Nakup novega, še nezgrajenega, stanovanja

Citat:
Uporabnik SJTV1 pravi:

Citat:
Uporabnik alkoholik pravi:
ponavadi je razlika v ceni pri neizgrajenem in potem zgrajenem...

Klikni za razširitev

Je tako.
Sam sem tako kupil stanovanje pred ene 17 leti. Ko sem dal aro, je bil še travnik. Ampak sem šel do šefa gradbišča s flašo viskija, pa vsaj 1x na teden pogledat, kaj počnejo. Se je kar (ne le pri ceni) splačalo: inštalacije so mojstri prilagodili brez doplačila, pa še par drugih stvari samo porihtali, ki jih investitorjem ne bi mogel tako preprosto/poceni. Če se malo zavzameš, se da marsikaj porihtat ...

Klikni za razširitev

Citat:
Uporabnik lanos pravi:
Zašel si spet iz pointa primerjave.
Če si pri novem avtu (jaz sem primerjal s starimi) zaželiš posebne dodatke je tako kot bi si npr. pri hiši zamislil keramiko, ki je 500% dražja. Pač plačaš in čakaš da naredijo. Nove avte delajo in so na tržišču zmeraj. Še tepejo se za kupce.
Pisal sem o tem, da ni za kupit nekaj, kar (še) ne obstaja. A ni dovolj nedokončanih stanovanj že po SLO?? Pa se kupci, ki so že kaj plačevali zdaj tožijo??? Pravjo, da gre osel enkrat na led. V Slo mora res večkrat.

Klikni za razširitev

Citat:
Uporabnik Apollo8 pravi:
Tole beri bolj za hec ampak vseeno:

Ravnokar si napisal, da si sel do vodje izvajalca, ga podkupil s flaso viskija, on pa je v zameno oskodoval investitorja tako da ti je prilagodil dolocene instalacije, ti pa tega investitorju nisi placal.

Tko nekako ene 3 kazniva dejanja na hitro. Mogoce samo dva, odvisno kako bi interpretirali

Klikni za razširitev

Citat:
Uporabnik Apollo8 pravi:
Zadeva je preprosta - kdo placuje vodjo gradbisca oz izvajalca? Investitor.
Ce so bila dodatna dela narejena, jih je izvajalec tudi zaracunal. Ce ne neposredno pa posredno. V najslabsem primeru je vodja gradbisca uporabil delavce za nekaj kar izvajalec ni dobil placano. itd...

Gre samo za to, da je dec naredil nekaj kar bi anredila vecina, ki se zavzame za neko svojo zadevo. Ampak ce gledas pa birokratsko s plasnicami pa hitro najdes elemente marsicesa. Se pa da vsako stvar relativizirat, to se strinjam.

Klikni za razširitev

Citat:
inštalacije so mojstri prilagodili brez doplačila, pa še par drugih stvari samo porihtali, ki jih investitorjem ne bi mogel tako preprosto/poceni

Klikni za razširitev

Citat:
Ce so bila dodatna dela narejena

Klikni za razširitev

Citat:
Uporabnik telex pravi:

Citat:
Uporabnik lanos pravi:
Zašel si spet iz pointa primerjave.
Če si pri novem avtu (jaz sem primerjal s starimi) zaželiš posebne dodatke je tako kot bi si npr. pri hiši zamislil keramiko, ki je 500% dražja. Pač plačaš in čakaš da naredijo. Nove avte delajo in so na tržišču zmeraj. Še tepejo se za kupce.
Pisal sem o tem, da ni za kupit nekaj, kar (še) ne obstaja. A ni dovolj nedokončanih stanovanj že po SLO?? Pa se kupci, ki so že kaj plačevali zdaj tožijo??? Pravjo, da gre osel enkrat na led. V Slo mora res večkrat.

