Pustimo ceno stanovanja, ampak tu ga cisto razumem. Folk skrola po oglasih in najeda, pride samo zato, da zmerja, da si bedak, ce mislis da bos za tak denar prodal, pa da ni vreden, pa kar zbija neki, v resnici nima niti za tretjino kupnine. Eni imajo res cuden hobi... Res je pa tudi, da je to hobi samo takim, ki imajo mesecno karto za trolo in cajt. Ce bi za ogled racunal 5 ali pa 10€, bi 90% teh pajacov odpadlo, pa kaki, ki res kupuje, manj.
gibanje cen stanovanj v prihodnosti
- Ustvarjalec teme jtfc
- Začetni datum
"prodajni kanal" je določil:
"These rules take effect on April 30, 2024.
Here’s what you need to know about disclosure requirements:
- Hosts are not allowed to have security cameras and recording devices that monitor any part of a listing’s interior, such as a hallway, bedroom, bathroom, living room, or guest house, even if they’re turned off. Hidden security cameras are strictly prohibited.
- Hosts are allowed to have outdoor security cameras and recording devices as long as their location is disclosed (ex: “I have a camera in my front yard,” “I have a camera over my patio,” or “I have a camera over my pool”).
- Hosts are allowed to have noise decibel monitors in the listing’s interior as long as the Host discloses their presence and they are located in a common space. Hosts are not required to disclose where their noise decibel monitors are located.."
Ground rules for Hosts - Airbnb Help Center
www.airbnb.com
Skratka za "prodajni kanal" precej stvari določajo za "svobodnega" namejodajalca, se ti ne zdi?
Drugače pa - tvoj tekst
"Z airbnb tipom nastanitve se v Ljubljani dela plus v dveh primerih:
- popolna oddaja na crno kjer se ne placuje nicesar
- popolnoma legalna storitev na nivoju buticnega hotela, ki je cenovno drazja od LJ hotelov in prinasa tudi dodatne zaposlitve."
Zakaj je sedaj pomembno kaj je AirBnB, če se očitno (tebe citiram) ne izplača, razen, če ne delajo na črno ali imajo butičen hotel (kar je Hotel).
Zakaj b potem spremeba zakonodaje karkoli vplivala na donosnost, saj se že sedaj ne izplača?
In sam samo pravim - Hoteli
, B&B Hoteli , stavbe namenjene kratkoročnemu najemu (z ustreznim dovoljenjem) , stanovanja v večstanovansjkih hišah (z ustreznim dovoljenjem in privoljenjem večine stanovalcev in s 100% privoljenjem vseh neposrednih sosedov), ostalo pa vprašanje. Nikakor ne pa ne " oskrbovana stanovanja na Bledu in v Ljubljani, ki danes to sploh niso, ampak so namenjena kratkoročnemu najemu. Poznamo tudi primere novogradenj tako v prestolnici kot drugje, kjer se je od kupcev vnaprej pričakovalo, da podpišejo soglasje za kratkoročni najem v večstanovanjski stavbi,” je Ploštajner postregel z nekaj primeri."
In ja - lahko imamo 100 inšpektorjev, ki hodijo po mestih in lovijo črne najemodajalce ali pa država to uredi tako, da AirBnB mora plačati davke. In to bi bila zanesljivo unikum golobje vlade, ker kaj takega ne poznajo nikjer, mar ne?
(320 mio $ davka + turistično takso plača AirBnB )
Airbnb Agrees To Collect and Pay Tourist Taxes in Italy
Airbnb is among vacation rental websites that have to collect and remit tourist taxes in various towns and cities in Italy.
skift.com
Ja prodajni kanal s pravili. Ni prvi ni zadnji. In ja - ze danes imamo pravila, ki bi iztrebila 70% airbnb ponudbe ce bi jih enforcali. Ti bi pa se dodatna uvajal. Point je da je to neumno in neucinkovito. Se pa dobro slisi/bere. Tudi napisal sem ti ze kako se bodo izognili novim pravilom.
