Obdavčitev praznih stanovanj

Citat:
Uporabnik ceedevita pravi:
takšen davek, je čisto populistično sranje, ki ima korenina v socializmu .

Klikni za razširitev

Res ideja je tipična za socializem (sicer ne vem od kod ta ideja, mogoče kakšen vir?). Glede na stanje na Kitajskem, očitno tam ne poznajo takega davka.

O njem pa razmišljajo v Franciji (Vir ) In neverjetno, a resnično. V nekaterih mestih so ga uvedli (Reims) in rezultat: tretina praznih stanovanj je v petih letih prišla na trg.

Citat:
Uporabnik Hanzi pravi:
Nekateri so vsako leto na drugem koncu sveta na dopustu, zivijo pa v neprofitnem stanovanju, drugi pa vse praznike in sobote in dopust zida hiso, kasneje vikend (ali pa ima 30 letno kredo in dela dve sluzbi da jo lahko placuje )in tega je treba cepit, da bomo lahko prvemu dali neprofitna stanovanja.

Klikni za razširitev

Tole pa podpišem 3x

Citat:
Uporabnik zakon pravi:
Kako si ti ali ne vem kdo še lahko z povprečno plačo 700€ kupiš tri, 3 sobna stanovanja v skupni vrednosti 300.000€, če pa dobiš na 20 let s to plačo samo cca.58.000€. Gre ja, če se pišeš Dimic. Naj dajo še enkrat iste pogoje, kot po Jazbinšku, pa ne bo več stanovanjskih problemov. Z polno ritjo je lahko biti pameten. Zaradi mene je lahko davek na nepremičnine v katerih se ne živi magari 300%.

Klikni za razširitev

Če imaš 700€ plače lahko to pripišeš samo sam sebi, ker si pač nesposoben, razumeš? S takšno plačo tvoja perspektiva ni niti posedovanje lastnega stanovanja, kaj šele treh. In prav je tako. Obdavčevati druge samo zato, ker so boljši od tebe, je preprosta komunistična kraja.

Sicer pa ne razumem v čem se nakup druge ali tretje nepremičnine razlikuje od recimo nalaganja v sklade? Pač nekaj, da se preskrbiš za penzijo.

Mah en dan se bom preprosto izselil od tu, ker mi je dovolj tega, da zraven sebe preživljam še razne nesposobneže in brezdelneže... Slovenija je očitno preprosto dežela vseh enakih in enako nesposobnih.

Citat:
Uporabnik Srandi pravi:
@Brgo, wake up and smell the goodies.... je tebe čas povozil in si še kar v socializmu kajnede?

Klikni za razširitev

Lol jaz sem v ostal socializmu ja... če bi se ti zbudil, bi ugotovil, da živiš v socialistični deželi, kjer je kapitalizem samo krinka. Na žalost.

Citat:
Uporabnik brgo pravi:
Banke ne morejo dat stanovanj na trg po nižjih cenah, ker:
a.) imajo s tem izgubo, saj jih prodajajo po nižji ceni kot so jih dobile (zavarovale)

Klikni za razširitev

Tale argument je priblizno v tem stilu, kot bi dejal: Tisti, ki so nezaposleni ze vec kot 6 mesecev, ne morejo sprejeti nove zaposlitve za placo manj kot 2000 EUR neto, ker bi sicer imeli izgubo, saj morajo z novo placo pokriti tudi izgubo za mesece za nazaj, ko so bili brez prihodkov.

To niti ni argument ampak stanje države Sploh pa tisto pod točko b. Socializem pač, kjer država po svoje ureja bančništvo in trg nepremičnin.

Citat:
Uporabnik zakon pravi:
Jazbinškov zakon je vse zahebal. Pokupli poceni stanovanja, zdaj, pa ne vejo eni, kaj bi z njimi. Mimogrede. Med EU članicami smo med najslabšimi v zaslužkih, smo, pa rekorderji po lastniških stanovanjih in hišah. @Numy. Kako si ti ali ne vem kdo še lahko z povprečno plačo 700€ kupiš tri, 3 sobna stanovanja v skupni vrednosti 300.000€, če pa dobiš na 20 let s to plačo samo cca.58.000€. Gre ja, če se pišeš Dimic. Naj dajo še enkrat iste pogoje, kot po Jazbinšku, pa ne bo več stanovanjskih problemov. Z polno ritjo je lahko biti pameten. Zaradi mene je lahko davek na nepremičnine v katerih se ne živi magari 300%.

