kredit malo drugače

J

jurek1973

Guru
3. sep 2007
4.122
1.071
113
Ali katera izmed bank ponuja stanovanjski kredit na takšen način:
* vzamem kredit 50.000€, po recimo 4%, čez 3 leta vrnem vse skupaj z obrestmi. Torej 56.000€ naenkrat.
* opcija je tudi, da se obresti odplačuje mesečno, torej 166€ na mesec, glavnica pa čez 3 leta naenkrat.

Zavarovanje s hipoteko.
 
Slick

Slick

Majstr
18. sep 2007
2.281
191
63
V "redni" ponudbi tega sigurno nima nobena banka, pri takih posojilih gre vedno za individualni dogovor.
Sem imel tako posojilo, ampak sem bil takrat zaposlen na banki in se je dalo zmenit. Povprašaj direktno po bankah.
 
S

Sulc

Fizikalc
22. avg 2007
956
147
43
v angleščini se temu reče "bullet loan", če boš kaj lažje komuniciral
 
F

feler

Fizikalc
21. jan 2008
1.700
12
38
Uporabnik jurek1973 je napisal:
Ali katera izmed bank ponuja stanovanjski kredit na takšen način:
* vzamem kredit 50.000€, po recimo 4%, čez 3 leta vrnem vse skupaj z obrestmi. Torej 56.000€ naenkrat.
* opcija je tudi, da se obresti odplačuje mesečno, torej 166€ na mesec, glavnica pa čez 3 leta naenkrat.

Zavarovanje s hipoteko.
Klikni za razširitev
Takšen produkt je na voljo samo za podjetja.
 
Slick

Slick

Majstr
18. sep 2007
2.281
191
63
Zato, ker takrat dobiš denar iz nekega drugega vira in ga samo preložiš na kreditni račun in s tem zaključiš kredit. Meni se je recimo čez eno leto sprostilo neko varčevanje, zato sem že prej vzel posojilo in ga čez eno leto v celoti pokril s sredstvi varčevanja. Obnovo stanovanja sem tako lahko začel prej.
 
  • Všeč mi je
Reactions: Hanzi in Jabe
S

Samo Svoj

Guru
27. jan 2022
6.237
2.514
113
Uporabnik Slick je napisal:
Zato, ker takrat dobiš denar iz nekega drugega vira in ga samo preložiš na kreditni račun in s tem zaključiš kredit. Meni se je recimo čez eno leto sprostilo neko varčevanje, zato sem že prej vzel posojilo in ga čez eno leto v celoti pokril s sredstvi varčevanja. Obnovo stanovanja sem tako lahko začel prej.
Klikni za razširitev
Za tak namen ti Banka kjer imaš varčevanje z lahkoto odobri tak kredit.
 
T

Ted

Guru
8. sep 2007
1.712
588
113
Uporabnik jurek1973 je napisal:
Ali katera izmed bank ponuja stanovanjski kredit na takšen način:
* vzamem kredit 50.000€, po recimo 4%, čez 3 leta vrnem vse skupaj z obrestmi. Torej 56.000€ naenkrat.
* opcija je tudi, da se obresti odplačuje mesečno, torej 166€ na mesec, glavnica pa čez 3 leta naenkrat.

Zavarovanje s hipoteko.
Klikni za razširitev
Vsak stanovanjski kredit z variabilno obrestno mero lahko odplačaš takoj in brez stroškov.
 
R

ribicija

Guru
4. sep 2007
2.397
1.399
113
Uporabnik Ted je napisal:
Vsak stanovanjski kredit z variabilno obrestno mero lahko odplačaš takoj in brez stroškov.
Klikni za razširitev
Point je, da on vmes ne bi odplačeval obrokov. Sicer pa tako kot je Samo Izoliranec rekel. Tam kjer imaš sedaj din din se zmeni, načeloma se da tudi brez hipoteke, če je to kar imaš na varčevanju dovolj visoko, da pokrije glavnico in obresti.
 
J

jurek1973

Guru
3. sep 2007
4.122
1.071
113
Uporabnik ribicija je napisal:
Point je, da on vmes ne bi odplačeval obrokov. Sicer pa tako kot je Samo Izoliranec rekel. Tam kjer imaš sedaj din din se zmeni, načeloma se da tudi brez hipoteke, če je to kar imaš na varčevanju dovolj visoko, da pokrije glavnico in obresti.
Klikni za razširitev
Nimam v varčevanju, ampak v stanovanju.
Torej čez 2 leti (je bila dieja) bi prodal stanovanje in poplačal kredit.