zalostno je, da tebi je to neka internetna debata, jaz pa to od blizu gledam. Te retardirane ideje v katere na koncu verjame tudi folk ki tezko pride do svojega stanovanja. Pa jim skoraj narises kaka je potencialna pot ampak potem nasedejo na idejo lazje poti…vse prepovedat, malodane pobrat tistim ki imajo.
tako da…jaz sem se izpel, ti pa zarad mene ce svrsis na idejo omejevanja in zatiranja. To je vedno rodilo napredek - not.
zalostno je, da tebi je to neka internetna debata, jaz pa to od blizu gledam. Te retardirane ideje v katere na koncu verjame tudi folk ki tezko pride do svojega stanovanja. Pa jim skoraj narises kaka je potencialna pot ampak potem nasedejo na idejo lazje poti…vse prepovedat, malodane pobrat tistim ki imajo.
tako da…jaz sem se izpel, ti pa zarad mene ce svrsis na idejo omejevanja in zatiranja. To je vedno rodilo napredek - not.
Super
ali lahko prosim objavis celoten list papirja.
Ali se lahko zmenimo kdo bo davkariji prijavil tega cloveka? Ali se strosek ogleda placa na racun, ali ima davcno blagajno?
Meni se sploh ne zdi, da ga zajebemo, tudi ni baraba. Je povsem posten podjetnik. Samo rad bi, da davkarija tudi deli to moje mnenje.Ja, zajebimo ga, barabo
Sem pac navajen da dobim racun za prejeto storitev.
Ko grem v poslovne vode, moram vzeti v zakup tudi bedake kot svoje stranke. Bolje je npr: omejiti čas ogledov na zgolj en popoldne če pričakujem veliko kupcev in da bom lahko prodal stanovanje.
Je razlika med pogovoroma med dvema zainteresiranima človekoma, ki se šele pogajata ali bosta stopila v poslovni (kupoprodajni) odnos, in dvema strankama, ki sta že v odnosu.
Zaračunati storitev pa ima velike pravne posledice. Tisti, ki ponuja storitev je odgovoren za ustrezne varnostne ukrepe - kaj pa če jaz kot potencialni kupec pri plačani storitvi ogleda stanovanja zdrsnem na gladkem parketu in si zvijem nogo. Jasno je, da je ponudnik storitve odgovoren.
odgovornost zasebne uporabe in ne odgovornsot gospodarske dejavnostijasno je da je stanovanje zavarovano za odgvornost lastnika
ali pa morda mislis, da je zavarovalnina za m2 poslovnega prostora enako kot za m2 privatnega prostora?
40 evrov je treba placati zanogled stanovanja ki ga prodaja zasebnik in ne za ogled poslovnega prostora ki ga prodaja agencija.
Tako da bos najbrz v tem primeru gost v tujem stanovanju in bo polica odgovornosti pokrila tvojo nerodnost na spoliranem parketu
Ja, lahko pa mu reces da bos prisel na ogled ko ti poslje predracun za ogled in ga bos placal po predracunu.
Tako da bos najbrz v tem primeru gost v tujem stanovanju in bo polica odgovornosti pokrila tvojo nerodnost na spoliranem parketu
Ja, lahko pa mu reces da bos prisel na ogled ko ti poslje predracun za ogled in ga bos placal po predracunu.
Ali si pravnik?
40 eurov placas za storitev, ki ti jo proda zasebnik, ki opravlja v tistem trenutku v tem stanovanju ali tisti hisi poslovno storitev. To se ne razlikuje od storitve, ki mi jo proda zasebni zobozdravnik, ali fizoterapevt, ali maser ali katerikoli drugi zasebnik ce pridem v njegovo nepremicnino.
Problem je, da ti nisi normalen kupec.
Prepričan sem, da bi lahko svojo pamet tudi če si pravnik uporabil za kaj bolj konstruktivnega kot je izmišljevanje načinov za zajebavanje ljudi, ki imajo dovolj tega, da jih drugi... zajebavajo.
In prodajalec ti reče hvala lepa, sploh ne hodi, kupcev je dovolj.
