gibanje cen stanovanj v prihodnosti

Uporabnik Apollo8 je napisal:

Z airbnb tipom nastanitve se v Ljubljani dela plus v dveh primerih:
- popolna oddaja na crno kjer se ne placuje nicesar
- popolnoma legalna storitev na nivoju buticnega hotela, ki je cenovno drazja od LJ hotelov in prinasa tudi dodatne zaposlitve.

Klikni za razširitev

Uporabnik Apollo8 je napisal:

Tezko bova karkoli izracunala ce niti beres ne kar napisem.

velik del teh stevilk ki jih nastevas se oddaja na crno mimo vseh pravil. Ce bi izvajali in nadzirali ze obstojeca pravila bi bilo tega manj in ne bi bilo potrebe po dodatnih novih pravilih. A sedaj bo slo? Al greva po naslovih? Pa mi ti das naslove, jaz ti dam analizo iz airdna (ki si ga v debato pripeljal ti, ne jaz) in razcleniva stevilke, ugotoviva kak je lredviden donos in oceniva ali se to izplaca ali ne.

Klikni za razširitev

Uporabnik ferdo je napisal:

Torej očitno tvoja prva alineja ni tako zanemarljiva, oziroma morda (tega pa ne trdim, ker nimam dokaza) celo prevlada.

In to črno kratkoročno oddajanje omogoča platforma - ker očitno je porast na platformi 25% letno.

Ne bom trdili, da dolgoročnega črnega ni, seveda je, vendar tu gre potem vseeno za bivalno enoto, čemur je bil namenjen zazidalni načrt mesta, mar ne. V primeru AB je pa turizem, ki ni bilo predvideno v takem obsegu kot je, oziroma je bil predviden na drugih lokacijah.

In - "izvajanje in nadziranje po ze obstojecih pravilih" je podobno, kot da mi trdiš, (pa o tem verjetno veš bistveno več od mene), da boš prodajo ilegalnih drog izkoreninil, če boš lovil ulične preprodajalce, ne pa organizatorja.

Klikni za razširitev

Uporabnik Apollo8 je napisal:

Torej sva prisla do tega, da ce bi se preganjalo oddajo na crno, bi preziveli tisti, ki ze sedaj vse legalno pocnejo (in ustvarjajo delovna mesta), ostale pa bi prisilili v dolgorocno oddajo oz prodajo nepremicnin.

In tvoja primerjava je slaba. Airbnb kot tak je prodajni kanal - nicesar ne organizira. Kot a bi ti zelel ukiniti socialna omrezja, ker na njih prodajajo kitajske ponaredke in zato trpijo uveljavljene blagovne znamke.

Point je, da se trenutna leva oblast, po dveh letih laganja in predvolilnih nerealnih obljubah skusa iz dreka izvlect z napadom na kratkorocne najeme. S tem tudi ustvarja meglo, da bi odvrnila pozornost z lastne nesposobnosti. Obljubljali so 30.000 stanovanj, koliko je zgrajenih? A ste res tako zaslepljeni? In sedaj bo spet novo pravilo, za katerega sem ti ze napisal kako ga bodo zaobsli. Tisti, ki delajo legalno. Vecina, ki ze sedaj dela na crno, bo gladko delala naprej. Bo pa se kaka nova agencija, ki jo bomo placevali davkoplacevalci, efekta pa ne bo. AMpak ja plosk plosk, fino fajn, slisi se dobro, da ne bo efekta pa itak kricijo tisti ki jih briga samo za lastno rit (a ne bizi) in podobni.

Zalostno je, res zalostno gledat nek izobrazen in inteligenten flk kako na te puhlice naseda.

Klikni za razširitev

Uporabnik ferdo je napisal:

"Airbnb kot tak je prodajni kanal - nicesar ne organizira"
Tule se ne strinjava in ne boš verjel, s tvojo trditvijo se ne strinja marsikdo, ki dela v turizmu.
"No, Airbnb is not a channel manager. A channel manager is a software platform used by hospitality businesses to manage their online distribution channels, including online travel agencies (OTAs), global distribution systems (GDS), and direct bookings from their own website."
Kratkoročni najem pred AirBnb je obstajal v kakem obsegu? AirBnB ga je omogočil, načeloma to ni slabo, saj je s tem odprl veliko možnosti, vensdar je na žalost ostal popolnoma nereguliran (ne v Slovenij, v svetu), do trenutka, ko so (ne v Slovenij, v svetu) spoznali, da zadeva škodi. Škodi družbi, ne posameznikom.

Sedaj - AirBnb nima veze z obljubami vlade, o tem nisem govoril niti trdil, da so realne, zakaj vlačiš sem. Ker se spoznam na številke, meni bučke teško prodajajo, žal volilci nasedajo. Ampak, ovce so zato, da se strižejo.

In kot policaj (tako pravijo) trdiš - pustimo chief dealerja pri miru, ker če ga zapremo, pride novi, dajmo kontroliral ulične prodajalce,

Klikni za razširitev

Uporabnik bizi je napisal:

Kratkoročne najeme želijo omejiti v točno določenih krajih in ne recimo v Gornjem Dupleku.

Klikni za razširitev

Uporabnik Hanzi je napisal:

Slovenci ploskamo non stop če se streljamo v koleno.
Lani smo dobili neke odlocbe/police o dolgotrajni oskrbi.

Obvezno zavarovanje za dolgotrajno oskrbo

www.zzzs.si

V vasi je zivel starejsi par, nekako samostojno dokler ni pred dvemi meseci umrl mož.
Vdova ni vec sposobna sama za sebe skrbeti.
Prostega mesta v domovih za upokojence za njo ni.
Kje so sedaj kaksne pravice iz tistih gornjih odlocb?

Klikni za razširitev