Ampak sva z boljšo polovico vmes malo pregledala finance, pa kar je še treba za dokončanje hiše, pa bo zgleda šlo skozi (skoraj) brez kredita.
Za tistih manjkajočih 25-30.000 bom pa "klasičen" stanovanjski kredit vzel. Na 10 al pa celo 15 let, pa sproti odplačeval, po 2 letih pa stanovanje v najem, pa do konca odplačam v 3-4 letih. Vse skupaj brez nekega večjega odrekanja.
 
J

Jabe

Guru
1. okt 2007
13.919
6.551
113
Dejansko ne vidim druge kot da greš od banke do banke. zadeve so individualne na bankah. In seveda, če že kaka to dopusti, kaki bodo pogoji. če je OM bistveno slabša, pa si lahko sicer privoščiš običajen kredit, ne vem zakaj bi šel v to...
 
H

Hanzi

Guru
27. jul 2007
47.725
6.734
113
pri taščici
Uporabnik Samo Izoliranc je napisal:
Za tak namen ti Banka kjer imaš varčevanje z lahkoto odobri tak kredit.
Klikni za razširitev
Ce si kreditno sposoben.
Meni ga nlb pred 15 leti ni dala. Kljub temu da sem imel pri njih NSVS , kjer so bila preko trajnika celotno obdobje zagotovljena sredstva za varcevanje in bi cez dobro leto s privarcevanimi sredstvi lahko vrnil kredit v celoti in da sem bil njihov "vestni" varčevalec preteklih 15 let (pa se prej desetletje v otrostvu(pikapolonice...)
Istocasno pa je tajkunim ponujala in odobrila mio na osnovi tekefonskega klica izza sanka.
Ko sem se preselil (kredit dobil v druzini) sem se poslovil tudi od nlb po koncu NSVS
 
  • Wow
Reactions: Samo Svoj
A

Apollo8

Mahoney
15. avg 2007
15.174
7.020
113
Uporabnik erikson je napisal:
Pri nas se sicer uporabljata izraza "premostitveni kredit" in "kratkoročni kredit".
Klikni za razširitev
Ne… to kar je on vprasal je cisti “bullet” kredit in nima veze s premostitvenim. Point bulleta je da te na koncu caka “krogla” - torej ta velika porcija odplacila. Mas tudi bullete kjer na koncu placas 50% itd… sam za fizicne osebe tega verjetno ni

premostitveni kredit je klasicen kredit kjer je namen premostitev, ostalo je vse enako kot pri ostalih kreditih
 
H

hojnikb

Majstr
23. avg 2020
1.015
262
83
Uporabnik Jabe je napisal:
Iz firbca. Zakaj bi zelel tak kredit?
Klikni za razširitev
Špekuliraš z cenami nepremičnin in upaš da bojo šle gor. Danes recimo kupiš za 45k€, vloziš 5k€, vzameš kredo za 50k€, pri kateri ne plačuješ glavnice, ampak samo obresti in potem čez recimo 3 leta, k je stvar vredna 70k€, odplačaš teh 50k€ glavnice, 20k€ pa zabašeš v žep.

V US kr pogost pojav pri house flipperjih.
 
ferdo

ferdo

Guru
3. sep 2007
10.540
3.895
113
Ljubljana
hmpg.net
Če pa pade pa?
Zato banke ne dajejo rade (sploh) takih kreditov posameznikom. Tudi firmam vedno manj, samo ob zelo dobrem zavarovanju. (al pa če poznaš pravega :) )
 
H

hojnikb

Majstr
23. avg 2020
1.015
262
83
Uporabnik ferdo je napisal:
Če pa pade pa?
Zato banke ne dajejo rade (sploh) takih kreditov posameznikom. Tudi firmam vedno manj, samo ob zelo dobrem zavarovanju. (al pa če poznaš pravega :) )
Klikni za razširitev
če pa pade, pač fafas. Tko kot pr vsaki investiciji. Sam da so tle izgube ze nekak limitirane, za razliko od kaksnega shortanja ;)
 
Za odgovor se prijavite ali registrirajte.

Podobne teme

yahel
Stanovanjski kredit - delno odplačilo
2
Odgovori
33
Ogledi
11.552
Ekonomsko-podjetniški kotiček
Ted
T
C
WORGLOV SHILING
Odgovori
15
Ogledi
4.823
Čvek
capl
C
Mikulja
Začimbe in zdravje
Odgovori
12
Ogledi
19.082
Gurmanske mojstrovine
smoukar
smoukar
01481
[TRIGLAV] Investicijsko zavarovanje FLEKS
Odgovori
0
Ogledi
11.500
Predstavitve produktov
01481
01481
trust
there is something about Slovenia....
2
Odgovori
21
Ogledi
9.810
Čvek
MrDaco
MrDaco
Na vrhu Bottom