Klikni za razširitev

Imamo tudi sedaj jazbinške...

Kupil so po 1300€ http://www.delo.si/clanek/75784

Prodajajo po 3000+ € http://www.finance.si/324023/N...m-nabre%C5%BEju

Takim samo 100% davek na dobiček.... rodi stvori.

O kakšnem davku na dobiček ti sanjaš? Če gre za kaznivo dejanje, potem v arest in vzpostavitev prvotnega stanja.

Kaj je pa potem kupiš po 1.3k€ prodaš pa za 3+k€.

Kaj je pa potem razlika?

Stanovanja so preveč omejena roba, da bi se jih namesto delnic uporabljalo. (vsaj pri nas)

edit: Davek v stilu od Kramarja.

Če v tem primeu ni šlo za korupcijo (ker piše, da bojo primer raziskali...) se pač plača davek od prodaje nepremičnine in to od vrednosti po kateri je prodana in ne po kateri je bila kupljena. Plača prodajalec. Velja za vse enako.

Lahko se kvečjemu pizdiš, da pravna država pač ne funkcionira, ker nekoga ni obsodila zaradi korupcije, ne pa da sanjaš o nekem davku tako za zraven...

Aja še to glede konkretno teh stanovanj. Ne verjami novinarjem vsega, kar se cene tiče. Kolega je kupil tam stanovanje okrog 120m2 s teraso za takratnih 45 miljonov, brez kakšnih posebnih vez, pa so ta tavelika stanovanja še vedno ostajala neprodana. Toliko o 3 jurjih za kvadrat...

Citat:
Uporabnik zakon pravi:
Problem je, da nekateri niso kupili stanovanja z lastnim denarjem, ampak z našim

Kdo si, pa lahko z normalnim delom v 20-ih letih kupi 3 stanovanja, vsako po 100.000€.

Klikni za razširitev

Lej tule jst ne vidim težave... in če si nesposoben lenuh (ne leti direktno nate) meni res ni potrebno plačevati zate.

Greva po korakih (pa bom dal okrogle cifre, da bo lažje):

- povprečna plača je v slo neto slabih 1000€/mesec. To na leto znese 12.000€ (regres, malice, prevoz nisem vkalkuliral, ker recimo da porabiš)
- načeloma so (smo) vsi poparčkani in to zgodbo pomnožiš z 2. Sedaj smo že na 24.000 eur letno.
- za tiste, ki so pridni, imajo željo zaslužiti več (nekateri temu pravijo "so požrešni) ni problema oddelati še kakšne dodatne popoldanske službe, delati večino vikendov ali peljati vzporedno še recimo popoldanski s.p.. No tukaj vzameno koliko? 2 osebi morata spraviti skupaj še recimo 10.000€ . Preveč?
- no in smo že na 34.000 eur letno.

Pa gremo na stroške (opozarjam, da nisem pristaš kreditov) pa recimo, da se prvih 5 let "šlepaš" pri starših... in stroške bom pisal zase, ker drugih res ne poznam
- položnice (elektrika, voda, ogrevanje, telefoni, smeti, zavarovanja...) pridejo nekje do 300€, kar je letno 3600€
- za hrano ne vem koliko zapraviva, ampak po moje bi bilo dovolj 200€ (če računam, da imam kosilo plačano že v službi), kar je letno 1400€
- potem pa imamo zavarovanje avta, gume, servis in gorivo. 2000€ bi moralo zadostovati + če prišteješ še kar dobiš plačan prevoz na delo
- pa recimo 3.000 za razne stvari (cote, razni manjši nakupi...)
- in pa precej razsipnih 4.000€+regres za recimo dopuste

No in smo skupaj na 14.000€/letno. In pod črto mi še vedno ostane 20.000€/letno

In tako po 5 letih lahko kupim stanovanje. Pa že gremo nov krog. Po novih 5 letih imaš na računu spet 100.000€. In ker imaš vezavo dobiš še 4% obresti, kar je spet 4.000€ na leto več...
In ja po 20 letih bi lahko imel 3 stanovanja kupljena S POŠTENIM DELOM. Priznam, nikjer v kalkulaciji ni otrok.

Povejte, kje sem mimo udaril? Še enkrat pa povdarjam, da za takšen "tempo" gre praktično ves prosti čas, vsi vikendi in ni vsakodnevnega posedanja po gostilnah.

