Ja edini v bloku ga imam. Ampak od vsakega do vsakega. Sem si vzel precej časa. In potem imaš en kup najemnikov. Lastnika iskati pa je drug problem. In to je bilo pri 25 stanovanjih. Parkirna hiša pa 300+

Jp, vem kako je to, zato sem to odmislil že na začetku. Na srečo sem imel alternativo.

Imamo pa jaške zadosti velike, da bi lahko od vsakega stalovanja potegnili kabel do garaže, tako da blok je, kar se tega tiče, future-proof.

McGiver · 21. sep 2016

Citat:
Uporabnik igi pravi:

Citat:
Uporabnik McGiver pravi:
Še enkrat, noben bav-bav ni pridobit soglasja tudi od stečajnih upraviteljev, samo ljubit se ti mora in po večini se upravnikom to ne ljubi. Andyjeva rešitev je unikatna in predstavljaj si, da bi tako naredilo vseh 20, 30, 60, 100 lastnikov. Široka luknja bi kmalu postala preozka, stropne alu police pa premajhne in prešvoh.

Jaz se bom zdaj lotil podobnega projekta, kjer pa smo vsi solastniki parkirnih mest fizične osebe. Tako tehnično gledano, je najbolje nekje pri glavnem kablu na vstopu v objekt postaviti novo odjemno mesto in to s primernimi kabli povezat s posameznimi parkirišči, tam po dvema skupaj postavit omarico z vtičnicami in odštevalnima števcema. Tako preprosto.

Elektro v najslabšem primeru zakomplicira zaradi odjemne moči, če je najbližji trafo slučajno že preobremenjen, vse ostalo je stvar elektro projekta.
Celoten projekt cca 3000€, zdaj pa je samo vprašanje na koliko lastnikov to deliš.

Klikni za razširitev

Ja ja... to ti misliš. Imaš na drugi strani 300 lastnikov. Je.be se 299 al bi ti imel elektro priključek. In NE NE BOŠ jih uspel prepričati. Še ko je želja po čiščenju kompletne garaže (ja ni v prvotni pogodbi) je potrebno soglasje in NE NISO ga uspeli pridobiti.

Odštevalni števec. In kdo bo delil račun? Upravnik? Lahko on "prodaja" elektriko? Sem imel pred pol leta ene poslovne prostore v najemu in smo imeli probleme z elektrom glede "odštevalnih" števcev. Oni tega ne podpirajo. Oni bi ločene priključke. No sem šel potem tam ven in ne vem kako se je rešilo.

V praksi je bila težava že pridobiti soglasje za montažo klime na fasado. Ja edini v bloku ga imam. Ampak od vsakega do vsakega. Sem si vzel precej časa. In potem imaš en kup najemnikov. Lastnika iskati pa je drug problem. In to je bilo pri 25 stanovanjih. Parkirna hiša pa 300+

Potem pa ti lahko samo rečem več sreče prihodnjič pri nakupu novega avta. Jebiga nove tehnologije niso za "socialistična" naselja (pa ne mislim tu starosti objektov). Verjemi pa, da ko bo elektro mobilnost postala del našega vsakdanjika, se bo hitro zbralo tistih 210 solastnikov in porihtalo zadevo.
Naše naselje vrstnih hiš je staro 10+ let in imamo vsak lastniško vrstno garažo not pa svoj štrom iz hišnega števca, pa dve varovalki, tako da eni so pač že tedaj razmišljali o prihodnosti.
Žal, taklemamo.

Odisej · 21. sep 2016

Citat:
Uporabnik igi pravi:

Odštevalni števec. In kdo bo delil račun? Upravnik? Lahko on "prodaja" elektriko? Sem imel pred pol leta ene poslovne prostore v najemu in smo imeli probleme z elektrom glede "odštevalnih" števcev. Oni tega ne podpirajo. Oni bi ločene priključke. No sem šel potem tam ven in ne vem kako se je rešilo.

Ne vem, za kaj ne bi upravnik delil stroška? Saj "skupna elektrika" račun od elektra tudi pride upravniku in ga pač ustrezno razdeli... Elektro seveda tega ne podpira, saj ne živijo le od porabljenih kWh, ampak tudi od priključnine in drugih, ne odjemno mesto vezanih dajatev

Izbrisan uporabnik #488 · 21. sep 2016

Citat:
Uporabnik igi pravi:

Citat:
Uporabnik McGiver pravi:
Še enkrat, noben bav-bav ni pridobit soglasja tudi od stečajnih upraviteljev, samo ljubit se ti mora in po večini se upravnikom to ne ljubi. Andyjeva rešitev je unikatna in predstavljaj si, da bi tako naredilo vseh 20, 30, 60, 100 lastnikov. Široka luknja bi kmalu postala preozka, stropne alu police pa premajhne in prešvoh.

Jaz se bom zdaj lotil podobnega projekta, kjer pa smo vsi solastniki parkirnih mest fizične osebe. Tako tehnično gledano, je najbolje nekje pri glavnem kablu na vstopu v objekt postaviti novo odjemno mesto in to s primernimi kabli povezat s posameznimi parkirišči, tam po dvema skupaj postavit omarico z vtičnicami in odštevalnima števcema. Tako preprosto.

Elektro v najslabšem primeru zakomplicira zaradi odjemne moči, če je najbližji trafo slučajno že preobremenjen, vse ostalo je stvar elektro projekta.
Celoten projekt cca 3000€, zdaj pa je samo vprašanje na koliko lastnikov to deliš.

Klikni za razširitev

Ja ja... to ti misliš. Imaš na drugi strani 300 lastnikov. Je.be se 299 al bi ti imel elektro priključek. In NE NE BOŠ jih uspel prepričati. Še ko je želja po čiščenju kompletne garaže (ja ni v prvotni pogodbi) je potrebno soglasje in NE NISO ga uspeli pridobiti.