Klikni za razširitev

Očitno si nekaj narobe razumel (kot po navadi

). Praktično imate vsi strahove pred 10% aro za stanovanje ob tem pa daste 100% predplačilo za avto ali pohištvo ali dopust ali..., katero bo dobavljeno/koriščeno čez x časa. Pa morebiti znesek neke kuhinje pride več kot pa 10% are za stanovanje. Ob tem pa je šlo v stečaj več avto hiš, proizvajalcev pohištva, turističnih agencij in trgovin kot pa gradbenih podjetij.
Če naletiš na mino lahko nanjo naletiš povsod. Preden se odločiš za predplačilo moraš pač pridobiti bonitetne informacije o partnerju, prečekirati časopise, splet.... in na koncu pretehtati ali je rizik izgube denarja sprejemljiv v primerjavi s koristmi, katere bi s tem lahko imel.

Klikni za razširitev

Citat:
Uporabnik luka51 pravi:ja samo pri avtu ti veš kaj boš dobil enako pri pohištvu. Ker je serijska zadeva in so izdelki med seboj enaki. Vidiš enega vidiš vse. Ti ne obljubijo da bojo dali leder na sedeže na koncu pa dobiš največje sranje od skaja recimo. Če si kupil leder bo leder.
Pri nezgrajenem stanovanju pa ti nimaš pojma kaj bo. Foter in mati sta tudi kupla vrstno hišo ko so bli še temelji. Takrat je blo vse lepo in idealno. No čez 5 let je blo pa treba streho menjat, ker je bla stara zanič, se je kritina sama od sebe drobila. Čez 7 let je blo treba parket brusit in na novo lakirat, čeprav je takrat izvajalec trdil da bo to najboljši najbolj odporen lak.
Firme ni bilo več tak da se tui za garancijo lahko J.

Klikni za razširitev

Citat:
Uporabnik Apollo8 pravi:

Citat:
Uporabnik SJTV1 pravi:

Citat:
Uporabnik alkoholik pravi:
ponavadi je razlika v ceni pri neizgrajenem in potem zgrajenem...

Klikni za razširitev

Je tako.
Sam sem tako kupil stanovanje pred ene 17 leti. Ko sem dal aro, je bil še travnik. Ampak sem šel do šefa gradbišča s flašo viskija, pa vsaj 1x na teden pogledat, kaj počnejo. Se je kar (ne le pri ceni) splačalo: inštalacije so mojstri prilagodili brez doplačila, pa še par drugih stvari samo porihtali, ki jih investitorjem ne bi mogel tako preprosto/poceni. Če se malo zavzameš, se da marsikaj porihtat ...

Klikni za razširitev

Tole beri bolj za hec ampak vseeno:

Ravnokar si napisal, da si sel do vodje izvajalca, ga podkupil s flaso viskija, on pa je v zameno oskodoval investitorja tako da ti je prilagodil dolocene instalacije, ti pa tega investitorju nisi placal.

Tko nekako ene 3 kazniva dejanja na hitro. Mogoce samo dva, odvisno kako bi interpretirali

Klikni za razširitev

Citat:
Uporabnik sajkek pravi:
kao nadstandarna stanovanja imajo noter povprečno robo,materiali itd...tako da za rajo mora bit res ornk pofl. Naša hiša ne bo ničkaj preseravanje,ampak po videnem sodeč,bo to ultra nadstandard, pri večini zadev.

Klikni za razširitev

Citat:
Uporabnik alkoholik pravi:
najprej,

kvaliteta se razlikuje. ampak veliko gradbincev je že potonilo... tako da ni taka panika več... tudi fizični investitorji so začeli nategovati (in to krepko) zato je kar standard postal avans... ker se v veliko primerih potem začnejo razni zapleti taki in drugačni... pač vsak bi vsakega nategnil.

in 10% are ni enako kot 100% kupnine! pač plačaš 10% in s tem se zasiguraš da je določeno stanovanje tvoje. po pač nižji ceni.

tudi pri rabljenem avtu daš aro, da te avto počaka. pa lahko zapade dež čez noč in odplakne avto pa prodajalca...

kar se pa tiče "prilagoditve" še nisem srečal koga ki bi rekel, dejte mi 3 vtičnice manj... kvečjem 2 več

Klikni za razširitev