Imam pa ta trenutek 13 let delovne dobe in kalkulacija načeloma špila. delam še 7 let in grem v penzijo
Razen, če me z.jebe in evro izgubi vrednost, stanovanja padejo za 80%...

Uf sem se razpisal...

Citat:
Uporabnik igi pravi:
Povejte, kje sem mimo udaril?

Klikni za razširitev

Falil si pri tem, da je treba večino tvojega skalkuliranega prihodka namenit za boljši avto od soseda. Da je treba jest v gostilni. Da je treba "it ven" in 2x na leto na dopust na drugo celino.

In nujno je treba po vsem tem jamrat, da je v centru LJ stanovanje nemogoče kupit.

No, ko imaš otroke se tvoja kalkulacija sicer podre, ampak vseenoje povsem lahko priti do stanovanja, razen če si nesposobna zguba ali pa imaš "stanovanjsko kontra orientiran" (faljen) sistem vrednot (beri zgoraj).

Citat:
Uporabnik brgo pravi:

Citat:
Uporabnik igi pravi:
Povejte, kje sem mimo udaril?

Klikni za razširitev

Falil si pri tem, da je treba večino tvojega skalkuliranega prihodka namenit za boljši avto od soseda. Da je treba jest v gostilni. Da je treba "it ven" in 2x na leto na dopust na drugo celino.

In nujno je treba po vsem tem jamrat, da je v centru LJ stanovanje nemogoče kupit.

No, ko imaš otroke se tvoja kalkulacija sicer podre, ampak vseenoje povsem lahko priti do stanovanja, razen če si nesposobna zguba ali pa imaš "stanovanjsko kontra orientiran" (faljen) sistem vrednot (beri zgoraj).

Klikni za razširitev

igi, fora je, da ti ne živiš v Lj in je malo lažje prit do stanovanja.

Za brgota vemo, da se je izselil iz Lj in je dobil pač stanovanje za denar, ki ga je imel. Mu odgovarja, ampak večina žal ni taka.

Recimo pri meni sem vzel kredit, ker drugače ni šlo. Bi z veseljem še kaj delal popoldne ampak: sem pisal preko avtorskih, so me dacarji "pojebal" in sem povsod plačeval max. Od kar imava še otroka, ni šans da delam karkoli popoldne, ker imava z ženo večinoma kontra turnus. Praktično se vidimo samo ob nedeljah, ker ona vsako drugo soboto dela.

Bi pa z veseljem še kaj delal, če bi le šlo, sam da bi prej poplačal kredit...

Treba je določit največ 30m2 na glavo in kar je čez se plača davek!

Kdor potem ni sposoben plačevati davkov naj se preseli v manjše stanovanje oz.
naj da višek na trg nepremičnin v taki ali drugačni obliki.

Kako naj kupim s plačo 700€ mesečeno stanovanje, če jih na trgu ni. Imaš pa zahojence,
ki držijo 3 ali celo več praznih stanovanj za koga?

BANDA CIGANSKA!

Nisi vracunal, da si 20 let delal kot suzenj, za par m2 opeke. Saj ni cudno, da nam slovenckom pravijo, da smo custveno navezani na streho nad glavo in je katastrofa se preselit.

http://www.mihamazzini.com/slonadom/dom48.htm

Mlatimo prazno slamo. Zakonodajalec (državni aparat) se verjetno ne obnaša tako.
Po mojem dela tako:
1. Ugotovi, da je v blagajni velika luknja.
2. Politika pritisne na strokovni kader naj luknjo zmanjša.
3. Strokovni kader predlaga ali varčevanje ali pa nekje nekaj dodatno pobrati.
4. Politika odloči, da poskusimo nekaj dodatno pobrati.
5. Strokovni kader požene google, malo presrfa in najde da ponekod pobirajo davek na nepremičnine.
6. Politiki je ideja všeč, da nalogo, da se najdejo "pozitivni" učinki tega davka.
7. Sedaj se pa začne razmišljati, da bi tak davek mogoče komu iz srednjega sloja olajšal pot do nepremičnine. To se zapiše, da bo v propagandne namene.
Pod črto - primarna naloga tega davka ni to, da bi bile nepremičnine cenejše. To je možen stranski učinek. Seveda bo potem potrebno še nek davek dvigniti, ker se bo mogoče manj nateklo od prometa z nepremičninami.

