kredit malo drugače

J

jurek1973

Guru

3. sep 2007

4.152

1.109

113

• 12. okt 2023

• #1

Ali katera izmed bank ponuja stanovanjski kredit na takšen način:
* vzamem kredit 50.000€, po recimo 4%, čez 3 leta vrnem vse skupaj z obrestmi. Torej 56.000€ naenkrat.
* opcija je tudi, da se obresti odplačuje mesečno, torej 166€ na mesec, glavnica pa čez 3 leta naenkrat.

Zavarovanje s hipoteko.

 

Slick

Majstr

18. sep 2007

2.285

195

63

• 12. okt 2023

• #2

V "redni" ponudbi tega sigurno nima nobena banka, pri takih posojilih gre vedno za individualni dogovor.
Sem imel tako posojilo, ampak sem bil takrat zaposlen na banki in se je dalo zmenit. Povprašaj direktno po bankah.

 

S

Sulc

Fizikalc

22. avg 2007

975

174

43

• 12. okt 2023

• #3

v angleščini se temu reče "bullet loan", če boš kaj lažje komuniciral

 

F

feler

Fizikalc

21. jan 2008

1.700

12

38

• 14. okt 2023

• #4

Uporabnik jurek1973 je napisal:

Ali katera izmed bank ponuja stanovanjski kredit na takšen način:
* vzamem kredit 50.000€, po recimo 4%, čez 3 leta vrnem vse skupaj z obrestmi. Torej 56.000€ naenkrat.
* opcija je tudi, da se obresti odplačuje mesečno, torej 166€ na mesec, glavnica pa čez 3 leta naenkrat.

Zavarovanje s hipoteko.

Klikni za razširitev

Takšen produkt je na voljo samo za podjetja.

 

J

Jabe

Guru

1. okt 2007

14.307

6.859

113

• 14. okt 2023

• #5

Iz firbca. Zakaj bi zelel tak kredit?

 

Slick

Majstr

18. sep 2007

2.285

195

63

• 14. okt 2023

• #6

Zato, ker takrat dobiš denar iz nekega drugega vira in ga samo preložiš na kreditni račun in s tem zaključiš kredit. Meni se je recimo čez eno leto sprostilo neko varčevanje, zato sem že prej vzel posojilo in ga čez eno leto v celoti pokril s sredstvi varčevanja. Obnovo stanovanja sem tako lahko začel prej.

 

• 

Reactions: Hanzi in Jabe

S

Samo Svoj

Guru

27. jan 2022

6.558

2.684

113

• 14. okt 2023

• #7

Uporabnik Slick je napisal:

Zato, ker takrat dobiš denar iz nekega drugega vira in ga samo preložiš na kreditni račun in s tem zaključiš kredit. Meni se je recimo čez eno leto sprostilo neko varčevanje, zato sem že prej vzel posojilo in ga čez eno leto v celoti pokril s sredstvi varčevanja. Obnovo stanovanja sem tako lahko začel prej.

Klikni za razširitev

Za tak namen ti Banka kjer imaš varčevanje z lahkoto odobri tak kredit.

 

T

Ted

Guru

8. sep 2007

1.712

588

113

• 14. okt 2023

• #8

Uporabnik jurek1973 je napisal:

Ali katera izmed bank ponuja stanovanjski kredit na takšen način:
* vzamem kredit 50.000€, po recimo 4%, čez 3 leta vrnem vse skupaj z obrestmi. Torej 56.000€ naenkrat.
* opcija je tudi, da se obresti odplačuje mesečno, torej 166€ na mesec, glavnica pa čez 3 leta naenkrat.

Zavarovanje s hipoteko.

Klikni za razširitev

Vsak stanovanjski kredit z variabilno obrestno mero lahko odplačaš takoj in brez stroškov.

 

R

ribicija

Guru

4. sep 2007

2.399

1.405

113

• 14. okt 2023

• #9

Uporabnik Ted je napisal:

Vsak stanovanjski kredit z variabilno obrestno mero lahko odplačaš takoj in brez stroškov.

Klikni za razširitev

Point je, da on vmes ne bi odplačeval obrokov. Sicer pa tako kot je Samo Izoliranec rekel. Tam kjer imaš sedaj din din se zmeni, načeloma se da tudi brez hipoteke, če je to kar imaš na varčevanju dovolj visoko, da pokrije glavnico in obresti.

 

J

jurek1973

Guru

3. sep 2007

4.152

1.109

113

• 15. okt 2023

• #10

Uporabnik ribicija je napisal:

Point je, da on vmes ne bi odplačeval obrokov. Sicer pa tako kot je Samo Izoliranec rekel. Tam kjer imaš sedaj din din se zmeni, načeloma se da tudi brez hipoteke, če je to kar imaš na varčevanju dovolj visoko, da pokrije glavnico in obresti.

Klikni za razširitev

Nimam v varčevanju, ampak v stanovanju.
Torej čez 2 leti (je bila dieja) bi prodal stanovanje in poplačal kredit.

Ampak sva z boljšo polovico vmes malo pregledala finance, pa kar je še treba za dokončanje hiše, pa bo zgleda šlo skozi (skoraj) brez kredita.
Za tistih manjkajočih 25-30.000 bom pa "klasičen" stanovanjski kredit vzel. Na 10 al pa celo 15 let, pa sproti odplačeval, po 2 letih pa stanovanje v najem, pa do konca odplačam v 3-4 letih. Vse skupaj brez nekega večjega odrekanja.