Odštevalni števec. In kdo bo delil račun? Upravnik? Lahko on "prodaja" elektriko? Sem imel pred pol leta ene poslovne prostore v najemu in smo imeli probleme z elektrom glede "odštevalnih" števcev. Oni tega ne podpirajo. Oni bi ločene priključke. No sem šel potem tam ven in ne vem kako se je rešilo.

V praksi je bila težava že pridobiti soglasje za montažo klime na fasado. Ja edini v bloku ga imam. Ampak od vsakega do vsakega. Sem si vzel precej časa. In potem imaš en kup najemnikov. Lastnika iskati pa je drug problem. In to je bilo pri 25 stanovanjih. Parkirna hiša pa 300+

Brez soglasja nimaš kaj. To je pač narava blokov, skupnih delov itd...
In prav je tako, sicer bi nastal texas, en se sprdne za štrom, drugi bi klimo itd. Nikoli se ne neha.

matofill · 21. sep 2016

Seveda, nikakor ne gre iz skupne elektrike za razsvetljavo bloka, razen ob 70% soglasju.

Torej, na kratko imaš rešitve dve:

Prva, kot je Andy napisal , za potegniti svoj kabel po kabelskih policah iz števca svojega stanovanja načeloma mislim, da ne bi rabil soglasja, saj ne posegaš nikamor v skupne inštalacije .

Druga varianta pa je povsem NOV elektro priključek, kjer boš pa soglasja rabil.

Ostale varijante so le še take, da to uredite za večje število PM z odštevalnimi števci.

Vem, da so nekje tako naredili, uporabniki plačujejo strošek 3 eur / pavšal, enkrat letno se pa števce popiše in poračuna znotraj skupnosti oziroma uporabnikov garaže.

IbizaDriver · 21. sep 2016

Kakšen kabel se pa rabi? Jest sem ob polaganju tlakovcev dal noter cev in 3x2,5mm2 kabel. To verjetno ni dovolj?

McGiver · 21. sep 2016

Jaz imam na hiši pripravljeno 5X2,5 pa 16A varovalke za "počasno nočno" domače polnjenje. Zdaj pa naj Andy in znalci povedo, kaj lahko s tem filam.

AndY1 · 21. sep 2016

Citat:
Uporabnik IbizaDriver pravi:
Kakšen kabel se pa rabi? Jest sem ob polaganju tlakovcev dal noter cev in 3x2,5mm2 kabel. To verjetno ni dovolj?

To je dovolj za 16A enofazno, to je polnjenje pri maksimalni moci 3.7kW. Pri taki moci v nocni tarifi napolnis za 28kWh neto energije, kar je zadosti za cca. 150-200km dnevne voznje. Torej, naceloma vec kot zadosti.

AndY1 · 21. sep 2016

Citat:
Uporabnik McGiver pravi:
Jaz imam na hiši pripravljeno 5X2,5 pa 16A varovalke za "počasno nočno" domače polnjenje. Zdaj pa naj Andy in znalci povedo, kaj lahko s tem filam.

Tudi jaz imam tak kabel. Trenutno imam skupaj povezana dva para zic (faze in nule), s katerim dobim efektivne debeline 5mm2 in eno zico za zemljo, kar zadostuje za maksimalen tok 25A enofazno oz. 5750W, kar pomeni v nocni tarifi 44kWh energije, kar zadostuje za cca. 250-300km dosega.
Hkrati pa je tak kabel future proof, ce bi kdaj imel EV, ki omogoca trifazno polnjenje (Zoe, Tesla, novi i3), pri katerem potem tecejo tri faze po 16A, kar ven dobis efektivnih 11kW moci, kar pomeni 88kWh energije v nocni tarifi, oz 400-500km dosega.

uncle_sam · 21. sep 2016

Kupujem stanovanje z podzemno garazo.. Ko bodo stvari toliko dalec, te definitivno kontaktiram glede teh napeljav

McGiver · 21. sep 2016

Citat:
Uporabnik AndY1 pravi:

Citat:
Uporabnik McGiver pravi:
Jaz imam na hiši pripravljeno 5X2,5 pa 16A varovalke za "počasno nočno" domače polnjenje. Zdaj pa naj Andy in znalci povedo, kaj lahko s tem filam.

Klikni za razširitev

Tudi jaz imam tak kabel. Trenutno imam skupaj povezana dva para zic (faze in nule), s katerim dobim efektivne debeline 5mm2 in eno zico za zemljo, kar zadostuje za maksimalen tok 25A enofazno oz. 5750W, kar pomeni v nocni tarifi 44kWh energije, kar zadostuje za cca. 250-300km dosega.
Hkrati pa je tak kabel future proof, ce bi kdaj imel EV, ki omogoca trifazno polnjenje (Zoe, Tesla, novi i3), pri katerem potem tecejo tri faze po 16A, kar ven dobis efektivnih 11kW moci, kar pomeni 88kWh energije v nocni tarifi, oz 400-500km dosega.

Meni skupna vezava ne pride v poštev, ker imam na teh vodih kuhinjo vezano, pa tam na eni fazi pečico, na drugi indukcijo (mogoče imam to na dveh fazah) in na tretji pomivalca. Ker ponoči tega ne uporabljamo je to kombinirano z avto priključkom.

Parkirna hiša (lastniška) in elektro priključek

Guru

Guru

Guru

Guru

Guru

Guru

Guru

Guru

Guru

Guru

Guru

arhivar

Izbrisan uporabnik #488

Guru

Guru

Guru

Guru

Guru

broker

Guru

Podobne teme