Ljubljana - brezvezno mesto?

Izzi

Pripravnik
7. jan 2021
54
31
18
Spet bom jaz z bežnim razumevanjem debate - to se je včasih smatralo kot "funkcionalno zemljišče" in naj ne bi bilo formalno v lasti lastnikov stanovanj, ampak je bilo nekaj vmes, je pa bilo zagotovljeno ob nakupu stanovanja, da je v lasti bloka. Ko so se stvari začele spreminjati, pa je MOL poskrbela, da se je vpisala gor. Če si X let nazaj kupil stanovanje, verjetno nisi ves ta čas hodil vsak dan preverjat, a je še vedno vse isto kot včeraj. V prejšnjem sistemu je torej bilo to drugač rešeno, zdaj pa MOL tupi po svoje in ne popušča.

Iz prve roke vem, da je MOL prav tako na papirju lastnica celega kupa mini parcel, ki so v praksi razni koščki med pločnikom/cesto in hišami, zeleni pasovi ob cestah, ipd. Ljudje so to leta smatrali kot del svojega vrta/parcele/okolice hiše, ampak MOL to vztrajno odprodaja že nekaj let, ne da bi ljudje sploh vedeli. Mi smo imeli štalo, ker se je po takem postopku en bolj povezan gospod nasral kot lastnik parkingov od cele ulice. Smo potem imeli napol moledovanje napol izsiljevanje, da smo ga prepričali, da nam proda, seveda po 10x ceni. Tako da te hitro presenetijo s takšnimi fintami.
Ne vem, če je to povezano tudi s parkirišči, ampak recimo v večstanovanjski stavbi pri nas je bil MOL vpisan na par stanovanjih, kjer lastniki niso uredili zemljiške knjige. Ko so končno uredili stanje, se je MOL izbrisal in vpisal pravi lastnik. Kakor mi je bilo rečeno, etažna lastnina ne more biti brez lastnika, zato so ob vzpostavitvi deležev avtomatsko vpisovali MOL, kjer zadeve niso bile urejene.
 

Samo Svoj

Guru
27. jan 2022
10.395
4.906
113
Ne vem, če je to povezano tudi s parkirišči, ampak recimo v večstanovanjski stavbi pri nas je bil MOL vpisan na par stanovanjih, kjer lastniki niso uredili zemljiške knjige. Ko so končno uredili stanje, se je MOL izbrisal in vpisal pravi lastnik. Kakor mi je bilo rečeno, etažna lastnina ne more biti brez lastnika, zato so ob vzpostavitvi deležev avtomatsko vpisovali MOL, kjer zadeve niso bile urejene.
Vpisovali so tistega, ki je bil zadnji znani dokazljivi lastnik oz. investitor/prvi kupec. Če je bil MOL vpisan je bil on predhodni lastnik in je prodal "fizikom". Če le-ti ob vpisu etažne lastnine niso še imeli porihtanih kupoprodajnih pogodb, ali celo niza njih, so se pač vpisali kasneje. Nerodno bi lahko postalo v primeru stečaja investitorja, ko gredo take nepremičnine v stečajno maso in se moraš kot dejanski lastnik prijavit v stečajni postopek ter dokazovat svoje lastništvo.
 

jurek1973

Guru
3. sep 2007
4.822
1.812
113

Aha EU daje 69 mio. Ni cudno da se mu tako mudi...
Mislim, da mu ni v interesu te EU miljone dobit.
Ker potem bodo vsi posli in računi pod EU drobnogledom.

Moja napived: zaradi "zapletov" ne bo EU miljonov, stroške bosta pokrila MOL in država, zaradi nepredvidenih zapletov bo vse 15-20 mio € "dražje".
Na koncu bo popolnoma nepomembno, a bo C0 odprt al ne, provizije bojo "prevzete".