 

erikson

Guru

25. avg 2007

22.574

6.319

113

• 15. okt 2023

• #11

Pri nas se sicer uporabljata izraza "premostitveni kredit" in "kratkoročni kredit".

 

• 

Reactions: Samo Svoj

J

jurek1973

Guru

3. sep 2007

4.152

1.109

113

• 15. okt 2023

• #12

Uporabnik erikson je napisal:

Pri nas se sicer uporabljata izraza "premostitveni kredit" in "kratkoročni kredit".

Klikni za razširitev

Sem vprašal za "premostitveni", ampak tam lahko zamaknem plačevanje obrokov za največ eno leto.
"Kratkoročni" pa ne vem če je za večje zneske.

 

J

Jabe

Guru

1. okt 2007

14.307

6.859

113

• 15. okt 2023

• #13

Dejansko ne vidim druge kot da greš od banke do banke. zadeve so individualne na bankah. In seveda, če že kaka to dopusti, kaki bodo pogoji. če je OM bistveno slabša, pa si lahko sicer privoščiš običajen kredit, ne vem zakaj bi šel v to...

 

H

Hanzi

Guru

27. jul 2007

48.004

6.880

113

pri taščici

• 15. okt 2023

• #14

Uporabnik Samo Izoliranc je napisal:

Za tak namen ti Banka kjer imaš varčevanje z lahkoto odobri tak kredit.

Klikni za razširitev

Ce si kreditno sposoben.
Meni ga nlb pred 15 leti ni dala. Kljub temu da sem imel pri njih NSVS , kjer so bila preko trajnika celotno obdobje zagotovljena sredstva za varcevanje in bi cez dobro leto s privarcevanimi sredstvi lahko vrnil kredit v celoti in da sem bil njihov "vestni" varčevalec preteklih 15 let (pa se prej desetletje v otrostvu(pikapolonice...)
Istocasno pa je tajkunim ponujala in odobrila mio na osnovi tekefonskega klica izza sanka.
Ko sem se preselil (kredit dobil v druzini) sem se poslovil tudi od nlb po koncu NSVS

 

• 

Reactions: Samo Svoj

A

Apollo8

Mahoney

15. avg 2007

15.278

7.187

113

• 22. okt 2023

• #15

Uporabnik erikson je napisal:

Pri nas se sicer uporabljata izraza "premostitveni kredit" in "kratkoročni kredit".

Klikni za razširitev

Ne… to kar je on vprasal je cisti “bullet” kredit in nima veze s premostitvenim. Point bulleta je da te na koncu caka “krogla” - torej ta velika porcija odplacila. Mas tudi bullete kjer na koncu placas 50% itd… sam za fizicne osebe tega verjetno ni

premostitveni kredit je klasicen kredit kjer je namen premostitev, ostalo je vse enako kot pri ostalih kreditih

 

H

hojnikb

Majstr

23. avg 2020

1.077

286

83

• 23. okt 2023

• #16

Uporabnik Jabe je napisal:

Iz firbca. Zakaj bi zelel tak kredit?

Klikni za razširitev

Špekuliraš z cenami nepremičnin in upaš da bojo šle gor. Danes recimo kupiš za 45k€, vloziš 5k€, vzameš kredo za 50k€, pri kateri ne plačuješ glavnice, ampak samo obresti in potem čez recimo 3 leta, k je stvar vredna 70k€, odplačaš teh 50k€ glavnice, 20k€ pa zabašeš v žep.

V US kr pogost pojav pri house flipperjih.

 

ferdo

Guru

3. sep 2007

10.621

3.925

113

Ljubljana

hmpg.net

• 23. okt 2023

• #17

Če pa pade pa?
Zato banke ne dajejo rade (sploh) takih kreditov posameznikom. Tudi firmam vedno manj, samo ob zelo dobrem zavarovanju. (al pa če poznaš pravega )

 

H

hojnikb

Majstr

23. avg 2020

1.077

286

83

• 23. okt 2023

• #18

Uporabnik ferdo je napisal:

Če pa pade pa?
Zato banke ne dajejo rade (sploh) takih kreditov posameznikom. Tudi firmam vedno manj, samo ob zelo dobrem zavarovanju. (al pa če poznaš pravega )

Klikni za razširitev

če pa pade, pač fafas. Tko kot pr vsaki investiciji. Sam da so tle izgube ze nekak limitirane, za razliko od kaksnega shortanja

 

CLIO15

Guru

1. nov 2007

13.524

4.286

113

• 23. okt 2023

• #19

Uporabnik hojnikb je napisal:

če pa pade, pač fafas. Tko kot pr vsaki investiciji. Sam da so tle izgube ze nekak limitirane, za razliko od kaksnega shortanja

Klikni za razširitev

Pol pa se jočejo ker imajo kredite v Švicarskih frankih.

 

• 

Reactions: Samo Svoj

H

hojnikb

Majstr

23. avg 2020

1.077

286

83

• 24. okt 2023

• #20

Uporabnik CLIO15 je napisal:

Pol pa se jočejo ker imajo kredite v Švicarskih frankih.

Klikni za razširitev

no svicarski kredit je bil čisto problem zase...