Citat:
Uporabnik maddog pravi:
Nisi vracunal, da si 20 let delal kot suzenj, za par m2 opeke. Saj ni cudno, da nam slovenckom pravijo, da smo custveno navezani na streho nad glavo in je katastrofa se preselit.

http://www.mihamazzini.com/slonadom/dom48.htm

Klikni za razširitev

Ja tega da sem suženj res nisem kalkuliral. Prikazati sem samo želel, da do 100.000€ načeloma ni "težko" priti, če si jih tako hudičevo želiš. Vsak pa ima svoje cilje. In moj je, da bi delal do 40 leta. Sej potem bi tudi nekaj delal, samo tisto bi potem za "gušt"

In kljub temu tempu nama uspe vsaj enkrat letno na drugo celino, pa kakšna destinacija do 4 ure letenja in pa kakšnih 20 dni na hrvaškem morju (razdrobljeno po dnevih, ko sva fraj).

Citat:
Uporabnik guardy pravi:
Za brgota vemo, da se je izselil iz Lj in je dobil pač stanovanje za denar, ki ga je imel. Mu odgovarja, ampak večina žal ni taka.

Klikni za razširitev

Mislim, ne paše mi pretirano, da se kar daleč vozim v službo, ampak tako pač je, ker se voziva vsak v svoj konec. Da se preživet. Čez par let bom pač kupil še eno večje stanovanje, ki bo bližje LJ, tega bom pa oddal.

Če ne gre drugače greš pač po korakih. Ni treba nujno v prvo kupit stanovanja, ki bo zadostilo potrebam do konca življenja... Lahko je samo korak ali naložba, ki pretirano ne izgublja na vrednosti. Sčasoma napreduješ in to je to. Da se.

Super računica. Pozabil si pa vse ostalo. Dopust, avto, večerje, kino itd. Menda nista z bejbo prikovana samo na domac kavc, ker ce ja, potem vsa cast da zdrzita. Jaz sem se odlocil, da raje 1x, 2x letno nekam grem, imam avto, ki kresne (čeprav bi zlahka shajal tudi s čim drugim) in si občasno privoščim priboljške, ki si jih prej nisem mogel. Življenje je eno samo in da gnijem v stanovanju in se lahko pohvalim, da imam 3 garsonjere v LJ in da dlje kot do poreča z vlakom nisem prišel. Hvala lepa, če to komu paše super, meni ne. Ko me bo zdravje začelo jebat me bo en drek brigalo za tiste garsonjere, ker se mi bo kolcalo po časih, ko sem jih zamudil.

Tako da ta računica je simpatična, ampak po moje bolj nerealna. Plača mora biti kar nad jurja, dva morata biti in se precej odpovedovati marsičem. Poleg tega se marsikdo ne more šlepat doma, ampak mora v podnajem in je spet strošek, precejšen. Država bi enostavno morala pomagat oz. nekaj narest, da se stvar stabilizira. Pa ne govorim tega, ker spadam v problematično kategorijo, ampak ker si tudi sam ne želim imet otrok pri 35-ih še doma.

Citat:
Uporabnik Pepe pravi:
Mlatimo prazno slamo. Zakonodajalec (državni aparat) se verjetno ne obnaša tako.
Po mojem dela tako:
1. Ugotovi, da je v blagajni velika luknja.
2. Politika pritisne na strokovni kader naj luknjo zmanjša.
3. Strokovni kader predlaga ali varčevanje ali pa nekje nekaj dodatno pobrati.
4. Politika odloči, da poskusimo nekaj dodatno pobrati.
5. Strokovni kader požene google, malo presrfa in najde da ponekod pobirajo davek na nepremičnine.
6. Politiki je ideja všeč, da nalogo, da se najdejo "pozitivni" učinki tega davka.
7. Sedaj se pa začne razmišljati, da bi tak davek mogoče komu iz srednjega sloja olajšal pot do nepremičnine. To se zapiše, da bo v propagandne namene.
Pod črto - primarna naloga tega davka ni to, da bi bile nepremičnine cenejše. To je možen stranski učinek. Seveda bo potem potrebno še nek davek dvigniti, ker se bo mogoče manj nateklo od prometa z nepremičninami.

Klikni za razširitev

Točno tako.

In tisti, ki se tako veselite kako bo ta davek usekal po žepu bogate vam povem, da v končni fazi bo vse plačal najemnik oz. tisti ki stanovanje koristi. pa ni važno al živi tam legalno al na črno, prijavljen ali ne. Če se bodo stroški imetja stanovanja povečali, se bo najemnina tudi. Brez skrbi.